XI. évfolyam 4. szám ZALAEGERSZEG MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZLÖNYE HIVATALOS LAP 2010. MÁJUS 25. TARTALOM A KÖZGYŰLÉS RENDELETE ZMJVK 19/2010. (V.25.) ÖR. Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatának megállapításáról szóló 13/2008. (IV.25.) önkormányzati rendelet módosításáról A KÖZGYŰLÉS HATÁROZATA ZMJVK 92/2010. sz. hat. Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Településszerkezeti Terve, valamint Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 13/2008. (IV.25.) önkormányzati rendelet módosítása
A KÖZGYŰLÉS RENDELETE Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlésének 19/2010. (V.25.) önkormányzati rendelete Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatának megállapításáról szóló 13/2008. (IV.25.) önkormányzati rendelet módosításáról Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében, 6. (3) bekezdésében, 7. (3) bekezdés c) pontjában, 13. (1) bekezdésében, 35. (1) bekezdésében és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 2. (1) bekezdésében, 4. (1) és (3) bekezdésében, 8. (1) bekezdésében, 9. -ában, 34. (2) bekezdésében, 35. (2)-(4) bekezdésében, 111. (1) és (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatának megállapításáról szóló 13/2008. (IV.25) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: ZÉSZ) 4. (23) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (23) Az oldalkert legkisebb szélessége a szabályozási tervben építési hely jelöléssel meghatározott távolság, ennek hiányában a) szabadonálló és ikresen csatlakozó beépítési mód esetén a megengedett legnagyobb építménymagasság fele, b) oldalhatáron álló beépítési mód esetén a megengedett legnagyobb építménymagasság. Zártsorú beépítési mód esetén ha a tervezett épület oldalhatár felé néző homlokzata nem tűzfalas kialakítású, akkor az oldalhatártól minimum az előírt legnagyobb építménymagasság fele tartandó. 2. A ZÉSZ 13. (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (7) Gksz-6 jelű övezet a) Az övezet területén elhelyezhető építmények: - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység épületei, - igazgatási-, egyéb iroda épület, - egészségügyi épület. b) Az övezet területének normatív előírásai: Építési mód szabadon álló Megengedett legnagyobb beépítettség % 60 (85)** Megengedett legkisebb és legnagyobb m 7,5 építménymagasság Kialakítható legkisebb telek területe m 2 1300 Beépíthető legkisebb telek területe m 2 kialakult Kialakítható legkisebb telekszélesség m nem szabályozott Beépíthető legkisebb telekszélesség m kialakult
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke % 20* Terepszint alatti építmény és a beépítettség együttesen megengedett legnagyobb mértéke % 70 * Meglévő beépítéshez igazodó telekalakítás során az előírt legkisebb zöldfelület mértéke a kialakult állapot. ** A Baross Gábor és Fenyő utca kereszteződését dél-keletről határoló területrész telekkialakítása esetében. c) Az övezet területének egyedi előírásai: - Az előkert mértékét az út kezelőjével egyeztetve kell meghatározni, illeszkedve a környezet beépítéséhez. - A Fenyő, Baross Gábor utcák és az ipari vasút által határolt tömb esetében, az övezet területén a) a megengedett legnagyobb építménymagasság felénél kisebb szélességű oldalkert területén belül jelölt építési helyen épületet a szomszéd telek irányába tűzfallal kell kialakítani, b) telekalakítás során a megengedett legnagyobb építménymagasság felénél szűkebb oldalkert kialakítása a szabályozási terv építési helyén belül ba) a szabályozási terv hatályba lépésekor meglévő épület esetén, bb) a szabályozás hatályba lépését követően tervezett építés során az oldalkert irányába tűzfallal kialakított épület esetén engedélyezhető. 3. A ZÉSZ 14. (3) bekezdés c) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: c) Az övezet területének egyedi előírásai: - Az előkert mértékét az út kezelőjével egyeztetve kell meghatározni, illeszkedve a környezet beépítéséhez. - A Fenyő, Baross Gábor utcák és az ipari vasút által határolt tömb esetében, az övezet területén a) a megengedett legnagyobb építménymagasság felénél kisebb szélességű oldalkert területén belül jelölt építési helyen épületet a szomszéd telek irányába tűzfallal kell kialakítani, b) telekalakítás során a megengedett legnagyobb építménymagasság felénél szűkebb oldalkert kialakítása a szabályozási terv építési helyén belül ba) a szabályozási terv hatályba lépésekor meglévő épület esetén, bb) a szabályozás hatályba lépését követően tervezett építés során az oldalkert irányába tűzfallal kialakított épület esetén engedélyezhető. 4. (1) A ZÉSZ szabályozási tervének 12. számú szelvénye helyébe jelen rendelet 12. számú szelvénye lép. (2) A ZÉSZ szabályozási tervének 13. számú szelvénye helyébe jelen rendelet 13. számú szelvénye lép.
5. (1) Ez a rendelet 2010. július 21-én lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. Jelen rendelet előírásait a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ha az a kérelem kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé. (2) Ez a rendelet a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. Dr. Kovács Gábor sk. jegyző Dr. Gyimesi Endre sk. polgármester
RENDELET 12. SZÁMÚ SZELVÉNYE
RENDELET 13. SZÁMÚ SZELVÉNYE
A KÖZGYŰLÉS HATÁROZATA Tárgy: Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Településszerkezeti Terve, valamint Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 13/2008. (IV.25.) önkormányzati rendelet módosítása ZMJVK 92/2010. sz. határozata Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlése elfogadja Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Településszerkezeti tervének módosítását az előterjesztés 2. számú melléklete szerinti tartalommal. A közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy a további szükséges intézkedések megtételéről gondoskodjon. Határidő: 2010. július 20. Felelős: Dr. Gyimesi Endre polgármester
Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közlönye Hivatalos lap Szerkeszti: Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Felelős szerkesztő: Zsupanek Péter Kiadja: Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlése Zalaegerszeg, Kossuth L. u. 17-19. Felelős kiadó: Dr. Kovács Gábor jegyző Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala nyomdája Felelős vezető: Bükiné Mándli Mária ROTA Zeg. MJV. Pm. Hiv. 2010/11. ISSN 1585-7301 Ára: 300 Ft + ÁFA / db