A ren d el et h a tál y a 1.

F ADD NAG YK Ö ZSÉG ÖN K ORM ÁN YZ AT Á N AK 10/ 20 03. (V. 13.) KT. RE NDEL ET E a kö zség Szab ályozási T ervén ek jóváh ag yásáró l és Helyi Ép ítési Szab ályzatán ak meg állap ításáró l ( Egységes s ze r k e ze t b e n a mó d o s ít á s ár a me g a lk o t ot t 2 0/ 2 0 0 4. ( XI I. 3. ), 7 / 2 0 0 6. ( V. 3 1. ), 6/ 2 0 0 7.( II.2 8.),1 2 / 2 0 09.( I V. 2 2. ) s zá mú r e nd e le tt e l, 2 0 / 2 0 0 9. ( XI.6.) Kt. r e nd e le t t e l é s 9 / 2 0 15. ö nk o r má ny za t i r e nd e le t t e l) Fadd Nagyközség Önkormányzatának Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. (3.) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja: A ren d el et h a tál y a 1. (1) Jelen rendelet hatálya a község igazgatási területére terjed ki. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott területen területet felhasználni, építési telket, vagy területet kialakítani, a földrészleteken építési tevékenységet folytatni, rendeltetést megváltoztatni, ilyen célra hatósági engedélyt adni az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm.rendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásainak, valamint jelen szabályzatban foglaltaknak megfelelően szabad. (3) 1 Jelen szabályzat az alábbi mellékletekkel együtt érvényes: 1. melléklet: A PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 284-2001 jelzőszámú dokumentációjának SZ-1 jelű 1:10000 léptékű és az SZ-2 illetve SZ-3 jelű 1:2000 léptékű szabályozási tervlapjai, 453-2005 jelzőszámú dokumentációjának SZ-1-3 számú tervlapjai, 433-2008 jelzőszámú dokumentációjának SZ-1 és SZ-2 számú tervlepjai, 533-2014 jelzőszámú dokumentációjának SZ-2 számú tervlapjai. 2. melléklet: Örökségvédelmi hatástanulmány, amely tartalmazza az ismert régészeti lelőhelyek pontos helyét és leírását, a védett építmények jegyzékét és a védett elemek leírását, illetve a javasolt módosításokat. 3. melléklet: A fák lombkorona-átmérője (4) 2 Kötelező erejű szabályozási elemek, melyek módosítása csak a Szabályozási Terv módosítása esetén lehetséges: a) szabályozási vonal, b) építési övezet, övezet határa, c) területfelhasználási egység, építési övezet, övezet besorolása, d) belterületi határ, e) építési hely f) telek be nem építhető része, g) közhasználat számára megnyitott magánterület. (5) 3 A nem önkormányzati döntéskörbe tartozó jogszabálytól függő szabályozási elemek, valamint a más önkormányzati rendeletben szabályozott elemek e rendelet szempontjából informatív elemek változása, változtatása nem igényel előzetes rendezési tervmódosítást. Ide tartoznak a táji, természeti, régészeti, építészeti értékvédelem helyi és országos jelentőségű elemei. 1 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 1. -a. Hatályos 2 Beillesztette a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 2. -a. Hatályos 3 Beillesztette a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 2. -a. Hatályos

2 (6) 4 A (4) és (5) bekezdésben nem említett szabályozási elemek javaslati jellegűek, a további tervezési és építési engedélyezési eljárás során irányadóként veendők figyelembe. F o rg alo m m eg h at á ro z á s 2. Jelen szabályzat alkalmazása során az alább felsorolt kivételekkel az 1997. évi LXXVIII. törvény 2. -ában, illetve az OTÉK 1. számú mellékletében meghatározott forgalomértelmezéseket kell használni. H á r o m s z i n t e s n ö v é n y á l l o m á n y : a gyepszintű, a cserjeszintű és fás növényzet együttes alkalmazása terület lehatárolás, vagy környezetvédelem céljára. N a g y h a s z o n á l l a t : ló, szamár, öszvér, szarvasmarha. K i s h a s z o n á l l a t : sertés, kecske, juh, strucc. B a r o mf i - s z á r n y a s á l l a t : tyúk, csirke, lúd, kacsa, húsgalamb, stb. A p r ó h a s z o n á l l a t : húsnyúl, nutria, prémes állat. Á r u t e r m e lő á l l a t t a r t á s : 10-nél több haszonállat, 50-nél több kis haszonállat, vagy 200-nál több apróhaszonállat vagy baromfi-szárnyasállat tartása. 5 A s z ab ál yo z á s el e m ei 3. 6 A z ép í t é s en g e d él y ez é s é n e k s aj át o s f e lt é t el ei 4. 7 T e rü l et -h a s zn ál a t r en d s z e r e 5. (1) Az 1. (1) bekezdésben lehatárolt területen az OTÉK szerint az alábbi megnevezésű, és jelű terület-felhasználási egységek találhatók. Beépítésre szánt területek: lakóterület vegyes terület gazdasági terület üdülőterület különleges L V G Ü K 4 Beillesztette a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 2. -a. Hatályos 5 Hatályon kívül helyezte a 12/2009. (IV. 22.) rendelet 2. -a. Hatálytalan 2009. május.7. napjától. 6 Módosította a 12/2009. (IV. 22.) rendelet 3. -a. Hatályos 2009.május 7. napjától. 7 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan

Beépítésre nem szánt területek: 3 közlekedési terület KÖ zöldterület Z erdőterület E mezőgazdasági terület M vízgazdálkodási terület V (2) A terület-felhasználási egységek területe amennyiben annak több felhasználási módú, vagy építési feltételű része van övezetekre, illetve építési övezetekre tagolódik. (3) Az övezetek, építési övezetek területe telkekre, építési telkekre és ezek megközelítését biztosító kiszolgáló utakra bontható. B EÉ P ÍT ÉS RE S ZÁNT T E RÜL ET EK A b e é p ít é s r e szán t t e rü l e t r e vo n a t ko zó ál t al án o s sz a b ál yo k 6. (1) 8 A terület-felhasználási egységeken belül 150 m-t meg nem haladó hosszúságú kiszolgáló út alakítható ki. (2) 9. 10 (3) (4) 11 (5) 12 Az övezeti paramétereket rögzítő táblázatban szereplő (K) jelölés az adott paraméter megengedett mértékét meghaladó kialakult állapotot fogadja el. A kialakult állapot azt jelenti, hogy a terület kialakult rendezettsége megfelelő, új építés, vagy bővítés esetén a beépítés hagyományos rendjét kell betartani. A kialakult állapotra vonatkozó előírást kell használni az épületnek az övezeti előírásokban K betűvel meghatározott jellemzőivel kapcsolatban. L AKÓT E RÜLET 7. (1) Az Lf jelű falusias lakóterületen, lakóépületeken kívül önállóan is elhelyezhető 300 m 2 -t meg nem haladó alapterületű, a helyi lakosság alapellátását szolgáló, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális vagy termelési célú épület, amennyiben azok környezetterhelési értékei nem haladják meg a lakóterületre megengedett mértéket. (2) Az Lf jelű falusias lakóterületen lakóépületet a közterülethez csatlakozó 20 m-en belül állattartó és termelési épületet 20 m-en túl kell elhelyezni. 8 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 3. (1) bekezdése. Hatályos 2015. április 30. napjától. 9 Hatályon kívül helyezte a 12/2009. (IV. 22.) rendelet 2. -a. Hatálytalan 2009.május 7. napjától. 10 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan 11 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan 12 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 3. (2) bekezdése. Hatályos 2015. április 30. napjától.

4 (3) Az Lke jelű kertvárosias és az Lk jelű kisvárosias lakóterület elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál. Az épületben, a lakó funkciójú terület 1/3-át meg nem haladó mértékben olyan funkciók is elhelyezhetők, amelyeknek a szomszédos lakásokra ható környezet-terhelése nem haladja meg az adott lakóövezetre megengedett határértékeket. (4) Az Lke-2 építési övezetben az oldalkert nagysága a kedvezőtlen tájolás felé 3,75 méternél, a kedvező tájolás felé 7,5 méternél kisebb nem lehet. Az előkert és hátsókert minimális mérete 10 méter. (5) Az Lke-2 építési övezetben tömören falazott kerítést létesíteni nem szabad. (6) Az Lk építési övezetben a szomszédos telkeken lévő épületek a hátsókertben összeépíthetők. Az épület hátsókerti részét a telekhatárokon tűzfalként kell kialakítani. (7) Az Lk építési övezetben minden telekhatáron tömör kerítés létesíthető. (8) 13. (9) Egy telken legfeljebb két lakás létesíthető. (10) A telkeknek csak a közterület felőli 50 méteres sávja építhető be. (11) 14 A lakóterület építési övezetein az építési telkek kialakítása során alkalmazható telekméretek, azok előírt beépítési módját, beépítettsége és a zöldfelületi arány, továbbá a megengedhető építménymagasság az alábbi táblázat tartalmazza: övezeti jele beépítési módja a z é p í t é s i t e l e k az épület területe szélessége beépített-sége zöldfelületi aránya építménymagassága m2 m % % m LK O 20 12 50 20 3,5 Lke-1 O 750 18 30 50 7,5 Lke-2 SZ 1000 25 20 65 4,5 Lf O (K) 700 (K) 18 30 (K) 50 4,5 V EG YES T E RÜL ET 8. (1) 15 A Vk jelű központi vegyes területen és a Vt jelű településközponti vegyes területen az építési telkek kialakítása során alkalmazható telekméreteket, azok előírt beépítési módját, beépítettségét és a zöldfelületi arányt, továbbá a megengedhető építménymagasságot az alábbi táblázat tartalmazza: 13 Hatályon kívül helyezte a 12/2009. (IV. 22.) rendelet 2. -a. Hatálytalan 2009.május 7. napjától. 14 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 4. -a. Hatályos 15 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 5. -a. Hatályos

5 övezeti jele beépítési módja a z é p í t é s i t e l e k az épület Legkisebb területe szélessége beépítettsége zöldfelületi aránya építménymagassága m2 m % % m Vk-1 SZ/Z/O 1500 20 30 30 7,5 (K) Vk-2 SZ/Z/O 1500 20 50 30 7,5 (K) Vk-3 SZ/Z/O 1500 20 30 30 7,5 (K) Vt-1 O/Z 200 12 50 20 7,5 Vt-1 SZ 2000 30 40 30 7,5 K = építési munkát végezni csak akkor lehet, ha a beépítés mértéke és módja illeszkedik a meglévő környezethez. (2) A Vt jelű építési övezetben a hátsókert mérete 0 (nulla) méter. G AZD AS ÁG I T E RÜL ET 9. (1) A területen az OTÉK-ban a gazdasági területre meghatározott funkciójú létesítményeken kívül: - a Gksz jelű kereskedelmi, szolgáltató övezetben nem jelentős zavaró hatású mezőgazdasági üzemi épületek, - a Gip jelű ipari-, mezőgazdasági üzemi övezetben jelentős zavaró hatású mezőgazdasági üzemi épületek is elhelyezhetők. (2) 16 Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazható telekméreteket, azok beépítettségét és zöldfelületi arányát, továbbá a megengedhető építménymagasságot az alábbi táblázat tartalmazza. övezeti jele beépítési módja területe a z é p í t é s i t e l e k szélessége beépítettsége zöldfelületi aránya építménymagassága 1 m 2 m % % m Gksz SZ 2000 30 45 20 7,5 Gip SZ 2000 30 30 40 7,5 1 Amennyiben a telepítendő technológia azt megkívánja 10,0 m-es építménymagasság is létesíthető. (3) A telkek új beépítése során legalább 10 m előkertet kell biztosítani. 16 Módosította a 12/2009.(IV. 22.) rendelet 5. -a. Hatályos 2009. május 7. napjától

6 (4) Az építési övezetben folytatott tevékenységek környezeti hatásai az övezet határán nem haladhatják meg a szomszédos területre megengedett mértéket. Ü D ÜLŐT E RÜL ET 10. (1) Az üdülőterület Üü jelű üdülőházas és Üh jelű hétvégi házas övezetre tagolódik. (2) 17 Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazható telekméreteket, azok beépítettségét és zöldfelületi arányát, továbbá a megengedhető építménymagasságot az alábbi táblázat tartalmazza: A z é p í t é s i t e l e k övezeti jele beépítési módja Legkisebb területe szélessége beépítettsége zöldfelületi aránya építménymagassága m2 m % % m Üü O (K) 1500 30 30 40 7,5 Üh O (K) 400 12 20 60 4,5 K = építési munkát végezni csak akkor lehet, ha a beépítés mértéke és módja illeszkedik a meglévő környezethez. K ÜL Ö NL EGE S T E RÜLET 11. Kt j e lű t e m e tői t e r ü l e t (1) Épület csak a temetést szolgáló funkcióval, legfeljebb 10 % beépítettséggel létesíthető. (2) A temető 50m-es környezetében kegyeletet sértő épület nem helyezhető el. Ks j e lű s p o r t -, i l l e t v e s t r a n d t e r ü l e t (3) A területen a sportolást és a használók ellátását szolgáló létesítmények helyezhetők el. (4) A területen telekmegosztás nem készíthető, épület legfeljebb 10 % beépítettséggel és 12 m építménymagassággal építhető. 17 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 6. -a. Hatályos

7 B EÉ P ÍT ÉS RE NEM S ZÁNT T E RÜL ET EK K Ö ZLEK EDÉS I É S KÖ ZMŰT E RÜLET 12. (1) A közlekedési és közmű terület a következő övezetekre oszlik: - országos főutak övezet KÖ-1 - országos mellékutak övezete KÖ-2 - gyűjtőutak övezete KÖ-3 - kiszolgáló utak övezete KÖ-4 - önálló gyalogút övezete KÖgy - vízi közlekedés övezete KÖv - önálló kerékpárút övezete KÖk (2) Trafó, gáznyomás-szabályozó építménye a területen elhelyezhető. (3) A beépítésre nem szánt területen létesített kiszolgáló utaknak el kell érni a 3 m szélességet. (4) A KÖV jelű vízi közlekedési övezet területén vízi közlekedési építmények helyezhetők el. Az övezetben végzett minden építési és telekalakítási tevékenységhez a vízügyi hatóság engedélye szükséges. ZÖ LDT E RÜL ET 13. A Z jelű zöldterületen épület nem helyezhető el. E RDŐT ERÜLET 14. A területen lévő erdők Eg jelű gazdasági rendeltetésű erdők, Ev jelű védelmi erdők, illetve Ee jelű egészségügyi-, szociális-, turisztikai erdők lehetnek. M E ZŐ G AZD AS ÁG I T E RÜLET 15. (1) 18. Má j e lű ált a l á n o s h a s z n o s í t á s ú m e ző g a z d a s á g i ö v e z e t (2) Az övezet területe intenzív növénytermesztés céljára szolgál. 18 Hatályon kívül helyezte a 12/2009. (IV. 22.) rendelet 2. -a. Hatálytalan 2009.május 7. napjától.

8 Mko j e lű korl á t o z o t t h a s z n o s í t á s ú m e ző g a z d a s á g i ö v e z e t (3) Az övezetbe a környezet- és tájvédelmi, ökológiai okból be nem építhető mezőgazdasági területek tartoznak. (4) Az övezeten belül a művelési ág nem módosítható szántóra, szőlőre, gyümölcsösre (5) Az Mko jelű övezetben birtokközpont nem alakítható ki. (6) 19. Mke j e lű k i s k e r t g a z d á l k o d á s i m e ző g a z d a s á g i ö v e z e t (7) Az övezet kiskert-gazdálkodásra szolgál, a földrészleteken erre a célra szolgáló épület is elhelyezhető. A 3000 m 2 -nél nagyobb földrészleten egy lakás is elhelyezhető. (8) 20 Az övezetek földrészleteinek kialakítása során alkalmazható telekméreteket, azok beépítettségét, továbbá a megengedhető építménymagasságot az alábbi táblázat tartalmazza: övezeti jele beépítési módja a f ö l d r é s z l e t az épület területe szélessége beépítettsége beépítés építménymag assága 1 m2 m % m2 m M á SZ 10000 50 3 4,5 M ko SZ 1,5 200 4,5 M ke O/ SZ 1000 (K) 14 (K) 3 1000 4,5 K = építési munkát végezni csak akkor lehet, ha a beépítés mértéke és módja illeszkedik a meglévő környezethez. 1 Amennyiben a telepítendő technológia azt megkívánja az elsőfokú építési hatóság 7,5 m-es építménymagasságot is engedélyezhet. (9) A mezőgazdasági övezetekben 5 m-nél keskenyebb előkert, az Má és Mko jelű övezetekben 10 m-nél keskenyebb oldal és hátsókert nem alakítható ki. Me j e lű m e ző g a z d a s á g i v é d e r dő s á v ö v e z e t e 19 Hatályon kívül helyezte a 12/2009. (IV. 22.) rendelet 2. -a. Hatálytalan 2009.május 7. napjától. 20 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 7. -a. Hatályos

9 (10) A nagy összefüggő szántó területek védelmét, tagolását szolgáló erdősávot kell létesíteni a szabályozási terven jelölt helyeken és szélességben 3 szintű növényzettel telepítve, a fa- és cserjefajok legalább 90 %-ában honos fajokkal. A területsávra beültetési kötelezettség vonatkozik. (11) Az Me jelű övezetben építményt elhelyezni nem lehet. V Í ZG AZD ÁL KOD ÁS I T E RÜLET 16. 21 (1) A V jelű övezet a vízművek, az állandó vízfolyások és állóvizek, területét és partját, valamint a hullámtereket és vízjárta területeket foglalja magában. (2) A vízgazdálkodási terület az alábbi övezetekre van felosztva: a) V jelű övezet b) Ve jelű övezet c) Vki jelű övezet (3) A vízgazdálkodási területen minden telekalakítási és építési tevékenység engedélyezéséhez a vízügyi, a hullámtéren belül ezen kívül a környezetvédelmi és természetvédelmi hatóság szakhatósági egyetértése szükséges. (4) A hullámtérben engedély birtokában is csak az építtető kockázatára épülhet bármely építmény. Az árvízzel, vagy árvízvédelemmel kapcsolatos károkért kártérítés nem követelhető. (5) Árvízvédelmi érdekből építési tilalom vonatkozik az árvízvédelmi töltés mindkét oldalán a lábvonaltól számított 10-10 méteres sávra. (6) A védtöltés lábától számított 60 méteres hullámtéri és 110 méteres mentett oldali sávban kút, pince vagy más mélyalapozású létesítmény nem építhető, és minden építési engedélyezési eljárásba be kell vonni az illetékes vízügyi hatóságot. (7) A Duna partjától (telekhatárától) számított 10,0 m szélességben, a Holt-Duna partjától 3,0 m széles sávban épület, vagy kerítés nem létesíthető és a karbantartás céljára szolgalmat kell biztosítani. (8) A V jelű övezet, a vízgazdálkodási terület más övezetbe nem sorolt része. (9) A Ve jelű övezetben a hullámtérre vonatkozó szabályokon kívül a véderdőre vonatkozókat is figyelembe kell venni. (10) A Vki jelű övezet a vízgazdálkodási terület kikötő céljára használt része. Területén a kikötői funkcióhoz kapcsolódó létesítmények helyezhetők el 5 %-ot meg nem haladó beépítettséggel. É RT É KVÉ DELEM 21 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 8. -a. Hatályos

10 T á j é s t e r m é s z e t v é d e l e m 17. 22 A z é p í t e t t k ö r n y e z e t v é d e l m e 18. (1) Az épített környezet értékei országos, vagy helyi jelentőséggel bírhatnak. Az országos jelentőséggel rendelkezőket a műemlékeket és az azokkal kapcsolatos előírásokat országos érvényű rendeletek határozzák meg. (2) Az épített környezet helyi védelmének tárgyát azok az értékek képezik, amelyeket a szabályozási terv, illetve az Önkormányzat rendelete településtörténeti, helyi építészeti, néprajzi, termeléstörténeti, vagy régészeti értéke miatt védettnek minősít, továbbá, amely országos védelemre nyert felterjesztést a védelemről szóló határozat meghozataláig. (3) A helyi védelemnek két fajtája van: területi és egyedi. A területi védelem a helyi értékvédelmi terület határán belül lévő településszerkezetet és utcaképet védi. Az egyedi védelem egy létesítményre szól és kiterjedhet az építmény teljes külső megjelenésére (H1), vagy az építmény tömegére, illetve valamely részértékére (H2). (4) A Szabályozási tervben jelölt helyi értékvédelmi területen a településszerkezet védelmét kell biztosítani. Ezért itt: a) 23 b) 24 az új épületek, vagy épületbővítések helyét, tömegét és annak arányait az épület környezetében meglévő, hagyományosan kialakult fésűs vagy hajlított beépítési formához kell igazítani, amit az engedélyezési tervben a második szomszédot is bemutató utcaképpel, vagy fotómontázzsal kell igazolni, c) az elsőfokú építési hatóság a településkép védelme érdekében előírhatja azt, hogy az oldalhatáron álló épület keresztszárnnyal való bővítése az utcafronti homlokzati síktól mért 5 méteren belül nem lehet; d) az épületeket magastetővel kell megépíteni, a tető lejtésszögének 37-42º között kell maradnia, az épület, épületszárny, illetve a ráépített tető szélessége nem haladhatja meg a 7 m-t, a gerincmagassága pedig a 8 m-t; e) 25 ; f) a kialakult keresztcsűrös, valamint hátsókerti beépítés a telek szélességétől függetlenül fenntartható, felújítható és tömegén belül korszerűsíthető; g) az utcai homlokzaton erkély vagy loggia nem létesíthető; h) 26 a tető síkjából kiugró tetőablak az utcafrontra nézően nem létesíthető, 22 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan 23 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan 24 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 9. (1) bekezdése. Hatályos 2015. április 30. napjától. 25 Hatályon kívül helyezte a 2/2009. (IV. 22.) rendelet 2. -a. Hatálytalan 2009. május 7. napjától.

11 i) a homlokzat színezését a 2. számú mellékletben szereplő helyreállítási minták alapján, az elsőfokú tűzrendészeti hatóság döntése szerint kell elvégezni; j) 27. (5) A védett építmények jegyzékét és a védett elemek leírását, illetve a javasolt módosítást a 2. számú melléklet tartalmazza. a) A H 1 jelű egyedi védelem alatt álló építmény külső megjelenése nem változtatható meg, illetve csak a korrekciós javaslat szerint nem módosítható. A védett építmény telkén csak olyan épületek, építmények helyezhetők el, amelyek nem zavarják a védett épület megjelenését. b) A H 2 jelű egyedi védelem alatt álló építmény tömege nem változtatható meg, a védett építészeti elemeket meg kell tartani és az építmény átépítése esetén a védett elemeket vissza kell építeni. c) Védett építmény bontására a védettség megszüntetését követően kerülhet sor. K ö r n y e z e t v é d e l e m 19. 28 Z ö l d f e l ü l e t e k 20. (1) (hatályon kívül) 29 (2) 30 (3) A beépítésre szánt területek, telkek beépítése során a hozzájuk csatlakozó beépítésre és burkolásra nem kerülő területek zöldfelületeit is ki kell alakítani az építéssel egyidőben. (4) 31 (5) 32 (6) 33 26 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 9. (2) bekezdése. Hatályos 2015. április 30. napjától. 27 Hatályon kívül helyezte a 12/2009. (IV. 22.) rendelet 2. -a. Hatálytalan 2009.május 7. napjától. 28 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan 29 Hatályon kívül helyezte a 20/2004. (XII. 3.) Kt. sz. rendelet 20. (1) bekezdése. Hatálytalan 2004.december 3-tól. 30 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III.31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan 31 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan 32 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan 33 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan

12 G é p j á r mű v e k e l h e l y e z é s e 21. (1) Az építmények által keltett gépkocsi elhelyezési igényt az OTÉK szerint kell kiszámolni és a (2) bekezdésben meghatározott eset kivételével kielégítésüket az építmény telkén kell biztosítani. (2) 34 A parkolási igény kielégítésére - a lakás által keltett igény kivételével az utak területe is figyelembe vehető, a tulajdonos hozzájárulásával. K ö z mű v e s í t é s h í r k ö z l é s 22. (1) A beépítésre szánt területen oltóvizet, a szennyvízcsatorna-hálózat kiépülését követően a csatorna-hálózatra történő rákötést kell az építés feltételeként megkövetelni. (2) Önálló távközlési antennatorony, szélerőmű belterületen, a szabályozási tervben jelölt helyi védelem alatt álló természeti, régészeti érdekű területen és műemléki környezetben nem helyezhető el. 35 T e l e k a l a k í t á s 23. B e l t e r ü l e t l e h a t á r o l á s a 24. A rendezési tervi célok megvalósítása érdekében a beépítésre szánt területek, a település fejlődése által megkívánt ütemben belterületbe vonhatók. B á n y á s z a t i t e v é k e n y s é g e k 25. (1) Az Ma jelű mezőgazdasági területen kialakítható építési anyagerő bányatelek, ha az nem esik védett területbe, és ha annak területe nem haladja meg a 10.000 m 2 -t. Az ily módon kialakított telken csak ideiglenes felvonulási épület helyezhető el, 5 %-ot meg nem haladó beépítéssel és 7,5 m-t meg nem haladó építménymagassággal. A létesítményeket a bányászat befejeztével el kell távolítani és a területet tájrendezési terv alapján rehabilitálni. (2) Az (1) bekezdésben meghatározottakat meghaladó bányászati tevékenységet kizárólag különleges bányászati használatra kijelölt területen lehet engedélyezni a településszerkezeti és szabályozási terv módosításával. (3) A bányászati tevékenységet úgy kell folytatni, hogy a bányászattal kapcsolatos közúti forgalom a település belterületén át ne menjen. 36 S a j á t o s j o g i n t é z m é n y e k 34 Módosította a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 10. -a. Hatályos 35 Hatályon kívül helyezte a 12/2009. (IV. 22.) rendelet 2. -a. Hatálytalan 2009. május 7. napjától.

13 26. A településkép javítása érdekében helyrehozatali kötelezettség rendelhető el a helyi értékvédelmi és a településképileg jelentős területen. 37 26/A E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének figyelembevételével készült és azzal összeegyeztethető szabályozást tartalmaz. Z á r ó r e n d e l k e z é s 27. A rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Rendelkezéseit a hatályba lépését követően folyamatba tett ügyekben kell alkalmazni. Kocsner Antal polgármester Zöld Zoltán jegyző Egységes szerkezetbe foglalva: 2015. március 31. Herczig Gáborné jegyző 36 Módosította a 7/2006. (V. 31.) Kt. rendelet 5. -a. Hatályos 2006. május 31. napjától. 37 Beiktatta a 20/2009. (XI. 6.) Kt. rendelet 6. -a. Hatályos 2009. november 6. napjától.

14 2. SZÁMÚ MELLÉKLET 38 38 Hatályon kívül helyezte a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 12. (2) bekezdése. Hatálytalan

Fadd 15 HÉSZ melléklet 3. S ZÁ MÚ ME LL ÉK LE T F ADD A Fá k lo mb k o r o na á t mé rő je Te lje s k if e jle t k o r Sc h mid t Gá b o r sze r in t Név korona átmérő (m) Acer campestre 14 (juhar) - ginnala 8 (tűzvörös juhar) - negundo 20 - platanoides 22 - pseudoplatanus 20 (hegyi juhar) - saccharinum 18 - tataricum 9 Aesculus x carnea 12 (vadgesztenye) - hippocastanum 15 - pavia és octandra 7 Ailanthus altissima 15 (bálványfa) Alnus fajok 12 (éger) Amygdalus communis 8 Betula fajok 7 (nyír) Broussonetia papyrifera 12 Carpinus betulus 17 (gyertyán) - orientalis 8 Carya cordiformis 20 Castanea sativa 25 (szelídgesztenye) Celtis australis 11 (ostorfa) - occidentalis 19 Cerasus avium 12 (cseresznye) - mahaleb 12 - serrulata 10 Cerasus vulgaris 7

16 Fadd HÉSZ melléklet Elaeagnus angustifolia 12 (keskenylevelű ezüstfa) Evodia hupehensis 12 Fagus silvatica 21 (bükk) Fraxinus omus 8 (kőris) - egyéb fajok 15 Gleditsia triacanthos 13 (lepényfa) Gymnoc1adus dioicus 16 Juglans nigra 23 - regia 15 (dió) Koelreuteria paniculata 9 (csörgőfa) Liriodendron tulipifera 18 (tulipánfa) Mac1ura pomifera 8 Magnolia acuminata 10 (liliomfa) - kobus 8 - x soulangiana 7 MaIus baccata és pumila 9 (vadalma) - sargenti, iloribunda 5 - egyéb fajok 7 Morus alba 13 (eperfa) - mgra 10 Ostrya carpinifolia 10 Padus avium 10 - serotina 8 Paulownia tomentosa 13 ( császárfa) Persica davi diana 7 - vulgaris 7 Platanus hispanica 25 (platán) Populus alba 23 (nyár) - x canescens 23 - x canadensis 18 (óriás nyár) - mgra 18 - tremula 19 - Slmoml 8 (kínai nyár). Prunus cerasifera 8 (meggy) Pterocarya fraxinifolia 12 (kaukázusi számyasdió) Pyrus pyraster 12 (vadkörte) Quercus cerris 25 (tölgy) - fametto 14 - libani 8 - petraea 25 - pubescens 10 - robur 30 - rubra és palustris 28 - x turneri var. pseudoturneri 10 Rhus hirta 6

17 Robinia hispida 4 (akác) - pseudoacacia 15 Salix alba 14 - caprea 8 Fadd - matsudana Sophora japonica Soibus fajok saját gyökéren - aria - aucuparia - degeni - torminalis. Sorbus fajok birs alanyon Tilia cordata - egyéb fajok Ulmus laevis, scarba - minor - pumila (pagodafa) (berkenye) (kislevelű hárs) (szil) Cercis canadensis 9 - siliquastrum 13 (júdásfa) Cladrastis lutea 8 Corylus colurna 16 (török mogyoró) Crataegus x lavallei 7 - egyéb fajok 8 Cydonia oblonga 6 Diospyros lotus 12 Elaeagnus angustifolia 12 (keskenylevelű ezüstfa) Evodia hupehensis 12 Fagus silvatica 21 (bükk) Fraxinus ornus 8 (kőris) - egyéb fajok 15 Gleditsia triacanthos 13 (lepényfa)

18 1. függelék a 10/2003. (V. 13.) önkormányzati rendelethez 39 Régészeti lelőhelyek és műemlékek A) Fadd település nyilvántartón légészetí lelőhelyeinek listája. 1. Őskori, római kori és késő középkori telepnyom, valamint ismeretlen korú sír Hrsz.: 70-74, 89, 90, 99/6, 100-123, 124/1-2, 125, 126-134, 135/1, 136-140, 230-235, 236/1, 318-325, 327336, 337/1, 338/1-2, 339, 674/1, 878/1, 1704 2. Őskori, bronzkori és kora avar kori temető, valamint kelta, rézkori, bronzkori, késő római kori, Árpád-kori és késő középkori település Hrsz.: 062/3, 063/2-3, 064, 065/1, 065/3-4, 065/6-10, 065/13, 065/15-19, 066/1, 068/5, 068/14, 068/16, 068/19, 068/25, 071/15 3. 5-6. századi temető Hrsz.: 209-210, 215-218, 271-279, 296-299 4. Preszkíta, kelta, késő római kori és Árpád-kori temető Hrsz.: 071/15-16 5. Késő középkori település Hrsz.: 0256/2-4, 0256/6 6. Bronzkori, kelta és kora római kori település Hrsz.: 062/3, 066/1, 071/8-9 7. Neolit, rézkori, bronzkori, kelta, római kori és avar kori település Hrsz.: 062/7, 066/2, 073/34-42 8. Bronzkori szórványlelet Hrsz.: 073/32-33 9. Középkori telepnyom Hrsz.: 55-58, 71 10. Római kori temető Hrsz.1 1472/1-2, 1479/6 11. Ismeretlen korú temető Hrsz.: 1292/2, 1474/1-2, 1474/9, 1475/2 12. Bronzkori és késő középkori település Hrsz.: 02/1, 1525/2, 1526/2, 1527/2, 1528/2, 1529-1530, 1598-1611 13. Bronzkori, kelta és római kori telepnyomok Hrsz.: 073/14 14. 10-11. századi temető í Hrsz.: 073/21, 073/42-43 15. Rézkori, bronzkori, kelta, római kori és Árpád-kori telepnyom Hrsz.: 073/106 16. Bronzkori és kelta telepnyom Hrsz.: 059/1, 073/106 17. Bronzkori, kelta, késő római kori, avar kori és Árpád-kori telepnyom Hrsz,: 073/106 18. Bronzkori és római kori telepnyom és római kori őrtorony Hrsz.: 073/17, 073/29, 073/100, 075/2 19. Bronzkori és kelta telepnyom Hrsz.: 075/2, 076/3, 076/5 20. Kelta temető Hrsz.: 071/16-17 21. Ismeretlen korú temető Hrsz.: 0133/1, 0135/9, 0135/11, 0135/13-15, 0135/101-102 22. Római kori út, Árpád-kori telepnyom Hrsz.: 0126, 0149/n, 0149/13-17, 0149/29-42, 0149/47-48, 0151, 0164, 1982/2, 1983-1985 39 Beillesztette a 9/2015. (III. 31.) önkormányzati rendelet 11. -a. Hatályos

19 23. Római kori és Árpád-kori telepnyom Hrsz.: 0164, 0165, 0166 24. Ismeretlen korú sírok Hrsz.: 0126, 1946-1948 25. Ismeretlen korú halomsíros temető Hrsz.: 0127/104-106, 0127/20, 0127/30, 192 26. Római kori út Hrsz.: 073/18, 073/106-107, 073/114-115, 073/118, 0124, 0129/30, 0129/90, 0130/16, 0130/18, 0130/83-84, 0130/102, 0131, 132/1-3, 0132/5, 0132/30-31, 1801 27. Rézkori és bronzkori telepnyom Hrsz.: 073/106 28. Kelta temető Hrsz.: 073/106 29. Ismeretlen korú temetkezés Hrsz.: 0102/15-16 30. Ismeretlen korú temető Hrsz.: 083/8, 083/13, 083/15, 083/21 31. Ismeretlen korú temetkezés Hrsz.: 080/11 32. Ismeretlen korú temetkezés Hrsz.: 080/2 33. Őskori telepnyom Hrsz.: 06/8 34. Rézkori telepnyom Hrsz.: 06/9, 0321/5, 0322 35. Őskori telepnyom Hrsz.: 08/14 36. Őskori telepnyom Hrsz.: 014/13-14, 014/18, 015, 016 37. Őskori telepnyom Hrsz.: 014/25, 014/27, 014/29 38. Avar kori telepnyom Hrsz.: 020/7 39. Ismeretlen korú telepnyom Hrsz.: 020/7-8, 020/36 40. Őskori telepnyom Hrsz.: 020/35 41. Őskori telepnyom Hrsz.: 020/2, 020/35 42. Őskori telepnyom Hrsz.: 020/25-26 43. Avar kori telepnyom Hrsz.: 020/2, 020/24-25, 020/39 44. Avar kori telepnyom Hrsz.: 020/26 45. Avar kori telepnyom Hrsz.: 020/27 46. Ismeretlen korú településnyom Hrsz.: 020/27 47. Ismeretlen korú temető és római kori telepnyom Hrsz.: 047, 053/1 48. Késő római temető Hrsz.: 1292/1, 1393, 1395-1396, 1423/1, 1424/1, 1425 49. Késő középkori és újkori telepnyom Hrsz.: 148/2, 149-151, 191/11, 235 50. Árpád-kori telepnyom Hrsz.: 089/22 51. Bronzkori település Hrsz.: 0307/1 52. Rézkori telepnyom Hrsz.: 031/6-8, 024; 025 53. Őskori, római kori, Árpád-kori, késő középkori település Hrsz.: 089/8, 089/21, 089/26, 089/28B

20 B) Fadd egyedileg védett régészeti lelőhelyeinek listája: 1. Késő római kori telepnyom és őrtorony Hrsz.: 0149/48 2. Bronzkori szórványlelet, késő római kori telepnyom és őrtorony Hrsz.: 073/18, 073/106-107, 073/118 3. Kelta, római kori és bronzkori település, római kori őrtorony Hrsz.: 077/15 C) Fadd műemléki védelem alatt álló ingatlanainak listája: törzsszám azonosító azonosító védelem státusza védelem fajtája helyrajzi szám cím név 4202 8612 Műemléki védelem Műemlék 230 Alvég u. Református templom 4202 22133 Műemléki védelem Műemléki környezet 138, 139, 141, 142, 228, 229, 231, 235, 261, 262, 301 Református templom ex-lege műemléki környezete