Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628) Építtető: Janos Stefan Daradic Építész: Ráth András 3T NATURA CASA Kft 1141 Bp Zsigárd utca 3.
TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírott tervező a az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009.(IX.15.) Korm. rendelet 19. alapján (3) alapján nyilatkozom, hogy az alábbi társasház Építtető neve, címe: Kováchné Dr Perczel Erzsébet 1011 Budapest, Corvin tér 6. Építkezés címe: Dörgicse külterület (hrsz:080/22) Meglévő rossz álapotú pince felújítás fennmaradási terve, a 193/2009.(IX.15.) Korm. rendelet és a módosított 37/2007.(XII.13.)ÖTM rendelet 5. melléklet figyelembe vételével készítettem el, az építészeti-műszaki tervdokumentációt annak az állásfoglaláshoz szükséges tartalmát, példányszámát az érdekelt szakhatóságokkal, egyeztettem, a szakhatósági előzetes feltételeket figyelembe vettem. Az építészeti-műszaki dokumentáció, az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak. A jogszabályokban meghatározottaktól eltérésre nem volt szükség. A vonatkozó nemzeti szabványtól eltérő műszaki megoldást nem alkalmaztunk, a szerkezet, eljárás vagy számítási módszer esetében. Az adott tervezési feladatra azonos módszert alkalmazott a hatások (terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmazta, az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldás az Étv. 31. (2) bekezdés c)-h) pontjában meghatározott követelményeknek megfelel, Az építési, bontási tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet. Az általa tervezett építmény megfelel az energetikai követelményeknek és az ezt igazoló energetikai számítást a külön jogszabályi előírások szerint elkészítette, a dokumentációhoz csatoltuk. Felelős tervező neve: Ráth András, ARCHED Bt. Képesítés: okleveles építészmérnök Kam. névjegyzék száma: É1-13-0981/03 Cím: 2131 Göd Kiss János utca 6. A tervezéshez szerkezet tervezői szakági tervező és tűzvédelmi szakértő bevonására volt szükség. Budapest, 2013-10-20... Ráth András É-13-0981/03
ALÁÍRÓ CÍMLAP Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628) Ráth András É1-13-0981/03 építész tervező.. Budapest, 2013-10-20
TARTALOM ÉS TERVJEGYZÉK Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628) Címlap Aláírólap Tartalom és tervjegyzék Építész tervezői nyilatkozat Építész műszaki leírás Tervjegyzék: 00-Helyszínrajz M=1:0 0-Átnézeti alaprajz M=1:200 01-Alaprajzok, metszetek meglévő állapot M=1: 02-Luther utcai homlokzat meglévő állapot M=1:200 03-Fotó dokumentáció meglévő állapot 04-Alaprajzok, metszetek tervezett állapot M=1: 02-Luther utcai homlokzat tervezett állapot M=1:200 03-Fotómontázs- tervezett állapot Bp, 2013-10-20
MŰSZAKI LEÍRÁS a Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628) Előzmények Az engedélyezési terv tárgya Budapest VIII. kerület, Rákóczi út és a Luther utca sarkán épült társasház, Luther utcai részén a szélső legfelső lakás tetőtéri bővítése. A társasházi alapító okirat szerint, az egykor a Bp. Főv. Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonát képezte az épület. Az alapító okiratban a legfelső lakás leírása a következő: A 81.számú társasháztulajdoni illetőséghez tartozik és a tervrajzon 81. számmal jelölt Bp. VIII: Rákóczi út 59 sz. VI.emelet 6sz. és a tetőtérben lévő összesen 83m2 alapterületű: VI. emeleten 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előtér, előszoba (51m2) és 32m2lakásbővítésként beépítésre kerülő tetőtér, helyiségekből álló öröklakás, melyhez a közösségben maradó vagyonrészekből 115/00-ed tulajdoni illetőség tartozik. A tulajdonos határozott a tulajdonában álló padlástér beépítéséről. A tervező egyeztette az illetékes előadóval, a telek beépítési előírásait. Az építés során a telek beépítése változatlan marad. A szintterület mutató változik. Beépítési adatok Telek területe: 1576m2- nem változik Beépítés: 1283m2-n- nem változik Bruttó szintterület: 6896,28m2 Bruttó szintterület mutató: 4,52 Építmény magasság: 25,22m-nem változik A beépítési adatok nem változnak, csak bruttó szintterület A tetőtéri bővítés kialakítása A felső lakás, mint az előzményekben leírtuk egy kétszobás lakás konyha, fürdőszoba, kamra, előtér tartozik hozzá. A tetőtéri bővítés a lakás feletti padlástérben épül. A bővítésre kerülő lakás lifttel megközelíthető, a hátsó lépcsőházban lévő lifttel. A tetőtéri bővítés során, a kisebb szoba egy részéből alakítjuk ki a tetőtérbe vezető lépcsőt, amely közvetlenül elérhető az előtérből. A szoba a csökkentett alapterülettel is használható marad. A jelenlegi nappali kettéosztásával, alul két teljes értékű szoba jöhet létre, a többi rész változatlan marad. A tetőtérben ahonnan szép kilátás nyílik a városra, alakítjuk ki a nappalit. A
nappali terét a padlástér szélső tornya adja. A belső oldalon, a tetőváltásnál alakítottunk ki egy új konyhát, az alsó konyha felett. A tetőtéri fürdőszoba is a földszinti fürdőszoba felé kerül. A lépcső szintén tetőváltás alá került, egy a nappalihoz csatlakozó külön közlekedőbe, amely esetleg dolgozóként is funkcionálhat. A megvilágítás biztosítására az utcai fronton a nappaliban 4 (szaruközbe épített) függőleges ablakot terveztünk A lépcsőtér és a fürdőszoba tetősík ablakot kapnak. A változatlanul maradó erőteljes párkány mögül az utcáról az ablakok nem láthatóak. Szerkezeti kialakítás A meglévő lakás jelenleg is szilárd vasbeton födémmel rendelkezik. A födém felülbordás. A lépcső a bordák között létesül. A meglévő épület szerkezetei: Sávalapozás Vastag a felső szinten 51cm vtg téglafal felmenő szerkezet Szilárd födémek feltöltéssel Kő lépcsők Hagyományos fedélszerkezet, ácskötésekkel. A tetőfelület az építés során nem változik. Cserépfedés a meredek manzárdtetős, és az alacsony hajlású részeken fémlemezfedéssel A homlokzat vakolt. A földszintet és az első emeletet kváderes osztású vakolat jellemzi. Az emeleti homlokzatok erősen tagoltak vízszintesen (párkányok), és függőlegesen (zárterkélyek) Tégla kémények. A jelenlegi ablakok kapcsolt gerébtokos ablakok, fehér mázolással. Az új ablakok hőszigetelt üvegezésű korszerű fehér színű ablakok lesznek. Homlokzati kialakítás Az épület karaktere, építmény magassága alapvetően nem változik a tetőtérbeépítés során, a tetőtérben létesülő új ablakok a jelenlegi erős párkánytól, a szűk utcában nem lesznek láthatóak. A tervezett ablakok színe megegyezik a meglévőekkel, fehér színűek lesznek. Budapest, 2013-10-07 Ráth András É-13-0981/03
Rétegrend a Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628) 1: parketta burkolat 2cm ragasztás aljzatbeton 6cm Pe fólia AT-L 34/30 exp. PS-hablem. hőszigetelés 3cm feltöltés 2cm szilárd födém vakolat 1,5cm 2: kerámia burkolat 2cm ragasztás aljzatbeton 6cm Pe fólia AT-L 34/60 exp. PS-hablem. hőszigetelés 6cm feltöltés 2cm szilárd födém vakolat 1,5cm 3: cserépfedés-lemezfedés ellenlécezés lécezés Légrés Tetőfólia Kőzetgyapot hőszigetlés Párazáró alufólia gipszkarton burkolat 2cm 2cm 5cm 25cm (szarufa közbe ás szarufa alá) 2cm (fürdőszobába, impregnált) Bp, 2013-10-20 Ráth András
B= 1 283 m 2 34627 É 34628 T = 1 576 m 2 34630/1 Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés 3T NATURA CASA Kft. Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés - Hrsz: 34628 Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18-0182 HELYSZÍNRAJZ ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV - 2013. október 06. ALÁÍRÁS: M= 1:0 E - 00
34627 É RÁKÓCZI ÚT 59. 34628 T = 1 576 m 2 B= 1 283 m 2 34630/1 +4,00 1,10 3,60 1,60 ±0,00 +3,05 3,75 PADLÁS TÁRGYI PADLÁSTÉRI BEÉPÍTÉS 5,05 4,07 2,60 4,50 4,80 4,80 4,60 4,20 1,02 5,22 1,68 BEÉPÍTETT PADLÁSTÉR BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR TÁRGYI PADLÁSTÉRI BEÉPÍTÉS LUTHER UTCA 3T NATURA CASA Kft. Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18-0182 ALÁÍRÁS: ÁTTEKINTŐ ALAPRAJZ M= 1:200 ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV - 2013. október 20. E - 0
A B 65 9,63 38 65 21 30 80 30 1,10 30 1,10 30 1,10 30 1,10 30 1,10 30 1,02 122 144 122 144 118 144 32 2,22 13 3,20 60 pm1,38 pm1,38 pm1,38 20/30 feülbordás 65 6,83 vb. gerendák 10 2,70 38 75 3,69 m80 2 60 KÖ. 193 1,30 m 2 32 1,45 10 4,00 60 SZOBA parketta ±0,00 30 35 25,68 m 2 bm= 2,77 m 1,66 17 5,00 10 FÜ. 60 193 10 90 6 2,55 6 1,50 10 LAKÁS KO. 3,70 m 2 ET 2,18 m 2 bm= 2,76 m SZOBA laminált parketta 14,46 m 2 bm= 2,65 m 90 50 ±0,00 PADLÁS 1,10 3,60 1,60 10/12 14/14 12/16 14/17 1,38 1,44 23 2x8/20 2x8/20 -földfeltöltés -felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák -parketta -aljzatbeton -felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák 5 2,77 23 60 65 60 5,55 50 35 3,70 28 MEGLÉVŐ LAKÁS ALAPRAJZA A-A METSZET BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR 1,68 5,22 5,43 BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR +3,05 38 ±0,00 PADLÁS 1,10 3,60 1,60 50 6,80 60 3,05 14/14 -földfeltöltés -felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák 17/22 2x8/20 10/12 14/17 14/14 +4,00 3,89 5,40 1,24 6,64 3T NATURA CASA Kft. Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés MEGLÉVŐ PADLÁSTÉR ALAPRAJZA A B B-B METSZET Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18-0182 ALAPRAJZOK ÉS METSZETEK ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV - meglévő állapot 2013. október 06. ALÁÍRÁS: M= 1: E - 01
Budapest, Luther utcai homlokzat - meglévő állapot 3T NATURA CASA Kft. Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18-0182 LUTHER UTCAI HOMLOKZAT ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - meglévő állapot 2013. október 06. ALÁÍRÁS: M= 1:200 E - 02
3T NATURA CASA Kft. Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18-0182 ALÁÍRÁS: FOTÓDOKUMENTÁCIÓ ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - meglévő állapot 2013. október 06. E - 03
A 65 9,63 38 65 21 30 80 30 1,10 30 1,10 30 1,10 30 1,10 30 1,10 30 1,02 122 144 122 144 118 144 32 2,22 13 3,20 60 pm1,38 pm1,38 pm1,38 65 6,83 20/30 feülbordás vb. gerendák 10 2,70 38 75 3,69 m80 2 60 KÖ. 193 1,30 m 2 32 1,45 10 4,00 60 SZOBA SZOBA parketta laminált parketta 13,42 m 2 11,86 m 2 bm= 2,77 m bm= 2,65 m 30 35 3,73 10 3,00 ±0,00 10 FÜ. 60 193 90 bm= 2,76 m 90 65 1,66 10 90 6 2,55 6 1,50 10 2,70 38 LAKÁS KO. 3,70 m 2 ET 2,18 m 2 FÉLSZOBA laminált parketta 9,59 m 2 bm= 2,65 m KÖ. 4,59 m 2 17 fellépés x 0,194 m 16 belépés x 0,230 m 50 1,70 10 3,57 60 ±0,00 PADLÁS 1,10 3,60 1,60 10/12 14/14 12/16 14/17 1,38 1,44 23 29 1,90 2x8/20 -burkolat -aljzatbeton -úsztazóréteg -feltöltés -felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák 2x8/20 -parketta -aljzatbeton -felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák 5 2,77 23 60 65 60 5,55 50 35 3,70 28 TERVEZETT LAKÁS ALAPRAJZA A-A METSZET BEÉPÍTETT PADLÁSTÉR 1,68 5,22 5,43 BEÉPÍTETT PADLÁSTÉR 16 5 2,73 5 10 32 1,40 10 10 m= 1,90m GARD. 5,43 m 2 80 200 WC lapburk 2,46 m 2 80 200 80 140 M 90 80 140 M 90 80 140 M 90 SZOBA laminált parketta 18,29 m 2 álm. as: 2,60m KONYHA lapburk 5,58 m 2 80 140 M 90 32 80 200 25 1,98 10 13 10 4,35 10 68 10 +4,00 ET. lam. parketta 5,40 m 2 +3,30 m= 1,90m 17 fellépés x 0,194 m 16 belépés x 0,230 m 1,70 10 ±0,00 PADLÁS 1,10 3,60 1,60 50 6,80 60 3,05 14/14 -földfeltöltés -felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák 17/22 2x8/20 10/12 14/17 14/14 3T NATURA CASA Kft. Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés TERVEZETT PADLÁSTÉR ALAPRAJZA A B-B METSZET Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18-0182 ALAPRAJZOK ÉS METSZETEK 1. ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV - tervezett állapot 2013. október 06. ALÁÍRÁS: M= 1: E-04
Budapest, Luther utcai homlokzat - tetőtér beépítés 3T NATURA CASA Kft. Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18-0182 ALÁÍRÁS: LUTHER UTCAI HOMLOKZAT ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - tervezett állapot 2013. október 06. M= 1:200 E - 05
3T NATURA CASA Kft. Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18-0182 ALÁÍRÁS: FOTÓMONTÁZS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - tervezett állapot 2013. október 06. E - 06