Rendelet Önkormányzati Rendelettár Dokumentumazonosító információk Rendelet száma: 10/2016. (X.06.) Rendelet típusa: Alap Rendelet címe: A helyi lakáscélú támogatásról Módosított rendelet azonosítója: Rendelet tárgykódja: Tárgykód megnevezése: Lakáscélú támogatások Kihirdetés dátuma: 2016. október 6. Hatályba lépés dátuma: 2017. január 1. Dokumentum készült: 2016. október 10.
Önkormányzati Rendelettár Rendelet TIS ZALÖK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TES TÜLETE 10/2016.(X.06.) önkormányzati rendelete A helyi lakáscélú támogatásról Tiszalök Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdése 9) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Általános rendelkezések 1. A rendelet célja, hogy segítse a Tiszalök Város közigazgatási területén élő, illetve itt letelepedni szándékozók lakhatási problémáinak megoldását önkormányzati támogatás nyújtásával. 2. (1) A rendelet személyi hatálya kiterjed Tiszalök Város közigazgatási területén legalább 1 éve a) lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel, vagy b) munkaviszonnyal vagy vállalkozással rendelkező nagykorú személyekre, családokra. (2) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Tiszalök Város közigazgatási területén az igénylő által történő a) lakás vásárlására b) lakás építésére 3. E rendelet alkalmazásában: a) fiatal házasok: az a házaspár, amelyben az igénylés benyújtásakor a házastársak egyike sem töltötte be még a 40. életévét. b) gyermek: az az igénylővel közös háztartásban élő kiskorú, aki még nem töltötte be a 18-ik életévét. c) gyermekét egyedül nevelő: az az anya, vagy apa, aki gyermekét, gyermekeit a másik szülő nélkül, saját háztartásában neveli. d) közeli hozzátartozó: a Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. tv. 8:1. (1) bekezdés 1) pontjában felsorolt személyek, valamint az élettárs.
Önkormányzati Rendelettár Rendelet e) lakás: olyan a huzamos tartózkodás célját szolgáló összefüggő helyiségcsoport, amely a használója számára biztosítja a pihenést, az otthoni tevékenységek folytatását a főzést, mosogatást, étkezést a tisztálkodást, mosást és az életvitelhez szükséges anyagok, tárgyak tárolását. f) Méltányolható lakásigény: a támogatást igénylő és a vele együttköltöző családtagok (házastárs, élettárs, kiskorú gyermek, az igénylő szülője, nagyszülője) számától függően. fa) egy három személy esetében legalább 1, de legfeljebb 3 lakószoba, fb) három négy személy esetében legalább egy és fél, de legfeljebb 4 lakószoba, fc) négy személynél több személy esetében minden további személy után fél szobával nő a lakásigény alsó és felső határa, fd) fiatal házasok esetében két gyermeket akkor is figyelembe kell venni, ha még nincs, vagy csak egy gyermekük van a kérelem benyújtásakor, de 5 éven belüli időszakra vállalják a második gyermek megszületését. g) Többgyermekes házas: az a házaspár, aki a saját háztartásában három, vagy háromnál több gyermeket nevel. 4. A helyi lakáscélú támogatás ugyanazon igénylő részéről csak egy alkalommal és egy jogcímen vehető igénybe. 5. (1) A lakáscélú támogatás formája vissza nem térítendő, egyszeri és egyösszegű pénzbeli juttatás. (2) A lakáscélú támogatás alapján az önkormányzat éves költségvetésében az erre a jogcímre elkülönített és külön nevesített összeg. Az adott évben erre a támogatásra elkülönített összeg kimerülése esetén az erre való hivatkozással a kérelmet el kell utasítani. 2. A lakáscélú támogatás feltételei 6. (1) Lakáscélú támogatásban részesíthető az az igénylő: a) aki a méltányolható lakásigény felső határát meg nem haladó lakást épít, vagy vásárol. b) akinek, valamint a vele költöző közeli hozzátartozójának önkormányzati tulajdonú lakásra nem áll fenn bérleti jogviszonya, vagy arról lemondott és a bérbeadó azt elfogadta. c) akinek, házastársának, élettársának gyermekének a megépíteni vagy megvásárolni kívánt lakáson kívül más lakásban együttesen legfeljebb 50%-os
Önkormányzati Rendelettár Rendelet tulajdoni hányada van, akkor, ha a tulajdonszerzés öröklés útján, vagy tulajdonközösség megszüntetése révén történt. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott feltételekkel a lakáscélú támogatás igénylésekor a kérelem benyújtásakor együttesen kell meglenniük. 7. (1) Használt lakás vásárlásakor a 6. -ban foglaltakon túlmenően akkor adható lakáscélú támogatás, ha a lakás a) per, teher és igénymentes, vagy ha az eladó a vételárból vállalja tehermentesíteni és ezt rögzítik az adásvételi szerződésben, b) beköltözhető állapotban van, c) az ingatlan nyilvántartásban rendezetten szerepel. (2) Lakásépítéshez lakáscélú támogatás csak a használatbavételre irányuló kérelem benyújtása előtti időpontig adható. 8. Nem adható lakáscélú támogatás annak az igénylőnek, aki nem felel meg a 6-7. -okban előírtaknak, továbbá ha: a) Olyan öröklési szerződést kötött, amely révén saját tulajdonú lakás megszerzésének lesz várományosa. 3. A támogatás mértéke 9. (1) A vissza nem térítendő támogatás mértéke: a) lakásvásárlás esetén 300.000.- Ft b) lakásépítés esetén 400.000.- Ft 4. Eljárási szabályok 10. (1) A lakáscélú támogatás iránti kérelmet a) lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés aláírásától számított egy éven belül, b) lakásépítés esetén az építési engedély jogerőre emelkedésétől számított egy éven belül lehet benyújtani. (2) A lakáscélú támogatás iránti kérelmek évente augusztus 31-ig nyújthatók be a Tiszalöki Közös Önkormányzati Hivatalnál. Amennyiben az adott évben az elfogadott költségvetésben van előirányzat/fedezet, akkor a támogatást ki kell hirdetni. Ennek formája: az Önkormányzat honlapján (www.tiszalok.hu), illetve a
Önkormányzati Rendelettár Rendelet Tiszalöki Hírlapban meghirdetni a tárgyév április 30-ig. A hirdetményt az Önkormányzat hirdetőtábláján is kel kell függeszteni. (3) A támogatás meghirdetése esetén a határidőben benyújtott kérelmek elbírálása legkésőbb a tárgyév október 30-ig történik meg. 11. (1) A lakáscélú támogatás iránti kérelem az 1. számú melléklet szerinti igénylőlapon nyújtható be. A kérelemhez az alábbi (2) bekezdés szerinti mellékleteket kell csatolni. (2) a) lakásvásárlás esetén a megvásárolni szándékozott lakás 30 naptól nem régebbi hiteles tulajdoni lapját az adásvételi szerződés egy példányát a 2. számú melléklet szerint kitöltött jövedelem nyilatkozattal. b) lakásépítés esetén a jogerős építési engedélyt, költségvetést, az ingatlan 30 naptól nem régebbi tulajdoni lapját a 3. számú melléklet szerinti vagyonnyilatkozatot, a 2. számú melléklet szerinti kitöltött jövedelem nyilatkozatot. (3) A lakáscélú támogatási kérelemben foglaltak valódiságának ellenőrzésére a Hivatal környezettanulmányt készít. 12. A lakáscélú támogatás iránti kérelmeket a Képviselő-testület zárt ülésen bírálja el. Annak megállapításáról vagy elutasításáról minősített többséget igénylő szavazással dönt. 13. (1) A lakáscélú támogatás iránti kérelmek elbírálásánál az alábbi sorrendben, előnyben kell részesíteni: a) a fiatal házasokat, b) a gyermeküket egyedül nevelőket c) a többgyermekes házasokat (2) Abban az esetben, ha az (1) bekezdésben meghatározott feltételeknek egyszerre több igénylő is megfelel, az igénylők jövedelmi és vagyoni helyzetének vizsgálata alapján a rosszabb anyagi helyzetben lévő igénylőt kell előnyben részesíteni. 14. (1) A lakáscélú támogatásban részesült személlyel Tiszalök Város Önkormányzata nevében szerződést kell kötni. A támogatásról szóló szerződést az Önkormányzat nevében a polgármester írja alá. (2) A támogatási szerződés tartalmi elemei: a) a támogatást nyújtó önkormányzat neve, székhelye, adószáma, a nevében eljáró neve, beosztása, b) a támogatott neve, lakcíme, személyes azonosító adatai,
Önkormányzati Rendelettár Rendelet c) a támogatással érintett lakás (építés esetén ingatlan) alapadatai (különösen: cím, helyrajzi száma, nagysága), d) a támogatás jogcímét, a folyósítás feltételeit, az összegét, e) a támogatott hozzájárulását az elidegenítési tilalom bejegyzésében az ingatlanra vonatkozóan, f) a támogatott nyilatkozatát, hogy az elidegenítési tilalom és annak későbbi törlése esetén, saját költségén jár el, g) a szerződésszegés jogkövetkezményét, h) a támogatás felhasználásának ellenőrzését, i) a szerződő felek aláírását. 15. (1) A támogatás megállapításakor Tiszalök Város Önkormányzata javára a szerződés aláírásától számított 6 év időtartamra elidegenítési tilalmat kell az ingatlan nyilvántartásba bejegyezni. (2) A mennyiben az elidegenítési tilalom nem jegyezhető be az ingatlan nyilvántartásba a támogatási szerződés azonnal felmondásra kerül az Önkormányzat részéről. 16. A lakáscélú támogatás a 15. szerinti elidegenítési tilalomnak az ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzést követően 15 napon belül átutalással kerül a kérelmező által megadott bankszámlára. 17. A támogatás felhasználást a) lakásvásárlás esetén, ha a kérelem benyújtásakor még nincs tulajdont igazoló tulajdoni lap a támogatás folyósításától számított egy éven belül a tulajdoni lap másolatának a Polgármesteri Hivatal részére történő bemutatásával, b) lakásépítés esetén a használatbavételi engedély bemutatásával a támogatás folyósításától számított 3 éven belül igazolni kell. 18. A lakáscélú támogatást a Ptk. 6:47. -ban meghatározott a folyósítás napjától felmerült kamattal megnövelten egy összegben kell megfizetni az azt folyósító Tiszalök Város Önkormányzata számára, ha a támogatásban részesített: a) a támogatás megszerzése érdekében valótlan adatokat közölt, megtévesztette az Önkormányzatot, b) a támogatást nem a szerződésben rögzített célra fordította, c) a lakásépítést a támogatás folyósításától számított 2 éven belül nem kezdi meg,
Önkormányzati Rendelettár Rendelet d) a támogatással érintett lakást a szerződés aláírásától számított 6 éven belül elidegeníti, kivéve, ha az elidegenítés Tiszalök Város területén lévő másik lakás megszerzése érdekében történik. 19. (1) A lakáscélú támogatással vásárolt/épített lakás az elidegenítési tilalom időtartama alatt csak Tiszalök Város Önkormányzata Képviselő-testülete hozzájárulásával idegeníthető el. (2) Az (1) bekezdésben rögzített hozzájárulást a Képviselő-testület abban az esetben adja meg, ha a támogatást a 18. -ban meghatározottak szerint számítva egy összegben az Önkormányzatnak visszafizetik. (3) A 18. d) pontban foglalt kivételként megszabott esetben az elidegenítési tilalmat az új lakásra kell átjegyeztetni. Ekkor a tilalom az eredeti határidő lejártáig tart. Ez a rendelet 2017. január 1-én lép hatályba. 5. Záró rendelkezések 20. Gömze Sándor polgármester Mező József jegyző Záradék: A rendelet kihirdetése 2016. október 6-án megtörtént. Mező József jegyző
1. számú melléklet KÉRELEM Önkormányzati helyi lakáscélú támogatás megállapításához (benyújtható: tárgyév augusztus 31. napjáig) I. Személyi adatok 1. A kérelmező személyre vonatkozó adatok: Neve:... Születési neve:... Anyja neve:... Születés helye, ideje:... Állampolgársága:... Adóazonosító jele:... TAJ száma:... Adóazonosító jele:... Lakóhely:.. irányítószám... település...utca/út/tér... házszám... épület/lépcsőház... emelet, ajtó Tartózkodási hely:. irányítószám... település...utca/út/tér... házszám... épület/lépcsőház... emelet, ajtó Telefonszáma:... A kérelmező családi állapota: egyedülálló házastársával/élettársával él együtt 2. A kérelmező házastársának/élettársának személyre vonatkozó adatok: Neve:... Születési neve:... Anyja neve:... Születés helye, ideje:... Állampolgársága:... Adóazonosító jele:... TAJ száma:... Adóazonosító jele:... Lakóhely:.. irányítószám... település...utca/út/tér... házszám... épület/lépcsőház... emelet, ajtó Tartózkodási hely:. irányítószám... település...utca/út/tér... házszám... épület/lépcsőház... emelet, ajtó 3. Kérelmezővel együtt költöző közeli hozzátartozók (házastárs, élettárs, családtag) száma, személyi adatai: fő Név Szül. helye, ideje Anyja neve Hozzátartozói minőség
2 II. A támogatás igénylésének célja: Lakás építése Az építkezés pontos címe:.. Az építési engedély száma kelte (év, hó, nap).. Az építési engedély jogerőre emelkedésének napja:.. A használatbavételi engedély száma, kelte.. Lakószobák száma: 12 m2 alatt:.. db 12 m2 felett:. db A lakás alapterülete összesen:. m2 Költségvetés szerinti bekerülési összeg:. Ft Lakás vásárlása A vásárolt lakás pontos címe, helyrajzi száma:.. Az adásvételi szerződés megkötésének napja:.. A vásárolt lakás vételára:. Ft Lakószobák száma: 12 m2 alatt:.. db 12 m2 felett:. db A lakás alapterülete összesen:. m2 Vevők neve, tulajdoni hányada:........ III. Nyilatkozatok a támogatásra való jogosultságot kizáró körülmények fenn nem állásáról Kijelentem, hogy a méltányolható lakásigény 1 mértékének felső határát meg nem haladó lakást építek / lakást vásároltam, sem nekem, sem a velem együttköltöző/együttlakó közeli hozzátartozómnak önkormányzati tulajdonú lakásra bérleti jogviszonya nem áll fenn, vagy arról érvényesen lemondtam és a bérbeadó azt elfogadta, a megszerzett, építeni kívánt lakáson kívül más lakásban tulajdonjoggal nem rendelkezem és velem együttlakó, együttköltöző közeli hozzátartozóm sem rendelkezik / vagy legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezem, vagy az 50%-os tulajdoni hányaddal az együttlakó, együttköltöző közeli hozzátartozóm rendelkezik, amely öröklés útján vagy tulajdonközösség megszüntetése révén került tulajdonba. olyan öröklési szerződést nem kötöttem, amelynek folytán várományosi helyzetbe kerültem saját tulajdonú, állandó használatú lakás megszerzésére, korábban nem részesültem az önkormányzat rendelete szerinti lakáscélú támogatásban. a lakáscélú támogatást nem közeli hozzátartozók közötti jogügylethez kívánom felhasználni, kijelentem, hogy Tiszalök Város Önkormányzatával szemben fennálló tartozásom (adó, kölcsön, stb.) a kérelem benyújtásának időpontjában nincs.. Kérelmező. A kérelmező házastársa/élettársa 1 Méltányolható lakásigény: ha a támogatást igénylő és a vele együttköltöző családtagok számától függően: 1-3 személy esetében: legalább 1, legfeljebb 3 lakószóba, 3-4 személy esetében: legalább 1,5 de legfeljebb 4 hálószoba, 4 személynél több személy esetén: minden további személy után fél szobával nő a lakásigény alsó és felső határa, fiatal házasok esetében: két gyermeket akkor is figyelembe kell venni, ha még nincs, vagy csak egy gyermekük van a kérelem benyújtásakor.
3 Használt lakás vásárlás esetén kijelentem, hogy : - a megszerezni kívánt lakás per-, teher- és igénymentes / a megszerezni kívánt lakás nem tehermentes, de a lakást a tulajdonosa a vételárból tehermentesíti és ennek kötelezettségét az adásvételi szerződésben rögzítettük (a megfelelő aláhúzandó), - a lakás beköltözhető, - a lakás tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett. Tudomásul veszem, hogy a lakáscélú támogatás ugyanazon igénylő részéről egy alkalommal és egy jogcímen vehető igénybe. Tudomásul veszem, hogy a támogatási szerződés aláírásától az ingatlan-nyilvántartásba Tiszalök Város Önkormányzata javára 6-éves időtartamra elidegenítési tilalom kerül bejegyzésre. Tudomásul veszem, hogy a Képviselő-testület a lakáscélú támogatás jogosultjával támogatási szerződést köt, amelyben a támogatási feltételek meghatározásra kerülnek. Tudomásul veszem, hogy a kérelemben közölt jövedelmi adatok valódiságát az elbíráló szerv a Nemzeti Adóhivatal hatáskörrel és illetékességgel rendelkező igazgatósága útján, valamint a Kincstár által vezetett egységes szociális nyilvántartásban szereplő adatok alapján ellenőrizheti. Tudomásul veszem, hogy a jogosulatlanul igénybe vett támogatást azonnal és kamattal növelten köteles vagyok egy összegben visszafizetni. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a közölt adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a kérelemben szereplő adatoknak az eljárás során történő felhasználásához, kezeléséhez. Tiszalök, 20... Kérelmező. A kérelmező házastársa/élettársa A kérelemhez csatolandó iratok:
(melléklet a helyi lakáscélú támogatás megállapításához benyújtott kérelemhez) IV. Jövedelmi adatok A kérelmező, valamint a vele együtt költöző családtagok havi jövedelme forintban: A kérelmezővel közös A kérelmező háztartásban élő A jövedelmek típusai A kérelmezővel közös háztartásban élő jövedelme házastárs egyéb rokon jövedelme (élettárs) jövedelme 1. Munkaviszonyból, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyból származó jövedelem és táppénz 2. Társas és egyéni vállalkozásból származó jövedelem 3. Ingatlan, ingó vagyontárgyak értékesítéséből származó jövedelem 4. Nyugellátás, baleseti nyugellátás, egyéb nyugdíjszerű ellátások 5. A gyermek ellátásához és gondozásához kapcsolódó támogatások (különösen: GYED, GYES, GYET, családi pótlék, gyermektartásdíj, árvaellátás) 6. Járási Hivatal, Munkaügyi szervek által folyósított rendszeres pénzbeli ellátás 7. Föld bérbeadásából származó jövedelem 8. Egyéb (különösen: kapott tartás-, ösztöndíj, értékpapírból származó jövedelem, kis összegű kifizetések stb.) 9. Összes bruttó jövedelem 2. számú melléklet Összesen 10. AZ ÜG YINTÉZŐ TÖLTI KI! Önkormányzat által folyósított rendszeres pénzbeli ellátás [a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. tv. 4. (1) bek. i) pontja] Egy főre jutó havi családi nettó jövedelem (ügyintéző tölti ki):... Ft/hó. Kérelmező. A kérelmező házastársa/élettársa
2. számú melléklet (melléklet a helyi lakáscélú támogatás megállapításához benyújtott kérelemhez) V. Vagyonnyilatkozat I. A kérelmező személyi adatai Neve:... Születésineve:... Anyja neve:... Születési hely, év, hó, nap:... Lakóhely:... Tartózkodásihely:... Társadalombiztosítási Azonosító Jele:... II. A kérelmező ingatlanvagyona 1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe:... város/község... út/utca... hsz. alapterülete:... m 2, tulajdoni hányad:..., a szerzés ideje:... év Becsült forgalmi érték:*... Ft Haszonélvezeti joggal terhelt: igen aláhúzandó) nem (a megfelelő 2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe:... város/község... út/utca... hsz. alapterülete:... m 2, tulajdoni hányad:..., a szerzés ideje:... év Becsült forgalmi érték:*... Ft 3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.):... címe:... város/község... út/utca... hsz. alapterülete:... m 2, tulajdoni hányad:..., a szerzés ideje:... év Becsült forgalmi érték:*... Ft III. A kérelmezővel együttlakó/együttköltöző közeli hozzátartozó személyi adatai Neve:... Születésineve:... Anyja neve:... Születési hely, év, hó, nap:... Lakóhely:... Tartózkodásihely:... Társadalombiztosítási Azonosító Jele:... IV. A kérelmezővel együttlakó/együttköltöző közeli hozzátartozó ingatlanvagyona 1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe:... város/község... út/utca... hsz. alapterülete:... m 2, tulajdoni hányad:..., a szerzés ideje:... év Becsült forgalmi érték:*... Ft Haszonélvezeti joggal terhelt: igen aláhúzandó) nem (a megfelelő 2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe:... város/község... út/utca... hsz. alapterülete:... m 2, tulajdoni hányad:..., a szerzés ideje:... év Becsült forgalmi érték:*... Ft
2. számú melléklet (melléklet a helyi lakáscélú támogatás megállapításához benyújtott kérelemhez) 3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.):... címe:... város/község... út/utca... hsz. alapterülete:... m 2, tulajdoni hányad:..., a szerzés ideje:... év Becsült forgalmi érték:*... Ft Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez. Kelt: 2016 év... hó... nap.... kérelmező aláírása a kérelmező házastársa/élettársa aláírás Megjegyzés:Ha a kérelmező vagy családtagja bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor a vagyonnyilatkozat megfelelő pontját a vagyontárgyak számával egyezően kell kitölteni. * Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni.