' ' BUDAPEST KŐBÁNYAI... )_..) --- - ------... - dt> EkSd Jó: ~nt~ i>:)~ :J st ÖNKORMÁNYZAT.. 33/1995 (VI.27.) sz. önkormányzati rendelete a Budapest, X.kerül.et Fehér út - Albertirsai köz - Fehér köz á1 tal határol t terül. et Részletes Rendezési Terv jóváhagyásáról Budapest Kó"bányai Önkormányzat Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. tv. az 1991. ev.1. XX.tv. 75.. -ának mödosított 1964. évi III. tv. 6. -a felhatalmazása alapján - figyelemmel a 42/1992. (VII.16.) és 69/1992.(XII.21). AB határozatokra is - a Budapest, X.kerület Fehér ót - Albertirsai köz -Fehér köz által határolt terület Részletes Rendezési Terv elfogadására a következő rendeletet alkotja. l.. AZ ELÓÍRÁSOK HATÁLYA (1) Jelen szabályozási előírások hatálya a Budapest, X.kerület Fehér ót - Albertirsai köz - Fehér köz által határolt területre terjed ki. (2) Jelen előírások amellékelt szabályozási tervvel együtt érvényesek. 2.. AZ ELÓÍRÁSOK ALKALMAZÁSA (1) Az 1.. (1) bekezdésben meghatározott területen területet felhasználni, építési területet kialakítani, bármely létesítményt elhelyezni, valamint ilyen célra építési hatósági engedélyt kiadni, csak az Országos Építésügyi Szabályzatnak, a Budapesti Városrendezési Szabályzatnak, az általános érvényű egyéb rendelkezéseknek és hatósági előírásoknak megfelelően, illetve jelen szabályozási tervnek és előírásoknak megfelelően szabad.
' o - 2 - (2) A szabályozási terven kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani: - a kötelező szabályozási vonalat, - a kötelező építési vonalat, - az építési telkek rendeltetését, beépítési százalékokat - az épület(ek), építmény(ek) kialakítására vonatkozó előírásokat, homlokzatmagasság, tetőforma... (3) A kötelező jellegű szabályozási elemek módosítása a terv módosítását vonja maga után. (4) Az irányadó jelleggel szabályozott elemek a szabályozási terv módositása nélkül változtathatók. 3.. TERÜLETFELHASZNÁLÁS (1) A területabvsz 25. -a szerint 35-es övezeti besorolású. (2) A terület építési telkeit teljes közművesítéssel kell ellátni. (3) az övezet épit:.ési telkein az OÉSZ ll.. (l ) bekezdés a. l és b. l pontjában foglalt köve1:elmények teljesítésével főépület ként: - üzemanyagtöltő állomás (a kiszolgáló létesítményeivel), - gyorsétterem, - irodaház (mélygarázzsal), - szabadtéri tárgyaló helyezhetőek el. {4) A 39210125 hrsz. ingatlan távlatban tervezett 60-as övezeti átsorolás időpontjában a tervezési terület hatálya alá tartozó 35-ös övezet 34-es övezetbe átsorolásának szükségességét is felül kell vizsgálni.
- 3-4.. BEÉPÍTÉSI ELőÍRÁSOK (1) A 39210/24 hrsz -ú ingatlan megosztásával két önálló építési telek keletkezik. Az Albertirsai köz felöli közterület-kapcsolattal kialakítandó új önálló építési telek beépítési %-a 16 % lehet. A Fehér út felőli közterület-kapcsolattal kialakítandó új önálló építési telek beépítési %-a 12 % lehet. (2) Az épületek homlokzat magassága legfeljebb 18 m lehet. (3) Az épületek lapostetősek és magastetősek egyaránt lehetnek, maximális hajlásszög 45. (4) Az építési telkeken a szabályozási tervszerinti építmények helyezhetók el. (5) A 39210/25 hrsz -ú ingatlanon a javasolt beépítési vonalak figyelembevételével csak ideiglenes jellegű épületek építhetők mindaddig, amíg az M 4-es Autópálya csomópontjának és nyomvonalának a szabályozása nem történik meg. 5- - KÖZLEKEDÉS (1) A tervezési terület - övezet szerint - önálló közlekedési területet nem tartalmaz. (2) A terv a tömböt határoló utak kialakult szabályozási vonalait nem változtatja meg. (3) A tervezési területet határoló kialakítására a közlekedési és irányadó. utcák forgalomtechnikai forgalomtechniaki terv (4) A tervezett épületek szamara a parkolóhelyeket telken belül kell biztosítani. Ez egyaránt lehet mélygarázs és terep szinten kialakított parkoló. (5) A tervezett üzemanyagtöltő állomás közúti kapcsolatának megteremtéséhez a Fehér útról mindkét irányban behajtó, illetve a Fehér útra jobbra kibajtó létesítendő.
.. - 4 -.. (6) Az irodaház megközelítése az Albertirsai közről lehetséges. (7) A Fehér út szélesítésének és felújításának költségét az üzemanyagtöltő állomás beruházójának kell viselnie. Az út szélesítésének és felújításának az üzemanyagtöltő állomás használatbavételének időpontjára el kell készülni... (8) A terület belső útjára a tűzoltójárművek közlekedési lehetőségét biztosítani kell. 6.. KÖZMŰVEK LÉTESÍTMÉNYEI (1) A közművek elhelyezésekor azoész előírásait és a vonatkozó ágazati előírásokat figyelembe kell venn1. A szennyvízcsatorna hiánya miatt építési engedély csak a Csatornázási Művek és a KDV szakvéleménye alapján javasolt közműpótló berendezések megépítésével adhatók meg. (2) Az útépítések során a közművek építéséről egyidejűleg kell gondoskodni. (3) Az építési telkek zöldfelületeinek (szabadtéri tárgyaló, kerthelyiség) közvilágításáról gondoskodni kell a beruházók költségé~e. (4) Gondoskodni kell a terület oltóvíz ellátásáról, az építmények tűzveszélyességi fokozatához előírt tűzjelzőrendszer (rendszerek) kiépítéséről. 7.. KÖRNYEZETVÉDELEM (1) A megfelelő környezeti állapot kialakítása és fenntartása érdekében: a szabályozási tervszerinti fásítási, parkkialakítási, növénytelepítési követelményeknek eleget kell tenni. A telkek beépítésére vonatkozó engedélyezési tervnek részét kell képezze az építménnyel (építményekkel) összefüggő tereprendezési, fásítási, parkosítási munkálatokra vonatkozó kertészeti terv. (2) A területen fákat kivágni csak engedély alapján lehet, a kivágott fák pótlását az Építésügyi hatóság által meghatározott módon kell teljesíteni.
-# - 5 - (3) A területen tervezett építmények funkciójával és üzemeltetésével összefüggő általános és egyedi környezetvédelmi követelmények meghatározására a vonatkozó építési engedélyezési eljárásban kerül sor. (4) Létesítendő irodaház megépítésekor az engedélyezés előtt M=1:200 léptékű beépítési tervet kell készíteni. 8.. ZÁRÓ RENDEI.KEZFSEK (1) Ezen önkormányzati rendelet azt követően lép hatályba, amikor a Részletes Rendezési Terv egyeztetése megtörtént a Területi Főépítésszel, a Magyar Geológiai Szolgálattal és az "R"-számot adó Fővárosi Főpolgármesteri Hivatal Városrendezési Ügyosztályával. (2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a területre korábban készült és hatályban lévő RRT-k azon szabályozási elemei, melyek a jelen szabályozási előírásokkal ellentétesek, hatályukat vesztik. /J~ ca Dr~~~~ István j e g y z ő Hatálybalépés napja: Budapest, 1995. julius l.
BUDAPESTFŐVÁROSÖNKORMÁNYZATA FŐPOLGÁRMESTER! HIVATAL VÁROSRENDEZÉSI ÜGYOSZTÁLY Ikt.sz.: 22-1604/95. Előadó: Kókány Győző/Tné T el.: 118-6033/1578 Fax:117-6301 X. kerület Polgármesteri Hivatal Főépítészi Iroda Tóth Józsefné mb. irodavezető Budapest Tárgy: X. kerület Fehér út - Albertirsai út - Fehér köz rrt. :ab~r;;;;,'-;;~- Hivo"';;, i ------- ---- -. ------------i 1995 G 6. 3 D 1 ------... - - f... 5?..~-L ::o Eic;;1ció: l. XI [nö 1-'f w :;:. -:-.:,~: '/:;[-~! - -~- l -------.:...:::.:...:.::::::::=: _J. Tisztelt Irodavezető Asszony! _Mellékclten~ visszaküldjük T. Cím 1995. június 13-án felterjesztett, X. kerület Fehér út - Albertirsai út - Fehér köz által határolt terület részletes rendezési tervét a jóváhagyási eljárás lefolytatása érdekében. Amennyiben a jóváhagyás jogszabályi feltételei adottak, a tárgyi terv jóváhagyásához az tervtári szám felhasználható. R- 35864 Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az övezetátsorolás az rrt hatályosságához szükséges. Budapest, 1995. június 26.!60-l.DOC 1052 Budapest V., Városház u. 9-l L Levélcím: 1840 Budapest 50., Pf L