Új egészségügyi központ Pestszentimrén 02 TERVEZET
Nyárfás sor TERVEZET TERVEZET Elhelyezkedés Beépítési vázrajz A beépítésre váró ingatlan Pestszentimre városközpontjában, a első harmadában helyezkedik el. A telek közvetlen szomszédságában 2009 óta működik a Pintér Kálmán Szakrendelő. A ezen szakaszán sok kis üzlethelyiség, szolgáltató vállalkozás található. A közelben helyezkedik el a Pestszentimrei Közösségi Ház, egy nagyobb élelmiszeráruház, a posta, valamint több étterem és templom is. Nagykőrösi Nagykőrösi út út Vasút utca Bányai Júlia utca Címer utca 2 Ady Endre utca Poth Irén utca Kisfaludy utca Címer utca István utca Péterhalmi erdő Ady Endre utca Dózsa György utca Juharos sor
Megközelítés A terület gyalogosan, kerékpárral, személygépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan néhány főbb ponttól mért távolsága (személygépkocsival): M0-ás körgyűrű 10 perc Üllői út 8 perc M4-es főút 13 perc Ferihegyi gyorsforgalmi út 13 perc M5-ös autópálya 7 perc Liszt Ferenc Repülőtér 16 perc Nagykőrösi út 1 perc Budapest Lajosmizse vasútvonal 1 perc Közösségi közlekedés autóbusszal: 166, 166A, 266 jelzésű buszok a Ferihegy vasútállomás, Béke tér vagy a Pestszentimre vasútállomás (166-os busszal Soroksár, Pesterzsébet) irányából átszállással a 182, 282E, 184, 284E jelzésű buszok Kőbánya-Kispest irányából 254E jelzésű busz a Népliget irányából A Pintér Kálmán Szakrendelő épülete
Jelenlegi funkciók rövid leírása A 22. sz. alatti telket az OTP Ingatlan Zrt. 2008-ban ingatlanfejlesztési céllal vásárolta meg az önkormányzattól. Az új tulajdonos a 37 lakásos társasház megépítésétől a gazdasági környezet változása miatt végül elállt. 2012-ben a kerületi önkormányzat visszavásárolta az ingatlant. A telek jelenleg üres, beépítésre vár. A Pintér Kálmán Szakrendelő épülete A beépítendő üres telek A tervezett egészségügyi központ új épülete Pestszentimrén
A projekt közvetlen kiváltó okai Pestszentimrén a gyermek háziorvosi rendelők jelenleg a 1188 Budapest, Póth Irén u. 80. sz. (Nemes u. 31.) alatt működnek. Az épület elöregedett, zsúfolt, nem felel meg a kor követelményeinek. Pestszentimrén mintegy 3 400 gyermek él, őket 4 gyermekorvos látja el. A rendeléseken éves szinten mintegy 24 000 beteg jelenik meg, vagyis napi szinten majdnem 100 gyermek és további 100 kísérő felnőtt fogadását kell megoldani. Pestszentimrén a megszülető gyermekek száma az országosan csökkenő tendenciákkal szemben évről évre állandó, mintegy 200 fő. Ez is megerősíti, hogy Pestszentimre gyermek háziorvosi ellátását szükséges a kor igényeinek megfelelően rendezni. A meglévő épület átalakítása, felújítása nem alkalmas a kérdés megoldására. Az új épület legmegfelelőbb helye a Pintér Kálmán Szakrendelő közvetlen szomszédságában álló, jelenleg üres telek. Az egészségügyi központ hátsó traktusa A tervezett egészségügyi központ látványterve
A projekt célja A projekt célja, hogy a Pintér Kálmán Szakrendelő (1188 Budapest, 18-20.) szomszédságában egy új egészségügyi központot hozzunk létre. A fejlesztések eredményeként Pestszentimre városközpontjában egy olyan egészségügyi centrum jöhet létre, amely a XXI. század követelményeinek megfelelő ellátást tud nyújtani az pestszentimrei lakosság egészének. Az új központ adna helyet a pestszentimrei gyermek háziorvosi rendelők és a védőnői szakszolgálat számára, de a tervezett épület mérete megengedi, hogy egyéb, az egészségüggyel kapcsolatos szolgáltató egységek is ide települjenek. A fejlesztés leírása A pestszentimrei gyermek háziorvosi rendelők természetes helye a Pintér Kálmán Szakrendelő melletti terület. A felnőtt szakrendelő közelsége megteremti a nagyon hasonló funkciók együttműködési lehetőségeinek kihasználását, ezzel egy valódi, a szolgáltatások teljes vertikumát felölelő egészségügyi központ jönne létre. A tervek szerint az új épület a már meglévő szakrendelő folytatása lenne. Az épületben gyermek háziorvosi rendelők és a védőnői szakszolgálat működéséhez szükséges helyiségek, valamint a működéshez szükséges gazdasági és kiszolgáló helyiségek kerülnének kialakításra. Az új épület hasznos alapterülete: 600 m 2. A beruházás összértéke tervezői költségbecslés alapján: 300 millió Ft. Az épületegyüttes és közvetlen környezete
Stratégiai illeszkedés Pestszentlőrinc Pestszentimre Integrált Városfejlesztési Stratégiája (IVS) a fenntartható társadalom és a közösségi gondoskodás jegyében külön nevesíti az egészségügyi ellátás fejlesztését. A lakosság komfortérzetének javítása érdekében kiemelt célunk a lakóterületeken, az intézményi és városközponti területeken a lakosság kulturális, kereskedelmi és oktatási, egészségügyi, szociális igényeit kielégítő funkciók megtartása és fejlesztése. Az IVS keretében elkészített Anti-szegregációs program szintén nevesíti a szociális és egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférés javítását. A fejlesztendő terület adatai Cím: 1188 Budapest, Nemes u. 22. (hrsz: 140661). Telekméret: 2 165 m 2. Tulajdonviszonyok: 100%-os önkormányzati tulajdon. Beépítési paraméterek: L2/A-XVIII/ Ü-3 (1) Az épületek főútvonal mentén elhelyezkedő traktusában, a földszinten új lakóhelyiség nem alakítható ki, ott kizárólag kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás, illetve ügyfélforgalmat lebonyolító iroda funkciójú helyiségcsoport helyezhető el. a közútkezelő hozzájárulásával. (2) Kisipari funkció az épületek udvari traktusában elhelyezhető. (3) Parkolóház elhelyezése érdekében telekösszevonás engedélyezhető, de az e célból létrehozott telek utcai telekhatára nem haladhatja meg a 60 métert. (4) Új épület elhelyezése esetén a főút felé kerítés nem építhető, illetve a meglévő épületnek az (1) bekezdésben jelzett funkciók elhelyezését célzó átalakítása során a főút felőli kerítést el kell bontani. (5) Az építési hely meghatározása: a) az előkert legkisebb mérete: 5 m b) a hátsókert legkisebb mérete: 10,5 m. (6) Az építési övezetben a következő oldalon lévő határértékeket kell alapul venni:
>> Építési övezet L2/A-XVIII/Ü-3 Kialakítható legkisebb telek 500 m 2 Beépítési mód Zártsorú Terepszint alatti beépítés 75% Legnagyobb beépítettség 065% Legkisebb építménymagasság 9 m Legnagyobb építménymagasság 10,5 m Legkisebb zöldfelület 25% Legnagyobb szintterületi mutató 2,5 m 2 / m 2 Impresszum Az Új egészségügyi központ Pestszentimrén c. program Budapest Főváros XVIII. kerület Pestszentlőrinc Pestszentimre Önkormányzata megbízásából, a Pestszentimre városközpont megújítása című, KMOP-5.2.2/B-09-2f-2011-0001 kódszámú pályázat keretében készült. A kiadvány részletes kidolgozásában az Önkormányzat és a Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt. munkatársai, valamint külső szakértők vettek részt. Kapcsolat: Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt., 1181 Budapest, Üllői út 423. www.pestszentimre.hu pestszentimre@varosgazda18.hu 2013. szeptember
www.pestszentimre.hu