36/200. (VII.2.) önkormányzati rendelete * Budapest, III. kerület MIKLÓS U. RAKTÁR U. SZENTENDREI ÚT 8239/ HRSZ-Ú TELEK (Z-FK) ÉSZAKI HATÁRA ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET kerületi szabályozási tervére vonatkozó, az ÓBVSZ-ről szóló 32/200.(XI. 30.) Ök. rendelet módosításáról Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 949. évi XX. törvény 44/A. (2) bekezdésében biztosított jogalkotói jogkörében eljárva, a helyi önkormányzatokról szóló 990. évi LXV. törvény 8. () bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény 6. () bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény 7. (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 997. évi LXXVIII. törvény 9. (2) bekezdés c) pontjának és 9. (3) bekezdésének előírásai szerint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/997. (XII. 20.) Korm. rendelet 3. számú mellékletében megjelölt érintettek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: megalkotja az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 32/200(XI.30.) ÖK. számú rendelet (továbbiakban: ÓBVSZ) módosítására vonatkozó rendeletét, valamint jóváhagyja BUDAPEST III. KERÜLET, MIKLÓS U. RAKTÁR U. SZENTENDREI ÚT 8239/ HRSZ-Ú TELEK (Z-FK) ÉSZAKI HATÁRA ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET kerületi szabályozási tervét. () Jelen rendelet. számú mellékletét a Budapest, III. kerület Miklós u. Raktár u. Szentendrei út 8239/ hrsz-ú telek (Z-FK) északi határa által határolt terület, azaz Miklós u. Raktár u. Szentendrei út 8239/ hrsz-ú telek (Z-FK) északi határa területre vonatkozó Szabályozási tervlap, a 2. számú mellékletét a területre vonatkozó Kiegészítő előírások, 3. számú mellékletét az ÓBVSZ 2. számú melléklet övezeti tervének módosítása képezi. 2. A kerületi szabályozási tervre vonatkozó rendelkezések () A kerületi szabályozási terv területi hatálya (a továbbiakban: a terület) a Budapest, III. kerület Miklós u. Raktár u. Szentendrei út 8239/ hrsz-ú telek (Z-FK) északi határa által határolt terület, azaz a Miklós u. Raktár u. Szentendrei út 8239/ hrsz-ú telek (Z-FK) északi határa területére vonatkozik. * elfogadva: 200. július 8.
(2) Az () bekezdés szerinti területen az ÓBVSZ előírásait az e rendelet. 2. számú mellékleteiben rögzített kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni. (3) Az ÓBVSZ 2. számú melléklete a területre vonatkozóan jelen rendelet 3. számú melléklete szerint módosul. (4) Az ÓBVSZ 3.a-b számú mellékletében foglalt () bekezdés szerinti területre vonatkozó védelmi és korlátozási elemeket jelen rendelet.számú függeléke tartalmazza. 3. Az ÓBVSZ módosítására vonatkozó rendelkezések () Az ÓBVSZ 94. () bekezdés az következő nn) ponttal egészül ki nn) I-III-Z/5 Zártsorú beépítésű intézményterület. (2) Az ÓBVSZ 00. 34. számú táblázata az alábbi sorral egészül ki: Az építési övezet jele a telek megengedett az épület megengedett legkisebb kialakítható legnagyobb legkisebb legkisebb legnagyobb területe szélessége beépítési mértéke szintterületi mutatója terepszint alatti beépítési mértéke zöldfelületi mértéke építménymagassága m 2 m % m 2 / m 2 % % m I-III-Z/5 000 8 80 00**** 3,75 00 20 0**** ****kizárólag a földszinten, amennyiben közintézmény kerül kialakításra. 4,0 2,0 4. Záró rendelkezések () Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. (2) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. (3) A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik. 2
36/200. (VII.2.) önkormányzati rendelet. számú melléklete ÓBVSZ 9 / 5 2. a számú melléklete Budapest, III. kerület Miklós u. Raktár u. Szentendrei út 8239/ hrsz-ú telek (Z-FK) északi határa által határolt terület kerületi szabályozási terve Szabályozási tervlap M=:000
36/200. (VII.2.) önkormányzati rendelet 2. számú melléklete ÓBVSZ 9 / 5 2. b számú melléklete Budapest, III. kerület Miklós u. Raktár u. Szentendrei út 8239/ hrsz-ú telek (Z-FK) északi határa által határolt terület kerületi szabályozási terve Kiegészítő rendelkezések I. fejezet A Szabályozási Tervlap szabályozási elemei. Az ÓBVSZ 9 / 5 2 a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap kötelező érvényű szabályozási elemei: a.) építési övezet, övezet jele és határa, b.) építési hely, c.) építési hely, kizárólag a földszinten beépíthető része, d.) telepítendő fa/fasor, e.) megtartandó fa/fasor. f.) tervezési terület határa. 2. Az ÓBVSZ 9 / 5 2 a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap tájékoztató érvényű szabályozási elemei: a.) védetté nyilvánított régészeti lelőhely, b.) meglévő épületek, II. fejezet A Szabályozási Terv kiegészítő rendelkezései. A beépítésre és az épületekre vonatkozó kiegészítő rendelkezések.. Az I-III-Z/5 építési övezet területén - közintézmény kialakítása esetén - a földszint teljes területe beépíthető az építési helyen belül a meglévő épület földszinti párkánymagasságáig..2. Az I-III-Z/5 építési övezet területén a meglévő épület tetőterének beépítése, csak a kialakult kubaturán belül történhet, külső nyílászárók csak a tető síkjában helyezhetők el. 2. Értékvédelem 2.. A terület régészeti lelőhely, így a 200. évi CXIV. Tv.. -a alapján ex lege védett, ahol földmunkával járó beruházás esetén megelőző régészeti feltárást szükséges végezni.
2.2. A 8239/2 hrsz-ú ingatlanon álló épület tetőtere az alábbi feltételek mellett építhető be: 2.2.. Az épület Szentendrei útra és a 8239/ hrsz-ú közterület felé néző homlokzaton csak tetősík ablak helyezhető el, tetőkiemelés, egyéb tetőfelépítmény nem alkalmazható. 2.2.2. A tetősík ablakok tengelye az alatta lévő nyílászárók tengelyével összehangoltan alakítandó ki. 2.2.3. A tetősík eredeti hajlásszöge nem változtatható meg. 2
36/200. (VII.2.) önkormányzati rendelet. számú függelék A területen az ÓBVSZ 3/a-b számú melléklete szerint az alábbi védelmek és korlátozások vannak érvényben: a. a Szentendrei út városkép szempontjából kiemelt útvonal, b. a 8239/4 hrsz-ú telek városkép szempontjából kiemelt terület.