1 Előterjesztő: Szitka Péter polgármester Készítette: Gulyás Tibor ügyvezető igazgató dr. Kovács László stratégiai igazgató Tárgy: Tájékoztató a fűtési költségosztók szerint történő elszámolásról Tisztelt Képviselő Testület! A költségosztók elterjedésével mind Kazincbarcikán, mind az ország más városaiban élénk társadalmi vita bontakozott ki az elszámolások helyességét, valamint a tényleges fogyasztás szerinti elszámolást lehetővé tevő módszer létjogosultságát illetően. A viták a nyomtatott és elektronikus sajtóban egyaránt tetten érhetők voltak, mára pedig bírósági szakaszokban lévő ügyek is ismertté váltak. Az már most látszik, hogy az eszköz és a módszer bevezetése és alkalmazása nem problémamentes. Az alábbiakban egy korábbi képviselő-testületi ülésen is elhangzottakat figyelembe véve - tájékoztatjuk a tisztelt képviselő-testületet a költségosztós elszámolás eddigi helyi tapasztalatairól, annak társaságunkat érintő vetületeiről, valamint az általunk javasolt megoldási lehetőségekről. Általánosságban elmondható: - A költségosztó szerinti elszámolást a társasházak részére külön szerződéssel egy -többek között - erre szakosodott társaság (többnyire a TECHEM Kft.) végzi, mely az adott társasházzal áll jogviszonyban, nem a hőszolgáltatóval. - Az alkalmazás logikája a tényleges fogyasztáson alapuló elszámolás, azaz senki sem fizet a másik helyett, minden dezinformációval ellentétben. - Ugyanakkor fontos hangsúlyozni, hogy a hőfelhasználás (fűtési költség) nem kizárólag a fogyasztó megtakarítási hajlandóságától függ, abban egyéb paraméterek (pl.: lakás elhelyezkedése, szomszéd lakások kifűtöttsége stb.) is szerepet kapnak. Erről a későbbiekben részletesebben szólunk. - Ráadásul a rendszer még korántsem bejáratott: korábban jogilag gyengén, vagy egyáltalán nem szabályozott terület volt a költségosztás, jelenleg pedig a jogszabály által meghatározott korrekciós tényezők nem empirikusak (emellett nehéz olyan korrekciós tényezőket meghatározni, amelyek az ország minden társasháza esetében torzulást nem okozva alkalmazhatók). - A hőszolgáltató Timpanon Kft. a hőközponti hőmennyiség mérőn mért fogyasztással elszámol a társasházközösséggel, mint közüzemi szolgáltatási partnerrel (ugyanis a társasházzal áll szerződésben, nem az egyes lakókkal). A költségosztós elszámolás a lakók egymás közötti zérusösszegű elszámolása, magyarán ugyanannyival tartoznak valakik, mint amennyit visszakövetelnek mások. A Timpanon Kft. társasházi, vagy díjfizetői túlszámlázásból származó pénzt, előleget nem használ folyó fizetési kötelezettségei teljesítésére.
2 - Mindezekből az is következik, hogy a szolgáltatótól független pénzügyi elszámolási mechanizmus sajátos módon a szolgáltatóra, a Timpanon Kft-re helyez pénzügyi nyomást. Részletezve: 2011-12-es fűtési idényt követően, az elmúlt hónapokban a költségosztóval felszerelt távfűtéses lakások és egyéb helyiségek tulajdonosai részéről több megkeresés is volt társaságunk irányába. A megkeresések főként két kérdésre koncentrálódtak: Mikor történik meg a költségosztás szerinti elszámolás a mi házunkban, másrészt miért pont nekem kell ráfizetnem, mikor egész télen takarékoskodtunk a fűtéssel? Az első kérdésre jelenleg az alábbi két válasz lehetséges, attól függően, hogy a kérdést feltevő melyik épületben társasház-közösségben él: 1. Az elszámolást végző cégnek az alapadatot a Timpanon Kft. megküldte, de a költségosztók szerinti felosztás még nem érkezett vissza. 2. Az elszámolást végző cégnek az alapadatot a Timpanon Kft. megküldte, a költségosztók szerinti felosztás vissza is érkezett, a feldolgozása folyamatban van, ám a Timpanon Kft. abban az időpontban - még nem készítette el az elszámoló számlát. Az első válasz hátterében állhat az is, hogy az elszámolást végző társaság és az adott társasház között nem jött létre szerződés, vagy egy társasházi közgyűlésen időközben olyan határozat született, mely mellőzi a költségosztók figyelembevételét, és az ott élők továbbra is 100%-ban az épületrészek légtérfogata alapján kívánják megosztani egymás között a fűtési költségeket. A beépített termosztatikus radiátorszelepek helyes alkalmazásával persze így is takarékoskodnak, csak az így képződött megtakarítást szemben a költségosztással légköbméter arányban osztják meg maguk között. (Nem számít, melyik lakás hol van, mennyire nehéz kifűteni stb.) A második válasz esetén a feldolgozás azt is takarja, hogy a kész, forintosított kimutatást a Timpanon Kft kinyomtatva eljuttatja az épületek közös képviselőjéhez, aki azt ellenjegyzi, jelezve, hogy egyetért annak adattartalmával. Amint beérkeznek a jóváhagyott elszámolások, cégünk elkészíti és kiküldi az aktuális számlákat. A jelenleg elszámolás alatt álló épületekről: Jelenleg nincs elszámolás alatt lévő épület. Az elszámolások szerint a Timpanon Kft-nek 13.297 eft kifizetési kötelezettsége adódott, s ugyanennyit vár vissza a befizetőktől. (Az előzőekben kifejtett, a Timpanon Kft-re nehezedő pénzügyi nyomásnak pontosan az az oka, hogy a befizetőktől nehéz a pénzt beszedni, miközben a kifizetést az arra jogosult lakók türelmetlenül várják). A már elszámolt épületekről: Eddig összesen 1.352 lakás költségosztó szerinti elszámolása zárult le, mely esetekben a számlák kibocsátása is megtörtént. Ezek alapján a Timpanon Kft. visszafizetett 13.297 eft-ot azok felé, akiknek a társasházi döntés miatt visszajár, és várja ennek kiegyenlítéseként összességében ugyanezt a pénzmennyiséget azoktól, akik befizetők. Tudjuk, hogy a mérleg két serpenyőjében lévő összeg egyenlő, ugyanis a társasházban illetve az egy hőmennyiségmérővel mért épületek összes lakásában élők egymás közötti elszámolásáról van szó, ahogy erről korábban már tájékoztatást adtunk. Mégis, a Timpanon Kft. feladata az elszámolást követő számlázás lebonyolítása, amiből sejthető, milyen veszélyt hordoz ez a szolgáltatóra. Akik ugyanis visszakapnak, szívesen adott esetben már
3 nagyon türelmetlenül várják és fogadják a pénzt, akik pedig befizetőkké válnak, azok leginkább szkeptikusan, az elszámolás pontosságát megkérdőjelezve többnyire felháborodottan - állnak kezükben az elszámoló számlával, s egy részük nem igyekszik befizetni a rajta szereplő összeget, azaz elszámolni az ő hőfelhasználását részben finanszírozó lakótársakkal. Ebből fakadóan ezzel is jelentősen növelik a Timpanon Kft. távfűtési szolgáltatási tevékenységének kintlévőségét. Ez pedig komolyan veszélyeztetheti már most is a szolgáltatás fenntartását, de a Timpanon Kft. egészére tekintve a működés biztonságát is. Épület utca h.sz. lakás lm 3 egyéb lm 3 közös h. lm 3 lakás db 403 Thököly tér 4 2063 0 0 15 401 Thököly tér 1-2 4502 0 0 30 413 Thököly tér 15 1820 0 0 15 A-4y Vajda János ut 18-20 4110 0 0 30 A-11x Fô tér 16-17 4110 83 0 30 A-12x Fô tér 18-19 3875 0 0 30 B-1x Babits M. ut 3-9 7700 31 0 60 K-1 Egressy Béni ut 58-60 8547 0 0 55 T-2 Veres Péter ut 9-11 4300 41 14 30 T-2 Veres Péter ut 13-15 3875 44 0 30 621 Móricz Zs. tér 2-4 3875 0 412 30 361A Derkovits tér 1-2 3973 137 0 29 361B Derkovits tér 3 2274 0 0 15 362A Derkovits tér 4 2275 0 43 15 363A Derkovits tér 8-9 4548 38 0 30 368A Paál L. ut 2-4 3691 184 0 29 368B Paál L. ut 6 2056 0 0 15 J Építôk utja 31-39 9193 3062 0 64 C-7 Barátság tér 4 2418 48 0 18 C-8 Barátság tér 5 2346 0 0 18 Patt1 Pattantyús ut 1 2260 0 0 16 R Építôk utja 3 2250 0 0 16 A 1-2 Nagy L. ut 2-12 11958 218 0 89 A-14 Pollack M. ut 14-18 6518 0 0 57 A-15 Pollack M. ut 20-24 6518 0 0 55 A-16 Pollack M. ut 26-30 6518 0 0 56 B-12 Pollack M. ut 37-41 5471 315 0 40 H-1 Mátyás király ut 1-7 8015 179 0 57 K-2 Veres Péter ut 2-4 8052 0 0 44 K-4 Csokonai V.M. ut 22-24 8525 0 0 66 T-3 Mikszáth Kálmán ut 19-29 12095 91 0 90 T-2 Veres Péter ut 1-7 7985 0 0 60 CT-19 Mátyás király ut 85 2379 87 0 18 C-12 Augusztus 20 tér 6 2418 0 0 18 KD-14 Tavasz ut 9 2243 0 0 18 402 Thököly tér 3 2208 90 0 14 BC-II. Jószerencsét ut 10 1869 251 0 31 606 Móricz Zs. tér 3 2898 238 0 19 Összesen 181731 5137 469 1352
4 Fenti táblázatban megjelenített épületek közül az elszámolás elkészítését követően egyetlen épület közös képviselője nem kérte a számlázást, ezt sárga színnel emeltük ki. A táblázatban zöld színnel jelölt épület hőfelhasználását havi szinten el tudjuk számolni, mivel ott lakásonként nem költségmegosztók, hanem hőmennyiségmérők lettek beépítve és a közös képviselő azok adatait rendszeresen szolgáltatja. A táblázatban szereplő lakások közül a legnagyobb értékű befizetési előírás 234.281 Ft, a legnagyobb értékű visszatérítés pedig 69.957 Ft. A még el nem számolt (vissza nem érkezett) épületekről Épület utca h.sz. lakás lm 3 egyéb közös h. lm 3 lm 3 lakás db R Építôk utja 1 1990 271 0 14 Egressy Béni ut 28-30 L Egressy tér 2-4 15756 3707 0 111 Szabadság tér 1-7 17746 3978 0 125 Mi lehet a különbségek oka? A táblázatokból kitűnik, a költségosztók szerinti elszámolások eredményeképpen egyes lakosoknak több tízezer forint visszajár, másoknak ugyanakkor be kell fizetni. A különbségek néhány esetben a százezer forintot is meghaladják. A lakók egy része akiket pótbefizetés terhel igazságtalannak tartják az egészet, mondván biztos a költségosztót leolvasó cég, vagy a számlázást bonyolító Timpanon Kft. hibázott, hiszen ekkora különbség nem lehet a lakások között. Pedig lehet. A radiátorokra szerelt költségosztók bevizsgált, szabványos, az ország több pontján használt műszerek, vagyis a probléma nem a készülékekben van. Annak, hogy egyes lakások több hőt használnak, mások pedig kevesebbet, számos oka lehet, amelyek összességében azt okozzák, hogy adott lakások egyes helyiségei könnyebben, mások picit nehezebben fűthetők fel. Amennyiben költségosztás történik, ezek a különbségek sajnos a számlán szereplő összegben is megmutatkoznak, és ez ad a rendszernek olyan objektivitást, ami a bent élő döntési kompetenciáját meghaladja, de pénzügyi vonzata számottevő. Tovább generálja a különbségek növekedését az egyes lakásokban élők igényei, odafigyelése, esetleges nemtörődömsége, de akár tájékozatlansága is, ami szubjektív körülmény. A költségosztók adatait feldolgozó céget, vagy személyt a társasházakban élők bízták meg azzal, hogy a műszereken lévő adatokat leolvassa, és a teljes épület által elfogyasztott energiát ezek alapján ossza el, az így kapott adatokat pedig küldje meg a Timpanon Kft-nek. Az elosztás alapja mindig a társasház által közgyűlésen hozott többségi döntés. E döntés szól arról, hogy milyen mértékű légköbméter és költségosztó aránnyal, valamint korrekciós tényezők alkalmazásával, vagy azok mellőzésével készüljön az elszámolás. A Timpanon Kft. ez alapján számláz, nem is tehet mást. Következtetések A rendszer egyik neuralgikus pontja a visszafizetésre kötelezett társasházi lakók nem fizető magatartása; míg a másik, az objektív, általános körülményekre alapozott egyéni fizetési kötelezés finomítása, azaz a lakások eltérő hőfelvevő és megtartó képességének, a szomszédos falak behűlési, vagy fűtési teljesítmény átadási potenciáljának korrekciókkal való elismertetése. Ez utóbbiban egyébként az objektivitásból fakadó aránytalanságok megszüntetéséhez elsőként a társasházakban élők felelős döntésére van szükség. A Timpanon Kft-nek erre nincs, és nem is lehet ráhatása, javaslatot, segítséget azonban bármikor ad. A korrekt költségosztás elveit a távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII törvény és
5 végrehajtásáról szóló 157/2005. (VIII.15.) Kormányrendelet, valamint az ezt módosító 104/2011 (VI. 29.) Kormányrendelet szabályozza, mely tartalmazza az elfogadható arányokat, valamint az elszámolások egyenletesebbé tételéhez kapcsolódó, alkalmazandó korrekciós tényezőket. A jövőben: - Azon költségosztással érintett díjfizetők felé, akiknek a befizetett előleghez képest az elszámolási időszak végén visszatérítés jár, a Timpanon Kft. ahogy ezt idáig is tette el fog számolni, és vissza fogja fizetni az így keletkezett befizetési többletet. - Ennek persze előfeltétele a lakók és a leolvasást végző cég közötti szerződés, valamint az, hogy a társasház közös képviselője az adatokat határidőre a hőszolgáltató részére bocsássa. - Szintén elengedhetetlen lesz a jövőben a jogszabály által biztosított korrekciós tényezők megfelelő alkalmazása a társasház részéről (főleg azokban az épületekben, ahol a költségosztásról még a jogszabály hatályba lépése előtt döntöttek a lakók), hiszen így a díjfizetésben való eltérések mérsékelhetők. Ugyanakkor azt minden távfűtött lakásban élő lakónak várostól függetlenül el kell fogadnia, hogy a lakások felfűtése azok fizikai elhelyezésétől függően nem egyforma. Ezek a különbségek egy egyedi gázfűtéssel bíró épülettömbben is jelentkeznek, nem kivétel ez alól a távfűtött társasház, vagy lakásszövetkezet sem. Amennyiben a lakók a költségosztás alkalmazásának egyébként véleményünk szerint helyes elve mellett döntenek, ezt mindenképpen szem előtt kell tartaniuk. Tájékoztatásul mellékeljük a szolgáltató és a társasházak között a költségosztó-alapú díjfelosztás szabályaira vonatkozó megállapodás tervezetét. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem a fenti tájékoztató megvitatását és tudomásul vételét. Kazincbarcika, 2013. április 19.
6 Melléklet MEGÁLLAPODÁS A FŰTÉSI KÖLTSÉGOSZTÓK ALKALMAZÁSÁRÓL A FŰTÉSI CÉLÚ HŐSZOLGÁLTATÁSBAN (Tervezet) Melyet megkötöttek egyrészről: a TIMPANON Vagyonkezelő és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 3700 Kazincbarcika, Eszperantó út 2., képviselő: Gulyás Tibor ügyvezető), mint távhőszolgáltató, másrészről: a... Társasház (székhely: 3700 Kazincbarcika,..., képviselő:... közös képviselő), mint felhasználó az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint: 1./ A szerződő felek rögzítik, hogy 2002... napján egymással általános közüzemi szerződést kötöttek, melynek alapján a távhőszolgáltató biztosítja a felhasználó részére a fűtési célú és használati melegvíz célú hőszolgáltatást a 3700 Kazincbarcika,... szám alatti társasházban. A fűtési célú hőszolgáltatás hődíja a felhasználó tulajdonosi közösségéhez tartozó ingatlantulajdonosok, illetve az ingatlanok használói, mint díjfizetők között - a közüzemi szerződés 3/a. melléklete alapján jelenleg légköbméter-arányosan kerül szétosztásra, vagy - azokban a költségosztóval már felszerelt társasházakban, ahol a közös képviselő ezt írásban kérte, már az előző elszámolási időszakban is épületrészenkénti fűtési költségmegosztók alkalmazásával került szétosztásra az egyes épületekben elhelyezett szekunder köri költségosztó hőmennyiségmérők mért értékei alapján, az 1. sz. mellékletében rögzített adatok szerint. Az elszámolási hőmennyiségmérő a jelű. sz. alatti hőközpontban van elhelyezve. Jelen megállapodás a költségosztó alapú díjfelosztási rendszer további alkalmazásának feltételeit hivatott szabályozni. 2./ A felhasználó kijelenti, hogy a 3700 Kazincbarcika,... szám alatti társasházban a 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet 17/C. -ának megfelelően a fűtési költségmegosztók alkalmazásának feltételei fennálltak és az arra irányadó jogszabályoknak megfelelően fűtési költségmegosztók kerültek beszerelésre. A felhasználó kijelenti, hogy az egyes helyiségek fűtőtestjei... típusú költségmegosztókkal kerültek ellátásra, azok szabályosak, üzemképesek, plombájuk sértetlen és a szükséges tanúsítvánnyal rendelkeznek. 3./ A felhasználó kijelenti, hogy legfőbb szerve, azaz a társasház közgyűlése a fűtési költségmegosztók alkalmazásával történő elszámolási módot választotta és felhatalmazta jelen megállapodás megkötésére. 4./ A szerződő felek egybehangzóan kijelentik, hogy a fűtési költségmegosztók működtetése, karbantartása, időszakos ellenőrzése, adatainak leolvasása, kiértékelése, a díjmegosztási arányok kiszámítása és az egyéb ellenőrzési feladatok ellátása a felhasználó feladata, ezzel kapcsolatban a távhőszolgáltatót sem kötelezettség, sem felelősség nem terheli. A felhasználó kijelenti, hogy ezen hivatkozott feladatok ellátására szerződést kötött a... Kft.-vel. A felhasználó megbízta és felhatalmazta továbbá a.kft.-t arra, hogy a távhőszolgáltatónak a költségmegosztókkal kapcsolatos adatszolgáltatást elektronikus formában teljesítse, a távhőszolgáltató által megadott rekordszerkezet alapján.
7 5./ A szerződő felek megállapodnak abban, hogy... június 1. napjától kezdődően a fűtési célú hődíj számlázásánál a díjfizetők közötti légköbméter-arányos elosztást mellőzik és a... Társasház által felhasznált fűtési hőmennyiség hődíj számlázása díjfizetők között a fűtési költségmegosztók alkalmazásával kimunkálásra kerülő, épületrészenkénti fűtési hőmennyiség számlázásával történik. A fűtési költségmegosztók alkalmazására figyelemmel az adott elszámolási időszakban igénybe vett fűtési hőmennyiség a..kft-vel kötött szerződésben foglalt arányok és korrekciók alkalmazásával kerül felosztásra az épületrészek között. 6./ A szerződő felek rögzítik, hogy a... Társasház díjfizetői között az azonos időszakra költségmegosztók alkalmazásával szétosztott és fizetendő hőmennyiségnek mindenkor egyezni kell az ugyanazon időszakra, az épület szekunder köri hőmennyiségmérő és az elszámolás alapjául szolgáló hőmennyiségmérő 1.sz mellékletében rögzített adatok szerint elszámolt hőmennyiséggel. A távhőszolgáltató a fenti egyenlőséget köteles leellenőrizni, amennyiben eltérést tapasztal, a záróelszámolást nem készítheti el. 7./ A felek megállapodnak abban, hogy az 5./ pontban hivatkozott fűtési költségmegosztók szerinti elszámolási rendet 2013. június 1. napjától kezdődően alkalmazzák azzal, hogy az első elszámolási időszak kezdete 2013 év június hó 1. napja, vége 2014 év május hó 31. napja. 8./ A felhasználó kijelenti, hogy a fűtési költségmegosztókhoz tartozó elszámolási rendről és az egyes épületrészekre vonatkozó arányszámokról a díjfizetőket hirdetmény útján tájékoztatta. 9./ A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a távhőszolgáltató minden évben legkésőbb az elszámolási időszakot követő hónap 15. napjáig megadja a felhasználó és megbízottja részére az elszámolási időszakban általa felhasznált hőmennyiség adatot. A felhasználó megbízottja a fűtési költségmegosztók adatait leolvassa, kiértékeli, kimunkálja, majd épületrészenként hőfelosztást készít. A felhasználó, illetve megbízottja ezen, díjfizetőkre lebontott hőfelosztást, július 15. napjáig köteles a távhőszolgáltató rendelkezésére bocsátani. Ezzel egyidejűleg a felhasználó köteles írásban nyilatkozni arra vonatkozóan, hogy az elszámolási időszak alatt a költségmegosztók valamennyi épületrészben szabályosan működtek. A távhőszolgáltató a költségosztók adatai alapján az 5./ pontban foglaltaknak megfelelően elkészített hőfelosztásban szereplő,... Társasház által az adott elszámolási időszakban felhasznált teljes hőmennyiség díját elosztja a díjfizetők között, melyet követően az adott elszámolási időszakra záróelszámolást készít, amit augusztus 15. napjáig megküld a társasház közös képviselőjének a záróelszámolási végszámla elkészítéséhez jóváhagyásra. A közös képviselő jóváhagyását a záróelszámolás kézhezvételét követő 10 napon belül köteles megadni. A közös képviselő jóváhagyásának dátumától számított 15 munkanapon belül a távhőszolgáltató kiállítja a díjfizetők részére a záróelszámolás szerinti számlákat. 10./ A szerződő felek rögzítik, hogy a tárgyi elszámolási időszakban a távhőszolgáltató havonta fűtési hődíj-előleget számláz a díjfizetők részére. A fűtési hődíj-előleg számla teljesítési határideje a számlán feltüntetett dátum. Amennyiben a Társasház még nem rendelkezik az előző teljes elszámolási időszak költségmegosztók alapján történő hőfelosztásával, az előleg értékek meghatározása a korábbi, légköbméter arányos bázison történik. Amennyiben a Társasház már rendelkezik az előző teljes elszámolási időszak költségmegosztók alapján történő hőfelosztásával, az előleg értékek meghatározása a költségmegosztók szerinti hőelosztás bázisán történik. A költségosztók alapján megállapított hődíj előleg korrekciója az elszámolási időszak záró elszámolását követően utólag a szeptember havi számlában kerül korrigálásra visszamenőlegesen június-július-augusztus hónapokra vonatkozóan.
8 11./ Amennyiben a költségmegosztók leolvasott adatai alapján készített záróelszámolás az addig teljesített havi hődíj-előlegekhez viszonyítva a díjfizetőnél: hátralékot mutat, abban az esetben a különbözeti összeget a díjfizető köteles a számlában feltüntetett esedékességig megfizetni. A díjkülönbözet után amennyiben az a megadott esedékességig a díjfizető részéről nem kerül teljesítésre a távhőszolgáltató késedelmi kamatot számít fel. túlfizetést mutat, a különbözeti összeget a távhőszolgáltató a díjfizető részére kifizeti, illetve díjfizető esetleges korábbi tartozására írja jóvá. 12./ A felek kifejezetten rögzítik, hogy a távhőszolgáltató a teljes elszámolási időszakra felosztandó összes fűtési hőmennyiség adatán kívül, a felhasználó, illetve megbízottja által részére megadott díjszétosztási arányokat nem vizsgálja, azok helyességéért a felelősség a felhasználót terheli. A távhőszolgáltató elszámoló számláiban foglalt jóváírást, vagy további fizetési kötelezettséget az egyes díjfizetők nem tehetik vitássá, amennyiben azokat a távhőszolgáltató a felhasználó által megadott fűtési hőmennyiségeknek megfelelően számlázta ki. Az elszámolási viták rendezése ebben az esetben a felhasználó és az egyes díjfizetők egymás közötti feladata. 13./ A felek megállapodnak abban, hogy a költségmegosztók működésének biztosítása, karbantartása, a díjfizetők tájékoztatása, a felhasználó, illetve megbízottjának kötelezettsége. 14./ Amennyiben a felhasználó, illetve megbízottja a záróelszámolás elkészítéséhez szükséges hőfelosztást, illetve a költségmegosztók szabályos működésére vonatkozó nyilatkozatát a távhőszolgáltató részére határidőre, illetve a távhőszolgáltató által kérelemre biztosított 8 napos póthatáridőn belül nem adja át, a költségmegosztók szerinti elszámolást meghiúsultnak kell tekinteni. Ebben az esetben az elszámolás az épületrészek teljes légtérfogatának arányában történik. 15./ Jelen szerződés bármilyen módon történő megszűnése, megszüntetése esetén - eltérő megállapodás hiányában - a további elszámolásra a 100% légköbméter-arányos elszámolási mód az irányadó. 16./ A szerződő felek rögzítik, hogy az 1./ pontban hivatkozott általános közüzemi szerződésük 3/a. számú melléklete jelen megállapodás megkötésével hatályát veszti, azonban az az általános közüzemi szerződés hatályát nem érinti, az változatlan tartalommal érvényes és hatályos, melynek jelen megállapodás 3/. jelű mellékletét képezi. 17./ Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a 2005. évi XVIII. törvény és a 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet rendelkezései az irányadóak. Jelen megállapodást a felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Kazincbarcika,...... TIMPANON Kft. Gulyás Tibor ügyvezető távhőszolgáltató.... Társasház... közös képviselő felhasználó