3.1 TERVEZÉSI PROGRAM Győr város új sportkomplexuma engedélyezési tervdokumentációjának elkészítéséhez Győr, 2014. február 27.
1. Előzmények Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata megpályázta és el is nyerte a 2017. évi XIV. Nyári Európai Ifjúsági Olimpia Fesztivál megrendezését. A pályázatot Magyarország Kormánya is támogatta azzal, hogy nyertesség esetén 9,6 milliárd forinttal hozzájárul az esemény megrendezéséhez, mely összegből 8,65 milliárd forint sportlétesítményi fejlesztésekre fordítható. Ezt a forrást a 1388/2011 (XI. 17.) számú Kormány határozat 2013-2017. évekre lebontottan ütemezetten biztosítja. A sportlétesítmények fejlesztési helyszíneként szolgáló győri Dózsa pálya területe (Hrsz: 8712/2) egy korábbi térítésmentes átadás következményeként állami tulajdonból Győr Megyei Jogú Város Önkormányzat tulajdonába került. A területre vonatkozó és tárgyi fejlesztés alapját képező GYMJV szabályozási terv módosításra került, így megvalósítható azon sportkomplexum, melynek tervezésére hivatott jelen Tervezési program is. A területre vonatkozó fejlesztési elképzelések I. ütemeként megvalósulás alatt van és várhatóan 2014. III. negyedévben átadásra kerül az új városi fedett uszoda. Megrendelő Győr város új sportkomplexuma címmel TED 2014/S 114-201560. számon közzétett tervpályázati eljárást folytatott le. A tervpályázat I. díjazott nyertese a TSPC Kft. lett a megnevezett szerzőtárssal a DPI Design Kft.-vel. Megrendelő a Bírálóbizottság ajánlására a tervpályázat nyertesével a közbeszerzésekről szóló 2011. évi CVIII. törvény (a továbbiakban: Kbt.) II. része szerinti hirdetmény közzétételi eljárást folytatott le a Kbt. 94. (5) bekezdése alapján, mely eljárás alapján kerül a szerződés megkötésre. 2. Alapadatok Tervezési feladat összefoglaló neve: Győr város új sportközpont engedélyezési-, kiviteli-, és tenderdokumentációjának elkészítése. Tervezési program készítője, továbbiakban Megrendelő: Név: Győr Projekt Korlátolt Felelősségű Társaság Székhely: 9024 Győr, Orgona utca 10. Cégjegyzékszám: Cg. 08-09-021453 Képviselő: Simon Csaba ügyvezető Adószám: 23186855-2-08 Telefon: +36 96 505 095 E-mail: gyorprojekt@gyorprojekt.hu A Tervezési Programra vonatkozó létesítési hely: Cím: Győr, Bercsényi liget Hrsz: 8712/2
3. Irányelvek A tervezés során az alábbi megrendelői iránymutatásokat kell figyelembe venni : - A tervezés központjában a funkció áll, törekedni kell egy egyszerű, minimál stílus kialakítására. - A 2017. évi Nyári Ifjúsági Olimpiai Fesztivál négy sportágának tenisz, judo, atlétika, torna helyszíni biztosításán túlmenően olyan sportkomplexumot kell tervezni, mely a fedett uszodával kiegészülve egy magyarországi olimpiai központ sport vonatkozású feltételeit is teljesíti és alkalmas sportágankénti utánpótlás bázisok kialakítására. - Az egyes létesítmények, pályák, csarnokok az egyidejű együttes használat mellett például az Olimpiai Fesztivál önállóan is alkalmasak legyenek az edzések mellett nemzetközi és hazai sportesemények megtartására a nemzetközi és hazai szakszövetségi előírások betartása mellett. - Szükséges egy központi hely kialakítása az üzemeltetési, irányítási funkciók ellátására. - A komplexumnak illeszkednie kell a város által támogatott és képviselt Zöld Olimpia programba, így például a tervezés során figyelembe kell venni és lehetőség szerint használni szükséges az alternatív energiaforrásokat. - A rendelkezésre álló költségkeret figyelembevételével és a költséghatékony hoszszú távú üzemeltetés szem előtt tartásával szükséges az építési technológiákat, szerkezeteket, beépítendő anyagokat, eszközöket, berendezéseket kiválasztani. 4. A Sportkomplexum rendeltetési célja 4.1. Sportkomplexum rendeltetése A Megrendelő által elvárt alapvető hármas feltételrendszernek való megfelelősség, miszerint az egyes sportágak számára kialakított létesítmények feleljenek meg egyidejűleg, de külön-külön is az alábbiaknak: 4.2. Funkcionalitás - A nemzetközi sportági szakszövetségek előírásainak feleljenek meg azzal, hogy nemzetközi versenyek megtartására is lehetőség nyíljon. - A helyi győri sportegyesületek mellett hazai és nemzetközi egyesületek edzőtáborozása is megoldott legyen. - A lakosság szabadidős sporttevékenységeit is képes legyenek kiszolgálni. A Megrendelő alapvető célja a rendelkezésre álló területen az alábbi sportágakat biztosítandó sportlétesítmények megvalósítása, mely kiegészül a jelenleg építés alatt lévő, az úszást kiszolgáló uszodával: - tenisz - atlétika - torna - judo A négy sportág alapján szükséges egy teniszcentrum, egy atlétika centrum téli fedett edzéslehetőség biztosításával, egy judocsarnok, egy több sportág fogadá-
sára alkalmas multifunkcionális sportcsarnok és egy szertornacsarnok megvalósítása. Mindezek mellett szükséges egy a komplexum irányítását, üzemeltetését biztosítandó irodablokk létesítése. 4.3. Használat A mindennapos használatot edzések, edzőtáborok tekintve alkalmasak legyenek külön-külön létesítményeként egyidejűleg a győri egyesületek mellett minimálisan kettő további edzőtáborozó egyesület befogadására. Ez a befogadó kapacitás jelenjen meg a pályák számában, területében, szociális blokkok számában is. A sportágankénti versenyek helyszíneként vett használatot évi 3-4 alkalom feltételezve szükséges kialakítani a szakszövetségi előírásoknak megfelelően a versenyzők részére és a versenybírók, orvosi ellátás, dopping, rendezők, média részére is a szükséges helyiségeket, műszaki feltételeket. A sportkomplexum egyidejű, de több napon keresztüli használata a 2017. évi EYOF idején lesz, amely viszont feltételezi a a teljes területen a kapacitások maximális kihasználását. A három vázolt használati mód figyelembevételével a tervezésnél szükséges megvizsgálni és a Megrendelővel, illetve a hazai sportági szakszövetségekkel egyeztetetten és jóváhagyottan megvalósítani; - a létesítmények fizikai lehatárolását, de ugyanakkor szükséges az átjárhatóság biztosítása is, - a létesítményenkénti beléptetést (sportoló, kísérők, média, néző, VIP), de lehetőség legyen a beléptetés központi kezelésére, - az orvosi, dopping, média tevékenységek kiszolgálását biztosító feltételeket vagy külön-külön létesítményenként, vagy a komplexumban központilag, - a központi üzemeltetési feltételeket, o az üzemeltetést biztosító eszközök és gépek használatát biztosító kialakítás - minden létesítményben legalább 500 fő befogadására alkalmas lelátót (mobil v. fix), illetve az ehhez szükséges kiszolgáló egységeket (pl.: büfé, szociális blokk), - a létesítményenkénti vagy központi fitnesz helyiség(ek) kialakítását mindamellett, hogy szükséges a sportági specifikus erőnléti edzéslehetőségek tereinek épületenkénti, létesítményenkénti biztosítása, 5. Létesítményenkénti igények 1. TENISZCENTRUM Alapvető és maximális kialakítási elvárás egy olyan tenisz centrum tervezése, amely alkalmas 6 napos időtartamot feltételezve egy 64-es egyéni és 32-es páros női, férfi verseny megtartására és a közben szükséges edzéslehetőségek biztosítására. Megrendelő további elvárásai:
- szükséges egy center pálya kijelölése - kiszolgáló épület tervezése öltözőkkel, büfével, raktárral, edzői szobával, klubszobával - kettő pályánkénti szeparáció azzal, hogy az esetleges néző forgalom (belső utak) biztosított legyen HELYISÉGENKÉNTI FELSOROLÁS 1.1. 6 db kültéri salak borítású pálya, 1.2. 4 db fedett kemény borítású pálya, fedetten 1.3. Szertárak 30 m2 1.4. Sportolói öltözők 4 db 20 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 2 db 4 fős VIP öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 1.5. Bírói öltözők 2 db 6 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 1.6. Edzői öltözők 2 db 10 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 1.7. Edzői szoba 30 m2 1.8. Klubterem 90 m2 1.9. Bírói szoba 15 m2 1.10. Orvosi szoba 15 m2 1.11. Gyúró helyiség 15 m2 1.12. Dopping ellenőrző helyiségek 2x10 m2 1.13. Recepció, büfé, pénztár 100 m2 1.14. Hulladék tároló 1.15. Gépészeti helyiség 1.16. Takarítószer tárolók 1.17. Kerti bútor tároló 1.18. Kerítés a teniszközpont körül, labda védő kerítések 1.19. Mini teniszpálya és falazó fal utánpótlás korú gyermekeknek
2. ATLÉTIKA CENTRUM Alapvető megrendelői cél az atléták nyári, téli edzéslehetőségeinek biztosítása egy atlétikai versenyhelyszín előírásainak figyelembevételével. Megrendelő további elvárásai: -egy versenypálya, egy edzőpálya, egy futófolyosó kialakítása, -egy minimálisan 1500 nézőt befogadó lelátó tervezése, -a versenypálya minimum 8 futópályás az edzőpálya minimum 4 futópályás kialakítású legyen, -szükséges egy nagyobb méretű raktár kialakítása az eszközök (gátak, ugró szivacsok, szerek) elhelyezésére, -az öltözők, vizesblokkok, edzői szoba mellett teret (helyiséget) kell biztosítani a sportági specifikus erőnléti edzésekre, HELYISÉGLISTA 2.1. Nyitott atlétika versenypálya 8 futópályával, ugró és dobó számok megrendezésére alkalmas kialakítással, nemzetközi világverseny feltételek szerint 2.2. 1500 fős fedett/nyitott lelátó a délnyugati oldalon 2.3. VIP lelátó 50 főre 100 m2 2.4. Újságírói közvetítő helyek 10-50 főre 2.5. Nyitott atlétika edzőpálya 4 futópályával 2.6. Futófolyosó 8 futópályával 2.7. Edzőterem 1db 100 m2 2.8. Sporteszköz szertárak 160 m2 gátak, magas és rúdugró, kalapács, gerely diszkosz, súly szerek tárolására 2.9. Sportolói öltözők 4 db 30 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 2.10. Bírói öltözők 2 db 12 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 2.11. Edzői öltözők 2 db 12 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 2.12. Edzői szobák össz. 90 m2 2.13. Bírói szobák össz. 45 m2 2.14. Tárgyaló 30 m2 2.15. Orvosi szoba 1 db 15 m2
2.16. Gyúró helyiség 25 m2 2.17. Dopping ellenőrző helyiségek 20 m2 2.18. Média és rendezők helyiségei 35 m2 2.19. Sajtószoba 2 db 20 m2 2.20. Célfotó helyiség, versenyiroda 60 m2 2.21. WC blokkok a nézőközönség részére 1500 főre méretezve 2.22. Nézőtéri büfék 90 m2 2.23. Előcsarnok recepció, büfé, pénztár 2.24. Eredményjelző a center pályához, ledfal elhelyezési lehetőséggel 2.25. Hang, fénytechnika, eredményjező pult 2.26. Hulladék tároló 2.27. Gépészet 2.28. Raktárak 2.29. Takarítószer tárolók 3. TORNACSARNOK, MULTIFUNKCIONÁLIS CSARNOK A megrendelői koncepció egy olyan csarnok tervezése és kialakítása, mely alkalmas egy pódiumos nemzetközi tornaverseny megrendezésére az egyidejű edzési, bemelegítési lehetőség biztosításával. Megrendelő további elvárásai: - a csarnok tornaversenyt biztosító része elhatárolt legyen az edzés helyszíntől, - a versenyhelyszín a tornaszerek és kialakított pódium eltávolítása után multifunkcionális sportcsarnokként működhessen tovább, - kialakításra kerüljön egy legalább 500 fő befogadására alkalmas nézőtér, amely lehet fix, de mobil lelátó is, - a csarnokban kapjon helyet a tornaszerek és pódium tárolására alkalmas raktár, - a mindennapos edzést biztosító csarnokrészben kapjon helyet edzői szoba, HELYISÉGLISTA 3.1. 1 db Multifunkcionális csarnok tornapódiummal 60 x 34 m-es tiszta alaprajzi mérettel a későbbiekben a multifunkcionális sportcsarnok alkalmas legyen kezilabdához, kosárlabdához, röplabdához, tollaslabdához pódium nélküli tornához, rúdugráshoz 3.2. 500 fős fix vagy mobil lelátó 3.3. WC blokkok a nézőközönség részére 500 főre méretezve
3.4. VIP lelátó 50 főre, újságírói közvetítő helyek 10-50 főre 3.5. Hang, fénytechnika, eredményjező pult 3.6. 1 db edzőcsarnok tornapódiummal minden férfi és női szer számára, 2 db tornapódiummal, L alakú, méretezett 120-130- mély ugrógödörrel 3.7. Közlekedő a két tornacsarnok között A multifunkcionális csarnokhoz kapcsolódó kiszolgáló helyiségek 3.8. Sportolói öltözők 6 db 30 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 3.9. Bírói öltözők 2 db 8 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 3.10. Edzői öltözők 2 db 8 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 3.11. Edzői szobák 50 m2 3.12. Bírói szobák 20 m2 3.13. Média és rendezők 30 m2 3.14. Orvosi szoba 20 m2 3.15. Gyúró helyiség 2 db 20 m2 3.16. Dopping ellenőrző helyiségek 20 m2 3.17. Sporteszköz szertárak 3 db 60 m2 3.18. Hulladék tároló 3.19. Gépészet 3.20. Takarítószer tárolók A szertorna csarnokhoz kapcsolódó kiszolgáló helyiségek 3.21. Sportolói öltözők 4 db 30 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 3.22. Bírói öltözők 2 db 8 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 3.23. Edzői öltözők
2 db 8 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 3.24. Edzői szobák 30 m2 3.25. Bírói szobák 30 m2 3.26. Média és rendezők 30 m2 3.27. Orvosi szoba 20 m2 3.28. Gyúró helyiség 2 db 20 m2 3.29. Dopping ellenőrző helyiségek 20 m2 3.30. Központi dopping iroda 20 m2 3.31. Sajtószoba 20 m2 3.32. Bemelegítő helyiség 30 m2 3.33. Sporteszköz szertárak 3 db 60 m2 3.34. Hulladék tároló 3.35. Gépészet 3.36. Takarítószer tárolók 4. JUDO CSARNOK Az igény egy olyan nehézatlétikai csarnok kialakítása, ahol napi használat mellett elszeparáltan tudnak a nehézatlétikai egyesületek működni, de az EYOF idején alkalmas lesz három tataminos (pódiummal) és bemelegítő helyiséggel is rendelkező judo versenyek lebonyolítására. Megrendelő további elvárásai: - csarnok méreteiben alkalmas legyen egyidejűleg 3 tatami felállítására pódiummal, illetve egy 500 fős mobil lelátó befogadására, - egy bemelegítő terem tatami-val legalább 20x10 m, - a nehézatléták mindennapos erőnléti edzését biztosítandó tér kialakítása (bordásfal, kötelek, szabd súlyok) - edzői szoba, - szociális blokk - a szeparált teremrészek megoldásának biztosítása HELYISÉGLISTA 4.1. 3 tatamis fedett csarnok harmadoló/elválasztó függönnyel 4.2. 2 tatamis bemelegítő helyiség min. 10x20 m 4.3. 500 fős mobil lelátó 4.4. VIP lelátó 50 főre, újságírói közvetítő helyek 10-50 főre
4.5. WC blokkok a nézőközönség részére 500 főre méretezve 4.6. Hang, fénytechnika, eredményjelző pult 4.7. Sportolói öltözők 4 db 30 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 4.8. Bírói öltözők 2 db 8 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 4.9. Edzői öltözők 2 db 8 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 4.10. Edzői szobák 4 db 13 m2 4.11. Bírói szobák 2db 13 m2 4.12. Judogi ellenőrző helyiségek 15 m2 4.13. Orvosi szoba 15 m2 4.14. Gyúró helyiség 2db 13 m2 4.15. Dopping ellenőrző helyiségek 20 m2 4.16. Sporteszköz szertárak 3 db 30 m2 4.17. Sajtószoba 2 db 13 m2 Az egész sportkomplexumot kiszolgáló központi helyiségek a JUDO csarnok épületében 4.18. Recepció, bufé, pénztár 13 m2 4.19. Fitnesz helyiség 440 m2 4.20. Erőnléti edző helyiség 440 m2 4.21. Wellness tér 1 db 6-8 fős finn szauna, 1 db 4 fős infra szauna, testzuhannyal pihenő előtér min. 30 m2 4.22. Látogatói öltözők 2 db 25 m2 4.23. Gyúró és masszázsszoba 13 m2 4.24. Raktárak, szertárak 30 m2 4.25. Hulladék tároló 4.26. Gépészet 4.27. Takarítószer tárolók
5. KÖZPONTI ELŐCSARNOK, ÜZEMELTETÉSI EGYSÉG, KONFERENCIA Az épületben kapjon helyet a létesítményüzemeltetői rész irodákkal, tárgyalóval, a városi atlétikai klub (GYAC) irodaegységei, konferenciaterem (egy nagyobb méretű, de legalább öt részre osztható. Ezen felül itt szükséges kialakítani a sportkomplexum egészének sportorvosi ellátását, illetve a doppingvételi helynek szükséges diszponibilis helyiségeket. HELYISÉGLISTA 5.1. Előcsarnok 1400 m2 Recepció, büfé, ruhatár, központi beléptetés az egész komplexum kiszolgálására 5.2. Irodák 8 db 12-18 m2 5.3. Tárgyalók 2 db 18 m2 5.4. WC blokk 5.5. Teakonyha 5.6. Elméleti oktató terem 25 m2 5.7. Tudományos kísérleti terem 25 m2 5.8. Épületfelügyelet 30 m2 5.9. Szerver terem 30 m2 5.10. Személyzeti öltözők 2 db 8 fős öltöző teljes magasságú öltözőpados szekrényekkel, a szükséges számú 5.11. Konferencia terem / 5 részre osztható 5 db, egyenként 28 főre 5.12. Konferencia előtér 100 m2 recepció, büfé 5.13. WC blokk 140 főre méretezve 5.14. 45 db parkoló (az EYOF során VIP parkoló) 5.15. Hulladék tároló 5.16. Gépészet 5.17. Takarítószer tárolók
6. MŰSZAKI TARTALOM Alapvető elvárás, hogy az egyes épületek, csarnokok összességében azonos műszaki tartalmú, típusú anyagokkal, berendezésekkel kerüljenek megtervezésre, főleg a gépészeti és villamos anyagok tekintetében, figyelembe véve a hosszú távú üzemeltetési feladatokat és azok költség optimalizálását. Az egyes szakágakra vonatkozó megrendelői minimális elvárások. Építészet A magas talajvízszint miatt kerülni kell a pinceszinti kialakítást és a lehető leggazdaságosabb mélyalapozási módot szükséges tervezni. Az épületek, csarnokok tervezésénél előtérbe kell helyezni az előre gyártott szerkezetek alkalmazását. Előtérbe kell helyezni az üzemeltetési és karbantartási feladatok minimalizálása miatt az egyszerű szerkezeteket, kerülni kell a magas takarítási igényű felületeket. A Megrendelő nem kéri sem külső, sem belső megjelenésében a területen, épületeken, csarnokokon dizájn elemek alkalmazását, törekedni kell a minimális, egyszerű kialakításokra. Minden épületnek akadálymentesítettnek kell lennie. Gépészet, Villamosság Szükséges egy egységes épületfelügyeleti rendszer, mely a központi épületben fut össze és felfűzi az összes kialakított létesítményt, kiegészítve az épülő uszoda épületfelügyeleti rendszerének integrációjával. Az épületfelügyeleti rendszer grafikus megjelenítéssel bírjon. A beléptető rendszernek egységes, de épületenként külön-külön is és együttesen is alkalmasnak kell lennie a befogadásra, komplett szoftverrel ellátott online és offline módban is szükséges működéssel. A rendszernek többek között alkalmasnak kell lennie az épületenkénti helyiségek és eszközök (például: öltözőszekrény) kezelésére. A létesítmények a nemzetközi szakszövetségek elektromos (világítás, hangosítás, kijelzők) előírásainak feleljenek meg, valamint a televíziós HD közvetítések követelményeit teljesítsék. Feltétlenül szükséges az építési és üzemeltetési költségek optimalizálása céljából a megújuló energiaforrások alkalmazási lehetőségeit megvizsgálni és előnybe részesíteni. Közműellátás, belső utak, parkolók, közlekedési kapcsolatok A tervezési feladat a létesítmények komplett infrastruktúrális ellátására terjed ki, beleértve a víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás, belső térvilágítás, parkoló terek megvilágítását, optikai kábelhálózatot, öntözőrendszert (fúrt kút lehetőségének vizsgálata), belső közlekedő utak kialakítását, a komplett kertészeti kialakítást.
Biztosítani kell az egyes létesítmények közötti átjárhatóságát belső burkolt felületek kialakításával, fizikai lehatárolásokkal a létesítmények között. Meg kell vizsgálni gazdaságossági szempontból a zöld felületek öntözéséhez a fúrt kút lehetőségét, gazdasági vonatkozását is. 7. A Tervezésre vonatkozó jogszabályok, rendeletek Jelen tervezési program alapján elkészített tervdokumentációk feleljenek meg a jogszabályok előírásainak és a vonatkozó szabványok előírásainak. A főbb vonatkozó rendelkezések: - 1997. évi LXXVIII. törvény, az épített környezet alakításáról és védelméről - 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet, az országos településrendezési és építési követelményekről - 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet, az építőipari kivitelezési tevékenységről - Győr város Rendezési terve - Győr város Építési Szabályzata - A tervezési programra, annak alkalmazására, és a tervdokumentáció készítésére vonatkozó további alkalmazandó jogszabályok - Az építészeti tervezést érintő legfontosabb szabványok Győr Projekt Kft. Simon Csaba ügyvezető