K&H Bank Zrt. 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) 328 9000 fax: (06 1) 328 9696 Budapest 1851 www.kh.hu bank@kh.hu hirdetmény K&H szenzációs forinthitel ingatlan fedezettel szabad felhasználásra (nem igényelhető) Érvényes: devizakülföldi igénylők esetében Hatályos: 2015. április 1. napjától 1. Kölcsön kondíciói 1.1. 2012. január 1. és 2012.június 21. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések Költség Termék Mértéke Esedékesség Jellemző Induló ügyleti 1a Törlesztési K1 kategória K2 kategória K3 kategória K4 kategória K5 kategória K6 kategória BUBOR+4,90% BUBOR+5,40% BUBOR+6,90% BUBOR+5,40% BUBOR+5,90% BUBOR+7,40% A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti a a BUBOR mértékét legfeljebb a kérelem K kategóriájához kapcsolódó felár mértékével haladhatja meg. A kérelem megfelelő K1-K6 kategóriába sorolása a kérelem K&H Bank által végzett minősítésének eredménye. Prémium banki ügyfelek* - amennyiben a kölcsönigényléskor ezt választották - 0,25% kedvezményben részesülnek a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig. határozza meg, amely a perióduson belül állandó. A törlesztési láb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti ánál 2%- kal (munkabérátutaláshoz kapcsolódó kedvezmény 1,5%-kal, Prémium banki kedvezmények 1,75%- kal, Prémium banki és munkabérátutaláshoz kapcsolódó kedvezmény 1,25%-kal) alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti a a törlesztési láb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti a irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti ával történik. Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig. 1a Valamennyi esetben 0,5 százalékkal alacsonyabb ot állapít meg a Bank, ha Adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő jövedelmét K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a jövedelemátutalás megszűnik, úgy a Bank a kedvezményt megszünteti és a kölcsön ügyleti át 0,5 százalékkal megemeli. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése a kedvezmény újbóli megadása csak abban az esetben lehetséges, ha az ügyleti év fordulóját megelőző 12 hónap során legalább 10 hónapon keresztül érkezett legalább a mindenkori nettó minimálbér összegét elérő jövedelemjóváírás az Adós törlesztőszámlájára. * Prémium banki kategóriába kerül azon lakossági ügyfél, aki a K&H Banknál 5-100 millió forintig terjedő megtakarítással rendelkezik, vagy azon lakossági ügyfél, akinek a megelőző hónapban legalább 400 000,- Ft munkabér átutalása érkezett a K&H banknál, vagy bármely magyarországi banknál vezetett bankszámlájára és a jövőben vállalja munkabére K&H Bankhoz történő érkeztetését, valamint az egyéb banki feltételeknek megfelel. 1
1.2. 2012. április 1. előtt megkötött kölcsönszerződések esetében amennyiben az ügyfél a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdésben meghatározottak szerint, 2014. január 1. követően benyújtott kérése alapján módosításra kerül, illetve 2011. december 31-ig megkötött kölcsönszerződés esetében, amennyiben az a 1996. évi CXII. törvény 234/H - ban meghatározottak szerint, ügyfél 2012. április 1. és 2012. augusztus 31. közötti kérése alapján módosításra kerül Költség Mértéke Esedékesség Jellemző A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 3 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti a a BUBOR mértékét legfeljebb a felár mértékével haladhatja meg. Ügyleti BUBOR+5,40% Az itt meghatározott kizárólag azon ügyletek esetében érvényes, amelyeknél az Ügyfél kifejezetten kéri az 1996. évi CXII.. törvény 234/H.-a vagy a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján a kölcsönszerződéséhez kapcsolódó módosítását és az ehhez kapcsolódó díjmentes kölcsönszerződés módosítást aláírta. Az 1996. évi CXII. törvény 234/H -a alapján 2012. április 1. és 2012. augusztus 31. között illetve a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő díjmentes kölcsönszerződés módosítás egyszeri alkalommal igényelhető abban az esetben, ha a módosítás igénylésének időpontjában a hitel hátralévő futamideje több mint 1 év. Törlesztési határozza meg, amely a perióduson belül állandó. A törlesztési láb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti ánál 2%-kal alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti a a törlesztési láb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti a irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti ával történik. 1.3. 2011. december 1. és 2011. december 31 között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések Induló ügyleti Törlesztési MNB alap + 4,75% A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alap változását azzal megegyező mértékben követi,. A Kölcsön ügyleti a az MNB jegybanki alap mértékét legfeljebb 4,75%-kal. A 2011. december 1. és 2011. december 31. között hiánytalanul átvett kérelmek a Bank 0,5% kedvezményt nyújt a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig, amennyiben legkésőbb 2012. február 29-ig megtörténik a szerződéskötés. határozza meg, amely a perióduson belül állandó. A törlesztési láb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti ánál 2 %-kal (Prémium banki kedvezmények 1,75%-kal) alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti a a törlesztési láb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti a irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti ával történik. Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig. 2
1.4. 2010. szeptember 13. és 2011. november 30. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések Induló ügyleti Törlesztési MNB alap + 4,25% A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alap változását azzal megegyező mértékben követi,. A Kölcsön ügyleti a az MNB jegybanki alap mértékét legfeljebb 4,25%-kal. határozza meg, amely a perióduson belül állandó. A törlesztési láb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti ánál 2 %-kal (Prémium banki kedvezmények 1,75%-kal) alacsonyabb, azonban legalább 8%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti a a törlesztési láb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti a irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti ával történik. 2011. február 21-től befogadott kérelmek a Prémium banki ügyfelek* 0,25% kedvezményben részesülhetnek - az kölcsönigénylés benyújtásakor - a mindenkori ügyleti ból a futamidő végéig. 1.5. 2009. október 1. és 2010. szeptember 12. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések Induló ügyleti Törlesztési MNB alap + 4,50% A Kölcsön ügyleti a a Kamatperiódus fordulónapjához igazodva a mindenkori MNB jegybanki alap változását azzal megegyező mértékben követi,. A Kölcsön ügyleti a az MNB jegybanki alap mértékét legfeljebb 4,5%-kal. határozza meg, amely a perióduson belül állandó. A törlesztési láb változó, mértéke a Kölcsön ügyleti ánál 2 %-kal alacsonyabb, azonban legalább 9%. Amennyiben a Kölcsön ügyleti a a törlesztési láb minimális mértékével megegyezik, vagy az alá csökken, akkor a törlesztőrészletek meghatározására a Kölcsön ügyleti a irányadó. A törlesztőrészlet meghatározása a futamidő utolsó kettő Kamatperiódusában minden esetben a Kölcsön ügyleti ával történik. 3
1.6. Egyéb díjak, költségek Szerződéskötési díj Előtörlesztési díj 5 Végtörlesztési díj 5 Ingatlan értékbecslési díj 4 Minden esetben 1,5% A futamidő első 5 ügyleti évében 1 3% min. 50 000 Ft A futamidő 6. ügyleti évétől 1 1% min. 10 000 Ft max. 35 000 Ft A teljes futamidőre 2 A teljes futamidőre 3 2% max. 35 000 Ft 3. sz. meghatározott %-os mérték+35 000 Ft, de együttesen legfeljebb 2% A futamidő első 5 ügyleti évében 1 3% min. 50 000 Ft A futamidő 6. ügyleti évétől 1 1,5% min. 100 000 Ft A teljes futamidőre 2 2% A teljes futamidőre 3 3. sz. meghatározott %-os mérték+50 000 Ft, de együttesen legfeljebb 2% Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes. Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Az engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő. Nem kerül felszámításra az ún. szerződéses összeg erejéig, amennyiben Bankunknál Fundamenta Lakástakarék-pénztári megtakarítást kötött, továbbá a kölcsön első esedékessége és az előtörlesztés között legalább 5 év telik el, valamint az előtörlesztés az ún. kiutalási dátumot követő 3 hónapon belül megtörténik (megtakarításonként egy alkalommal, ám egy hitelhez több ltp. megtakarítás is tartozhat). Díjmentesség feltételeit lásd a 4. pontban. Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bank által nyújtott hitelét az adós újabb K&H Bank által nyújtott hitellel váltja ki. Nem kerül felszámításra az ún. szerződéses összeg erejéig, amennyiben Bankunknál Fundamenta Lakástakarék-pénztári megtakarítást kötött, továbbá a kölcsön első esedékessége és a végtörlesztés között legalább 5 év telik el, valamint a végtörlesztés az ún. kiutalási dátumot követő 3 hónapon belül megtörténik (megtakarításonként egy alkalommal, ám egy hitelhez több ltp. megtakarítás is tartozhat). A 2010. február 15-től benyújtott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetében nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. Tv. 25.. értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1 MFt-ot. Díjmentesség feltételeit lásd a 4. pontban. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában. 1 A 2010. február 28-ig megkötött szerződések. 2 A 2010. március 1-től megkötött kölcsönszerződések. 3 A 2010. június 11-től megkötött kölcsönszerződések. 4 A díj megnevezése az Ingatlan-érték meghatározási díj helyett Ingatlan értékbecslési díj megnevezésre változott, a díj mértékét a változás nem érinti. 4
Költség Késedelmi Szerződésmódosítási kérelem díja Szerződés-módosítási díj Tőkére Kamatra, díjra Minden esetben a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás Minden esetben a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás 7. sz. meghatározot t %-os mérték 7. sz. meghatározot t %-os mérték 5 000 Ft 5 Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Alkalmanként, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával 10 000 Ft 5 Alkalmanként, szerződés módosításával Ügyintézési díj I. 3 000 Ft 5 Lekérésenként, azzal Ügyintézési díj II. 4 000 Ft 5 Lekérésenként, azzal Egyéb díj 5 000 Ft 5 teljesítésével egyidőben Alkalmanként, a kérés esedékes. Változó, éves százalékban meghatározott mérték. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti felett kerül felszámításra. Változó, éves meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. Kizárólag a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás miatt egyszeri alkalommal érvényes a díjmentesség Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás. Kizárólag a 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. (4) bekezdése alapján történő szerződésmódosítás miatt egyszeri alkalommal érvényes a díjmentesség. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések kerül felszámításra. Díjmentesség feltételeit lásd a 4. pontban. 5 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály a 3. pont szerint. 5
Alkalmanként, a kérés Saját hiteljelentés kérelem díja 6 0 Ft teljesítésével egyidőben esedékes. Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja Késedelem miatti felszólító levél postázási díja Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja Késedelem miatti sms felszólító díja Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 400 Ft 5 /levél, távirat Mindenkori postai díjszabás szerint. Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. 50 Ft 5 /sms 5 000 Ft 5, 7 / kiszállás A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. A felszólító levél kiküldésével egyidőben. A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az sms kiküldésével egyidőben. Személyes megkereséssel egyidőben. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott Saját hiteljelentés kérelem, amely alapján a BISZ Zrt - KHR esetében (zártan kezelten) visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben.. kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H kiküldött levelek díjával az a K&H Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, tértivevényes) kiküldött levelek díjával az a K&H Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) küldött sms üzenetek díjával az a K&H Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H 6 Amennyiben a benyújtott Saját hiteljelentés kérelemre adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információszolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti a Saját hiteljelentés kérelemre érkezett válasz átadásakor. 7 2013.12.01-től 2014.06.30-ig terjedő időszak alatt a Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 0 Ft. 6
2. Törlesztőrészlet számítása Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és törlesztés meghatározása A hitel havi tőke, és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján: t H ( 1 p) n (1 p p) n kk 1 t = a havonta fizetendő törlesztő részlet H = a felvett hitel összege p = évi láb/12 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség 3. A hirdetményi díj,- és költségtételek számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %-os érték 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 4. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (6) bekezdése értelmében, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000,-Ft-ot. Egyéb díj a 2010. június 10. után kötött szerződések, egyedi kérésre kiállított hiteltörténeti kimutatásért nem kerül felszámításra. K&H Bank Zrt. 7