Magyar Állam tulajdonában álló ingatlanok értékesítése a gyakorlatban, az Elektronikus Aukciós Rendszer működése és tapasztalatai 2017. május
Az állami vagyon értékesítésének jogszabályi háttere 2 A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. Törvény (Nvtv.) Értékesítés elsősorban versenyeztetés útján, Természetes személy vagy átlátható szervezet részére. Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (Vtv.) A) nyilvános vagy zártkörű pályázat útján, B) nyilvános árverésen, ideértve az elektronikus árverést is [a továbbiakban az A) és B) pont együtt: versenyeztetés], vagy kivételesen versenyeztetés nélkül. Az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X.4.) Korm.rendelet (Vhr.) Tartalmazza az állami vagyon értékesítésének, így az elektronikus árverés részletes szabályait is.
Elektonikus Aukciós Rendszer (EAR) indulás:2015.09.16 3
Az EAR olyan online árverési felület, amely 4 a transzparenciát és a nyilvánosságot teljes körűen biztosítja; költséghatékony, gyors, rugalmas; mindenki számára elérhető; versenyhelyzetet teremt.
Az EAR olyan online árverési felület, ahol 5 licitálni lehet a MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló, az állam többségi befolyása alatt álló gazdasági társaságok, vagy egyéb tulajdonosi joggyakorlók vagyontárgyaira (ingó, ingatlan, társasági részesedés)
Az EAR szabályozása 6 Jogszabályi előírások (Nvt., Vtv, Vhr.) EAR Felhasználási Szabályzata EAR Adatkezelés Szabályzata Árverési hirdetmény Az EAR meghirdetési felülete
Ki lehet árverező? 7 Ügyfélkapus regisztráció Saját nevében EAR felületén történő regisztráció ÁRVEREZŐ Regisztrált természetes személy Szabályzatok elfogadása Meghatalmazás alapján Árverési biztosíték befizetése Jogi személy törvényes képviselőjeként EAR nyilvános oldala regisztráció nélkül látogatható https://e-arveres.mnv.hu
EAR értékesítés folyamata 8 10 munkanap Meghirdetés/Megtekintési időszak Biztosíték befizetési azonosító generálás/ biztosíték befizetés Licitidőszak Előzetes eredményhirdetés 8 naptári nap Panasztételi időszak Végleges eredményhirdetés 15 naptári nap Kapcsolatfelvétel Szerződéskötés 30+30 naptári nap Vételár megfizetés Birtokátruházás
Megbízás útján történő értékesítés 9 Mely szervezetek lehetnek Megbízók? többségi állami tulajdonú gazdasági társaságok egyéb olyan állami irányítás alatt álló jogi személyek, amelyek állami tulajdonú vagyontárgyaira vonatkozó a tulajdon-átruházás jogát is magába foglaló - tulajdonosi vagy vagyonkezelői jogot gyakorolnak. Általános Szerződési Feltételek alapján történő eljárás és díjazás. Megbízás útján milyen vagyonelemek értékesíthetőek? a Megbízó tulajdonát képező, vagy állami tulajdonú és a Megbízó tulajdonosi joggyakorlása alatt álló, vagy állami tulajdonú és felsőoktatási intézmény vagyonkezelésében álló ingó, ingatlan és társasági részesedés.
EAR számokban 10 1,5 év alatt több, mint 4 ezer meghirdetés!
EAR számokban 11 Összes árverés kikiáltási ára: 37 Mrd Ft Sikeres árverés licitált összértéke: 24 Mrd Ft
EAR számokban 12 81/77 44/174 22/112 32/114 24/100
EAR további feladatok 13 Fejlesztés A tapasztalatok alapján folyamatos; Az ügyfél, megbízói kör visszajelzései alapján; Az árverési körbe bevont vagyonelemek bővülésére tekintettel.
Érdekességek 14 Legtöbb licittel rendelkező árverés Szákszend 1178 hrsz (Komárom-Esztergom) Kikiáltási ár 101.000,- Ft Vételár 503.000,-Ft Ajánlattevők száma 3 Ajánlatok száma 380 Legtöbb árverési biztosíték befizetőt számon tartó árverés Budapest II. kerület, Lövőház utca 32. 1/4. Kikiáltási ár 16.500.000,- Ft Vételár 31.540.000,- Ft Áverési biztosítékot befizetők száma 29 Ebből ajánlattevő 16 A legnagyobb %-os emelkedés Balatonfüred belterület 1178 hrsz. Magyar Állam tulajdoni hányada 4/8-ad (28,5 m 2 ) Kikiáltási ár 64.000,- Ft Vételár 1.100.000,- Ft 17,1875-szeres ár
Érdekességek 15 Legmagasabb növekmény 1051 Budapest V. kerület, Zrínyi utca 3. Kikiáltási ár 2.776.220.000,- Ft Vételár 3.871.220.000,- Ft Növekmény: 1.095.000.000,- Ft Legfurcsább eladott ingatlan Baranya, Baranyahídvég, 105790 m 2, kivett szikkasztó Kikiáltási ár: 6.096.000,- Ft Vételár: 6.096.000,- Ft Legalacsonyabb áron elkelt ingatlan Vas megyében, Karakón, 27 m 2 kivett beépítetlen terület Kikiáltási ár: 2.000,- Ft Vételár: 2.000,- Ft Legnagyobb (191%) növekménnyel eladott budapesti ingatlan 1126 Budapest, Istenhegyi út lakás megnevezésű, 48 m 2 Kikiáltási ár: 11.700.000,- Ft Vételár: 22.300.000,- Ft
Megtisztelő figyelmüket köszönöm! https://e-arveres.mnv.hu