ALKALMAZOTT ANYAGOK ÉS SZERKEZETEK Budapest, IX. Páva utca Ferenc tér ÉPÍTÉSZET: Alapozás: Az épület háromszintes mélygarázsának oldalvédelme résfalas technológiával kerül megoldásra. Az épület réspillér alaptestekkel gyámolított vékonyított vasbeton lemezalapon áll. Ennek a megoldásnak az előnye az, hogy az épületek alatti vasbeton tálca kizárja bármilyen egyenlőtlen süllyedés lehetőségét. Teherhordó szerkezetek: Az épület monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű. A garázsszint- és a lépcsőház körítő falai monolit vasbeton szerkezetek, melyeknek merevítő szerepe is van. A födémek monolit vasbeton síkfödémek. Ennek a szerkezeti megoldásnak további előnye, hogy a nagy tömegű födémszerkezet léghanggátlása nagyon jó. A tetőtér-beépítés felett vasbeton koporsófödém készül, így a tetőtéri lakások hőtechnikailag is teljes értékűek. Falazatok: A külső térelhatároló falak a vasbeton teherhorhó falpillérek vázkitöltő téglafala - POROTHERM 30 N+F, a válaszfalak POROTHERM 10 falazóblokkokból készülnek. A lakáselválasztó falak POROTHERM 30 hanggátló téglából készülnek. Az összes külső falszerkezet kielégíti a hatályos hőtechnikai szabvány előírásait. Aljzatok: A födémszerkezeteken a lépéshangszigetelő réteg felett átlag 6 cm vastagságú burkolat fogadására alkalmas cementesztrich aljzat készül. A garázs padlója pormentesített betonfelület. Fedélszerkezet: Az épület koporsófödéme felett hagyományos fa fedélszerkezet készül, melyet beépítés előtt gomba- és lángmentesítő vegyszerrel kezelnek le. Tetőfedés: A tetőfedés cserépfedéssel készül, melynek előnye a jó esztétikai megjelenés mellett, hogy nem éghető, nagyszilárdságú, nagyon hosszú élettartamú fedés. A cserépfedés alatt a tetőfedő rendszeréhez tartozó, szálerősítéses műanyag fólia másodlagos vízszigetelés készül. Alkalmazott anyagok és szerkezetek 1/5
Bádogos szerkezetek: A tető bádogos munkái titáncink lemezből készülnek. A műanyag nyílászárókhoz kapcsolódó bádogozás színben hasonló porszórt lemezből készül. Vízszigetelés: Az erkélyek padlószerkezetében, a fürdőszobák padlójában és a fürdőkádak melletti oldalfalon is kent csapadékvíz-, illetve üzemi víz elleni szigetelés készül. A teremgarázs feletti zöldtetőben és a tetőteraszokon csapadékvíz elleni szigetelés készül. Hőszigetelések: A tető hőszigetelése 12 cm vtg. hőszigetelés (a koporsófödém vízszintes részén lépésálló anyagból, a ferde részen a szaruzat között neméghető, szálas hőszigetelő paplan), az erkélyek alján extrudált polisztirolhab lemez, a homlokzati szerkezeteken 4 cm vastag polisztirol táblás hőszigetelő rendszer (Dryvit) kerül elhelyezésre. A szigetelő lemezek vastagsága hőtechnikai számítás eredménye, így az összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak. Hangszigetelések: Az összes közbenső födémben 2-3 cm vastag szálas-, vagy expandált polisztirol hab lépéshangszigetelő lemez kerül beépítésre, csökkentve a lakások közötti áthallást. Az úsztatott aljzatbetonok kerületén, polisztirolhab szalag peremszigetelő sáv kerül elhelyezésre. Vakolatok: A teljes belső vakolás gépi vakolással készül. A vakolás megkezdése előtt a vakolandó felületek éleire horganyzott acéllemez élvédőket helyeznek el, ezzel biztosítva a sarkok és élek sérthetetlenségét. A sík vasbeton födémek alsó felületén hagyományos vakolás helyett vékonyvakolatnak megfelelő speciális glettelés készül. A külső nemesvakolat gördülőszemcse nélküli ásványi vékonyvakolat. A külső lábazatok vakolata ásványi szemcsés, műgyanta kötésű lábazati vakolat. Külső nyílászárók: Az ablakok, erkélyajtók korszerű fehér műanyag profilrendszerből készülnek, hőszigetelő üvegezéssel. Az ablakok tokszerkezetébe lakásonként 1 db résszellőző kerül beépítésre. Tetőtéri lakások ablakai VELUX GGL 78/140 emelkedő tetősík ablakok. Lakatos szerkezetek, korlátok: Az összes külső- és belső térben elhelyezett acélszerkezet felülete festett. Ez a felületképzés rugalmas, ellenálló és hosszú időre korrózióvédelmet biztosít az acélszerkezeteknek. Lakás bejárati ajtók: Minden lakásbejárati ajtó acél tokszerkezetű, fa furnérborítású biztonsági ajtó, 3 ponton záródó, MABISZ minősítéssel rendelkező ajtó. Az ajtókhoz lakásonként 3 db kulcs tartozik. Alkalmazott anyagok és szerkezetek 2/5
Belső ajtók: Alapáron korszerű fehér lakköntött ajtólapok és hozzá tartozó utólagos szerelésű fehér tokok kerülnek elhelyezésre. Az ajtólapok papírrácsbetétesek, a tokok alapanyaga MDF lap. Az ajtók DIN szabvány szerinti méretűek. Megfelelő időben, lehetőség van minta alapján más típusok kiválasztására. Az alapáras kilincsek körcímkés réz polírozott kilincsek. A fürdőszobáknál küszöb készül, a többi hideg- és melegburkolati váltásnál rézszínű, ragasztott burkolatváltó profil kerül elhelyezésre. Közösségi terek belső ajtói: A teremgarázs-lépcsőház közötti ajtók az előírásoknak megfelelően tűzgátló acél ajtók, fehér színű felületképzéssel. A közösségi terek ajtói szintén acél gyári ajtók. Falburkolatok: A fürdőszobákban és WC-ben az ajtó felső szemöldökéig, vagy 2m magasságig külön igény esetén ettől eltérő magasságig I. oszt. falicsempe burkolat készül. Alapáron a bemutatóteremben megtekinthető négy típus közül lehet válogatni. Lehetőség van más csempék mintakollekcióból történő kiválasztására is a forgalmazó cég mintaboltjában (természetesen felár ellenében). A konyhákban a konyhabútor alsó- és felső része között 60 cm szélességben csempe burkolat készül. Minden pozitív sarok fehér műanyag élvédővel lezárásra kerül. Igény esetén felár ellenében a burkolathoz illeszkedő színes élvédő beépítése lehetséges. Padlóburkolatok: A lakóhelyiségekben HDF aljzatú laminált parkettapanel burkolat készül, a vevők szintén négy alapszínből (bükk, juhar, tölgy, cseresznye) választhatnak. Ehhez 4 cm magas színazonos laminált szegélyléc tartozik. A többi helyiség hidegburkolatot kap, szintén I. osztályú kerámia termékből. Alapáron a bemutatóteremben megtekinthető négy típus közül lehet válogatni. Lehetőség van más járólapok mintakollekcióból történő kiválasztására is a forgalmazó cég mintaboltjában (természetesen felár ellenében). A lépcsőházakban, közös helyiségekben és teraszokon gress-lap burkolat készül. Felületképzések: A lakásokban glettelés után fehér színű diszperziós falfestés készül. Felár ellenében lehetőség van tetszőleges színű falfestést kérni. A teremgarázs betonfelületei szintén fehér színű felületképzést kapnak. Beépített bútorok: A konyhaszekrény és más beépített bútor nem tartozik a lakások alapfelszereltségébe. Garázs: A garázs közlekedő útvonalak méretezése standard méretű személygépkocsira történt. Standard méret (szélesség x hossz x magasság): 1,80 x 4,50 x 1,65 m. A garázshelyek három méretre tagolhatók a gépkocsibeálló hosszát alapul véve: Alkalmazott anyagok és szerkezetek 3/5
A méret:4,70 m hosszig pl. VW Passat, Toyota Avensis, Ford Mondeo, Peugeot 407 B méret:4,35 m hosszig pl. VW Golf, Toyota Corolla, Opel Astra, Peugeot 307 C méret:4,00 m hosszig pl.suzuki Swift, Opel Corsa, Toyota Yaris, Peugeot 206 ÉPÜLETGÉPÉSZET Csatornázás: Az épület egészében kemény PVC cső szennyvízvezeték rendszer készül, tokos-gumigyűrűs toldásokkal. Az épületen belül a szennyvíz és a csapadékvíz külön rendszert képez, csak a pinceszinten a bekötésnél kerül egyesítésre. Minden fürdőszobában kialakításra kerül a mosógép víz- és szennyvíz oldali csatlakozása szabványos HL szifon segítségével. A fürdőszobákban nincs padlóösszefolyó. Vízellátás: A vízhálózat anyaga a lakásokon belüli ágvezetékekben kemény polietilén csőrendszer. A fajansz termékek (60 cm-es mosdók, 38 cm-es kézmosók, WC csészék az alaprajz szerinti elrendezésben) I. osztályú félporcelán termékek, fehér színben. 1,60 vagy 1,70 m hosszú acéllemez, fehér zománcozott fürdőkádak kerülnek beépítésre. A WC tartályok (GEBERIT) előtétfalba rejtve kerülnek beépítésre, csupán az öblítő szelep nagyméretű fehér nyomólapja (1 billentyűs) látható. A WC-k falra szerelt, úgynevezett konzolos kialakításúak: ez a megoldás nagyban megkönnyíti a padlóburkolat rendszeres takarítását. A mosdók és kézmosók falra szerelt kivitelűek, a mosdószifonokat láb helyett esztétikus félporcelán szifontakarók rejtik el. Az alapáras csaptelepek kerámiabetétes, egykaros (keverőszelepes) KLUDI csaptelepek. A lakások melegvizét a tetőtéri kazánok biztosítják, szivattyúk és cirkulációs hálózat segítségével. A lakások vízmérői külső mérőszekrényben kerülnek elhelyezésre. Fűtés: A lakások hőenergiáját központi kazán biztosítja. Az előremenő fűtési hálózat külső hőmérsékletről vezérelt szabályzást kap. A lakásokban kétcsöves radiátoros fűtési rendszer készül, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel. A radiátorok falkötésű, fehér színű lapradiátorok, ezek mindegyikén külön szabályozhatóságot biztosító termosztatikus szelepfejek kerülnek elhelyezésre. Minden lakás külön hőmennyiségmérést kap. Gázellátás: Gázellátást csak a HMV termelő és fűtési szabályozó blokkokkal rendelkező központi kazán kap. Szellőzés: A szellőzés döntően természetes jellegű. Az intenzív szellőztetést igénylő belső terű helyiségek (fürdő és WC) gépi mesterséges szellőzéssel rendelkeznek. Az egyéb belső terű helyiségek gravitációs szellőzésűek. FELVONÓ: Alkalmazott anyagok és szerkezetek 4/5
Az épület két lépcsőházában 1-1 db Thyssen AG-EC-008-100-2-AT gyártmányú, 630 kg teherbírású lift lesz beépítve. ELEKTROMOSSÁG, ERŐSÁRAMÚ RENDSZER: A lakásokban rendelkezésre álló teljesítmény 3 16 A. A teljes elektromos hálózat védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel készül. Minden lakóhelyiségben 4 m2-enként, a konyhában a pult felett 3 db (+ a hűtő és elszívó részére, + 1db alsó dugalj), a fürdőszobákban 2 db 220 V dugalj kerül elhelyezésre. A lakásokban korszerű és formatervezett PRODAX Classic elektromos szerelvények kerülnek elhelyezésre. A lakások világítótestei nem tartoznak a lakások alapfelszereltségébe, ezeket a vevők biztosítják (természetesen a hozzájuk tartozó vezetékezés elkészül). A teraszok lámpatestei egységesen elkészülnek. Az egyes lakások elektromos mérőórái a közös területeken elhelyezett mérőszekrényben, csoportosítva kerülnek elhelyezésre. A közösségi területek jellegüknek megfelelő védettségű lámpatestei elhelyezésre kerülnek. ELEKTROMOSSÁG, GYENGEÁRAMÚ RENDSZEREK: Napjainkban a híradástechnika és az informatika fejlődése szinte nem is követhető, ezért a lakásokban alapvető követelmény, hogy a beépített gyengeáramú rendszerek hosszú távon kiszolgálják a lakás használóit. Telefonhálózat, TV hálózat A telefonhálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül. A lakószobában 1 végpont, a nappaliban 2 végpont kerül kiépítésre PRODAX szerelvénnyel együtt. Kaputelefon (beléptető rendszer): A lépcsőházi kapun történő bejutást számkódos kaputelefon rendszer teszi lehetővé. A beléptetés (a kapuk nyitása) a lakásokból egyetlen gomb megnyomásával történik. A lakások belmagassága: 2,65 2,70 cm Az építész alaprajz szerinti méretek nyers méretek, vakolatlan falak közötti távolságot jelentik. A lakást határoló falak által közrezárt alapterületből levonásra kerültek a szobákat, fürdőszobát, WC-t határoló falak alatti területek. A pillérek és strangok határoló falaktól való kiállása nem került levonásra. A parapet nélküli homlokzati nyílászáró alatti terület a főfalak külső falsíkjáig került beszámításra. A Beruházó fenntartja a jogot magának, hogy beszerzési nehézségek esetén a leírt anyagokat más, legalább azonos minőségű, vagy értékesebb anyagokkal váltsa fel! Budapest, 2004. május 11. vevő Alkalmazott anyagok és szerkezetek 5/5