2014. május 29-i rendes ülésére



Hasonló dokumentumok
2015. szeptember 24-i ülésére

ELŐTERJESZTÉS február 9-i rendes ülésére

2015. április 30-i rendes ülésére

26. számú előterjesztés Rendeletmódosítás: Minősített többség Határozati javaslat: Egyszerű többség

2015. április 30-i rendes ülésére

2015. augusztus 27-i rendkívüli ülésére

ELŐTERJESZTÉS március 28-i rendes ülésére

Új napirendi pont 29. számú előterjesztés Minősített többség. Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének május 5-i rendes ülésére

SIÓFOKI KÖZÖS ÖNKORMÁNYZATI HIVATAL JEGYZŐJE

ELŐTERJESZTÉS március 28-i rendes ülésére

ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének november 2-i ülésére

2016. március 22-i rendkívüli ülésére

ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének szeptember 29-i rendes ülésére

2014. december 18-i rendes ülésére

Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete március 28-i ülésére

Új napirendi pont 34. számú előterjesztés Minősített többség. Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének január 26-i rendes ülésére

2014. november 13-i rendkívüli ülésére

Püspökladány Város Polgármesterétől 4150 Püspökladány, Bocskai u. 2. Készítette: Karacs Zoltán

2014. május 29-i rendes ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S

Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének január 29-i rendes ülésére

Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének március 31-i rendes ülésére

Egyéb előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete április 28-i ülésére

ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület május 5-i nyilvános ülésére. dr. Németh Mária Anita jegyző Önkormányzati és Igazgatási Iroda

E l ő t e r j e s z t é s

ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐTESTÜLET június 21. napi ülésére

Eplény Községi Önkormányzat Képviselő-testülete szeptember 13-i ülésére

a Képviselő-testület december 16-i nyilvános ülésére A lakások és helyiségek bérletéről szóló rendelet módosítása

10. számú előterjesztés Egyszerű többség. ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének március 28-i rendes ülésére

BALATONBOGLÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE

Budakalász Város Polgármestere ELŐTERJESZTÉS. A Képviselő-testület március 29-ei rendes ülésére. Orosz György gazdasági irodavezető

ELŐTERJESZTÉS április 25-i rendes ülésére

E l ő t e r j e s z t é s

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület részére

Előterjesztés a települési támogatásról és egyéb szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendelet módosításához

ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐTESTÜLET június 29. napi ülésére

PÁPA VÁROS POLGÁRMESTERE 8500 PÁPA, Fő u. 12. Tel: 89/ Fax: 89/

Sárospatak Város Polgármesterétől

a Képviselő-testülethez

AZ ELŐTERJESZTÉS SORSZÁMA: 57. MELLÉKLET: 1 db

2014. június 26-i rendes ülésére

4. NAPIREND Ügyiratszám: 14/545-2/2016. E L Ő T E R J E S Z T É S. a Képviselő-testület június 17-i nyilvános ülésére

ELŐTERJESZTÉS szeptember 29-i rendkívüli ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T ÉS. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete január 30-i ülésére

Zalahaláp Község Önkormányzata Képviselő-testületének a képviselők tiszteletdíjárról szóló./2016.(iii..) önkormányzati rendelet megalkotására javaslat

Zalahaláp Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi adókról szóló /2014. (IX.) önkormányzati rendeletének megalkotása

E L Ő T E R J E S Z T É S. Várpalota Város Önkormányzati Képviselő-testületének szeptember 24-i ülésére

ELŐ TERJESZTÉS. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének február 26-i ülésére

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület részére

11. számú előterjesztés Minősített többség. Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének december 17-i rendes ülésére

3. NAPIREND Ügyiratszám: 1/196/2012. ELŐTERJESZTÉS. a Képviselő-testület február 17-i nyilvános ülésére

ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének november 24-i rendes ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület június 15-i nyilvános ülésére

8. számú előterjesztés Minősített többség. ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének július 4-i rendkívüli ülésére

Előterjesztés Hajdúhadház Város Önkormányzat Polgármesterétől Képviselő-testület május hó 30. napján tartandó ülésére

Kivonat: Nyírmeggyes Község Önkormányzat Képviselő-testületének augusztus 26. napján megtartott ülésének jegyzőkönyvéből.

2. NAPIREND Ügyiratszám: 5/ 84 /2014. E L Ő T E R J E S Z T É S. a Képviselő-testület június 27-i nyilvános ülésére.

AZ ELŐTERJESZTÉS SORSZÁMA: 359. MELLÉKLET: -

BALATONBOGLÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE

5. NAPIREND Ügyiratszám: 14/1086/2014. ELŐTERJESZTÉS. a Képviselő-testület november 28-i nyilvános ülésére

5. NAPIREND Ügyiratszám: 14/506/2013. ELŐTERJESZTÉS. a Képviselő-testület április 26-i nyilvános ülésére

ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének március 29-i rendes ülésére

Előterjesztés. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérleti díjairól szóló 7/2006. (05.25.) Ör. számú rendelet módosításáról

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S. Várpalota Város Önkormányzati Képviselő- testületének augusztus 06-i rendkívüli ülésére

Tárgy: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 37/2013.(X.28.) önkormányzati rendeletének módosítása

Újhartyán Város Önkormányzata Képviselő-testületének június 28-i ülésére 4. napirend

ELŐTERJESZTÉS. Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének április 25-i rendes ülésére

E l ő t e r j e s z t é s

Ügyrendi, Lakásügyi, Egészségügyi és Szociális Bizott Pénzügyi Bizottság. Minősített többség az MöW. 50. alapján. Nyílt ülés

ELŐTERJESZTÉS. Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének szeptember 27-i rendes ülésére

2015. április 9-i rendkívüli ülésére

ELŐ TERJESZTÉS. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete december 19-ei ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S

ELŐTERJESZTÉS. a KÉPVISELŐ-TESTÜLET december 12-i ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S

SÁROSPATAK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELİ-TESTÜLETÉNEK..../. (...) önkormányzati rendelet-tervezete

Tárgy: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testülete 26/2013. (VII.26.) önkormányzati rendeletének módosítása

ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐ-TESTÜLET január 25-i ülésére

E l ő t e r j e s z t é s

3. NAPIREND Ügyiratszám: 4/651/2015. E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület március 27-i nyilvános ülésére

E l ő t e r j e s z t é s

ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület február 16-i ülésére

Előterjesztés. Általános indokolás

ELŐTERJESZTÉS. Szőc Község Önkormányzata Képviselő-testületének december 11-i nyilvános ülésére

Dr. Görög István jegyző. Dr. Görög István jegyző. Előzetes hatásvizsgálati lap Rendelettervezet

E L Ő T E R J E S Z T É S

ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének március 31-i rendkívüli ülésére

2013. október 31-i rendes ülésére

A rendelet normaszövegét törvényességi szempontból megvizsgáltam:

E L Ő T E R J E S Z T É S. Várpalota Város Önkormányzati Képviselő-testületének november 28-i ülésére

ELŐTERJESZTÉS december 16-i és december 20-i ülésszakára

E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület december 18-i nyilvános ülésére

Hegyesd község Önkormányzat Képviselő- testületének /2016.(..) önkormányzati rendelete a hulladékgazdálkodási közszolgáltatásról szóló 8/2014.

ELŐTERJESZTÉS. Nyirád Község Önkormányzata Képviselő-testületének november 24-i nyilvános ülésére

E L Ő T E R J E S Z T É S. Várpalota Város Önkormányzati Képviselő-testületének október 29-i ülésére

Átírás:

16. számú előterjesztés Minősített többség ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2014. május 29-i rendes ülésére Tárgy: Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 43/2006. (XII. 20.) számú önkormányzati rendelet módosítása Előterjesztő: Szabó Loránd polgármester Készítette: Hatósági Iroda Tárgyalta: Humán Bizottság Pénzügyi Bizottság Tanácskozási joggal meghívott: Vida Tamás ügyvezető, Dombóvári Város- és Lakásgazdálkodási Nonprofit Kft. Költségvetési, pénzügyi-gazdálkodási szempontból ellenőrizte: Kovács Gyula, Pénzügyi Iroda vezetője Törvényességi szempontból ellenőrizte: dr. Letenyei Róbert jegyző

Tisztelt Képviselő-testület! Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 43/2006. (XII. 20.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 1. melléklete tartalmazza az önkormányzat tulajdonában lévő lakások komfortfokozat és műszaki állapot szerinti felsorolását. A lakások vonatkozásában a lakás- és bérleménygazdálkodási feladatokat a Dombóvári Város- és Lakásgazdálkodási Nkft. (továbbiakban: Nkft.) látja el. Az önkormányzat tulajdonát képező lakások műszaki állapotát és kiadhatóságuk szerinti csoportosítását időnként célszerű felülvizsgálni, hiszen az idő múlásával a besorolás változhat. A Dombóvár, III. u. 24. és a Dombóvár, III. u. 24/A. szám alatt élő bérlők több esetben jelezték, hogy a lakásuk műszaki állapota nem felel meg annak a besorolásnak, amelyet a Rendelet tartalmaz. A megjelölt ingatlanok a jelenleg hatályos Rendelet szerint összkomfortos, piaci alapon kiadható lakások. A sorozatos bérlői jelzések, illetve az Nkft. által az évek során elvégzett javítókarbantartó munkálatok miatt megkértük az Nkft. ügyvezetőjének véleményét az érintett lakások műszaki állapotáról. A megküldött vélemény az alábbiakat tartalmazza: Az érintett ingatlanok szerkezetileg egy egységet képeznek, és koruknak megfelelő műszaki állapotot mutatnak. Kisebb-nagyobb karbantartási igények, illetve külső szerkezetén pótlási munkákra (pl. részleges csatornacsere) lenne szükség. Az elmúlt évben az épület dél-keleti bejárati oldalán a korábban hozzáépített fürdőszoba külső falazata kissé elmozdult, amelyet a lábazat betonos aláerősítésével kompenzáltunk. A lakások jelenleg komfortos fokozatban üzemelnek, mivel az összkomfortosságot biztosító központi fűtést adó gázkazán nem üzemel és a lakók nem is igényelték a használatát annak magas költségei miatt és inkább áttértek az egyedi fűtésre. Az ingatlan egyébiránt közművesített, víz, villany van, szennyvízelvezetés biztosított. A falazatokon lábazati szigetelés és a régebbi leázások miatt vizesedés tapasztalható. Az ingatlanon az elmúlt időszakban felújítás a fent említett lábazati megerősítésen kívül nem történt. A falazatokon lábazati szigetelés és a régebbi leázások miatti vizesedés tapasztalható. Amennyiben a képviselőtestület dönt az átsorolásról a piaciból a szociális lakások közé, akkor a szociális fokozatba történő minősítés esetén a lakások véleményem szerint az Arany János tér 26. sz. alatti lakásokkal megegyező besorolással, a 43/2006. (XII.20.) sz. önkormányzati rendelet 1. sz. mellékletének I/3. részébe, a komfortos, III. műszaki állapotú lakások közé javaslom besorolni. 2

Javaslom, hogy a Képviselő-testület döntsön a fenti ingatlanok szociális alapon kiadható lakássá minősítéséről, és az Nkft. ügyvezetőjének véleményével egyezően a lakásokat a komfortos, III. műszaki állapotú lakások közé sorolja. Az átminősítést követően elvégzett korrekciókkal az ingatlanok lakbére 158 Ft/m2-re változna, ami a III. u. 24. szám alatti lakás esetében 11.070,- Ft/hó, a III. u. 24/A. szám alatti ingatlan esetében 13.120,- Ft/hó lakbért jelent. A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. (1) bekezdése alapján a jogszabály előkészítője - a jogszabály feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felméri a szabályozás várható következményeit. Az előzetes hatásvizsgálat eredményéről önkormányzati rendelet esetén a helyi önkormányzat képviselő-testületét tájékoztatni kell. Ennek megfelelően az elvégzett előzetes hatásvizsgálat megállapításait az alábbiak szerint ismertetem: Az önkormányzati rendelet tervezetének előzetes hatásvizsgálata: 1. A tervezett önkormányzati rendelet várható társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásai: A szociális alapon fizetendő lakbér enyhíti a bérlők fizetési terheit, ugyanakkor jelentősen nem csökkenti az Nkft. lakbérből származó bevételét, tekintettel arra, hogy a jelenlegi bérlők szociális rászorultság alapján történő kijelölése esetén a szociális alapú lakbér fizetését nagyobb biztonsággal tudják teljesíteni. 2. A tervezett önkormányzati rendelet környezeti és egészségi következményei: A rendeletben foglaltak végrehajtásának környezetre gyakorolt, illetve egészségügyi hatásai nincsenek. 3. A tervezett önkormányzati rendeletnek adminisztratív terheket befolyásoló hatása: Az átminősítést követően a Rendelet szerinti bérlőkijelölési eljárást kell lefolytatni a Hivatal ügyintézőjének és a Humán Bizottságnak a közreműködésével. Egyéb adminisztratív terheket befolyásoló hatás nincs. 4. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A szabályozás alkalmazásához szükséges személyi, tárgyi feltételek biztosítottak. 5. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: 3

Az átminősítéssel a Rendelet szerinti besorolás igazodik a lakások tényleges műszaki állapotához. A fentiek alapján kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a rendeletmódosítás elfogadására. Szabó Loránd polgármester 4

Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének.../2014. (...) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 43/2006. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. (1) és (4) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 43/2006. (XII. 20.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 1. melléklet I/3. pontja a következő 3.18. és 3.19. alpontokkal egészül ki: [I/3. Szociális helyzet alapján bérbe adható, komfortos, III. műszaki állapotú lakások:] 3.18. III. u. 24. 1 lakás, 3.19. III. u. 24/A. 1 lakás. 2. Hatályát veszti a Rendelet 1. melléklet III/1. pontjának. a) 1.5. alpontja, b) 1.6. alpontja. 3. Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. Szabó Loránd polgármester dr. Letenyei Róbert jegyző 5