INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

Hasonló dokumentumok
Adásvételi szerződés

Kivitelezési szerződés

TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

TÁJÉKOZTATÓ az adásvételi szerződés követelményeiről

AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL SZEMBEN TÁMASZTOTT KÖVETELMÉNYEK

TÁJÉKOZTATÓ. az adásvételi szerződés követelményeiről

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL KAPCSOLATOS KÖVETELMÉNYEK

Az AXA Bank Europe SA Magyarországi Fióktelepe az AXA Bank Europe SA törvényes képviselője által nyújtott lakásvásárlási kölcsönök különös feltételei

1. Eladó kijelenti, hogy 1/1 részbeni kizárólagos tulajdonát képezi az alábbi ingatlan:

Az adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE BANK HUNGARY Zrt. által nyújtott jelzáloghitel, illetve állami támogatások esetén

TÁJÉKOZTATÓ az adásvételi szerződés követelményeiről

TÁJÉKOZTATÓ az adásvételi szerződés követelményeiről

Vételi jogot biztosító szerződés

M.8. számú melléklet A megbízási és a bizományosi szerződések tartalma

MÓDOSÍTOTT ELŐTERJESZTÉS. A Képviselő-testület december 18.-i ülésére

Az adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE Lakástakarék Zrt. által nyújtott jelzáloghitel esetén

Ingatlan adásvételi előszerződés

Utólagos, Ügyfél kérésére történő hitelszerződés módosításokról szóló tájékoztató

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) ; a Képviselő-testülethez

Az adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE Lakástakarék Zrt. által nyújtott jelzáloghitel esetén

ELŐTERJESZTÉS. a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének május 21-ei ülésére


Dorog Város Képviselő-testülete szeptember 2-án tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből. 122/2015.(IX.02.) Képviselő-testületi határozat

LETÉTI SZERZŐDÉS A(Z)... SZÁMÚ HITELÜGYHÖZ

Baranya Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági és Költségvetési Bizottsága elnöke Szám: 830-9/2011. Mellékletek: 2 db.

Tisztelt Ügyfelünk! Az adásvételi szerződés alaki és tartalmi kellékei

Letéti Szerződés a(z). számú hitelügyhöz

10 LoÁh 3 4Í_ tnejlcli^í'^

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

Ingatlan száma: Dátum: FENNTARTÁSI MEGÁLLAPODÁS

Tisztelt Ügyfelünk! Az adásvételi szerződés fontosabb alaki és tartalmi kellékei a következők:

Készült: Abony Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 29-i üléséről.

Adásvételi szerződés

Az adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei ERSTE BANK HUNGARY Zrt. által nyújtott jelzáloghitel esetén

Előterjesztés a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Liget u. 1/c I. 16. szám alatti ingatlan értékesítéséről

LETÉTI SZERZŐDÉS A(Z)... SZÁMÚ HITELÜGYHÖZ

Letéti Szerződés a(z). számú hitelügyhöz

épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról Az adásvételi szerződés nem tartalmazhatja a következőket Földhivatali benyújtás

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

J a v a s l a t - a Képviselı-testületnek -

TÁJÉKOZTATÓ. Tisztelt Ügyfelünk!

TÁJÉKOZTATÓ Adásvételi szerződés formai és tartalmi követelményeiről magánszemélyek részére

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

Az adásvételi szerződés kötelező tartalmi elemei ingatlan magánszemély általi megvásárlásának kölcsönből történő finanszírozása esetén

HIRDETMÉNY. A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény követelményeinek betartásáról

K i v o n a t. Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének április 25-én megtartott ülésének jegyzőkönyvéből

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

J a v a s l a t - a Képviselı-testületnek -

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA

J a v a s l a t - a Képviselı-testületnek -

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS tervezet

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS. - a továbbiakban a felek együttes említése esetén: Szerződő Felek között a mai napon és helyen az alábbi feltételek mellett:

CIB Vario Eseti Hitel termékről szóló ÜGYFÉLTÁJÉKOZTATÓ

69/2013. (V. 21.) önkormányzati határozata. Sport és Rendezvénycsarnok adásvételi szerződésének módosítása


TRX Sports Medicine keretszerződés

ELŐTERJESZTÉS a KÉPVISELŐTESTÜLET január 31-i ülésére

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

E L İ T E R J E S Z T É S

NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYÜLÉSÉNEK. 6/2014.(1.16.) számú. határozata

Adásvételi szerződés INGATLANRA T E R V E Z E T E

E L Ő T E R J E S Z T É S

Ingatlan adásvételi szerzıdés

Előterjesztés a Bicske, Vörösmarty u 26. számú 1068/2 hrsz ingatlan tulajdonjog átruházásáról

Telekalakítási és adásvétellel vegyes csereszerződés

Javaslat. ingatlan használati jogának átadására a Nógrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság részére.

MEGÁLLAPODÁS VAGYONKEZELÉSI SZERZŐDÉS KÖZÖS MEGEGYEZÉSSEL TÖRTÉNŐ ÁTRUHÁZÁSÁRÓL

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT

E L Ő T E R J E S Z T É S

HATÁLYOS: TŐL. CIB Vario Folyószámlahitelről szóló ÜGYFÉLTÁJÉKOZTATÓ

Ügyféltájékoztató az adásvételi szerződéssel kapcsolatos követelményekről az AXA Bank által nyújtott HitelStaféta kölcsön esetén

(hatályos: től) TERMÉKISMERTETŐ

Bodorkós Ferenc polgármester. Bodorkós Ferenc polgármester Dr. Görög István jegyző

A Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlésének szeptember 20-i ülése 6. számú napirendi pontja

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

MKB 1X1 BERUHÁZÁSI HITEL IGÉNYLÉS

K I V O N A T. a Tolna Megyei Önkormányzat Közgyűlése június 26-i ülésének jegyzőkönyvéből

POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

E L Ő T E R J E S Z T É S

i v o n a t Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 30-án megtartott zárt ülésének jegyzőkönyvéből

Kunszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2014. (V.21.) önkormányzati rendelete az első lakáshoz jutó fiatal házasok támogatásáról

Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármestere

I N G AT L A N ADÁSVÉTELI S Z E R Z Ő D É S amely létrejött,

Tisztelt Ügyfelünk! adásvételi szerződés és használati megállapodás kötelező formai követelményeire vonatkozó rendelkezésekről TÁJÉKOZTATÓ

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 147/2014. (IX. 15.) számú h a t á r o z a t a. Ingatlan adásvételi szerződés jóváhagyásáról

E l ı t e r j e s z t é s - a Képviselı-testületnek

MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ

Törvényességi véleményezésre bemutatva: augusztus

Salgótarján Megyei Jogú Város. Javaslat kamatmentes kölcsön nyújtására a Salgótarjáni Acélárugyár Zrt.,,cs.a. munkavállalói részére


E l ı t e r j e s z t é s - a Képviselı-testületnek

valamint a tervrajzon megjelölésű parkoló, megjelölésű tároló és megjelölésű tetőterasz

A fedezetre vonatkozó feltételek a következők:

- a Képviselı-testületnek -

Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez

Átírás:

INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről: (születési családi és utóneve: ; születési helye és ideje:, ; anyja születési családi és utóneve: ; lakcíme: ; személyi aznsítója: ; államplgársága: ) mint eladó (a tvábbiakban: Eladó1 ) (születési családi és utóneve: ; születési helye és ideje:, ; anyja születési családi és utóneve: ; lakcíme: ; személyi aznsítója: ; államplgársága: ) mint eladó (a tvábbiakban: Eladó2 ) Az Eladó1 és az Eladó2 a tvábbiakban együttesen: Eladók. másrészről (születési családi és utóneve: ; születési helye és ideje:, ; anyja születési családi és utóneve: ; lakcíme: ; személyi aznsítója: ; államplgársága: ) mint vevő (a tvábbiakban: Vevő1 ) (születési családi és utóneve: ; születési helye és ideje:, ; anyja születési családi és utóneve: ; lakcíme: ; személyi aznsítója: ; államplgársága: ) mint vevő (a tvábbiakban: Vevő2 ) között az alulírt helyen és időben, az alábbi feltételek mellett. A Vevő1 és a Vevő2 a tvábbiakban együttesen: Vevők. 1

Az Eladók és a Vevők a tvábbiakban együttesen: Felek. I. A szerződés tárgya 1. Eladók kijelentik, hgy 1/2 1/2 arányban tulajdnukban áll az ingatlan-nyilvántartásban. kerület belterület, helyrajzi számn nyilvántarttt, természetben a. számn található, m 2 alapterületű, egész szbás, lakás megjelölésű ingatlan, az önálló ingatlanhz tartzó, közgyűlési jegyzőkönyvben meghatárztt helyiségekkel (a tvábbiakban: Ingatlan ). 2. Eladók a jelen szerződés aláírásával anyagi és büntetőjgi felelősségük teljes tudatában kijelentik, hgy az ingatlan-nyilvántartásban fellelhető adatk a mai napn a valósággal mindenben megegyeznek, azn sem ők, sem pedig felhatalmazásuk alapján harmadik személyek váltztatáskat nem kezdeményeztek. 3. Eladók kijelentik, hgy az Ingatlan tulajdni lapjának III. részén teher szerepel, az alábbiaknak megfelelően: a III/ rvatszámn a számú határzattal a javára (a tvábbiakban: Jgsult ),- HUF, azaz frint és járulékai erejéig jelzálgjg került bejegyzésre, valamint annak biztsítására elidegenítési és terhelési tilalm került feljegyzésre (a tvábbiakban együttesen: Terhek ). Felek a jelen szerződésben meghatárzzák az Ingatlant terhelő Terhek törlésének (a tvábbiakban: Tehermentesítés ) flyamatát, tekintettel arra, hgy a Vevők tehermentes Ingatlant kívánnak megvásárlni. 4. Eladók kijelentik, hgy az Ingatlan a jelen szerződés I.3. pntjában meghatárztt Terheket nem számítva per-, teher- és igénymentes. II. A szerződés jgcíme 1. Az Eladók jelen szerződéssel eladják az Ingatlan tekintetében fennálló 1/2-1/2 (mindösszesen 1/1) arányú tulajdnjgukat, a Vevők pedig adásvétel jgcímén megvásárlják az Ingatlan mindösszesen 1/1 tulajdni illetőségét az alábbiak szerint: Vevő1 az Ingatlan 1/2 tulajdni arányát vásárlja meg Vevő2 pedig az Ingatlan 1/2 tulajdni arányát vásárlja meg. III. A vételár, fizetési határidő 1. Felek rögzítik, hgy az Ingatlan kölcsönösen kialkudtt vételára:,- HUF,- azaz frint (a tvábbiakban: Vételár ). A fent meghatárztt Vételárból az Eladó1-et HUF,- azaz frint összeg illeti meg. A fent meghatárztt Vételárból az Eladó2-t HUF,- azaz frint összeg illeti meg. 2

2. A Vételárat a Vevők az alábbiak szerint fizetik meg az Eladók részére: a.,- HUF,- azaz frint összegű vételárrészletet Vevők legkésőbb év hónap. napjáig átutalással fizetnek meg az Eladó1 Banknál vezetett - - számú bankszámlájára, melyet a Felek fglalónak tekintenek. Eladó1 a fglaló összegének a számláján történő jóváírásáról ügyvéd által ellenjegyzett nyilatkzatt köteles a Vevőknek átadni. Az Eladó1 nyilatkzik arról, hgy elszáml az Eladó2-vel a számlájára megfizetett vételár-részlet tekintetében, a bankszámlát meg nem jelölő Eladó2 pedig a jelen szerződés aláírásával nyilatkzik, hgy tudmásul veszi és elfgadja a vételár-részlet teljesítésének fent meghatárztt módját. b. Felek megállapdnak, hgy a Vételárból fennmaradó HUF,- azaz frint vételárhátralékt (a tvábbiakban: Vételárhátralék ) a Vevőknek legkésőbb év hónap. napjáig kell megfizetniük. A Vevők kijelentik, hgy a Vételárhátralékt az ERSTE BANK HUNGARY Zrt.-vel (a tvábbiakban: Bank ) kötendő lakásvásárlási kölcsönszerződés alapján, banki kölcsönből kívánják megfizetni az alábbiak szerint: A. A kölcsön flyósítása kettő részletben történik: A Bank első lépésben a Vevők által igényelt kölcsönből a Jgsult által kiadtt tartzásigazlásban megjelölt összeget közvetlenül utalja el a szándéknyilatkzatban megjelölt zárlt bankszámlára. A kölcsön többi része a Vevők ERSTE BANK HUNGARY Zrt-nél vezetett számláján zárlásra kerül. Eladók tudmásul veszik, hgy a Tehermentesítést követően fennmaradó kölcsönrész csak azt követően kerül átutalásra az Eladók által megjelölt bankszámlára, amennyiben a Jgsult a Terhek tekintetében a törlési engedélyeket kiadja és azk az illetékes földhivatalhz benyújtásra, valamint érkeztetésre kerülnek, a földhivatali benyújtást a Terhek törlésére irányuló érkeztetett ingatlan-nyilvántartási kérelemmel és törlési engedéllyel, széljegyzett tulajdni lappal igazlják a Bank felé. Az Eladók kijelentik, hgy a tehermentesítést követően a fennmaradó összeget az Eladó1 Banknál vezetett - - számú bankszámlájára kérik átutalással teljesíteni. Az Eladó1 nyilatkzik arról, hgy elszáml az Eladó2-vel a számlájára megfizetett vételár-részlet tekintetében, a bankszámlát meg nem jelölő Eladó2 pedig a jelen szerződés aláírásával nyilatkzik, hgy tudmásul veszi és elfgadja a vételár-részlet teljesítésének fent meghatárztt módját. Az Eladók a fenti módn meghatárztt teljesítést (tehát mind a tehermentesítést, mind az azt követően fennmaradó összeg megfizetését) a saját kezeikhez történő teljesítésnek ismerik el. 3

B. Tekintettel a fent kifejtettekre: Felek az Ingatlan tehermentesítésének és a Vételár megfizetésének a jelen szerződésben kifejtett módjáhz kifejezetten hzzájárulnak, és felhatalmazzák az ERSTE BANK HUNGARY Zrt-t az eljárás lebnylítására. Eladók felhatalmazzák a Vevőket, hgy az általuk az ERSTE BANK HUNGARY Zrt-től igényelt kölcsön, mint utlsó vételárrészlet összegét az Ingatlan Tehermentesítésére frdítsa. Az Ingatlann az Eladók tekintetében fennálló kölcsön végtörlesztése és a bejegyzett terhek törlésére irányuló kérelmek beszerzése az Eladók kötelezettsége. Eladók szavatlják a Vevők akadálymentes tulajdnszerzését és azt, hgy ezáltal per- teher- és igénymentes tulajdnjgt szerezhetnek. IV. Nyilatkzat az illetékes Földhivatal részére 1. Eladók a jelen szerződés aláírásával ahhz járulnak hzzá, hgy a Vevők tulajdnjg bejegyzési kérelmét az Inytv. 47/A. (1) bekezdés b) pntja alapján a Földhivatal tartsa függőben, vegye nyilvántartásba az eladói tulajdnjg bejegyzési engedély benyújtásáig. 2. Eladók Vevő1 arányú és Vevő2 arányú tulajdnjgának adásvétel jgcímén történő bejegyzéséhez szükséges feltétlen és visszavnhatatlan nyilatkzatt, a jelen adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg külön, az ügyvéd által ellenjegyzett kiratban adják meg, és ügyvédi letétbe helyezik azzal, hgy a teljes vételár bármely fél részéről történő megfizetésének igazlását követően a letéteményes a bejegyzési engedélyt a földhivatalba benyújtja, tvábbá a letétbehelyezés tényét és a letét kiadásának feltételeit a letétkezelő ügyvéd írásban igazlja az ERSTE BANK HUNGARY Zrt. részére. 3. Az eljáró ügyvéd jelen szerződés ellenjegyzésével igazlja, hgy a bejegyzési engedélyt letétbe vette (letéti igazlás). 4. A letétbe vett eladói tulajdnjg bejegyzési engedélyeket a teljes vételár kifizetését követő napn belül az eljáró ügyvéd nyújtja be az illetékes földhivatal részére a jgszabály által előírt alakisággal és tartalmmal, a szükséges példányszámban. V. Birtkátruházás (Birtkbaadás) 1. Felek rögzítik, hgy az Eladók az Ingatlan birtkát a teljes vételár kifizetésével egyidejűleg a Vevőkre átruházzák, birtkba adják. 2. Felek megállapdnak, hgy a birtkátruházáskr rögzítik a közüzemi órák állását. Eladók vállalják, hgy a birtkátruházás időpntjáig felhasznált a közüzemi szlgáltatáskat megtérítik. 3. Felek megállapdnak abban, hgy az Ingatlannal kapcslats terheket - ideértve a kárveszélyt is - a birtkátruházásig az Eladók, attól kezdve a Vevők köteles viselni, úgyszintén 4

a használatra és a hasznk szedésére a birtkátruházásig az Eladók, attól kezdődően a Vevők jgsultak. VI. Egyebek 1. Felek a kölcsön flyósítása esetén már mst hzzájárulnak ahhz, hgy az ERSTE BANK HUNGARY Zrt. javára,- HUF, azaz frint tőke és szerződés szerinti járulékai erejéig jelzálgjg kerüljön bejegyzésre. A Vevők a jelzálgjg biztsítására a jelen szerződési kikötéssel az ERSTE BANK HUNGARY Zrt. javára elidegenítési és terhelési tilalmat alapítanak, amelynek feljegyzését kérik az illetékes földhivataltól. 2. Felek a jelen szerződés aláírásával hzzájárulnak ahhz, hgy az illetékes földhivatal a későbbiek srán benyújtásra kerülő a tárgyi Ingatlan tulajdni lapján rögzített terhelésekre vnatkzó törlési engedély(eke)t felek külön nyilatkzata nélkül, a szerződésben tett rangsrcsere kérelmük, hzzájárulásuk alapján legelőször intézze el, ezáltal a tárgyi ingatlant a vevői tulajdnjg bejegyzés előtt vagy azzal egyidejűleg tehermentesítse. 3. A Felek megállapdnak abban, hgy a bankkölcsön flyósítását követően egyik fél sem jgsult a szerződéstől önállóan elállni, vagy a szerződést bármilyen módn megszüntetni, a szerződést felbntani. Ezek a jgk csak abban az esetben gyakrlhatók, ha ehhez a Bank írásban hzzájárul. A Bank írásbeli hzzájárulása nélkül a szerződés felbntása, megszüntetése vagy az elállás érvényesen nem gyakrlható. 4. Eladók átadják a Vevőknek az ingatlan számú energetikai tanúsítványát, melynek átvételét a Vevők jelen szerződés aláírásával elismernek. 5. Felek kijelentik, hgy teljes cselekvőképességgel bíró államplgárk. 6. Felek a jelen szerződés aláírásával meghatalmazzák a Ügyvédi Irdát (székhely:.; eljáró ügyvéd: ), hgy a jelen szerződést elkészítse és ellenjegyezze és egyebekben őket a jelen jgügylettel kapcslatban a földhivatali, NAV és egyéb eljáráskban az ügyvédi törvényben fglalt jgkörrel képviselje. Felek rögzítik, hgy a fenti megbízás a NAV adatlapk kitöltésére is kiterjed. Ügyintéző ügyvéd az Irda nevében a meghatalmazást elfgadja. 7. A Tehermentesítést követően a Vevők az Ingatlan tehermentes tulajdnjgát szerzik meg. Felek a jelen szerződést együttes ellvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben egyezőt, saját kezűleg helybenhagyólag írták alá., 201. hónap. napján Eladó1 Eladó2 5

Vevő1 Vevő2 Készítettem és ellenjegyzem, 201. hónap. napján: 6