Szeged Megyei Jogú Város Polgármestere 6745 Szeged, Pf. 473. Előterjesztői kiegészítés a Kgy. 12. sz. Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései megnevezésű napirendi ponthoz Tisztelt Közgyűlés! A Zöldövezeti Lakópark Kft. és SZMJV Önkormányzata között folyamatos tárgyalások zajlanak a cég tulajdonában lévő vonalas közlekedési létesítmények átadása érdekében, ezért indítványozom, hogy az előterjesztést a Közgyűlés sürgősséggel tárgyalja meg. Szeged, 2016. november 09. Tisztelettel: Dr. Botka László polgármester 1
A.) Szeged, Vadaspark lakópark III. kerület belterület 24009/128, 24009/129, 24009/130, 24009/131, 24009/132, 24009/133, 24009/134 és 24009/135 hrsz-ú ingatlanokon lévő vonalas közlekedési létesítmények, egyéb felépítmények (parkoló, útcsatlakozás, térburkolat), zöldfelület és utcabútorok térítésmentes vagyonátruházása az Önkormányzat részére B.) Szeged III. kerület belterület 24009/88 hrsz-ú, kivett beépítetlen terület megjelölésű, valamint 24009/123, 24009/124 és 24009/125 hrsz-ú, kivett út megjelölésű ingatlanok tulajdonjogának térítésmentes önkormányzati megszerzése a rajtuk lévő vonalas közlekedési létesítményekkel, egyéb felépítményekkel (játszótér, labdarúgópálya), zöldfelülettel és utcabútorokkal együtt A.) Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata és Zöldövezeti Lakópark Kft. beruházó (átadó) között 2004. december 16. napján vagyonátadási megállapodás jött létre. A megállapodás tárgyát képezte az átadó által az ún. Vadaspark Lakópark városrészben kialakított Szeged III. kerület belterület 24009/122 hrsz-ú, Névtelen utca megnevezésű ingatlan, melynek tulajdonjogát az Önkormányzat a megállapodás megkötésével ingyenesen megszerezte. A megállapodás 1. pontja alapján az önkormányzati tulajdonba átadott ingatlanon létesülő vonalas közlekedési létesítmények átadása külön megállapodásban történik. Az ingatlan annak forgalomba helyezéséig építési területnek minősül, a kezelői feladatokat a vagyonátruházás időpontjáig a beruházó látja el. A megállapodás alapján az átadó által kialakított felépítményeket az Önkormányzat az utak forgalomba helyezését követően veszi át. Időközben a Szeged III. kerület belterület 24009/122 hrsz-ú ingatlan megosztásra került és kialakultak az alábbi ingatlanok: - 24009/128 hrsz., kivett utca (Hiúz utca) - 24009/129 hrsz., kivett - (Kenguru köz) - 24009/130 hrsz., kivett tér (Panda tér) - 24009/131 hrsz., kivett utca (Teve utca) - 24009/132 hrsz., kivett utca (Vadmacska utca) - 24009/133 hrsz., kivett utca (Láma utca) - 24009/134 hrsz., kivett utca (Vikunya utca) - 24009/135 hrsz., kivett utca (Hópárduc utca). Az ingatlanokon a Zöldövezeti Lakópark Kft. 2004-2006 között aszfaltozott úttestet, járdát, parkolót, zöldfelületet utcabútorokkal, valamint útcsatlakozásokat alakított ki, de az utak vonatkozásában a forgalomba helyezési eljárás megindítása nem történt meg. Az átadó 2013. szeptember 25. napján végelszámolás alá került, ami a cég további fennmaradása mellett 2016. szeptember 23. napján befejeződött. Tekintettel a kivitelezéstől eltelt hosszú időre, valamint arra, hogy a lakópark úthálózatát a gépjárműforgalom közútként használja, az utak állapota jelentősen leromlott, így 2016. szeptemberoktóber hónapban az Önkormányzat a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. előzetes felmérése alapján a biztonságos közlekedés visszaállítása érdekében a balesetveszélyes útburkolati hibákat kijavíttatta, melynek költsége az Átadóval szemben kerül majd érvényesítésre. A fentiek alapján a vonalas közlekedési létesítmények jelenlegi műszaki állapota megfelelő.
A tárgyi létesítmények az ott élő szegedi lakosok használatában állnak, az utak - melyeket a 19/2015. (V.14.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Szeged MJV Építési Szabályzata közlekedési célú közterületként szabályoz - közterületként funkcionálva a szegedi közúthálózat részét képezik. A fentiekre tekintettel szükséges, hogy a Szeged III. kerület belterület 24009/128, 24009/129, 24009/130, 24009/131, 24009/132, 24009/133, 24009/134 és 24009/135 hrsz-ú ingatlanokon kialakított vonalas közlekedési létesítmények, egyéb felépítmények (parkoló, útcsatlakozás, térburkolat), zöldfelület és utcabútorok is mielőbb térítésmentesen önkormányzati tulajdonba kerüljenek. A vagyonátruházást követően az ingatlanokat funkciójukra tekintettel át kell adni a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft-nek közfeladat ellátása érdekében. B.) Jelenleg a Zöldövezeti Lakópark Kft. tulajdonát képezi a Szeged III. kerület belterület 24009/88 hrsz-ú, kivett beépítetlen terület megjelölésű, valamint 24009/123, 24009/124 és 24009/125 hrsz-ú, kivett út megjelölésű ingatlanok. Az előzőekben rögzített indokok alapján itt is indokolt ezen ingatlanok tulajdonjogának ingyenes megszerzése a rajtuk lévő vonalas közlekedési létesítményekkel, utcabútorokkal, zöldfelülettel és a a 24009/88 hrsz alatti ingatlanon kialakított játszótérrel és labdarúgópályával együtt. A 24009/123, 24009/124 és 24009/125 hrsz-ú ingatlanokra a Nemzeti Adó-és Vámhivatal jogosult nevére végrehajtási jog került bejegyzésre 1.086.290,-Ft erejéig. A végrehajtási jog törlésére vonatkozóan a NAV és a beruházó közötti egyeztetések jelenleg is folynak. A tulajdonszerzésre, vagyonátruházásra vonatkozó megállapodás megkötésének feltétele lenne a hivatkozott ingatlanokat terhelő végrehajtási jog ingatlan-nyilvántartásból való törlése. Az önkormányzati tulajdonszerzést követően ezen ingatlanok is a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére átadásra kerülnének. Tekintettel arra, hogy az utak forgalomba helyezési eljárását az átadó a mai napig nem indította meg és ez az ehhez szükséges személyi és tárgyi eszközök hiányban - nem is áll szándékában, a 2004. december 16. napján kelt korábbi vagyonátadási megállapodást a megkötendő Vagyonátadási megállapodással szükséges akként módosítani, hogy SZMJV Önkormányzata kezdeményezi az eljárást a vagyonátruházással érintett valamennyi vonalas közlekedési létesítmény vonatkozásában. Az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 27. (6) bekezdése szerint - mivel a vagyonelemek átvétele működési többletköltséggel jár - az ügyben a Közgyűlés rendelkezik hatáskörrel.
K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2016. napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből /2016. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester.../2016. számú, Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései - kiegészítés tárgyú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés jóváhagyja, hogy az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 27. (6) bekezdése alapján a Szeged, Vadaspark lakópark területén a Szeged III. kerület belterület 24009/128, 24009/129, 24009/130, 24009/131, 24009/132, 24009/133, 24009/134 és 24009/135 hrsz-ú ingatlanokon létesített vonalas közlekedési létesítmények, egyéb felépítmények (parkoló, útcsatlakozás, térburkolat), zöldfelület és utcabútorok, valamint a Szeged III. kerület belterület 24009/88 hrsz-ú, kivett beépítetlen terület megjelölésű, valamint 24009/123, 24009/124 és 24009/125 hrsz-ú, kivett út megjelölésű ingatlanok illetve a rajtuk lévő vonalas közlekedési létesítmények, egyéb felépítmények (játszótér, labdarúgópálya), zöldfelület és utcabútorok tulajdonjogát térítésmentesen megszerezze. 2. A 1.) pontban foglalt vagyonszerzésre vonatkozó Vagyonátadási megállapodáshoz SZMJV Közgyűlése Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottsága előzetes jóváhagyása szükséges. A megállapodásban a vagyonátadással kapcsolatosan felmerülő ÁFA fizetési kötelezettség viseléséről akként szükséges rendelkezni, hogy annak megfizetése az Átadót terheli. 3. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert a 2.) pontban foglalt megállapodás aláírására azzal a feltétellel, hogy arra kizárólag a Szeged III. kerület belterület 24009/123, 24009/124 és 24009/125 hrsz-ú, kivett út megjelölésű ingatlanokra a Nemzeti Adó-és Vámhivatal jogosult nevére, 1.086.290,-Ft erejéig bejegyzett végrehajtási jog földhivatali ingatlannyilvántartásból történő törlését követően kerülhet sor. 4. A Közgyűlés a Vagyonátadási megállapodás aláírását követő 8. nappal kezdődő hatállyal közfeladat ellátása céljából az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés h/ pontja és a 16. (1) bekezdése alapján a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére átadja a Szeged III. kerület belterület 24009/128, 24009/129, 24009/130, 24009/131, 24009/132, 24009/133, 24009/134 és 24009/135 hrsz-ú ingatlanokon létesített vonalas közlekedési létesítményeket, egyéb felépítményeket (parkoló, útcsatlakozás, térburkolat), zöldfelületet és utcabútorokat. 5. A Közgyűlés az Önkormányzat tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését követő 8. nappal kezdődő hatállyal a Szeged III. kerület belterület 24009/88 hrsz-ú, kivett beépítetlen terület megjelölésű, valamint 24009/123, 24009/124 és 24009/125 hrsz-ú, kivett út megjelölésű ingatlanokat a rajtuk lévő vonalas közlekedési létesítményekkel, egyéb felépítményekkel (játszótér, labdarúgópálya), zöldfelülettel és utcabútorokkal együtt az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés h/ pontja és a 16. (1) bekezdése alapján a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére átadja
6. A Közgyűlés felkéri a Polgármesteren keresztül a Polgármesteri Hivatal Közgazdasági és Városüzemeltetési Irodájának vezetőjét és a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. ügyvezetőjét, hogy a 4. pontban foglalt ingatlanokon létesített vonalas közlekedési létesítményeket, egyéb felépítményeket (parkoló, útcsatlakozás, térburkolat), zöldfelületet és utcabútorokat a Vagyonátadási megállapodás aláírását, az 5. pontban foglalt ingatlanokat pedig az Önkormányzat tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásban való bejegyzését követően vegyék fel az önkormányzati számviteli és kataszteri nyilvántartásba, majd azokat a hasznosításra tekintettel a Vagyonátadási megállapodás aláírását és a tulajdonjog bejegyzését követő 8. napi hatállyal vezessék át, illetve a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. számviteli és kataszteri nyilvántartásába vegyék fel, továbbá az eszközkarton illetve a számviteli bizonylatok átadásával egyidejűleg az ingatlanok birtokba adásával, vételével kapcsolatos eljárást jegyzőkönyv felvételével folytassák le. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, a Városüzemeltetési Iroda és általa a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft., a Zöldövezeti Lakópark Ingatlanforgalmazó Kereskedelmi és Szolgáltató Kft., az Ingatlanvagyon-kataszter központi vezetője. Kmf. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül: