MinŐség elérhető áron Quality at affordable price

MinŐség elérhető áron Quality at affordable price

Budapest Budapest

ÜDVÖZÖLJÜK Welcome A modern életkörülményeknek és infrasturktúrának köszönhetően Budapest ideális életet biztosít időseknek, fiataloknak egyaránt. Budapest számos jó hírű egyetemnek, főiskolának, valamint sokféle sportnak, termálfürdőnek, aktív társadalmi és kultúrális életnek ad otthont. A Biloba Garden Budapesten a belvárostól dél-keletre fekszik, Kispest zöldövezetében, mely nyugalmas, békés lakóövezet, mégis központi hely a szolgáltatások terén. Építészünk színvonalas üvegkorlátos erkélyekkel és zöldterületekkel tervezte meg az épületet, mely a modern stílus választásával követi a legújabb piaci trendeket, ötvözi az esztétikát a mindennapi élettel. A társas lakóépület alagsorában gépkocsiparkolók, földszintjén gépkocsibeálló, kerékpártárolók, szeméttároló, fűtési és elektromos helyiség, takarítószer kamra, valamint az utcafronton iroda/üzlet helyezkedik el. Az átriumban a zöldfelülettel ellátott első emeleti rész, a lakóközösség fórumaként is szolgál. A zöldtetőn közösségi funkciójú terasz létesül. Budapest offers an ideal way of living for both younger and older generations due to modern living circumstances and infrastructure. The city is home of several universities and colleges with high reputation, a wide range of sport facilities, thermal spas and a vibrant social and cultural life. Biloba Garden is situated southeast from downtown in Budapest, in the green area of Kispest, which is a quiet and peaceful residential zone in a central location regarding amenities. Our architect designed the building with glass railings of high standars and green spaces which follows the newest trends of the market by choosing a modern style. It combines aesthetic value with the practical needs of everyday living. The basement of the apartment building serves as a parking lot, on the ground floor there are parking area, storage places for bicycles and garbage dumpster, heating system and electric cabinet, a storage room for cleaning supplies, furthermore places for shops and business premises with a streetview. In the atrium there are green area which serves the first and above floors as garden view in addition to the green area on the roof.

Alaprajzaink Floor plans É 1 2 3 4 A Biloba Garden lakásainak tervezésénél figyelembe vettük a legszigorúbb tervezési és minőségi elveket. Az épületet AA energetikai besorolás elvei szerint tervezték. Az optimális alaprajzoknak köszönhetően a lakások funkcionálisan magas színvonalat képviselnek. Épülő ingatlanunkban négy szinten, 36 db lakást alakítunk ki, melyek az átriumos nyitott folyosókon közelíthetők meg. Az emeleteken szintenként 9 db lakás helyezkedik el, melyek alapterülete 35 m 2 és 80 m 2 közötti. Az épületben található összes lakás nappali teréhez erkély csatlakozik. A vertikális közlekedést szabad lépcsőház és akadálymentes közlekedésre alkalmas lift biztosítja. 9 8 7 6 5 The apartments in Biloba Garden were designed with regards to the strict regulations in terms of designing and quality principles. The building was designed according to the principles of energy AA rating. The apartments represent high standards especially in the functional aspect. The residential development consists of 36 apartments on four floors that can be accessed from the open corridors in the atrium. On each of the floors 9 apartments are set up ranging from 36 to 80 sqm. A balcony belongs to the living area of all the apartments. Open stairway and elevator offers accessibility without obstacles of individuals need.

Kis méretű lakásaink Small apartments 6. sz. lakás -35,68 m 2 + erkély 7. sz. lakás - 37,6 m 2 + erkély 8. sz. lakás - 35,88 m 2 + erkély Nr. 6. Apt. - 35,68 m 2 + balcony Nr. 7. Apt. - 37,6 m 2 + balcony Nr. 8. Apt. - 35,88 m 2 + balcony

Alaprajzaink Floorplans Közepes méretű lakásaink Medium apartments 2. sz. lakás - 62,83 m 2 + erkély 3. sz. lakás - 62,83 m 2 + erkély 4. sz. lakás - 62,69 m 2 + erkély Nr. 2. Apt. - 62,83 m 2 + balcony Nr. 3. Apt. - 62,83 m 2 + balcony Nr. 4. Apt. - 62,69 m 2 + balcony

NAGY méretű lakásaink Large apartments 1. sz. lakás - 71,09 m 2 + erkély 5. sz. lakás - 68,2 m 2 + erkély 9. sz. lakás - 80,27 m 2 + erkély Nr. 1. Apt. - 71,09 m 2 + balcony Nr. 5. Apt. - 68,2 m 2 + balcony Nr. 9. Apt. - 80,27 m 2 + balcony

Ideális élettér Ideal space of living Nappali, konyha LIVING ROOM, KITCHEN Modern belső tér, tágas szobák és erkélyek, nagy, nyitott terű nappalik Konyha, amely elkülönül és mégis része a nappalinak Nagy üvegfelületek, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak Igény szerint választható falszínek Nedvesség- és cseppálló laminált parketta a szobákban Műanyag nyílászárók, korszerű hőszigetelt üveggel Modern interior design, spacious rooms and balconies, large and open living rooms Open kitchen separated and remains a part of living room area Large glass surfaces are applied to ensure a great deal of sunlight Free choice of wall paint colors according to individual needs Waterproof laminate flooring in the rooms Insulated glass units used in plastic doors and windows

hálószoba BEDROOM

Ideális élettér Ideal space of living FürdŐszoba BATHROOM Igényes, minőségi kerámia padló és falburkolat a fürdőszobákban és WC helyiségekben, a tulajdonos választása alapján Szaniterek, csaptelepek ismert gyártók termékeivel biztosítva Lakástípústól függően kádak vagy zuhanyzók választhatók Az optimális hőérzetet padlófűtés szolgálja Az épület melegvíz ellátását részben napkollektorok táplálják Exclusive high quality ceramic floor surface and tiles used in bathrooms and restrooms according to owner s needs Sanitaryware products are granted by manufacturers of a solid reputation A fair range of bathtubs and showerboxes adjusted to the apartment design are offered according to individual needs Underfloor heating system provides comfortable feeling of temperature Solar collectors are installed to generate heat supporting the water boiler system

ELHELYEZKEDÉS LOCATION 20 percre a belvárostól - 20 percre a Budapest Airport-tól Az ingatlan központi helyen, bevásárlóközpontok, üzletek, hivatalok, óvoda, iskola, piac szomszédságában található. Elérhető közelségben metró, míg néhány percnyi sétára buszés villamosmegállók érhetők el. 20 minutes away from downtown 20 minutes away from Budapest Airport The location of the residential development benefits from local amenities in the center of the area including shopping malls, shops, offices, kindergarten, daycare nursery schools and markets. Subway is easily accessible, bus and tram stops are within a one minute walking distance. Batthyany utca Petőfi utca Üllői út Üllői út Nagysándor József utca Árpád utca Városház tér Klapka utca Szigligeti utca Üllői út Üllői út Kossuth Lajos utca Zrinyi utca Deák Ferenc u. Üllői út Jahn Ferenc utca Bem utca Könyvkötő utca Áram utca Busz / Bus 93 200E 93A 136E 914 950 Járat a Budapest Airport-ra / There is a direct line to Budapest Airport. Villamos / Tram 50

Beruházó és építtető / Developer: TRIAD REAL ESTATE Kft. 1101 Budapest, Zágrábi u. 1. www.triad-realestate.net ÉRTÉKESÍTÉS / Sales: +36 30 220 9323 Tel.: +36 1 266 6848 Fax: +36 1 308 8836