Ingatlaneladási ajánlat Kiskunfélegyháza Ipari Park DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
1. Gazdasági környezet A Bács-Kiskun megyei középváros a Duna-Tisza közén található. Jelentős közlekedési csomópont: a városon áthalad az 5-ös számú főút, az M5-ös autópálya. A város vasúti forgalma is kiemelkedő: a Budapest Szeged vasútvonalon fekszik, de közvetlen vonatok közlekednek Kiskunhalasra, Szentesre, Lakitelekre és Szolnokra is. A városba érkezők célbajutását segítik a helyi buszjáratok, amelyek rendszeresen indulnak a Vasútállomásról és a Szent János térről. Kiskunfélegyháza napjainkban jelentős iskolaváros. Több gimnázium és középiskola is található a városban. Az oktatási intézmények a város térségén túl is rengeteg diáknak kínálnak tanulási lehetőséget. A legrégebbi és leghíresebb iskola a Móra Ferenc Gimnázium, amely most is a régió egyik legismertebb gimnáziuma. Hamarosan több főiskola is megkezdi majd az oktatási célra kijelölt épületek kialakítását, így megkezdődhet a városban a felsőfokú oktatás Több száz ember fordul meg a városban egészségügyi célból. A betegellátásban kiemelt jelentőségű a Városi Kórház. A fürdő szomszédságában jelenleg is folyik a kórház felújítása és egy rehabilitációs központ kialakítása. A város hamarosan helikopter le- és felszállóbázissal is büszkélkedhet majd. Még az idén megkezdődik a Városi Sportcsarnok építése a MÁV-pályaudvar szomszédságában. A csarnok színvonalas helyszínt biztosít majd a város pezsgő sportéletének eseményeinek lebonyolítására, illetve egyéb rendezvényeknek is helyt ad majd. DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
Kiskunfélegyházán sokan fordulnak meg nap, mint nap bevásárlási céllal. A városban szuper- és hipermarketek széles skálája van jelen, és jelenleg is több építése zajlik. Több beruházás is folyik, illetve kezdődik meg hamarosan Kiskunfélegyházán. A Fürdőszálló és az ott található Törökfürdő is hamarosan újraéled majd, hiszen rövidesen megkezdődnek azok a beruházások, melynek keretében a félegyházi strandból élmény- és gyógyfürdő lesz egy hotelkomplexummal együtt. A város ipara jelentős. Élelmiszeripar (pl. Fornetti, Koch's torma), gépgyártás (pl. Transelektro), zöldségtermesztés, baromfitenyésztés, húsfeldolgozás, műanyagipar, tejipar, cipőipar. Az élelmiszeripar azért is kiemelkedő, mert a városban működő Koch's Torma cikkei nemcsak az egész országban, hanem a határokon túl is megtalálhatók a boltok polcain. 2. Rendezési tervben érintett területek Az ipari park az M5 autópálya, az 5302 összekötő út ( Izsáki út ) és az 54102 bekötőút által határolt terület, Kiskunfélegyháza Észak-nyugati oldalán helyezkedik el. DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
3. Közlekedés A terület jól integrálódik a jelentősebb közlekedési nyomvonalakba. Észak Déli irányban az M5 autópálya halad, mely országos jelentőségű Budapest Szeged kapcsolat. Jelentős kapcsolatot képez a 451.sz. másodrendű Kiskunfélegyháza Csongrád Szentes, mely a keleti régió legfontosabb összekötő útja. A kelet-nyugati irányban a Kiskunhalas irányából érkező 5402 sz. összekötő közút és a Csongrád felől érkező 451 sz. másodrendű főút a térség jelentősebb összekötő útjai. A meglévő úthálózati elemek az M5-ös autópálya és az 5302 számú út, valamint a kialakítandó útcsatlakozások közlekedési, forgalom-lebonyolítási szempontból, a tervezett területhasználatra alkalmassá teszik a park területét. DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
A terület útcsatlakozása a Lidl beruházás kapcsán a következő szerint került kiépítésre: DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
4. Közművek Az induló Lidl-projekt keretében történt meg a terület közművesítése: a víz és a földgáz csatlakozási pontok a 0418/51hrsz-ú ingatlan szomszédságában találhatóak, elektromos áram vételezési lehetőség a 0418/48 hrsz-ú ingatlan felöl kerülhet kiépítésre. A 0418/50 hrsz-ú feltáró-út szilárdburkolata megépült. DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
5. Telekadatok, beépíthetőség A területet az érvényes Szabályozási Terv szerint GKSZ-4 övezeti besorolású ( kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület ). DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP
További információk: DIVINUS Ingatlanbefektetési Alap 4032 Debrecen, Nagyerdei körút 1. Tel.: 52/413-100 Fax: 52/433-991 Kapcsolattartó: Nagy Zsolt Mobil: 30/678-4820 Email: nagy.zsolt@gloriaingatlan.hu DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP