1037 BUDAPEST, GÓBÉ U. 25. 6 lakásos társasház MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓ (ingatlan nyilvántartás) Létesítmény: 1037 Budapest III. kerület, Góbé u. 25. 6 lakásos társasház HRSZ: 18765/4 Építtető: Hegyvidéki Házépítő Kft. 1037 Budapest, Zay utca 1-3. Készítette: Kabályi Péter 1136 Budapest, Balzac u. 9. MÉK jogosultság: É2 01-1199 (Lejár: 2016-12-12) Tartalom: 1. Műszaki leírás 2.Területkimutatás Budapest, 2016. október 10. Adószám: 24939120-2-41 5 / 1. oldal Cégjegyzékszám: 01-09-190510
MŰSZAKI LEÍRÁS Jelen dokumentáció ingatlan-nyilvántartási célból készül. Az épületterv szerint földszint, emelet építéssel készül. Az épületben található még 6 db garázs, valamint 4 db szabadtéri gépkocsibeálló 6 db tárolóhelyiséggel. Alkalmazott szerkezetek: Alapozás: Garázsfal: Falazatok: Födémszerkezet: Víz elleni szigetelés: - 30 cm vastag lemezalap, a 2. lakás alatt sávalapozással - 30 cm vastag monolit vasbeton falszerkezet POROTHERM Profi falazórendszer - Külső főfalak: Porotherm 30 Klima falazóblokk Profi Dryfix extra ragasztóhab (41%-kal jobb hőszigetelés, mellyel az energiahatékonysági mutató: A ; U=0,29 V/m2 K) - Belső falak: - főfalak: Porotherm 30 N+F falazóblokk - válaszfalak: Porotherm 10 NF vastag falazóblokk tömör hanggátló (lakáselválasztó falazat) - Monolit vasbeton födém A garázs falának, valamint a földszint padlólemezének szigetelése vízzáró betonozással készül. A külső oldal földalatti szigetelésre plusz egy réteg műanyag Dörken típusú felületszivárgó lemez kerül. http://www.doerken.de/bvfhu/produkte/mauer/noppenbahnen/index.php Hőszigetelés: Hőtükrös fólia borítással történik. - padlóban: Austrotherm AT-N100 5 cm lépésálló polisztirol lap - közbenső födémben: Austrotherm AT-N100 5 cm lépésálló polisztirol lap - zárófödémben: 15 cm kőzetgyapot Rockwool A garázsfal hőszigetelése zártcellás poliuretán habbal történik, 5 cm vastagságban. Adószám: 24939120-2-41 5 / 2. oldal Cégjegyzékszám: 01-09-190510
Tető: Kémény: - lapos tető, PVC szigeteléssel, járható betonlapokkal - K&J&G korcolt bádog szegélyfedéssel, szürke színben. - kitorkollási magassága 80 cm - tetőmegközelítés: terv szerint északi homlokzat felől, tüzihorganyzott tűzlétráról - Schiedel kémény, szerelt koracél Ereszcsatorna: - K&J&G világosszürke alumínium ereszcsatorna Csapadékvíz elvezetése: - K&J&G eresz- és lefolyórendszer függőeresszel, az épület körüli alapvezetékben összegyűjtve és kútba vezetve Homlokzatképzés: dryvit réteg 5 cm vastagságban - Terranova vékonyvakolat törtfehér színben, sötétszürke betét színnel Homlokzati nyílászárók: - műanyag külső homlokzati nyílászárók, dió színben, 3 rétegű (hőszigetelt) üvegezéssel K.0.7 Nyílászárók: - a bejárati ajtó acél Mabisz által jóváhagyott biztonsági ajtó - a belső ajtók utólag beépíthető MDF ajtók (tok, ajtólap, modern kilincs garnitúra) 50.000 Ft + ÁFA értékben Az ajtólap és az ajtótok CPL lamináttal van bevonva, amely magas minőséget és tartósságot kölcsönöz a hosszú évekig tartó használathoz. Adószám: 24939120-2-41 5 / 3. oldal Cégjegyzékszám: 01-09-190510
Lépcsőház: - Monolit vasbeton C16 minőségben, terv szerinti vonalvezetéssel, greslappal burkolva Burkolatok: - garázs, tároló helyiségek: műgyanta - lépcsők: greslap burkolat, bruttó 5.000 Ft értékben - terasz: greslap burkolat, bruttó 5.000 Ft értékben - fürdőszoba, WC: ajtótok magasságig hidegburkolat bruttó 7.000 Ft értékhatárig - nappali: melegburkolat, bruttó 7.000 Ft értékben, - hálószobák szalag- vagy fa parketta, szőnyegpadló (bruttó 7.000 Ft/m 2 anyag, 1.270 Ft fektetési díjjal) Felületképzés: - belső falfelületek: diszperzit festés, választható pasztell színekben Gépészeti berendezések: - víz a közműhálózatról bevezetve, lakásonként külön mérővel (BWT&Christ Europafilter vízszűrővel) - KPE víznyomóvezeték - többrétegű fűtéscső - csatornavezeték a közcsatornába kötve - gáz lakásonkénti méréssel Fűtés: - lakossági földgáz ellátás - egyedi cirkófűtés, VIESSMANN Vitopend 100 vagy azonos minőségű kondenzációs készülékkel szerelve Fürdőszoba felszereltsége: - 1 db kád bruttó 50.000 Ft árban - 1 db kád csaptelep zuhanyszettel bruttó 35.000 Ft - 1 db mosdó csapteleppel, automata leeresztővel bruttó 25.000 Ft - 1 db Viessmann típusú, kombinált hőfokszabályozóval ellátott cirko WC felszereltsége: - 2 db Geberit WC panel bruttó 60.000 Ft/db - fali WC bruttó 20.000 Ft - 1 db sarok- vagy 30 cm mosdó, csapteleppel bruttó 20.000 Ft Vízkiállás: - nagy teraszoknál 1-1 db Adószám: 24939120-2-41 5 / 4. oldal Cégjegyzékszám: 01-09-190510
Egyéb felszereltség: - kaputelefon - TV-, telefon-, riasztó védőcsövezés kiépítése - klíma elektromos alapszereléssel - terasz-, lépcsőházi világítás, teleknyél világítás, mozgásérzékelő 1037 Budapest, Zay u. 1-3. Villanyszerelés: - teleknyélen, szabadtéri beállókban, garázs, lépcsőház, teraszok lámpákkal szerelve - fűthető autóbehajtó - villany lakásonkénti méréssel - Schneider Electric dugaljak, kapcsolók - 1x32 A lakossági fogyasztás - nappali: 6 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpa kiállás - konyha: 6 db konnektor, 1 db lámpa, 1 db kapcsoló - étkező: 2 db konnektor, 1 db lámpa, 1 db kapcsoló - WC: 1 db ventilátor, 1-1 db lámpa, 1 db kapcsoló - szobákban szobánként: 3 db konnektor, 1-1 db kapcsoló, 1 db lámpa - előszoba: 1 db váltókapcsoló, 1 db lámpa - teraszokon: 1 db lámpa egységesen - lakás nagyteraszán: 1-1 db vízmentes dugalj Garázskapu: - OLYMPS DOOR szekcionált, távirányítással nyitható kapuk NICE motorral Bejáratikapu: - kétszárnyú motoros nyíló Kert: - planírozott, rendezett állapotban További alternatívák: - redőny (ajánlat kérhető) - konyhabútor (ajánlat kérhető) - klíma (ajánlat kérhető) - kertépítés, parkosítás (ajánlat kérhető) - belső ajtók egyedi választása (értékegyeztetés) - konyhai, gépészeti, elektromos kiálláshelyek egyedi megválasztása (megadott db szerint, egyedileg) - szaniterek, fajanszok helyének megválasztása - hideg- melegburkolatok egyedi megválasztása A változás jogát azonos vagy jobb minőségű anyagok felhasználása mellett fenntartjuk! Budapest, 2016. október 10. Hegyvidéki Házépítő Kft Farkas Tamás ügyvezető Adószám: 24939120-2-41 5 / 5. oldal Cégjegyzékszám: 01-09-190510