Településrendezési Tervének módosításához

Nyírdony Város Településrendezési Tervének módosításához Vél eményezési dokumentáció Gzdsági és közlekedési terek 2014 Tervező: Art Vitl Tervező, Épí tő és ereskedelmi ft. 2014.

2 ÜLZTLAP Nyírdony Város Településrendezési Tervének - módosításához - Település tervező/ Építész vezető tervező Végh József TT-15-0023 É/1-15-0124 Projektvezető / tervező munktárs: Lncz András TT-15-0378 Tervező munktárs: Járfás Ilon Ügyvezető igzgtó: Végh József ART VITAL ft. - 2014

3 özlekedés vezető-tervező: ulcsár Gusztáv vezető-tervező mksz.: 15-0300 nj.sz.: 1d-1 özmű tervező: Gellén László vezető tervező mksz: 15-0164; nj.sz.:bszfg nj.sz.: TV-T; ART VITAL ft. - 2014

4 Nyírdony Város Településrendezési Tervének - módosításához 1. Trtlomjegyzék 2. lőzmények... 5 3. Bevtkozási pontok ismertetése... 6 4. Dokumentum másoltok... 12 5. Alátámsztó munkrészek... 18 6. Módosítások... 27 7. ályozási módosítások... 28 7.1 Helyi Építési ályzt változó ekezdései... 28 7.2 ályozási tervlp változó szályozási elemei... 29 7.3 Helyi Építési ályzt módosított rendelet tervezete... 37 8. Biológii ktivitásérték számítás... 40 9. A településrendezési eszközök tervezett módosítás és htályos területrendezési tervek közötti kpcsolt emuttásár... 42 10.Rjzi mellékletek... 84 ART VITAL ft. - 2014

2. lőzmények 5 2.1. A területre jelenleg következő településrendezési eszközök vnnk htályn 108/2010 (IX. 22.) számú htározt, Nyírdony Város módosított Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásánk elfogdásáról 9/2010 (IX. 22.) számú rendelet, Nyírdony Város módosított Helyi Építési ályztáról és ályozás Tervének elfogdásáról ART VITAL ft. - 2014

HATÁS Nyírdony Város Településrendezési terv módosítás 6 3. Bevtkozási pontok ismertetése (A módosított tervi részletek minden eseten előzetes tervezetek, zok tájékozttó jellegűek!) 1. Módosításr kijelölt területek Belterülettől délre, külterületen Tul.: Hjnl Árpádné Rendezés célj és ok Meglévő gzdsági terület ővítése, 0605/18 hrsz irányá. Jelenlegi területhsznált, övezet, (műv. ág), eépítés - erdő - eépített terület Jóváhgyott területhsznált, övezet, HÉSZ - erdő - ipri terület Terület (h) 5,87 0,78 Aktivitási érték 52,83 0,312 Tervezett területhsznált, övezet, HÉSZ - erdő - ipri terület Terület (h) 4,87 1,78 A népesség demográfii változás, lkásszükséglete: A népesség fiziki, szellemi és lelki igényei: Aktivitási érték 43,83 0,712 gyé szályozási módosítás, megjegyzés Aktivitás pótlás szükséges erdősítéssel. A helyi népesség identitásánk erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését iztosító gzdsági érdekek: A ővülő gzdsági terület kilkításávl, új munkhelyek lehetőségének megteremtése lehetséges. A helyi társdlmi-gzdsági és infrstrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonlú közlekedés kilkítás: Lkó- és munkkörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti területet nem érint. Épített örökség területen és nnk közeléen nem tlálhtó. örnyezet-, természet- és tájképvédelem: A negtív htások jönnek létre evtkozássl, védelmi területek szükségesek. Tájhsznált, tájszerkezet védelme: A negtív htások jönnek létre új eépítésre szánt terület kilkítás - evtkozássl, védelmi területek szükségesek. Területtel, termőfölddel vló tkrékos gzdálkodás: Meglévő infrstrukturális elemekhez kötött fejlesztés, lcsony minőségű földterületek felhsználásávl. Természeti dottságok gyógyászti hsznosítás: Honvédelem, nemzetiztonság, ktsztrófvédelem érdekei: Ásványvgyon-gzdálkodás érdekei: Infrstrukturális erőforrások kihsználás: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogtás: A védelmi rendeltetésű zöldterületek áltl létrejövő, töszintes növényzetű területek lkulnk ki, illetve z ktivitás érték pótlásár új erdőterület kilkítás válik szükségessé. ART VITAL ft. - 2014

HATÁS Nyírdony Város Településrendezési terv módosítás 7 2. Módosításr kijelölt területek échenyi és Honvéd utc csomópont déli oldlán Rendezés célj és ok Bővülő gzdsági tevékenység területi igényének kiszolgálás. Jelenlegi területhsznált, övezet, (műv. ág), eépítés Jóváhgyott területhsznált, övezet, HÉSZ - eépített terület - kertvárosis lkóterület - ipri gzdsági Terület (h) 13,75 3,28 Aktivitási érték 37,125 1,312 Tervezett területhsznált, övezet, HÉSZ - kertvárosis lkóterület - ipri gzdsági Terület (h) 13,10 3,93 A népesség demográfii változás, lkásszükséglete: A népesség fiziki, szellemi és lelki igényei: Aktivitási érték 35,37 1,572 gyé szályozási módosítás, megjegyzés Védelmi, átmeneti ütköző zón kilkítás A helyi népesség identitásánk erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését iztosító gzdsági érdekek: A ővülő gzdsági terület kilkításávl, új munkhelyek lehetőségének megteremtése lehetséges. A helyi társdlmi-gzdsági és infrstrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonlú közlekedés kilkítás:. Lkó- és munkkörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti területet érint. Épített örökség területen és nnk közeléen nem tlálhtó. örnyezet-, természet- és tájképvédelem: A negtív htások jönnek létre evtkozássl, védelmi területek vgy építési hely korlátozások szükségesek. Tájhsznált, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel vló tkrékos gzdálkodás:. Természeti dottságok, gyógyászti hsznosítás: Honvédelem, nemzetiztonság, ktsztrófvédelem érdekei: Joghtályos terv részlete! Módosított terv részlete! Ásványvgyon-gzdálkodás érdekei: Infrstrukturális erőforrások kihsználás: A meglévő, már kiépített elemekre épített fejlesztés. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogtás: A védelmi rendeltetésű zöldterületek áltl létrejövő, töszintes növényzetű területek lkulnk ki. ART VITAL ft. - 2014

HATÁS Nyírdony Város Településrendezési terv módosítás 8 3. Módosításr kijelölt területek 471-es fő rekonstrukciój, kpcsolódó fő csomópontok felülvizsgált Rendezés célj és ok A felújításr szoruló fő urkolti és csomóponti felújítás. Jelenlegi területhsznált, övezet, (műv. ág), eépítés Jóváhgyott területhsznált, övezet, HÉSZ Terület (h) Aktivitási érték Tervezett területhsznált, övezet, HÉSZ Terület (h) Aktivitási érték - területe - közlekedési terület n.. n.. - közlekedési terület n.. n. - A népesség demográfii változás, lkásszükséglete: A népesség fiziki, szellemi és lelki igényei: gyé szályozási módosítás, megjegyzés A helyi népesség identitásánk erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését iztosító gzdsági érdekek: A helyi társdlmi-gzdsági és infrstrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonlú közlekedés kilkítás: Az felújításávl illetve kpcsolódó iztonságos csomópontokkl jvul színvonl. Lkó- és munkkörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti területet nem érint. Épített örökség közeléen tlálhtó. örnyezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhsznált, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel vló tkrékos gzdálkodás: Természeti dottságok, gyógyászti hsznosítás: Honvédelem, nemzetiztonság, ktsztrófvédelem érdekei: Ásványvgyon-gzdálkodás érdekei: Infrstrukturális erőforrások kihsználás:. A meglévő, már kiépített elemekre épített fejlesztés. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogtás: Joghtályos terv részlete! ART VITAL ft. - 2014

HATÁS Nyírdony Város Településrendezési terv módosítás 9 4. Módosításr kijelölt területek ossuth Deák Ferenc Bocski Honvéd lpk échenyi utcák Rendezés célj és ok Belterületi elvízrendezés keretéen kilkítndó cstornák, tározó és feltáró utk kilkítás, területeik iztosítás tömök elsejéen. Jelenlegi területhsznált, övezet, (műv. ág), eépítés Jóváhgyott területhsznált, övezet, HÉSZ - eépített terület - kisvárosis lkó - kertvárosis lkó Terület (h) Aktivitási érték Tervezett területhsznált, övezet, HÉSZ n.. n.. - kisvárosis lkó - kertvárosis lkó - vízgzdálkodási terület - közlekedési terület Terület (h) Aktivitási érték gyé szályozási módosítás, megjegyzés n.. n. A elvízrendezéssel z érintett tömök építését korlátozó elvízzel veszélyeztetett területeinek felülvizsgált. A népesség demográfii változás, lkásszükséglete: A népesség fiziki, szellemi és lelki igényei: A helyi népesség identitásánk erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését iztosító gzdsági érdekek: A helyi társdlmi-gzdsági és infrstrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonlú közlekedés kilkítás: Lkó- és munkkörülmények: Az érintett telektömök lulhsznosított első terei építés szempontjáól hozzáférhetőek lesznek jövően, illetve fennálló természeti okól jelenlévő folymtos veszélyeztetettség megszűnik. Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti területet érint. Épített örökség közeléen tlálhtó. örnyezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhsznált, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel vló tkrékos gzdálkodás: Joghtályos terv részlete! Módosított terv részlete! Természeti dottságok, gyógyászti hsznosítás: Honvédelem, nemzetiztonság, ktsztrófvédelem érdekei: Ásványvgyon-gzdálkodás érdekei: Infrstrukturális erőforrások kihsználás:. Részen meglévő, már kiépített elemekre épített fejlesztés. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogtás: ART VITAL ft. - 2014

HATÁS Nyírdony Város Településrendezési terv módosítás 10 5. Módosításr kijelölt területek A elterülettől nyugtr, 471. sz. déli oldlán (046/17-18 hrsz, tul.: Hjnl Árpád) Rendezés célj és ok Az 1. evtkozás -i pontn tervezett fejlesztés következtéen létrejövő ktivitásérték csökkenés és tényleges erdőterület kompenzációjár kijelölt terület. Jelenlegi területhsznált, övezet, (műv. ág), eépítés - szántó - erdő Jóváhgyott területhsznált, övezet, HÉSZ - mezőgzdsági korlátozott terület - egészségügyi erdő - gzdsági erdő Terület (h) 49,37 16,89 5,39 Aktivitási érték 182,669 152,01 48,51 Tervezett területhsznált, övezet, HÉSZ - mezőgzdsági korlátozott terület - egészségügyi erdő - gzdsági erdő Terület (h) 45,97 16,89 8,79 Aktivitási érték 170,089 152,01 79,11 gyé szályozási módosítás, megjegyzés A 0605/18 hrsz-ú ingtlnon történő kivonás kompenzációj. A népesség demográfii változás, lkásszükséglete: A népesség fiziki, szellemi és lelki igényei: A helyi népesség identitásánk erősítése, kulturális örökség megőrzése: Joghtályos terv részlete! A népesség megélhetését iztosító gzdsági érdekek: A helyi társdlmi-gzdsági és infrstrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonlú közlekedés kilkítás: Lkó- és munkkörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: Ismert régészeti területet nem érint. Épített örökség közeléen tlálhtó. Joghtályos terv részlete! Módosított terv részlete! örnyezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhsznált, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel vló tkrékos gzdálkodás: Az érintett szántó esorolású területek 046/17-18 hrsz minőségi osztály 5 és 6, tehát z átlgosnál rossz. A terület z rdőtelepítésre jvsolt terület övezetéhez trtozik. (lásd.: A településrendezési eszközök tervezett módosítás és htályos területrendezési tervek közötti kpcsolt emuttásár fejezet, 13. rjzi melléklete) Természeti dottságok, gyógyászti hsznosítás: Honvédelem, nemzetiztonság, ktsztrófvédelem érdekei: Ásványvgyon-gzdálkodás érdekei: Infrstrukturális erőforrások kihsználás: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogtás: ART VITAL ft. - 2014

11 ÖSSZSÍTŐ TÁBLÁZAT 1. 2. 3. 4. 5. Módosításr kijelölt területek Belterülettől délre, külterületen Tul.: Hjnl Árpádné échenyi és Honvéd utc csomópont déli oldlán 471-es fő rekonstrukciój, kpcsolódó fő csomópontok felülvizsgált ossuth Deák Ferenc Bocski Honvéd lpk échenyi utcák A elterülettől nyugtr, 471. sz. déli oldlán (046/17-18 hrsz, tul.: Hjnl Árpád) Rendezés célj és ok Meglévő gzdsági terület ővítése, 0605/18 hrsz irányá. Bővülő gzdsági tevékenység területi igényének kiszolgálás. A felújításr szoruló fő urkolti és csomóponti felújítás. Belterületi elvízrendezés keretéen kilkítndó cstornák, tározó és feltáró utk kilkítás, területeik iztosítás tömök elsejéen. Az 1. evtkozás -i pontn tervezett fejlesztés következtéen létrejövő ktivitásérték csökkenés és tényleges erdőterület kompenzációjár kijelölt terület. Jelenlegi területhsznált, övezet, (műv. ág), eépítés - erdő - eépített terület Jóváhgyott területhsznált, övezet, HÉSZ - erdő - ipri terület - eépített terület - kertvárosis lkóterület - ipri gzdsági Terület (h) 5,87 0,78 13,75 3,28 Aktivitási érték 52,83 0,312 37,125 1,312 Tervezett területhsznált, övezet, HÉSZ - erdő - ipri terület - kertvárosis lkóterület - ipri gzdsági Terület (h) 4,87 1,78 13,10 3,93 Aktivitási érték - területe - közlekedési terület n.. n.. - közlekedési terület n.. n. - - eépített terület - kisvárosis lkó - kertvárosis lkó - szántó - erdő - mezőgzdsági korlátozott terület - egészségügyi erdő - gzdsági erdő n.. n.. - kisvárosis lkó - kertvárosis lkó - vízgzdálkodási terület - közlekedési terület 49,37 16,89 5,39 182,669 152,01 48,51 - mezőgzdsági korlátozott terület - egészségügyi erdő - gzdsági erdő 43,83 0,712 35,37 1,572 gyé szályozási módosítás, megjegyzés Aktivitás pótlás szükséges erdősítéssel. Védelmi, átmeneti ütköző zón kilkítás n.. n. A elvízrendezéssel z érintett tömök építését korlátozó elvízzel veszélyeztetett területeinek felülvizsgált. 45,97 16,89 8,79 170,089 152,01 79,11 A 0605/18 hrsz-ú ingtlnon történő kivonás kompenzációj. ATIVITÁSÉRTÉ GYNLG: 95,33 443,657 95,33 482,693 ART VITAL ft. - 2014

4. Dokumentum másoltok 12 A evtkozásokkl érintett ingtlnok tuljdonosi szerkezetét igzoló dokumentumok, illetve z ingtlnokhoz kötődő előzetes egyeztetések jegyzőkönyvei: ART VITAL ft. - 2014

13 ART VITAL ft. - 2014

18 5. Alátámsztó munkrészek 1. 2. 3. özlekedési munkrész örnyezetlkítási munkrész Tájrendezési munkrész 4. özművek 5. Hírközlési munkrész 6. MTrT 7. 8. 9. Biológii ktivitási érték Örökségvédelmi htástnulmány örnyezeti értékelés Jelen dokumentációhoz tervezési területre vontkozón, kidolgozásr került. Jelen dokumentációhoz tervezési területre vontkozón, kidolgozásr került. Jelen dokumentációhoz tervezési területre vontkozón, nem került kidolgozásr, mivel tervezett változások érdemen nem változttják meg htályos rendezési tervhez korán készített munkrészeket. Jelen dokumentációhoz tervezési területre vízi közműre vontkozón, kidolgozásr került. Jelen dokumentációhoz tervezési területre vontkozón, nem került kidolgozásr, mivel tervezett változások érdemen nem változttják meg htályos rendezési tervhez korán készített munkrészeket. Jelen dokumentációhoz tervezési területre vontkozón, kidolgozásr került. Jelen dokumentációhoz tervezési területre vontkozón, kidolgozásr került. Jelen dokumentációhoz tervezési területre vontkozón, nem került kidolgozásr, mivel tervezett változások érdemen nem változttják meg htályos rendezési tervhez korán készített munkrészeket. Jelen dokumentációhoz tervezési területre vontkozón, nem került kidolgozásr, mivel tervezett változások érdemen nem változttják meg htályos rendezési tervhez korán készített munkrészeket. ART VITAL ft. - 2014

19 5.1. özlekedési munkrész A Nemzeti Infrstruktúr Fejlesztő Zrt. megízásáól Vi Futur ft. készíti 471.07 projektkóddl rendelkező 471. sz. fő Hjdúsámson- Nyírdony közötti szkszánk 11,5 t-s urkolterősítés megvlósításához szükséges engedélyezési és kiviteli terveket. A 471. sz. 2x1 forglmi sávos másodrendű fő tervezési szksz 15+340 km szelvénynél Hjdúsámson elkerülő cstlkozásánál, Hjdúsámson Nyírdony felé eső külterületi szkszán indul. A kezdőszelvény Tmásipuszti vsi átjáró szelvényéől és özkezelőtől megkpott koordináták lpján lett meghtározv. eresztülvezet jelenleg külterületnek minősülő Tmásipusztán és Ardványpusztán, vlmint Nyírdonyon és tervezési szksz vége Nyírdony észki elterületi htárán z 29+171 km szelvényen vn. Jelenlegi módosításn csk Nyírdony elterületi szkszánk változási kerülnek eépítésre rendezési terve. Tervező VIA FUTURA ft. műszki leírásáól: Műszki prméterek- 471. sz. f A tervezett külterületen.iv.a., elterületen B.IV..B. másodrendű fő ktegóriájú keresztmetszettel került kilkításr. A tervezési seesség külterületen vt = 90 km/h, elterületen vt = 50 km/h. nnek seességnek teljes hosszon megfelel, vízszintes, mgssági vonlvezetés és keresztmetszeti kilkítás is tervezési ktegóriánk megfelelően lett lklmzv. 471. számú fő elterületen 24+978,50-29+211 km szelvények között B.IV..B. Belterületi síkvidéki másodrendű f1, tervezési seesség vt = 50 km/h, de közkezelő kérésére (hol tudtunk) 60 km/h tervezési seességnek megfelelő prmétereket lklmzott tervező. Tervezési prméterek l őírt Alklmzott Út osztály sorolás Megállási 1 200 m Legkise látótávolsá domorú l1zési g lpján 25 000 m lekerekít1 látótávolsá ívsugár Legkise homorú lekerekítő g lpján ívsugár 1 600 m ART VITAL ft. - 2014 Belterületi síkvidéki másodrend/ fő Tervezési seesség 60 km/h Forglmi sáv szélessége 3,25 m 3,25 m Pdkszéless 1,25 m 1,25 m ég Legkise körívsugár folyópályán 120 m 120 m (80 m 50 km/h-r) Legkise átmenetiív- prméter 64 m 64 m (48 m 50 km/h-r) Legngyo hosszesés/emelkedés 10,0 % 2,0 % 2 000 m 2 000 m

20 A tervezett másodrendű fő műszki prmétereinek megválsztását, vízszintes, mgssági vonlvezetésé és keresztmetszeti kilkítását megízói diszpozíció, és helyszíni dottságok efolyásolták. Alpvető szempont volt, hogy vele párhuzmos futó vsvonl és nnk árk, vlmint vstl ellentétes oldlon futó kerékpár minimális mértéken legyen érintett eruházássl, ugynkkor z ktegóriánk megfelelő koronszélesség, rézsűhjlás is iztosíthtó legyen. Helyszínrjzi vonlvezetés - 471. sz. fő 24+978 km szelvényen egy forglomcsillpító szigetet terveztünk, de tengely z eredeti vonlvezetéséhez igzodik. A települést jelző tál is ide lesz helyezve. Nyírdony elterületén z 50 km/h tervezési seességet szükséges iztosítni, de itt is közkezelő kérésére igyekeztünk 60 km/h-nk megfelel1 helyszínrjzi és mgssági vonlvezetést tervezni. 25+350 km sz-en kétoldli uszmegállót terveztünk, tengely jelenlegit követve lett felvéve és folyttásn lévő lr knyrodósávos csomópont is meglévő urkoltszélt követve zt szványosítv került kilkításr. 25+300 km sz-t1l jo oldlon, 25+330 km sz-t1l loldlon kiemelt szegéllyel htárolt urkoltot terveztünk. 25+700 km szelvénytől loldlr Terv-tár Bt. áltl tervezett engedéllyel rendelkező tervet megízó rendelkezésünkre ocsátott. A terv szerint tervezett kerékpár mgssági és helyszínrjzi vonlvezetésének kilkításkor meglévő fő l oldli urkoltszélét vették lpul. Azt kiemelt szegéllyel ellátv htározták meg keresztmetszeti kilkítását is. zt kiemelt szegélyvonlt lpul véve terveztük meg elterületi szkszon f1 vonlvezetését, úgy hogy szegélyek közötti 7,0 m urkoltszélesség iztosított legyen. 25+850 km szelvényen loldlr Terv-tár Bt. uszmegállót is tervezett, Vi Futur ft. tervéen ez szerepel, vlmint kiegészítettük jo oldli 25+925 km szelvénye tervezett uszmegállóvl. A kerékpár egészen 26+90 km sz-en lévő Dmjnich utci cstlkozásig vezet, itt Terv-tár Bt. terve szerint kijelölt átvezetéssel jo oldli ossuth utc mellet fut. zen szkszon végig meglévő vonlvezetést lehetett trtni, még ossuth utci lr knyrodósávos csomópontn is csomópont forglmi sávjink kilkítás is lehetővé tette urkoltszél megtrtását, ezáltl ART VITAL ft. - 2014

21 jelenlegi tengely lpul vételét. A csomópontn R=240 m, mjd csomópont után R=120 m sugrú l ívet lklmztunk. A kiemelt szegély továr is etervezésre kerül, illetve hol jelenleg vn ott urkolt felújítás mitt átépítésre került, rossz állpot esetén cserélendő. A folyttásn kétoldli meglévő prkolósáv továi iztosítás mellett eléri nyomvonl 4102. j. Blkányi összekötő jelenleg egyszerű 3 ágú csomópontját 27+207,26 km szelvényen, hov tervezési diszpozíció szerint körforglmt kellett tervezni. A körforglom ágink tengelye z 50, illetve 60 km/h tervezési seességnek felelnek meg. A körforglom részletes leírását 2.5 fejezet trtlmzz. A körforglom kilkítás ngymértékű idegen terület igényevétellel jár. A körforglom után fű tengelye újr z eredeti nyomvonlt követi, kétoldli szélesítéssel kiemelt szegély építésével egyenesek és ívek váltkozásávl érjük el Petőfi utcát, hol újr Terv-tár Bt. áltl tervezett jo oldlon futó kerékpár figyeleme vételével kell nyomvonlt korszerűsíteni. Innen, zz 27+823 km szelvénytől már csk jo oldlon épül kiemelt szegély. A Terv-tár Bt. jo oldlr etervezett egy uszölöt, melynek párját jelen terven l oldlr 27+850 km szelvénye terveztük. A jo oldli kiemelt szegélyes kilkítás meglévő nyomvonl lekövetésével 28+375 km szelvényig trt, hol jelenleg 40 km/h tervezési seességnek megfelelő ív vn. zt közkezelő, város és megízó együttes kérésére 50 km/h-r korrigáltuk, R=80 m sugrú ívet terveztünk. zzel jo oldlon jelentős mértékű idegen terület igényevételre vn szükség. zzel együtt kerékpár tervet z eredeti tervező is módosított. Jelen terv már módosított nyomvonlt trtlmzz. gy hosszú egyenes után 28+800 km szelvényen érjük el jo oldlon Honvéd utci cstlkozást. Bl oldlon 49104. j. országos köz cstlkozik. Itt közkezelő lr knyrodósávos csomópont tervezését kérte úgy, hogy kétoldli szélesítéssel z eredeti tengely vonlt lehetett figyeleme venni. A csomópontot követ1en urkolt visszhúzás után 28+975 km szelvényen forglomcsillpító kpu létesül. A tengely z eredeti tengelyt követi, kpu elhúzás l oldli sávn történik. A tervezett kerékpár itt tervezési szksz végén köt vissz z r, település htárán. A tervezési szksz vége 29+171 km szelvény. ART VITAL ft. - 2014

5.2. Vizi közmű munkrész 25 Nyírdony Város Önkormányzt képviselő-testülete döntött z Észk-lföldi pertív Progrm Belterületi el- és cspdékvíz-védelmi fejlesztések című, ÉAP-5.1.2/D2-11. pályázt enyújtásáról échenyi ossuth Táncsics Mihály lpk utc közötti terület elvízrendezési terve vontkozásán. A pályázti kiírás feltétele z engedélyezési terv elkészítése, ezen feltétel mitt került elkészítésre 2011. év novemeréen z ngedélyezési tervdokumentáció. Tervező VIA FUTURA ft. műszki leírásáól: Meglévő állpot A tervezési terület Nyírdony város területén lpk utc Zrínyi utc - Deák Ferenc utc ossuth utc Árpád utc échenyi utc áltl htárolt területen tlálhtó. A tervezési területen elül Brtók Bél utc és z Ady ndre utc tlálhtó. A tervezési területen lévő utcák, lpk utc kivételével, szflt urkolttl ellátottk, és cspdékvíz elvezetésük meglévő urkolt és urkolt nélküli szkszokkl, kpuejáró átereszekkel kilkított elvezető rendszer. A tervezési terület város mélypontján helyezkedik el, környező mgs területek áltl htárolt vízgyűjtő terület mélypontján. A tervezési területen z utcák cspdékvíz-elvezető rendszerén kívül meglévő urkoltln szkszokól, Ø60 eton és Ø80 eton átereszekől álló elvezető rendszer tlálhtó. Tervezett kilkítás A környező területekről érkező cspdék meghtározás z ÚT 2-1.215. özutk víztelenítésének tervezése Útügyi Műszki lőírás 1.2.1. pontj lpján került kiszámításr. A tervezés és méretezés során 4 éves gykoriságú 10 perces cspdék időtrtmú cspdékintenzitás lpján számított vízmennyiségek kerültek figyeleme vételre. 4 éves gykoriságú 10 perces cspdék időtrtmú cspdékintenzitás lpján, környező területekről érkező cspdékvízől számított mértékdó vízmennyiség z M8B méretezési pontn, zz efogdóhoz történő cstlkozásnál: 2601 l/s. Az M8B méretezési pontn lpk utci átvezetés Ø80 (Ø100) átmérőjű cstorn 4 éves gykoriságú 10 perces cspdék időtrtmú cspdékintenzitás lpján számított mértékdó vízmennyiség elvezetésére nem felel meg, ezért meglévő átvezetést át kell építeni NA1200 méretű GPVC cstornár. A méretezés, számítás terület tljvizes jellegét, területen jelenlévő ngy mennyiségű tljvizet nem veszi figyeleme, mert méretezési módszer (rcionális módszer) csk tervezési területet terhelő cspdékvíz mennyiségének meghtározását teszi lehetővé. A tervezési terület cspdékvíz efogdój HRSZ 2778 ingtlnon tlálhtó meglévő urkolt nélküli levezető rendszer. A meglévő efogdó ART VITAL ft. - 2014

26 helyszíni ejárás során észleltek lpján jelenleg nem képes iztonsággl elvezetni tervezési területről érkező cspdékvizet, ezért jelen kiviteli terv során efogdó kotrásánk előirányzásár teszünk jvsltot. A Cívis omplex Mérnök ft. elkészítette z engedélyezési eljárás során CM-004/2011. tervszámú échenyi ossuth Táncsics Mihály lpk utc közötti terület elvízrendezési terv, engedélyezési tervhez kpcsolódó CM-002/2012. tervszámú tnulmánytervet (2012. június hónpn), mely VII/9-1 jelű cstorn 4+270,8 fm sz. lpk utc közötti szksz felülvizsgáltát és szükséges evtkozásokt trtlmzz. A tervezett cspdékvíz-elvezető rendszer szelvényméretei méretezés lpján iztonsággl képesek elvezetni z érkező cspdékvizet, mennyien efogdó felé z elvezetés iztosított. An z eseten, h efogdó nem lklms z érkező cspdékvíz mennyiség továvezetésére, tervezett szkszon visszduzzsztást eredményezhet, ezért fokozottn felhívjuk figyelmet efogdó elvezető rendszer krntrtásár, kotrásár! ART VITAL ft. - 2014

6. Módosítások 27 6.1. Településszerkezeti módosítások Nyírdony Város Önkormányzt épviselő-testületének../2014 ( ) számú önkormányzti htározt Nyírdony Város Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírás módosításánk jóváhgyásáról A épviselő-testület 1. A város közigzgtási területére készített módosított településszerkezeti tervet és településszerkezeti tervleírást z előterjesztés szerinti trtlomml megtárgylt. 2. Az Art Vitl ft. áltl T-3/2014. munkszámon készített T-1 rjzszámú módosított településszerkezeti tervet és szerkezeti terv leírását melléklet szerinti trtlomml elfogdj..m.f.. ondásné rdei Mári lpolgármester Benő János jegyző ART VITAL ft. - 2014

7. ályozási módosítások 28 7.1 Helyi Építési ályzt változó ekezdései Gzdsági terület 8. 3. gyé (ipri) gzdsági terület (Gip-2) ) A zón elsősorn z ipri, z energiszolgálttási és településgzdálkodás építményei, elhelyezésére szolgál. ) A zón területén z ) pontn felsorolt építmények helyezhetők el. c) A zón területén kivételesen elhelyezhetők: c) gzdsági tevékenységi célú épületen elül tuljdonos, hsználó és személyzet számár szolgáló lkások, de legfelje ruttó eépíthető terület 10 %- mértékéig, és h z dott létesítmény védelmi övezetének előírásár nem kerül sor, illetve h zon kívül esik. c) okttási, szociális épületek d) Az övezet területén 7. mellékelt szerinti jellemzővel rendelkező építési övezeteket kell lklmzni szályozási terveken megdott helyeken. e) Zjvédelmi követelményként etrtndó z érvényes szkági minisztérium rendelete szerinti területi funkcióhoz trtozó htárérték iztosítás. Légszennyezettség szempontjáól szennyezőnygok szerinti zóncsoportok közül 10. légszennyezettség zónár vontkozó előírások iztosítndók. f) ldlhtáron álló eépítési módú építési övezeten szdonálló épület elhelyezés is megengedhető, h telek leglá 35,0 m széles és kötelező oldlkerti méretek etrthtók és szomszédos telkek eépíthetőségét nem korlátozz. g) Az övezeten, kerékpár tárolásár lklms műtárgy z előkerten is elhelyezhető, legfelje 100 m2 terjedelemen. h) A központi elterület déli oldlán, külterületen tlálhtó Gip-2 jelű övezetek speciális előírási: h) Az övezeten árminemű vízkivételi mű létesítése tilos. h) A keletkezett szennyvizek és hulldékok elhelyezése csk felszín feletti, vízzáró szigetelt tárolókn, műtárgykn lehet. ART VITAL ft. - 2014

7.2 ályozási tervlp változó szályozási elemei 29 ART VITAL ft. - 2014

7.3 Helyi Építési ályzt módosított rendelet tervezete 37 NYÍRADNY VÁRS ÖNRMÁNYZATA ÉPVISLŐTSTÜLTÉN /2014..rendelete HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNA VÁLTZÁSÁRÓL ÉS A SZABÁLYZÁSI TRV LFGADÁSÁRÓL Nyírdony Város Önkormányztánk épviselő-testülete z épített környezet lkításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. (1) ekezdéséen, (6) ekezdéséen, 62.. 6. pontján kpott felhtlmzás lpján, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.. (1) ekezdéséen meghtározott feldtköréen eljárv településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. évi orm. rendelet 35. (2) ekezdéséen iztosított véleményezési jogköréen, vlmint településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.). orm. rendelet 9. mellékletéen meghtározott településrendezési feldtköréen eljáró illetékes Állmi főépítésznek 9. melléklet táláztánk A2. pontjár örnyezetvédelmi és természetvédelmi felügyelőségnek 9. melléklet táláztánk A3. pontjár Területi vízügyi htóságnk 9. melléklet táláztánk A3. pontjár Nemzeti prk igzgtóságánk 9. melléklet táláztánk A4. pontjár Területi Vízügyi igzgtóságnk 9. melléklet táláztánk A6. pontjár Fővárosi és megyei ktsztrófvédelmi igzgtóságnk 9. melléklet táláztánk A7. pontjár Fővárosi és megyei kormányhivtl népegészségügyi szkigzgtási szervének 9. melléklet táláztánk A8. pontjár Nemzeti özlekedési Htóság Útügyi, Vsi és Hjózási Hivtlánk 9. melléklet táláztánk A9. pontjár Nemzeti özlekedési Htóság Légügyi Hivtlánk 9. melléklet táláztánk A10. pontjár Fővárosi és megyei kormányhivtl közlekedési felügyelőségének 9. melléklet táláztánk A11. pontjár Forster Gyul Nemzeti Örökségvédelmi és Vgyongzdálkodási özpontjánk 9. melléklet táláztánk A12. pontjár ART VITAL ft. - 2014

38 Járási (fővárosi kerületi) hivtl építésügyi és örökségvédelmi hivtlánk 9. melléklet táláztánk A13. pontjár Fővárosi és megyei kormányhivtl földhivtlánk 9. melléklet táláztánk A14. pontjár Megyei kormányhivtl erdészeti igzgtóságánk 9. melléklet táláztánk A15. pontjár Megyei kormányhivtl növény- és tljvédelmi igzgtóságánk 9. melléklet táláztánk A16. pontjár Honvédelmi Minisztérium Htósági Hivtl vezetőjének 9. melléklet táláztánk A17. pontjár Fővárosi és megyei rendőr-főkpitányságnk 9. melléklet táláztánk A18. pontjár Mgyr Bányászti és Földtni Hivtl ánykpitányságánk 9. melléklet táláztánk A19. pontjár Nemzeti Médi- és Hírközlési Htóság Hivtlánk 9. melléklet táláztánk A20. pontjár rszágos Atomenergi Hivtl Nukleáris Biztonsági Igzgtóságánk 9. melléklet táláztánk A21. pontján iztosított jogkören vlmint, szomszédos települések önkormányztink (Nyírlugos, Nyírcsád, Nyírmártonflv, Derecen, Hjdúsámson, Blkány, koly, Nyírmihálydi) és Hjdú-Bihr Megyei Önkormányzt, vlmint, Nyírdony Város épviselő Testületének 94/2013 (VI. 25.) számú htároztánk, 1.számú melléklete szerinti prtnerek véleményének kikérésével következőket rendeli el: 1. Nyírdony Város helyi építési szályztáról és szályozási tervéről szóló 11/2010.(X. 14.) önkormányzti rendelet ( továikn: R.) 8.. (3) ekezdése kiegészül z láikkl: Gzdsági terület 3. gyé (ipri) gzdsági terület (Gip-2): ( ) h) A központi elterület déli oldlán, külterületen tlálhtó Gip-2 jelű övezetek speciális előírási: h) Az övezeten árminemű vízkivételi mű létesítése tilos. h) A keletkezett szennyvizek és hulldékok elhelyezése csk felszín feletti, vízzáró szigetelt tárolókn, műtárgykn lehet. ART VITAL ft. - 2014

39 2. Záró rendelkezések z rendelet 2014. hó..npján lép htály, s htálylépést követő npon htályát veszti. elt: Nyírdony, 2014. év hó.np P.H. ondásné rdei Mári polgármester Benő János jegyző ihirdetési zárdék: z rendelet 2014.. hó.-án kihirdetve. Benő János jegyző ART VITAL ft. - 2014

40 8. Biológii ktivitásérték számítás Az Étv.-en meghtározott iológii ktivitás értéke település módosítássl érintett területén, z láik szerint változik tervezett állpot és jelenlegi állpot tekintetéen: Jelenlegi ktivitási érték: 443,657 érték Területváltozást követő érték: 482,693 érték Az ktivitási érték evtkozást követően nem csökkent, így terület iológii ktivitási értéke területek változásávl fenn trthtó. Nyírdony Város jelenlegi iológii ktivitásérték Ssz. Megnevezés Érték Terület mérete (h) Terület ktivitási értéke 1. Területhsznált értékmuttó 2. BÉPÍTÉSR SZÁNT TRÜLT 6. ertvárosis lkóterület 2,7 13,75 37,125 11. GAZDASÁGI TRÜLT 13. Ipri terület 0,4 4,06 1,624 40. RDŐTRÜLT 42. Gzdsági rendeltetésű erdőterület 9,0 5,39 48,51 43. özjóléti rendeltetésű erdőterület 9,0 16,89 152,01 44. MZŐGAZDASÁGI TRÜLT 46. Áltlános mezőgzdsági terület 3,7 55,24 204,388 Összesen: 443,657 ART VITAL ft. - 2014

41 Nyírdony Város változott iológii ktivitásérték Ssz. Megnevezés Érték Terület mérete (h) Terület ktivitási értéke 1. Területhsznált értékmuttó 2. BÉPÍTÉSR SZÁNT TRÜLT 3. Lkóterület 6. ertvárosis lkóterület 2,7 13,1 35,37 11. GAZDASÁGI TRÜLT 13. Ipri terület 0,4 5,71 2,284 40. RDŐTRÜLT 42. Gzdsági rendeltetésű erdőterület 9,0 13,66 122,94 43. özjóléti rendeltetésű erdőterület 9,0 16,89 152,01 44. MZŐGAZDASÁGI TRÜLT 46. Áltlános mezőgzdsági terület 3,7 45,97 170,089 Összesen: 482,693 ART VITAL ft. - 2014

9. A településrendezési eszközök tervezett módosítás és htályos területrendezési tervek közötti kpcsolt emuttásár 9.1 A mgs rendű tervekkel vló összhng igzolásához nyiltkozt 42 A 282/2009 (XII.11) kormányrendelet szerinti dtszolgálttási eljárás során eérkezett, térségi övezetekre vontkozó lehtárolások dtállományit vontkozó tervi állományok eépítésre kerültek. elt.: Nyíregyház, 2014. októer 10.-én.. Végh József településtervező.. Lncz András településtervező ART VITAL Tervező, Építő és ereskedelmi ft.

43 9.2 Övezeti lehtárolás A területrendezési és településrendezési tervek kpcsoltát szályozó, - települési önkormányztok részére kötelező jogszályok: o z országos területrendezési tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (TrT), o területfejlesztésről és területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvény (Tftv), - Hjdú-Bihr Megyei települési önkormányztok részére kötelező jogszály: o megyei területrendezési tervről szóló 13/2010.(IX.23.) sz. megyei önkormányzti rendelet Mivel htályos megyei területrendezési terv legutói módosítás ót z országos területrendezési terv nem változott, zz megyei területrendezési terv rjzi munkrészei nem ellentétesek z országos területrendezési terv tervlpjivl, ezért településrendezési eszközök készítése, módosítás során e helyzet fennállásáig - nem szükséges z országos területrendezési terv tervlpjink vizsgált, elegendő megyei területrendezési terv rjzi munkrészeivel vló összevetés. Ssz. Övezetek megnevezése Övezeti érintettség özigzgtási területen MTrT szerinti terület Htályos terv szerinti terület Módosítás után terület ngyság Változás mértéke Tervezési területen h h % h % h % 1. A Térségi erkezeti Terv szerinti erdőgzdálkodási térség érinti érinti 3963,72 3370,45 85% 3372,85 85% 2,40 0,1% 2. A Térségi erkezeti Terv szerinti mezőgzdsági térség érinti érinti 3116,41 2664,52 85% 2664,52 85% 0 0% 3. A Térségi erkezeti Terv szerinti vegyes területfelhsználású térség érinti nem érinti 1376,81 1236,96 90% 1236,96 90% 0 0% 4. A Térségi erkezeti Terv szerinti települési térség érinti érinti - - - - - - - 5. A Térségi erkezeti Terv szerinti vízgzdálkodási térség érinti érinti 50,89 50,89 100% 50,89 100% 0 0% 6. A Térségi erkezeti Terv szerinti építmények áltl igényevett térség érinti érinti 75,1 71,42 95% 71,42 95% 0 0% 7. A mgterület övezet érinti érinti 1520,57 1520,57 100% 1519,57 99% -1,00-0,07% 8. Az ökológii folyosó övezet érinti nem érinti 157,74 157,74 100% 157,74 100% 0 0% 9. A pufferterület övezet érinti érinti 2789,23 2786,29 100% 2786,29 100% 0 0% 10. A kiváló termőhelyi dottságú szántóterületek övezete nem érinti nem érinti 0 0 0% 0 0% 0 0% 11. Jó termőhelyi dottságú szántóterület övezete érinti nem érinti - - - - - - - 12. A kiváló termőhelyi dottságú erdőterületek övezete érinti érinti 1456,96 1456,96 100% 1456,96 100% 0 0% 13. rdőtelepítésre jvsolt terület érinti érinti 507,4 487,1 96% 490,5 97% 3,40 1% 14. Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete nem érinti nem érinti 0 0 0% 0 0% 0 0% 15. Az országos vízminőség védelmi terület övezete érinti nem érinti 29,25 29,25 100% 29,25 100% 0 0% 16. A világörökség és világörökség várományos terület övezete nem érinti nem érinti - - - - - - - 17. A Ngyvízi meder és Vásárhelyi-terv továfejlesztése keretéen megvlósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete nem érinti nem érinti 0 0 0% 0 0% 0 0% 18. Az ásványi nyersnyg-gzdálkodási terület övezete nem érinti nem érinti 0 0 0% 0 0% 0 0% 19. A rendszeresen elvízjárt terület övezete érinti nem érinti 146,3 146,3 100% 146,3 100% 0 0% 20. A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete nem érinti nem érinti 0 0 0% 0 0% 0 0% 21. A honvédelmi terület övezete nem érinti nem érinti 0 0 0% 0 0% 0 0% 22. A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete érinti nem érinti 811,76 811,76 100% 811,76 100% 0 0% ART VITAL ft. - 2014

44 1. A Térségi erkezeti Terv szerinti erdőgzdálkodási térség TrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: ) pont: z erdőgzdálkodási térséget leglá 85%-n erdőterület területfelhsználási egysége kell sorolni; TrT 7. (1) ekezdés: Az rszágos rdőállomány Adttár szerint erdőterületnek minősülő területet területrendezési eszközöken leglá 95%-n erdőterület területfelhsználási egysége kell sorolni. A település közigzgtási területén (lásd 1. sz. rjzi melléklet) MTrT erdőgzdálkodási térségének területe összesen (A) 3963,72 z A szerint erdőterületnek minősülő terület (B) 1025,61 htályos településszerkezeti terven z erdő terület 3370,45 tervezett módosítássl z erdőterület csökkenése/növekedése 2,40 tervezett módosítás után z erdőterület (C) 3372,85 (A) x 0.85 (C), és (B) x 0.95 (C), tehát teljesül. ART VITAL ft. - 2014

2. A Térségi erkezeti Terv szerinti mezőgzdsági térség A település közigzgtási területén (lásd 2. sz. rjzi melléklet) 45 TrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: ) pont: mezőgzdsági térséget leglá 85%-n mezőgzdsági terület, eépítésre szánt különleges honvédelmi terület, eépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vgy természetközeli terület területfelhsználási egysége kell sorolni, térségen ngyvárosis lkóterület és vegyes terület területfelhsználási egység nem jelölhető ki. MTrT mezőgzdsági térségének területe összesen (A) 3116,41 htályos településszerkezeti terven mezőgzdsági terület tervezett módosítássl mezőgzdsági terület csökkenése/növekedése 2664,52 tervezett módosítás után mezőgzdsági terület (B) 2664,52 (A) x 0.85 (B), és térségen ngyvárosis lkóterület és vegyes területfelhsználási egység nem került kijelölésre, tehát teljesül. 0 ART VITAL ft. - 2014

46 3. A Térségi erkezeti Terv szerinti vegyes területfelhsználású térség A település közigzgtási területén (lásd 3. sz. rjzi melléklet) TrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: c) pont: vegyes területfelhsználású térséget leglá 85%-n mezőgzdsági terület, erdőterület vgy természetközeli terület területfelhsználási egysége kell sorolni, fennmrdó részen ngyvárosis lkóterület kivételével ármely települési területfelhsználási egység kijelölhető; jogszály-értelmezés: A rendelkezés települési területfelhsználási ktegóriák közül itt kizárólg ngyvárosis lkóterület kijelölését tiltj, minden más települési területfelhsználási egység kijelölhető vegyes területfelhsználású térség területén. MTrT vegyes területfelhsználású térségének területe 1376,81 h összesen (A) htályos településszerkezeti terven vegyes területfelhsználású térség területén - mezőgzdsági területe sorolt terület - erdőterülete sorolt terület tervezett módosítássl vegyes területfelhsználású térség területén - mezőgzdsági területe sorolt terület csökkenése/növekedése - erdőterülete sorolt terület csökkenése/növekedése tervezett módosítás után vegyes területfelhsználású térség területén - mezőgzdsági területe sorolt terület (B) - erdőterülete sorolt terület (C) 1058,96 h 178 h 0 h 0 h 1058,96 h 178 h (A) x 0.85 (B+C), és vegyes területfelhsználású térségen ngyvárosis lkóterület nem került kijelölésre, tehát teljesül. ART VITAL ft. - 2014

47 4. A Térségi erkezeti Terv szerinti települési térség TrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: d) pont: települési térség ármely települési területfelhsználási egysége sorolhtó; A városis települési térség z lái területfelhsználási egységeke kerület esorolásr: lehetőség kihsználás: (lásd 4. sz. rjzi melléklet) - kisvárosis lkóterület - kertvárosis lkóterület - flusis lkóterület - településközponti terület - kereskedelmi, szolgálttó terület - ipri terület - különleges terület - közprk - vízgzdálkodási terület ART VITAL ft. - 2014

48 5. A Térségi erkezeti Terv szerinti vízgzdálkodási térség TrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: e) pont: vízgzdálkodási térséget leglá 85%-n vízgzdálkodási terület vgy természetközeli területfelhsználási egysége kell sorolni; A település közigzgtási területén (lásd 5. sz. rjzi melléklet) MTrT vízgzdálkodási térségének területe összesen (A) htályos településszerkezeti terven vízgzdálkodási terület tervezett módosítássl vízgzdálkodási területének csökkenése/növekedése területe tervezett módosítás után vízgzdálkodási terület (B) 50,89 h 50,89 h 0 h 50,89 h (A) x 0,90 (B), és fennmrdó részen eépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát követelmény teljesül. ART VITAL ft. - 2014

(lásd 6. sz. rjzi melléklet) 49 6. A Térségi erkezeti Terv szerinti építmények áltl igényevett térség A település közigzgtási területén módosítássl érintett műszki infrstruktúr TrT 6. (2) ekezdés: A kiemelt térségi és megyei területfelhsználási ktegóriákon elül települési területfelhsználási egységek kijelölése során következő szályokt kell lklmzni: f) pont: z építmények áltl igénye vett térséget z dott építmény jellege szerinti települési területfelhsználási egysége kell sorolni. TrT 9. (5) ekezdés: A kiemelt térségek és megyék területrendezési terveinek készítése során ) z országos jelentőségű műszki infrstruktúr-hálóztok és z egyedi építmények helyét törvényen meghtározott téreli rend figyelemevételével kell meghtározni, ) z országos jelentőségű műszki infrstruktúr-hálóztoknk tervezési területre vetített hossz legfelje ±10%-kl térhet el z ország szerkezeti tervéen megállpított nyomvonlváltozttól, kivéve, h területi (környezeti, társdlmi és gzdsági) htásvizsgált lpján lefolyttott területrendezési htósági eljárás szerint ngyo eltérés indokolt. TrT 9/A. : A kiemelt térségi és megyei területrendezési terven szereplő regionális és egyé vsi pályák közül zok területét, melyen közszolgálttás szünetel vgy megszűnt, településszerkezeti terven eépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhsználási egysége kell sorolni. TrT 10. (4) ekezdés: Az 1/11. melléklet 1. pontján szereplő Vásárhelyi-terv továfejlesztése keretéen megvlósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározókt z ott felsorolt települések közigzgtási területét - térség esetén megjelölt települések közigzgtási területét vgy nnk 25 km-es körzetét - érintve, z országos szerkezeti terv figyelemevételével, z engedélyezési eljárás során felmerülő ágzti szempontok és követelmények mitt szükséges korrekciókkl kell megvlósítni. Tftv 23/A (2) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során ) pont: z országos, vlmint térségi jelentőségű műszki infrstruktúr hálóztok és egyedi építmények helyét kiemelt térségi és megyei területrendezési terveken meghtározott téreli rend figyelemevételével kell feltüntetni: ) pont: z országos és térségi jelentőségű műszki infrstruktúr hálóztoknk település közigzgtási területére vetített hossz legfelje +/ 5%-kl térhet el kiemelt térségi és megyei területrendezési tervek szerkezeti tervéen árázolt nyomvonl-változttól, kivéve, h területi (környezeti, társdlmi és gzdsági) htásvizsgált lpján lefolyttott területrendezési htósági eljárás szerint ngyo eltérés indokolt; A település közigzgtási területén z építmények áltl igénye vett térség z dott építmény jellege szerinti települési területfelhsználási egysége került esorolásr. Az országos infrstruktúr-hálóztok nyomvonli és z egyedi építmények helye településszerkezeti terven meghtározásr kerültek. Az MTrT-en szereplő országos vsi mellékvonlk területe településszerkezeti terven eépítésre nem szánt közlekedési terület területfelhsználási egysége került esorolásr. Az országos, vlmint térségi jelentőségű műszki infrstruktúr hálóztok és egyedi építmények helye z MTrT-en meghtározott téreli rend figyelemevételével került feltüntetésre. hossz MTrT térségi szerkezeti tervéen (A) hossz htályos településszerkezeti terven hosszánk csökkenése/növekedése tervezett módosítássl hossz tervezett módosítás után (B) (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05. A fentiek szerint ek teljesülnek. 75,10 km 71,42 km 0 km 71,42 km ART VITAL ft. - 2014

50 7. A mgterület övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt mg terület övezet (lásd 7. sz. rjzi melléklet) (lásd 7. sz. rjzi melléklet) (lásd 7. sz. rjzi melléklet) (lásd 7. sz. rjzi melléklet) Tftv. 23/A (2) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során c) pont: z országos ( ) és megyei övezetek áltl érintett területeket z érdekelt állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyelemevételével kell lehtárolni oly módon, hogy kiemelt térségi és megyei övezet területének település közigzgtási területére eső része legfelje +/ 5%-kl változht; területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A) területe htályos településszerkezeti terven területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl területe tervezett módosítás után (B) (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05, tehát teljesül. 1520,57 h 1520,57 h -1,00 h 1519,57 h TrT 17. (1) ekezdés: Az övezeten eépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, h: ) pont: települési területet mgterület vgy mgterület és z ökológii folyosó körülzárj, és ) pont: kijelölést más jogszály nem tiltj. TrT 17. (2) ekezdés: Az (1) ekezdésen szereplő kivételek együttes fennállás esetén, eépítésre szánt terület területrendezési htósági eljárás lpján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy iztosított-e mgterület, mgterület és z ökológii folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmrdás, vlmint z ökológii kpcsoltok zvrtln működése. Az övezeten új eépítésre szánt terület nem került kijelölésre, tehát követelmény teljesül. TrT 17. (4) ekezdés: Az övezeten közlekedési és energetiki infrstruktúr-hálóztok elemeinek nyomvonl, z erőművek és kiserőművek mgterület természetes élőhelyeinek fennmrdását iztosító módon, z zok közötti ökológii kpcsoltok működését nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl helyezhetők el. Az övezeten új eépítésre szánt terület nem került kijelölésre. TrT 17. (6) ekezdés: Az övezeten új külszíni művelésű ánytelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű ánytelek nem ővíthető. Az övezeten új eépítésre szánt terület nem került kijelölésre. ART VITAL ft. - 2014

51 8. Az ökológii folyosó övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt ökológii folyosó övezet (lásd 8. sz. rjzi melléklet) (lásd 8. sz. rjzi melléklet) Tftv. 23/A (2) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során c) pont: z országos ( ) és megyei övezetek áltl érintett területeket z érdekelt állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyelemevételével kell lehtárolni oly módon, hogy kiemelt térségi és megyei övezet területének település közigzgtási területére eső része legfelje +/ 5%-kl változht; területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A) területe htályos településszerkezeti terven területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl területe tervezett módosítás után (B) (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05, tehát teljesül. 157,74 h 157,74 h 0 h 157,74 h TrT 18. (1) ekezdés: Az ökológii folyosó övezetéen új eépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, h: ) pont: települési területet z ökológii folyosó vgy mgterület és z ökológii folyosó körülzárj, és ) pont: kijelölést más jogszály nem tiltj. TrT 18. (2) ekezdés: Az (1) ekezdésen szereplő kivételek együttes fennállás esetén, eépítésre szánt terület területrendezési htósági eljárás lpján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy iztosított-e z ökológii folyosó természetes és természet közeli élőhelyeinek fennmrdás, vlmint z ökológii kpcsoltok zvrtln működése Az övezeten új eépítésre szánt terület nem került kijelölésre. (lásd 8. sz. rjzi melléklet) (lásd 8. sz. rjzi melléklet) TrT 18. (4) ekezdés: Az övezeten közlekedési és energetiki infrstruktúr-hálóztok elemeinek nyomvonl, z erőművek és kiserőművek z ökológii folyosó és z érintkező mgterület természetes élőhelyeinek fennmrdását iztosító módon, z zok közötti ökológii kpcsoltok működését nem kdályozó műszki megoldások lklmzásávl helyezhető el. Az övezeten új eépítésre szánt terület nem került kijelölésre. TrT 18. (5) ekezdés: Az övezeten új külszíni művelésű ánytelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű ánytelek nem ővíthető. Az övezeten új eépítésre szánt terület nem került kijelölésre. ART VITAL ft. - 2014

52 9. A pufferterület övezet (MTrT 3.1. sz. mell.) A település közigzgtási területén z állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyeleme vételével lehtárolt puffer terület övezet Tftv. 23/A (2) ekezdés: A településrendezési tervek készítése során c) pont: z országos ( ) és megyei övezetek áltl érintett területeket z érdekelt állmigzgtási szervek előzetes dtszolgálttásánk figyelemevételével kell lehtárolni oly módon, hogy kiemelt térségi és megyei övezet területének település közigzgtási területére eső része legfelje +/ 5%-kl változht; területe MTrT térségi szerkezeti tervéen (A) területe htályos településszerkezeti terven területének csökkenése/növekedése tervezett módosítássl 2789,23 h 2786,12 h 0 h (lásd 9. sz. rjzi melléklet) területe tervezett módosítás után (B) 2786,12 h (A) x 0,95 (B) (A) x 1,05, tehát teljesül. TrT 19. : Pufferterületen településszerkezeti terv eépítésre szánt területet csk n z eseten jelölhet ki, h terület szomszédos mgterület vgy ökológii folyosó természeti értékeit, iológii sokféleségét, vlmint táji értékeit nem veszélyezteti. Az övezeten új eépítésre szánt terület nem került kijelölésre. (lásd 9. sz. rjzi melléklet) ART VITAL ft. - 2014