A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK H I R D E T M É N Y E Kihirdetve: 2012. december 01-én Hatályos: 2012. december 01-tıl
Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek 2012. december 01-tıl alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 6,68% Új lakás építésre, vásárlásra 3 vagy több gyermek esetén ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 4,68% évben (70%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,50% Referencia THM: 9,85% Új lakás építésre, vásárlásra legfeljebb 2 gyermek esetén ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 4,01% évben (60%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,17% Referencia THM: 10,25% Használt lakásvásárlás és/vagy korszerősítés esetén ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 3,34% évben (50%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,84% Referencia THM: 10,66% ****Késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt ingatlan vásárlásra ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 3,34% évben (50%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,84% Referencia THM: 10,66% Meglévınél kisebb lakás megvásárlása ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 3,34% évben (50%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,84% Referencia THM: 10,75% Késedelmes devizahitel kiváltására felvett forintkölcsön ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 11,18% az elsı 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 3,34% évben (50%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,84% Referencia THM: 10,66% A fenti kamatkondíciók 2012. december 31-ig érvényesek! 2. oldal
***A KAMATTÁMOGATÁS MÉRTÉKE Új lakás vásárlása illetve építése estén, a referenciahozam százalékában kifejezett mértéke: gyermekek száma futamidı futamidı futamidı futamidı futamidı 5. 1. éve 2. éve 3. éve 4. éve éve 0-2 60% 55% 50% 45% 40% 3 vagy több 70% 65% 60% 55% 50% Használt lakásvásárlásra és/vagy korszerősítésre, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: futamidı futamidı futamidı futamidı futamidı 1. éve 2. éve 3. éve 4. éve 5. éve gyermekszámtól függetlenül 50% 45% 40% 35% 30% Egyéb hitelcélokra, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: Hitelcélok megjelölése ****Késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt ingatlan vásárlása a kamattámogatás mértékének évenkénti változása futamidı futamidı futamidı futamidı futamidı 1. éve 2. éve 3. éve 4. éve 5. éve 50% 50% 45% 40% 35% Meglévınél kisebb lakás megvásárlása 50% 45% 40% 35% 30% Késedelmes devizahitel kiváltására felvett 50% 45% 40% 35% 30% forintkölcsön *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejő diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **: a referencia hozam 130%-ának 2,5 százalékponttal növelt mértéke. A mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékő. *** mértéke: a futamidı elsı 5 évében az állam csökkenı mértékő kamattámogatást nyújt. A futamidı 6. évében a kamattámogatás megszőnik, s ezt követıen évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett tal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tıketartozás után jogosultak. **** A kamattámogatás mértéke a fennálló, még esedékessé nem vált tıketartozás legfeljebb évi 3,5% lehet. *****Ügyfél által fizetendı kamat: Amennyiben az Ügyfél által fizetendı kamat 6 % alá csökkenne, a kamattámogatás mértéke olyan mértékben csökken, hogy az Ügyfél által fizetendı kamat mértéke elérje a 6%-ot. Amennyiben az ügyleti kamat6% alá csökken, úgy az Ügyfél a teljes ügyleti kamatot fizeti. A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekrıl a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményébıl kaphat tájékoztatást. Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidıvel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,78%-ban hitel-elıkészítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (350.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamidıre számítva. Korszerősítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett +30.000,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek 19.200.-Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetendıek. 2x 4.150.-Ft Helyszíni szemle díjat, melyet az építési hitelek esetében számítunk fel. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzıi okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzınek fizetendı. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törlesztırészlet fizetések változását eredményezhetik, melyrıl minden esetben írásos tájékoztatót küldünk egy részletes törlesztési részletezıvel kiegészítve. Tisztelettel 3. oldal PÁTRIA Takarékszövetkezet
Lakásépítési támogatás A vissza nem térítendı támogatás igényelhetı a 2010. január 1-jét követıen kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkezı B vagy annál jobb energetikai minısítéssel rendelkezı új lakás építéshez vagy vásárlásához. Igényelhetı támogatások összege: Lakás hasznos alapterülete 2 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek esetén 60-75 m2 800 000 Ft 70-85 m2 1 200 000 Ft 80-95 m2 1 600 000 Ft 75,01-90 m2 1 000 000 Ft 85,01-100 m2 1 500 000 Ft 95,01-110 m2 2 000 000 Ft 90,01 m2 160 m2 1 300 000 Ft 100,01 m2 160 m2 2 000 000 Ft 110,01 m2 160 m2 2 500 000 Ft A fentiek alapján meghatározott lakásépítési támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai minısítési osztályú lakás esetén 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai minısítési osztályú lakás esetén 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás esetén 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása főtésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. A lakásépítési támogatás 5. pont szerinti késıbb született gyermek után igényelhetı összege az épített vagy vásárolt lakás hasznos alapterületétıl függetlenül gyermekenként 400 000 Ft. A Lakásépítési támogatás igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel elıkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: 30.000.-Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktıl lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. 4. oldal
Fiatalok, valamint a több gyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsöne 2012. december 01-tıl alkalmazandó referencia hozam* mértéke: 6,68% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakás korszerősítésére igényelhetı a konstrukció! (45 éves korig hat vagy több gyermek esetén 70%-os állami támogatással) ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 4,34% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,01% Referencia THM: 6,66% (45 éves korig öt gyermek esetén 64%-os állami támogatással) ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 4,28% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,07% Referencia THM: 6,72% (45 éves korig négy gyermek esetén 59%-os állami támogatással) ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 3,94% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,41% Referencia THM: 7,09% (45 éves korig három gyermek esetén 55%-os állami támogatással) ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 3,67% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,68% Referencia THM: 7,38% (45 éves korig két gyermek esetén 52%-os állami támogatással) ** 2011.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** 2011.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 3,47% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,88% Referencia THM: 7,60% (35 éves korig maximum egy gyermek esetén 50%-os állami támogatással) ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 3,34% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,01% Referencia THM: 7,74% 5. oldal
(Korszerősítés esetén korhatár nélkül 40%-os támogatással) ** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 10,35% *** 2012.12.01-tıl folyósított hitelek esetén: 2,67% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,68% Referencia THM: 8,47% *Referenciahozam: a 134/2009 (VI.23.) számú az Fiatalok és többgyermekes családok államilag támogatott kölcsönérıl szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejő diszkont kincstárjegyaukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **: a referencia hozam 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékő. *** mértéke: a futamidı elsı 20 évében az állam azonos mértékő kamattámogatást nyújt. A futamidı 20. évében a kamattámogatás megszőnik, s ezt követıen évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett tal kamatozik tovább. ****Ügyfél által fizetendı kamat: Amennyiben az Ügyfél által fizetendı kamat 6 % alá csökkenne, a kamattámogatás mértéke olyan mértékben csökken, hogy az Ügyfél által fizetendı kamat mértéke elérje a 6%-ot. Amennyiben az ügyleti kamat6% alá csökken, úgy az Ügyfél a teljes ügyleti kamatot fizeti. A fenti kamatkondíciók 2012. november 30-ig érvényesek! A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekrıl a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményébıl kaphat tájékoztatást. Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidıvel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,78%-ban hitel-elıkészítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (350.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamidıre számítva. Korszerősítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett +30.000,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek 19.200.-Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetendıek. 2x 4.150.-Ft Helyszíni szemle díjat, melyet az építési hitelek esetében számítunk fel. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzıi okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzınek fizetendı. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törlesztırészlet fizetések változását eredményezhetik, melyrıl minden esetben írásos tájékoztatót küldünk egy részletes törlesztési részletezıvel kiegészítve. Tisztelettel PÁTRIA Takarékszövetkezet 6. oldal
Kiegészítı kamattámogatott lakáshitelek Érvényes: 2013. január 01.-tıl Az alábbi kamatkondíciók kizárólag a meglévı hitelállományainkra érvényesek! A (12/2001. (I.31.) Kormány rendelet alapján kötött) szerzıdések esetében alkalmazandó referenciahozam 2012. december 01-tıl: 6,68% Lakossági kiegészítı kamattámogatásos hitel 2003. december 12 és 2006. április 30 között 2006. május 01 és 2006. szeptember 30 között 2006. október 01 és 2009. június 30 között Ügyfél által fizetendı kamat: 6,0% Megelılegezett lakásépítési kedvezmény 2003. december 12 és 2006. április 30 között 2006. május 01 és 2006. szeptember 30 között 2006. október 01 és 2009. június 30 között Ügyfél által fizetendı kamat: 6,0% Értékesítés céljára lakást építık hitele 2003. december 12 és 2006. április 30 között 2006. május 01 és 2006. szeptember 30 között 2006. október 01 és 2009. június 30 között Ügyfél által fizetendı kamat: 6,0% 10,01% 4,01% 0,00% 0,50% 1,00% 10,01% 4,01% 0,00% 0,50% 1,00% 10,01% 4,01% 0,00% 0,50% 1,00% *Referenciahozam: a 12/2001 (I.31.) számú a Lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejő diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **: a referencia hozam 110%-ának 4 százalékponttal növelt mértéke. A mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékő. *** mértéke: a futamidı elsı 20 évében az állam azonos mértékő kamattámogatást nyújt. A futamidı 20. évében a kamattámogatás megszőnik, s ezt követıen évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett tal kamatozik tovább. 7. oldal
A 4/2005. (I.12.) Korm. rendelet alapján kötött szerzıdések (támogatott FÉSZEKRAKÓ) esetében alkalmazandó referenciahozam 2012. december 01-tıl: 5,99% Lakossági kiegészítı kamattámogatásos hitel 2003. december 12 és 2006. április 30 között 2006. május 01 és 2006. szeptember 30 között 2006. október 01 és 2009. június 30 között Ügyfél által fizetendı kamat: 5,5% 9,51% 4,01% 0,00% 0,50% 1,00% *Referenciahozam: a 12/2001 (I.31.) számú a Lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejő diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **: a referencia hozam 110%-ának 3,5 százalékponttal növelt mértéke. A mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékő. *** mértéke: a futamidı elsı 20 évében az állam azonos mértékő kamattámogatást nyújt. A futamidı 20. évében a kamattámogatás megszőnik, s ezt követıen évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett tal kamatozik tovább. A (2003. június 16-tól érvényes jogszabályi rendelkezések alapján kötött) szerzıdések esetében alkalmazandó referenciahozam 2012. december 01-tıl: 6,68% Lakossági kiegészítı kamattámogatásos hitel Ügyfél által fizetendı kamat: 5,50% 10,18% 4,68% Megelılegezett lakásépítési kedvezmény Ügyfél által fizetendı kamat: 5,50% 10,18% 4,68% Értékesítés céljára lakást építık hitele Ügyfél által fizetendı kamat: 6,00% 10,68% 4,68% 8. oldal
2003. június 16-a elıtt érvényes jogszabályi rendelkezések alapján megkötött szerzıdések esetében alkalmazandó referenciahozam 2012. december 01-tıl: 5,94% Lakossági kiegészítı kamattámogatásos hitel 2003. június 16 elıtt 10,46% 2003. június 16 elıtt 4,96% Ügyfél által fizetendı kamat: 5,50% Megelılegezett lakásépítési kedvezmény 2003. június 16 elıtt 10,46% 2003. június 16 elıtt 4,96% Ügyfél által fizetendı kamat: 5,50 Értékesítés céljára lakást építık hitele 2003. június 16 elıtt 10,96% 2003. június 16 elıtt 4,96% Ügyfél által fizetendı kamat: 6,00% A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekrıl a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményébıl kaphat tájékoztatást. Tisztelt Ügyfeleink! A fenti kamatkondíciók 2013. december 31-ig érvényesek! Takarékszövetkezetünk a hitelek átárazását minden üzleti év végén végrehajtja amennyiben az év folyamán közölt állampapír referencia hozam alapján számított átlagos, éves bruttó kamat 0,5%-kal több vagy kevesebb az elızı ügyleti évben felszámított kamatnál. Az átárazás a törlesztırészlet fizetések változását eredményezhetik, melyrıl minden esetben írásos tájékoztatót küldünk egy részletes törlesztési részletezıvel kiegészítve. Tisztelettel PÁTRIA Takarékszövetkezet 9. oldal