Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Polgármester A Képviselő-testület nyilvános ülésének anyaga /SzMSz 17. (1) bek./ ELŐTERJESZTÉS a Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének ülésére Tárgy: ingatlanok elidegenítése Tisztelt Képviselő-testület! A 2012. évre vonatkozó költségvetésben ingatlanértékesítés címén nagyságrendileg másfél milliárd Ft szerepel bevételi előirányzatként. Ezen előirányzat teljesítéséhez sikeres értékesítésre van szükség, ezért az alábbi ingatlanok értékesítésére teszek javaslatot. I. Budapest XII. kerület, Dobsinai u. 7. A Budapest XII. kerület, 8527/5 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben Budapest XII. kerület, Dobsinai u. 7. szám alatti, művelési ágból kivett lakóház, udvar megnevezésű, 1937 m² alapterületű, ingatlan a Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat tulajdonát képezi. Az ingatlanon lévő, 412 m 2 alapterületű, üresen álló épület helyi (kerületi) védelem alatt áll. A helyi kerületi védettség ténye 2010. január 08. napján került bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba. Az ingatlan a törzsvagyon része, így az Önkormányzat vagyonkatasztere korlátozottan forgalomképes vagyonként tartja nyilván. A helyiséget 2008. szeptember 1. napjától a 2008/2009-es tanév végéig a Tamási Áron Általános Iskola és Német Két Tannyelvű Nemzetiségi Gimnázium ingyenesen használta, az iskola épületében zajlott átépítési és felújítási munkák befejeződésének időtartamáig. 2009. őszétől a helyiség üresen és hasznosítatlanul áll. A hatályos kerületi Szabályozási Terv (KSZT) és a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat (KVSZ) alapján az ingatlan jelenlegi övezeti besorolása L6-XII/AI1. Ezen építési övezetre a hegyvidéki, kertvárosias, jellemzően szabadonálló beépítésű lakóterület jellemző. Az L6-XII/AI jelű speciális alapintézményi övezetben épület szabadonálló módon helyezhető el, a területen lakás nem építhető. A telek legkisebb területe: 2000 m 2 A telek legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 25 % A telek legnagyobb megengedett szintterületi mutatója: 0,7 A telek legnagyobb megengedett terepszint alatti beépítettsége: 35 % A telek legkisebb megengedett szélessége: 20 m A telek legkisebb megengedett mélysége: 30 m
A telek legkisebb megengedett zöldfelületi mértéke: 60 % Az épület legkisebb megengedett építménymagassága: 5,5 m Az épület legnagyobb megengedett építménymagassága: 7,0 m Az ingatlanon lévő helyi védettség alatt álló épület 412 m 2 alapterületű. Az ingatlan Budapest XII. kerületében található, a Dobsinai utca középső szakaszán. Egészségügyi és infrastrukturális ellátottsága jó, a legközelebbi buszmegállóhoz kb. 5 perc sétával lehet eljutni, személygépkocsival az utcában díjmentesen lehet várakozni. Az ingatlanon egy 1895-ben épült kétszintes, és egy beépítetlen padlástér kialakítású épület található. Az épület kívülről jó állapotban van, klinkertéglával burkolt, az elmúlt 2 évben használaton kívül állt. Az épület belülről közepes állapotban van, de továbbhasznosításához teljes körű felújítása szükséges. Az épület tetőtere beépítésre is alkalmas lehet. A felújítás során figyelembe kell venni, hogy az épület helyi védettség alatt áll, amely felújítása többe kerül, mint egy védettséggel nem rendelkező épületé. A KSZT alapján az ingatlan területén nem beépíthető, megtartandó növényállomány, valamint megtartandó egyedi fák találhatóak. Az ingatlan víz-, elektromos áram, gáz- és csatornaellátása közműhálózatról biztosított. A helyi védelem alatt álló épületek esetében építés, felújítás, átalakítás csak az alábbiak szerint végezhető el: Az épületek nem bonthatók el, esetleges pusztulásuk esetén a védett épületet vissza kell építeni Az épület védettségére okot adó jellegzetességei nem változtathatók meg. A helyi védelem alatt álló épület telkén telekalakítás nem engedélyezhető, kivéve ha azt KSZT lehetővé teszi, telekegyesítés esetén, valamint telekhatár rendezést, abban az esetben, ha a védett ingatlan területe nem csökken. A Képviselő-testület az ingatlant a 162/2011. (IX. 29.) Bp. XII. ker. Hegyvidéki Önk. Kt. h. határozatával elidegenítésre kijelölte. Az ingatlant Önkormányzatunk nyilvános versenytárgyalás útján kívánta értékesíteni 200.000.000,- Ft összegű kikiáltási ár meghatározásával, azonban ezidáig több alkalommal eredménytelenül került kiírásra. Tekintettel az időközben történt jogszabályváltozásokra, valamint az ingatlan több alkalommal történt eredménytelen licit kiírására, szükséges az ingatlan elidegenítésre történő kijelölés feltételeinek felülvizsgálata. Az ingatlanról készült értékelési szakvélemény felülvizsgálata során megállapítást nyert, hogy az aktuális piaci forgalmi érték nettó 170.000.000,- Ft, mely összeg a versenytárgyalás eredményétől függően emelkedhet. Az ingatlan javasolt kikiáltási ára: 170.000.000,- Ft II. Budapest XII. kerület, Bürök u. 77-87. Az Önkormányzat tulajdonát képezi a Budapest XII. kerület, 8664/14 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest XII. kerület, Bürök utca 77-87. szám alatti (tulajdoni lap alapján Budapest XII. kerület, Bürök u. 85.) 8034 m 2 alapterületű, kivett műhely és gazdasági épület és udvar megnevezésű ingatlan. Az ingatlan az üzleti vagyon részeként van nyilvántartva.
A területet a Fővárosi XII.-I. kerület Ingatlankezelő Vállalat karbantartó telephelynek alakította ki az 1980-as évek elején, műhelyekkel, raktárhelyiségekkel. Az ingatlan területe 8034 m 2. A XII. és I. kerületi Önkormányzat vagyonmegosztása során a felépítményes ingatlan a XII. kerületi Önkormányzat tulajdonába került. Az ingatlanon több épület, építmény helyezkedik el, melyek összalapterülete 1706 m 2. Önkormányzatunk az ingatlan 5414 m 2 földterületét és az 1706 m 2 alapterületű felépítményt a Képviselő-testület 105/2007. (V. 10.) Bp. XII. ker. Hegyvidéki Önk. Kt. h. számú határozatával 2007. június 1. napjától 5 év határozott időtartamra bérbe adta az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló HÁGÓ Kft. részére. A bérleti szerződésben Önkormányzatunk hozzájárult az ingatlan vagy egyes részei bérbeadásához, illetve a használatának átengedéséhez, valamint ahhoz, hogy a külön okiratba foglalt, az ingatlan egyes részeinek vonatkozásában megkötött és hatályban lévő bérleti szerződésekből eredő jogait és kötelezettségeit a bérlőre átruházza. A hatályos kerületi Szabályozási Terv (KSZT) és a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat (KVSZ) alapján a hegyvidéki, kertvárosias, jellemzően szabadonálló beépítésű lakóterületen található ingatlan övezeti besorolása L6-XII/Sz1. Az ingatlan az alábbiak szerint, így a hatályos általános építésügyi jogszabályok (az 1997. évi LXXVIII. tv., Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló kormányrendelet, Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzat) és a helyi önkormányzati rendeletek különösen a 14/2005. (VIII.10.) Budapest Hegyvidék XII. kerületi Önkormányzat rendelete a Budapest Hegyvidék XII. kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról, valamint az ingatlant is magában foglaló területre vonatkozó Kerületi Szabályozási Terv (KSZT) alapján L6-XII/Sz1 építési övezetbe tartozik és az alábbi paraméterek alapján építhető be: A telek legkisebb területe: 1000 m 2 A telek legnagyobb megengedett beépítési mértéke: 15% A telek legnagyobb megengedett szintterületi mutatója: 0,35 + (0,05) ** A telek legnagyobb megengedett terepszint alatti beépítettsége: 35% A telek legkisebb megengedett szélessége: 20 m A telek legkisebb megengedett mélysége: 30 m A telek legkisebb megengedett zöldfelületi mértéke: 75% Az épület legkisebb megengedett építménymagassága: 3,5 m Az épület legnagyobb megengedett építménymagassága: 6,5 m ** Kizárólag a kötelező, számított parkolóférőhely szám feletti parkoló létesítésére valamint a rendeltetési egységekhez tartozó tárolók, gépészeti helyiségek és ezekhez szükséges közlekedő területek kialakítására felhasználható szintterület, ha a helyiség teljes egészében az eredeti terepszint alatt, ablak nélkül épül. Az ingatlan víz-, elektromos áram, gáz- és csatorna közműhálózatokhoz történő csatlakozásának elvi lehetősége biztosított, mely csatlakozás az ingatlan leendő tulajdonosának költségén, az egyes közüzemi szolgáltatókkal - igénye szerint - kötendő konkrét szerződések szerint történhet. A Képviselő-testület az ingatlant a 143/2009. (VI. 18.) Bp. XII. ker. Hegyvidéki Önk. Kt. h. határozatával elidegenítésre kijelölte 350.200.000,- Ft + a hatályos jogszabályban meghatározott mértékű ÁFA forgalmi érték figyelembevételével. Az ingatlant Önkormányzatunk nyilvános versenytárgyalás útján kívánta értékesíteni 350.200.000,- Ft összegű kikiáltási ár meghatározásával, azonban ezidáig több alkalommal eredménytelenül került kiírásra.
Tekintettel az időközben történt jogszabályváltozásokra, valamint az ingatlan több alkalommal történt eredménytelen licit kiírására, szükséges az ingatlan elidegenítésre történő kijelölés feltételeinek felülvizsgálata. Az ingatlanról készült értékelési szakvélemény felülvizsgálata során megállapítást nyert, hogy az aktuális piaci forgalmi érték nettó 300.000.000,- Ft, mely összeg a versenytárgyalás eredményétől függően emelkedhet. Az ingatlan javasolt kikiáltási ára: 300.000.000,- Ft III. Budapest XII. kerület, Zugligeti út 58-60. A Budapest XII. kerület 10760/3 helyrajzi számon felvett, természetben a Zugligeti út 58-60. szám alatti, 2.395 m 2 területű, kivett lakóház megnevezésű műemlék ingatlan tulajdonosa Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat. (A Városrendezési és Főépítészi Iroda tájékoztatása szerint az ingatlan pontos címe Zugligeti út 64., melynek tulajdoni lapon történő átvezetése folyamatban van a Földhivatalnál.) A Képviselő-testület a 30/2012. (III.1.) Bp. XII. ker. Hegyvidéki Önk. Kt. h. számú határozatában úgy döntött, hogy a Budapest XII. kerület 10760/3 helyrajzi szám alatt felvett, természetben Budapest XII. kerület, Zugligeti út 58-60. szám alatti önkormányzati tulajdonú, ingatlan nyilvános pályázat útján kerüljön értékesítésre, úgy, hogy a nyertes pályázó vállalja az ingatlan szerződéskötéstől számított 2 éven belül, saját költségen történő teljes körű felújítását Tekintettel arra, hogy az eddigi érdeklődök előadása szerint - amit az illetékes szakirodák megerősítettek - a műemlék ingatlan ilyen rövid időn belül történő teljes körű felújítása, a munkálatok megfelelő minőségben történő kivitelezése, valamint a szükséges szakhatósági engedélyek beszerzése nem lehetséges, szükségessé vált az elidegenítés feltételeinek felülvizsgálata. A felújítási kötelezettséget javaslom 5 éves határidőben kizárólag a homlokzatra megállapítani, úgy, hogy ez idő alatt a homlokzatra vonatkozó rész-használatbavételi engedély kiadásra, és az épület közösségi funkciói megnyitásra kerüljenek. A Kerületi Szabályozási Terv (továbbiakban: KSZT) a természetbeni állapotnak megfelelően szabályozza az ingatlan határvonalát, mivel 697 m2 területű rész a szomszédos erdő területhez kapcsolódik. A tényleges használat ennek következtében kizárólag a felépítményre és a hozzátartozó 1698 m2 területre korlátozódik. A telekalakítási eljárás megindítása érdekében Önkormányzatunk a szükséges intézkedéseket megtette. A szabályozásra tekintettel javaslom az ingatlan alábbi feltételekkel történő értékesítését: - a telken álló épületet 1698 m 2 alapterületű ingatlanrésszel hasznosítja az Önkormányzat; - a terület egészének rendben tartása a 10760/3 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosának feladata; - lakófunkció az épület földszinti helyiségcsoportjaiban nem helyezhető el; - az ingatlanon vendéglátó, vagy szolgáltató, vagy igazgatási közfunkció kialakítása szükséges; - az ingatlan beépítési paraméterei (intézményi keretövezet megtartása mellet): max. beépítési mérték: 35% max. szintterületi mutató: 0,7 m 2 /m 2 max. terepszint alatti beépítettség: 40% min. telek terület: 600 m 2
min. zöldfelületi mérték: 40% min. építménymagasság: 4,5 m max. építménymagasság: 7,5 m - az országos előírások szerinti személygépjárművek és kerékpárok elhelyezését a műemléki épület látványvédelme mellett, telken belül kell biztosítani; - a telken álló épületet terepszint felett bővíteni nem lehet, azonban terepszint alatt a Kerületi Szabályozási Terven jelölt építési helyen belül bővíthető; - a műemléki épület állagát meg kell őrizni, és legkésőbb az adás-vételi szerződés megkötésétől számított 5 éven belül helyre kell állítani. A szabályozást követően kialakuló állapotra figyelemmel az ingatlan értékelési szakvéleményben megállapított forgalmi értéke: 61.900.000,-Ft, mely összeg a versenytárgyalás eredményétől függően emelkedhet. IV. Budapest XII. kerület, Lejtő út 28. A Budapest XII. kerület 8086 helyrajzi számú, Lejtő út 28. szám alatti 11.669 m 2 alapterületű, kivett sporttelep megnevezésű ingatlan az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi. Az ingatlan a 2068/2006. (IV.4.) sz. Kormány határozattal került az Önkormányzat tulajdonába. Az ingatlanon bruttó 3056,51 m 2 alapterületű felépítmény található. A hatályos Kerületi Szabályozási Terv szerint a területet kötelező útszabályozás érinti, mely során a Lóránt út közterületből 337 m 2 kerül az ingatlan területéhez hozzászabályozásra. Az ingatlan a törzsvagyon része, az Önkormányzat vagyonkatasztere korlátozottan forgalomképes vagyonként tartja nyilván. Az ATP Szolgáltató és Kereskedelmi Kft 2000. április 11. napján bérleti szerződést kötött évi 1.000.000,- Ft díj ellenében akkor még magyar Állam tulajdonában és a Földművelési és Városfejlesztési Minisztérium Gazdasági Hivatalának kezelésében és az FVM Kiemelt Sportlétesítmények Intézménye üzemeltetésében lévő teniszpályák üzemeltetése céljából. AZ Önkormányzat 2007. január 1. napjától 600.000,- Ft összegben kívánta megállapítani a használati díjat. A Kft a Szabadidősport Központ által kiállított számlát rendkívül eltúlzottnak ítélte meg és visszaküldte azzal, hogy a bérleti díj mértékéről a felek között megállapodás jöjjön létre. A Kft. tulajdonjog megállapítása iránt keresetet nyújtott be a Fővárosi Bíróságon 2008. május 5. napján, a per az ingatlan-nyilvántartásban 4.P.22443/2008/2-I. számon feljegyzésre került. A pert I. fokon az Önkormányzat megnyerte. Az ítélet ellen a Kft. fellebbezést nyújtott be, mely bírósági eljárás jelenleg folyamatban van. Az ingatlan jelenlegi övezeti besorolása: intézményterület I-XII/Sz12 Az építési övezet jele legkisebb területe legnagy obb A telek Az épület legnagyobb megengedett legkisebb megengedett legkisebb legnagyobb Beépítési Szintterületi terepszint alatti szélessége mélysége Mértéke Mutatója beépítetts ége zöldfelületi mértéke megengedett építménymagassága (m 2 ) (%) (m 2 / m 2 ) (%) (m) (m) (%) (m)
Az építési övezet jele legkisebb területe legnagy obb A telek Az épület legnagyobb megengedett legkisebb megengedett legkisebb legnagyobb Beépítési Szintterületi terepszint alatti szélessége mélysége Mértéke Mutatója beépítetts ége zöldfelületi mértéke megengedett építménymagassága (m 2 ) (%) (m 2 / m 2 ) (%) (m) (m) (%) (m) I-XII/Sz12 4000-15 0,35 40 - - 60 5,5 7,5 Az övezetben lakófunkció is elhelyezhető. Lakófunkció az épületek földszinti helyiségcsoportjaiban nem megengedett, valamint nem haladhatja meg az épületek szintterületi mutatójának 35%-át. Az ingatlanon található felépítmény felújítása hozzávetőlegesen minimum 1 milliárd Ft összegbe kerülne az Önkormányzatnak. Az Önkormányzat által megbízott értékbecslő az ingatlan piaci forgalmi értékét fejlesztési telekként határozta meg, úgy, hogy a 11.669 m 2 alapterületű ingatlan nettó piaci forgalmi értéke 700.000.000,- Ft, az ingatlanhoz hozzászabályozandó I-XII/L2 lakó övezeti telekrész nettó fajlagos piaci forgalmi értéke: 63.628,-Ft/m 2. A leendő vevő kötelessége az ingatlanon található felépítmény bontása. Az Önkormányzat az ingatlan vonatkozásában tervezi a KSZT módosítását, úgy, hogy a telek egy része (4500 m 2 ) I-XII/L2-es övezetbe kerül átsorolásra, a megmaradó terület továbbra is intézményi övezetben marad az alábbi paraméterekkel: legkisebb legnagy obb A telek Az épület legnagyobb megengedett legkisebb megengedett legkisebb legnagyobb Beépítési Szintterületi terepszint zöldfelületi megengedett területe alatti szélessége mélysége Mértéke Mutatója beépítetts mértéke építménymagassága ége (m 2 ) (%) (m 2 / m 2 ) (%) (m) (m) (%) (m) 3500-20 0,4 +(0,1)** 30 20 30 55 3,5 7,5 ** Kizárólag a kötelező, számított parkolóférőhely szám feletti parkoló létesítésére, valamint a rendeltetési egységekhez tartozó tárolók, gépészeti helyiségek és ezekhez szükséges közlekedő területek kialakítására felhasználható szintterület, ha a helyiség teljes egészében az eredeti terepszint alatt, ablak nélkül épül. A 83/2007. (IV.19) Bp. XII. ker. Hegyvidék Önk. Kt.h. számú határozata döntött az ingatlan Önkormányzat birtokában lévő részeinek legfeljebb 2021. július 31. napjáig terjedő időtartamra történő bérbeadásáról. Egyidejűleg felhatalmazta a Polgármestert, hogy a bérbeadás tárgyában meghirdetett nyílt licites pályázati eljárásban legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázóval a bérleti szerződést megkösse. A 261/2007. (XII. 13.) Bp. Hegyvidék Önk. Kt. h. számú határozata döntött arról, hogy az ingatlan bruttó 600 Millió Forint kikiáltási ár figyelembevételével nyilvános árvesés útján értékesíti azzal a feltétellel, hogy a vevő elállhat a szerződéstől, ha az ingatlan előterjesztés szerinti átsorolásra 2008. december 31-ig nem történik meg.
Az átsorolásra nem került sor. A 2008. évi Hegyvidéki Kerületi Szabályozási Terv (KSZT) készítése során, befektetői felvetésre és igényre felmerült az ingatlan területnövelése a Lejtő út - Korompai utca sarkán, valamint az így megnövekvő telek megosztása és intézményi, ill. lakó célú további hasznosítása. Tekintettel arra, hogy a befektető elállt szándékától a KSZT módosítása nem ment végbe. Kérem a Képviselő-testületet, hogy a Budapest Főváros XII. kerületi Önkormányzat vagyona feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 4/1994. (III.2.) Budapest Főváros XII. kerületi önkormányzati rendelet (a továbbiakban: helyi rendelet) 12. (1) bekezdése alapján mely szerint a Képviselő-testület dönt az üzleti vagyon körébe tartozó 150 millió Ft egyedi értékhatár feletti önkormányzati vagyontárgy elidegenítéséről - határozatát hozza meg. A helyi rendelet 9. (1) bekezdése szerint a Képviselő-testület dönt a korlátozottan forgalomképes önkormányzati vagyon elidegenítéséről. A helyi rendelet 5. -a értelmében üzleti vagyon minden olyan önkormányzati vagyon, amely nem tartozik a 3. és 4. -ban meghatározott törzsvagyon körébe. Magyarország 2012. évi központi költségvetéséről szóló 2011. évi CLXXXVIII. törvény 68. -a értelmében a nemzeti vagyonról szóló törvényben előírt versenyeztetés kötelező, ha az érintett vagyontárgy forgalmi értéke a 25 millió forintot meghaladja. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 13. (1) bekezdése értelmében törvényben, valamint a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni ha a törvény kivételt nem tesz csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet. A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény 86. -a szerint a kulturális örökség védetté nyilvánított elemeire, továbbá az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzatok tulajdonába adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény 39. (3) bekezdése alapján az önkormányzat tulajdonába került műemlék épületre és védett természeti területre a első helyen a Magyar Államot, második helyen a Fővárosi Önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg. Az állam elővásárlási jogát a műemlékvédelmi hatóság gyakorolja. 2012. január 1. napján hatályba lépett nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése szerint az Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Tájékoztatom a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést véleményezésre megküldöm a Tulajdonosi és Városfejlesztési Bizottságnak. A Bizottság döntéséről a testületi ülésen adok tájékoztatást. Kérem a Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben foglaltak alapján az alábbi határozati javaslatokat elfogadni szíveskedjen. Határozati javaslatok: 1. A Képviselő-testület a 162/2011. (IX. 29.) (IX. 29.) Bp. XII. ker. Hegyvidék Önk. Kt. h. számú határozatát akként módosítja, hogy a Budapest XII. kerület, 8527/5 helyrajzi számon
nyilvántartott, természetben Budapest XII. kerület, Dobsinai u. 7. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlant elidegenítésre kijelöli. 2. A Képviselő-testület a 143/2009. (VI. 18.) Bp. XII. ker. Hegyvidéki Önk. Kt. h. számú határozatát akként módosítja, hogy a Budapest XII. kerület, 8664/14 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben Budapest XII. kerület, Bürök u. 77-87. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlant elidegenítésre kijelöli. 3. A Képviselő-testület úgy dönt, hogy a 30/2012. (III.1.) Bp. XII. ker. Hegyvidéki Önk. Kt. h. számú határozatát akként módosítja, hogy a Budapest XII. kerület, 10760/3 helyrajzi szám alatt felvett, természetben Budapest XII. kerület, Zugligeti út 58-60. (Zugligeti út 64.) szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan nyilvános pályázat útján kerüljön értékesítésre úgy, hogy a nyertes pályázó vállalja az ingatlan szerződéskötéstől számított 5 éven belül, saját költségen, történő felújítását az előterjesztésben foglaltaknak megfelelően, továbbá az Önkormányzat részére 5 év időtartamra visszavásárlási jog kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre. 4. A Képviselő-testület úgy dönt, hogy a 83/2007. (IV.19) Bp. XII. ker. Hegyvidék Önk. Kt. h. számú határozatát hatályon kívül helyezi. 5. A Képviselő-testület úgy dönt, hogy a 261/2007. (XII. 13.) Bp. Hegyvidék Önk. Kt. h. számú határozatát úgy módosítja, hogy a XII. kerület Lejtő út 28. szám alatti önkormányzati tulajdoni ingatlant elidegenítésre kijelöli. Budapest Hegyvidék, 2012. április Láttam: Gottfriedné dr. Tusor Gabriella jegyző Pokorni Zoltán polgármester Melléklet: - 162/2011. (IX. 29.) Bp. XII. ker. Hegyvidéki Önk. Kt. h. számú határozata - 143/2009. (VI. 18.) Bp. XII. ker. Hegyvidéki Önk. Kt. h. számú határozata - 30/2012. (III. 1.) Bp. XII. ker. Hegyvidéki Önk. Kt. h. számú határozata - 83/2007. (IV. 19) Bp. XII. ker. Hegyvidék Önk. Kt. h. számú határozat - 261/2007. (XII. 13.) Bp. Hegyvidék Önk. Kt. h. számú határozat