Miért nem érdemes CSAK a gázszámlára hagyatkozni vásárláskor? Hogyan lehet sokkal nagyobb a fűtésköltség, mint azt Ön várta? Nádas Krisztián
Ön ingatlanvásárlás előtt áll Talán már ki is nézte a megfelelőt: jó környék, közel a munkahely, sok bolt van a közelben, stb. Minden tökéletes. Bizonyára nézett más ingatlant is, de valamiért ez nagyon közel áll a szívéhez. Az ingatlan nem kis érték, így biztos többször is járt a helyszínen, még az is lehet, hogy statikust is felkért. Egyszer biztos elkérte a gázszámlát is, hogy lássa a várható fogyasztást. Igaza van, nagyon fontos, hogy 200.000 vagy 500.000 Ft lesz az éves gázszámla. Ugyanígy volt Róbert, egy volt ügyfelünk. Róbert közgazdász volt, két gyerekkel és egy várandós feleséggel. Távol állt tőle a műszaki pálya, de annyit tudott, hogy a gázszámla nem hazudik. Ha tavaly 260.000 Ft volt, akkor idén se lehet sokkal több. És Róbertnek igaza lett volna, ha a korábbi nyugdíj előtt álló tulajdonos a feleségével maradt volna ugyanott. Róberték tavasszal megvették a házat és beköltöztek. A felesége, Eszter közben megszülte a harmadik gyermekét és már rég elfelejtették azt, hogy mennyi volt a gázszámla. Télen azonban egészen gyorsan eszükbe jutott, hiszen a várt értékek két-háromszorosai jöttek. Összeszámolták: 490.000 Ft lett az éves fogyasztás. Ekkor leszigetelték a házat, kicseréltek pár régebbi ablakot, a fűtési rendszert korszerűsítették és még pár trükköt bevetettek, így azóta rendben vannak. A felújítás költsége 1.47 millió Ft volt, igaz ez 7-8 év alatt meg fog térülni. Viszont a ház a tervezettnél ennyivel többe került, hiszen rá kellett költeni ahhoz, hogy elérjék az eredeti szintet! Ha nem költik rá, akkor a gázszámlákban fizetik ki. Ön sem szeretne így járni, ugye? Ingyenes tanulmányunkból megtudhatja, hogy miért nem elég csak a gázszámlát megnézni. Sőt, azt is megtudhatja, hogy hogyan lehet elkerülni a fentieket!
Miért volt ekkora különbség? Valószínűleg Ön is sejti már, az ő esetükben az életmódok közötti különbség volt a döntő. A korábbi tulajdonos házaspár gyerekei már elköltöztek, ezért is adták el a házat. Mindketten dolgoztak, így napközben se volt otthon senki. Róberték fiatalabbak, a gyerekeik kisiskolások, a feleség a harmadik gyereket várta. Ebből kifolyólag sokkal többet vannak otthon. A gyerekek többet fürdenek, a feleség fázós és bizony Róbert is szeret egy köpenyben Facebookozni esténként. Mindenki máshogy érzi jól magát, az eltérések természetesek, azonban tudni kell, hogy a gázszámla is követi a szokásokat! Mik okozhatnak eltérést a gázszámlában? Kiemelve párat a rengeteg lehetőségből: Időjárás Otthon töltött idő Belső hőmérséklet Lakók száma Szellőztetések száma Tudatosság Időjárás: Egy kemény és enyhe tél gázfogyasztása között akár 25% különbség is lehet. Ezt sajnos előre nem tudhatjuk, viszont a többivel érdemes foglalkozni. Otthon töltött idő: Ha Ön csak munkaidő után tartózkodik otthon és napközben letekeri a fűtést, azzal sokat megtakaríthat. Hogy pontosan mennyit, az attól függ, mennyire veszi le a fűtést. Ha az új lakásban bemutatnak egy gázszámlát, vajon tudja-e, hogy az előző tulajdonos levette-e a fűtést ilyenkor? Egyáltalán, mikor volt otthon és mikor nem? Vajon meg fognak egyezni az otthon töltött időszakok a korábbi tulajdonoséval? Ha nem, az nyilván eltérést fog okozni a számlában.
Belső hőmérséklet: Bizonyára Ön is hallotta már azt a közismert vélekedést, miszerint 1 C-al csökkentett léghőmérséklet 5-6%-al kevesebb gázfogyasztást eredményez. Vajon a régi tulajdonos hány fokot tartott otthon? És Ön hány fokban szeret élni? Ha ezek nem egyeznek meg, az megint különbséghez vezet. Lakók száma: Több lakó többször fürdik, ez logikus. De vajon korábban zuhanyoztak vagy fürödtek? Egy átlagos fürdés során nagyjából 1 m 3, míg egy zuhanyzás során 0,4 m 3 gázt használunk. A különbség egy ember esetén 219 m 3, ami a jelenlegi gázárak mellett durván 25.000 Ft évente! Ebből kiszámolható, hogy ha a nyugdíjas házaspár zuhanyozott, Róbertéknél pedig a feleségén kívül a 2 gyerek is fürdött, az eltérés máris 110.000 Ft, évente! Szellőztetések száma: A hosszú szellőztetések után friss lesz bent a levegő, viszont a gázfogyasztás is magasabb lesz. Vajon az előző tulajdonos hogy szellőztetett? Gyakran vagy ritkábban? Rövid ideig vagy sokáig? Ez mind-mind módosítja a gázszámlát. Tudatosság: Ha leállítja az autóját arra a 15 percre, amíg megérkezik az utazótársa, üzemanyagot spórol. Ugyanezt a hatást váltja ki, ha azokban a helyiségekben nem fűt, ahol nem tartózkodik. Ha az előző lakók lecsavarták a radiátorokat, Ön pedig nem akar ezzel foglalkozni, az mekkora gázszámla növekedést okoz? A fentieket összesítve, bizonyára már Ön is látja, hogy a gázszámla rengeteg dologtól függ. Legnagyobb problémáját az jelenti, hogy nem ismerheti a korábbi tulajdonosok szokásait, életmódját. Ez pedig oda vezet, hogy a megmutatott gázszámla kiindulási alapnak jó, de abból következtetni a várható értékre nem lehet. Akkor mit tudna tenni, hogy megtippelje a várható gázfogyasztást?
A gázfogyasztás megbecsülése Hogy tudja értékelni a kapott gázszámlát, kérdezze meg a korábbi tulajdonost: Jellemzően mikor tartózkodtak otthon? Amikor otthon voltak, hány fokra volt állítva a termosztát? Azokban a szobákban, ahol nem tartózkodtak, le volt csavarva a szelep? Amikor elmentek otthonról, lejjebb állították a termosztátot? Hányan éltek a lakásban? Hogyan tisztálkodtak? Hogyan szellőztettek? A kapott válaszok alapján hasonlítsa össze az Ön szokásaival. Ha ez megegyezik, a gázszámla valószínűleg nem fog jelentősen eltérni. Viszont ha nem egyezik meg, akkor eltérés várható. Hogy ez sok vagy kevés, azt számítással lehet meghatározni. A számítást ajándékba adjuk minden általunk készített energetikai tanúsítvány mellé! Ha Ön is szeretné pontosan tudni, hogy mekkora gázszámla várja új otthonában, rendeljen egy tanúsítványt itt: http://tanusitvany24.hu/energiatanusitvany Remélhetőleg hamarosan Önt is a már meglévő több mint 2500 elégedett ügyfelünk körében tudhatjuk! Tudatos lakásvásárlást kívánva, üdvözlettel: Nádas Krisztián ügyvezető