BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 11/2013. (I. 31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 1 a a Budapest III. kerület kerületi szabályozási tervére vonatkozó, az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 32/2001. (XI.30.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELET ÓBVSZ - módosításáról Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi. LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. (5) bekezdés 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi. LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében, a 8. (2) bekezdés előírásai szerint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 3. mellékletében megjelölt érintettek véleményének kikérésével megalkotja az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 32/2001. (XI.30.) ÖK. számú rendelet (továbbiakban ÓBVSZ) módosítására vonatkozó rendeletét valamint jóváhagyja a Budapest III. kerület által határolt terület kerületi szabályozási tervét Jelen rendelet alkalmazása és hatálya 1. (1) Jelen rendelet 1. számú mellékletét a Budapest III. kerület Határ út Tündérliget út - Csermák Antal utca Botond utca által határolt területre vonatkozó Szabályozási Tervlap, a 2. számú mellékletét a területre vonatkozó kiegészítő rendelkezéseket képezik, 3. számú mellékletét az ÓBVSZ 2. számú melléklet övezeti tervének módosítása képezi. (2) Jelen rendelet 1. számú melléklete egyben az ÓBVSZ 9/63.a számú, illetőleg a 2. számú melléklete a 9/63.b számú melléklete. (3) Az ÓBVSZ 2. számú melléklete jelen rendelet 3. számú melléklete szerint módosul. 1 Elfogadva: 2013. január 31. 1
A kerületi szabályozási tervre vonatkozó rendelkezések 2. (1) A Kerületi Szabályozási Terv hatálya a Budapest, III. kerület Óbuda Határ út Tündérliget út - Csermák Antal utca Botond utca által határolt területre terjed ki. (2) Az (1) bekezdés szerinti területen az ÓBVSZ előírásait az e rendelet 1.-2. számú mellékleteiben rögzített kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni. (3) Az ÓBVSZ 3/a-b számú mellékletében foglalt (1) bekezdés szerinti területre vonatkozó védelmi és korlátozási elemeket jelen rendelet 1. számú függeléke tartalmazza. Záró rendelkezések 3. (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. (2) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. (3) A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik.... KISS ANITA jegyző. BÚS BALÁZS polgármester 2
1. számú melléklete ÓBVSZ 9 / 63.a számú melléklete Szabályozási tervlap M=1:1000 3
2. számú melléklete ÓBVSZ 9 / 63.b számú melléklete Kiegészítő rendelkezések I. fejezet A szabályozási tervlap szabályozási elemei 1. Az ÓBVSZ 9 / 63.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap kötelező érvényű szabályozási elemei: a) A szabályozási terv területi hatályát meghatározó vonal, b) övezet, építési övezet határa, c) közlekedési, közmű elhelyezési terület-meglévő d) ÓBVSZ övezeti paraméterei. 2. Az ÓBVSZ 9 / 63.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap irányadó érvényű szabályozási elemei nincsenek 3. Az ÓBVSZ 9 / 63.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap tájékoztató érvényű szabályozási elemei a) meglévő épület b) meglévő növényállomány c) B kategóriájú mélyfekvésű terület d) Régészeti lelőhely e) Puffer terület övezete 4
Kiegészítő rendelkezések II. fejezet 1. A terv területén tömör kerítés alkalmazható, ha a tervezett kerítés a forgalom biztonságát nem akadályozza. 2. Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetével érintett ingatlanok esetében az építészeti-műszaki tervekhez látványterv készítendő külön jogszabály alapján, mely elsősorban az utcaképbe illeszkedést igazolja. 3. Nyúlványos telek nem, magánút ÓBVSZ 12 -a szerint kialakítható. 4. A telek beépítésével kapcsolatos követelmények előzetes tisztázásához az ügyfél (építtető) elvi építési engedélyt kérhet. 5. A terv területén az övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság 5,0 m legyen. 6. A kialakult állapothoz illeszkedően az előkert méretének csökkentése megengedhető, mely akár 0,0m is lehet, amennyiben látványtervvel igazolt az utcaképbe való illeszkedése. 6. Az épületek tetőzete jellemzően magastetős lehet, ahol az épület bruttó szintterületének legfeljebb 50 %-án alakítható ki tetőterasz, lapostető. 7. A terv területén épület a zártsorú beépítési mód szerinti építési helyen belül zártsorúan, épülethézaggal ill. oldalhatáros jelleggel helyezhető el. 8. Új épületet elhelyezése esetén a járműtárolást a zártsorú építési helyen belül kell megoldani, 5
3. számú melléklete Övezeti terv módosítása 6
1. számú függelék A területen az ÓBVSZ 3/a-b számú melléklete szerint az alábbi védelmek, korlátozások vannak érvényben: -FSZT Terület kiemelt fővárosi szabályozást igénylő jelű területtől északra helyezkedik el; A terület egy részét a BATrT alapján országos jelentőségű tájképvédelmi terület érinti. Az érintett ingatlanok az alábbiak: Határ út (61434), Határ út 62. (61452), Határ út 63. (61453), Határ út 60. (61454), Határ út 59. (61455), Határ út 58. (61456), Határ út (61458/1), Határ út 56. (61459), Határ út 54. (61460), Határ út 53. (61463), Határ út 51. (61464), Határ út 50. (61468), Határ út 49. (61469), Határ út 48. (61472), Határ út 47. (61473), Határ út 46. (61476), Határ út 45. (61477), Határ út 44. (61480), Határ út 43. (61481), Határ út 41. (61485), Határ út 40. (61488), Határ út 36. (61492), Határ út 35. (61496), Határ út 34. (61497), Határ út 33. (61500), Határ út 32. (61501), Határ út 31. (61502), Határ út 30. (61503), Határ út 29. (61506), Határ út 28. (61509), Határ út 27. (61510), Tündérliget utca (61451) Csermák Antal utca (61451), Csermák Antal utca 88. (61457), Csermák Antal utca 86. (61458/2), Csermák Antal utca 84. (61461), Csermák Antal utca 82. (61462), Csermák Antal utca 80. (61465), Csermák Antal utca 78. (61466),,Csermák Antal utca 76. (61470), Csermák Antal utca 74. (61471), Csermák Antal utca 72. (61474), Csermák Antal utca 70. (61475), Csermák Antal utca 68. (61478), Csermák Antal utca 66. (61479), Csermák Antal utca 62-64. (61482), Csermák Antal utca 60. (61486), Csermák Antal utca 58. (61487), Csermák Antal utca 56. (61489), Csermák Antal utca 54. (61491), Csermák Antal utca 52. (61493), Csermák Antal utca 50. (61495), Csermák Antal utca 48. (61498), Csermák Antal utca 46. (61499), Csermák Antal utca 44. (61503), Csermák Antal utca 42. (61504), Csermák Antal utca 40-38. (61507), Csermák Antal utca 36. (61511) -Régészeti lelőhely 7