3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Módosítási helyszínek és tételek 3.1. Településrendezés, tájrendezés 3.2. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 3.3. Környezetalakítás 3.4. Közlekedés 3.5. Közművesítés 3.6. Hírközlés
Településfejlesztési döntésből következő módosítási helyszínek 1 1. módosítás településközpont vegyes terület helyett kereskedelmi szolgáltató terület 4. módosítás Beépítési mód változtatása 3. módosítás Mezőgazdasági terület helyett kereskedelmi szolgáltató terület és mezőgazdasági üzemi terület Tapasztalatok alapján az általános előírásoknál szigorúbb szabályok felülvizsgálata és módosítása (Gip-1*) építési övezetben az építménymagasság növelése Vt-2 építési övezetben a beépítettségi % növelése Egyeztetésből, jogszabályi átvezetésekből következő módosítások Területrendezési tervi megfelelésből következő módosítás (természetközeli terület bevezetésének ismertetése 3.2. Területrendezési tervi megfelelés igazolása fejezetben) Régészeti lelőhelyek aktualizálása Természetvédelmi határvonalak aktualizálása Vízügyi adatszolgáltatás átvezetése (Vízbázis védőterület módosítása, belvízjárta területekkel való kiegészítés) 1 Számozás a tájékoztatási szakasz (Eljr.37. ) szerinti
3.1. TELEPÜLÉSRENDEZÉS, TÁJRENDEZÉS
É t v 7. ( 3 ) e ) f e l t é t e l é n e k i g a z o l á s a Az Étv 7. (3)e) szerint a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület. Jelen módosítással új beépítésre szánt terület a 3. módosításban kerül kijelölésre. a kijelölt gazdasági (kereskedelmi szolgáltató terület) már megvalósult, gyakorlatilag nem teinthető új beépítésnek. A 3. módosításban jelölt mezőgazdasági üzem célú területfelhasználás nincs a hatályos tervben. Tehét a jogszabályi feltétel teljesül. B i o l ó g i a i a k t i v i t á s - é r t é k v á l t o z á s k i m u t a t á s a (Étv 7. (3)b feltétel igazolása) Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. (3)b) szerint az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet Számítás a hatályos 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet alapján nem differenciált számítási mód alkalmazásával történt. Meglévő területfelhasználás adatai Módosítás jele Módosítási helyszín Terület minősége 1. 1288/6, 1288/3 hrsz településközpont vegyes 3. ált. mezőgazdasági terület Területrend. ált. mezőgazdasági tervi terület megfelelés érdekében Terület Értékszorzó Értékmutató nagysága (ha) 0,67 0,5 0,33 56,1 3,7 207,57 516 3,7 1.909.2 2.117,1 Tervezett területfelhasználás adatai Módosítás jele Módosítási helyszín Terület minősége Terület nagysága (ha) Értékszorzó Értékmutató 1. 0205 hrsz különleges terület 0,6 0,4 0,24 3 53,1 3 56,1 0,7 0,4 37,2 1,2 Területrend. tervi megfelelés érdekében természetközeli terület 516 8 1 3.328 A tervezett és meglévő területfelhasználás közötti biológiai aktivitásérték különbözete: 3.366,6-2.117,1=1.249,5 pozitív érték A módosítással a biológiai aktivitásértékre vonatkozó jogszabályi feltétel teljesül. 1 9/2007.(IV.3.) Korm. rendelet 1. melléklet 9.(nádas) értéke) 3.366,6
1. módosítás 1288/6 hrsz-ú telek településközpont vegyes területből kereskedelmi szolgáltató területbe sorolása Képviselő-testület 30/2014.(IV.16.) számú határozatában a telektulajdonos (SZERVIN Kft) kérését támogatva indította a rendezési terv módosítását. Alaptérkép 1.módosítás ismertetése 1
Légifotó (2014. március) 53. sz. főút 1287 hrsz (önkormányzati út) 1288/6 hrsz 1288/3 hrsz 1159/1 hrsz (önkormányzati út) Fotók 1288/6 hrsz a 1159/41 hrsz-ú önkormányzati út felőli beépítése 1.módosítás ismertetése 2
1288/6 hrsz 1288/3 hrsz az 1287 hrsz-ú önkormányzati út felől Helyzetleírás, javaslatok A borászati gépipari beruházás működik a 1288/1 hrsz-ú telken. A vállalkozás fejlesztése indokolja a rendezési terv módosítását. A hatályos terv a készítésekor állami alapadatként átvett földhivatali nyilvántartás szerint a már meglévő épületek figyelembevételével számol. Az akkori nyilvántartás szerint a 1288/6 hrsz-ú közterületre átnyúló épületéhez igazított a szabályozás. Az időközben elkészült térképi kiigazítás bebizonyította, hogy a a 1288/6 hrsz-ú telken álló épület nem érinti az önkormányzati utat, tehát a tervezett kiszabályozásra nincs szükség. Másrészről a településközpont vegyes területi besorolást az alapterv készítésekor a 1288/3 hrszú telken álló vendéglő és a 1288/1 hrsz-ú telken álló üzlet indokolta. Mára az üzlet funkció termelő funkcióra módosult és a vendéglőt pedig elbontották. Fentiek értelmében a képviselő-testületi döntéshez igazodva a településközpont vegyes terület kereskedelmi szolgáltató területi átsorolása kézenfekvő. A kereskedelmi szolgáltató terület javasolt övezet: (Gksz-3), előírásai a HÉSZ 14. (6) új bekezdéseként a következők: a) Telek: min 1000m 2 b) Beépítés módja: zártsorú, elő-, oldal és hátsókert nélkül, a szabályozási terv szerinti beültetési kötelezettség figyelembevételével. c) Beépítettség: max 60% d) Építménymagasság: max 9 m e) Zöldfelület: min 20 % f) Az övezetben a lakóterületre előírt környezetterhelési határértékek tartandók. 1.módosítás ismertetése 3
Érvényes szerkezeti terv részlete Szerkezeti terv módosított részlete Hatályos szabályozás (SZ-2) terv északi szelvényének részlete (SZ-2) szabályozási terv északi szelvényének módosított részlete 1.módosítás ismertetése 4
3. módosítás For Tész Szövetkezet beruházása érdekében 095/57 hrsz-ú térségben mezőgazdasági terület kereskedelmi szolgáltató területbe és mezőgazdasági üzemi sorolása Képviselő-testület 79/2014.(X.01.) határozattal támogatta a 095/57 hrsz-ú térségben a beépítésre szánt terület kijelölését. Alaptérkép 3. módosítás ismertetése 1
Légifotó (2014. március) Fotók 3. módosítás ismertetése 2
Helyzetleírás For-Tész Szövetkezet a térség egyik meghatározó mezőgazdasági vállalkozása. A 095/57 hrsz-ú telken csomagoló, feldolgozó üzemet valósított meg. A már megvalósított beruházás fejlesztése indokolja további beépítésre szánt területi kijelölést. A meglévő beépítés építésügyi engedélyezése a birtokközpont létesítésével történt. A helyszínnel határos gazdasági beépítés még nem valósult meg. Az eredeti kérelem a képviselő-testület 3/2015.(II.10.) határozatának megfelelően úgy módosult, hogy a már megvalósult beépítés kereskedelmi szolgáltató területbe kerül, a további beépítés mezőgazdasági üzemi területi besorolást kap. A mezőgazdasági üzemi területen jellemzően üvegházas beépítés, intenzív (vízkultúrás) zöldségtermesztés tervezett. Az első körös egyeztetés eredménye alapján a beépítésre szánt terület kiterjedése az ökológiai hálózat által nem érintett. A Szőlőaljai (VI.) csatornától mért 100m-es sáv mezőgazdasági terület marad. Kezdeményezés Beépítésre szánt terület helyszíne (lilával jelölve) Módosítás Javasolt építési övezet kereskedelmi szolgáltató területre: (Gksz-1) előírásai a hatályos HÉSZ szabályainak kiegészítésével 1 a következők: a) Telek: szélessége: min 20,0m mélysége: min 50 m területe: min 1000m 2 b) Beépítés módja: szabadonállóan min 5-es előkert, ill. az adott oldalon mért, de legalább a homlokzatmagasságnak megfelelő oldal-, és hátsókerttel. c) Beépítettség: max 50% d) Építménymagasság: min 3,6 m, max 9 7,5 m, toronyszerű, siló építmények: max 30 m. ami a technológia függvényében változhat. e) Zöldfelület: min 25 % f) *-gal jelölt építési övezeti telkek és az 53. számú főút kapcsolata csak szervízúton vagy engedélyezett útcsatlakozáson keresztül biztosítható. h) **-gal jelölt övezetben az övezeti előírások szerinti beépítés csak részletes szabályozási terv alapján természetvédelmi és vízügyi szakhatósági támogatással lehetséges. g) Az építési övezetben magánút alakítható. 1 Kiegészítés vastaggal 3. módosítás ismertetése 3
A Gksz-1 építési övezte fenti kiegészítése értelemszerűen a település egyéb helyein lévő Gksz-1 építési övezeti előírásit is érinti az 53. sz. főút északi bevezetésében a belterület északi részén és déli bevezetésében a belterület déli részén. A tervezett mezőgazdasági üzemi terület (Km) előírásai a következők: (Km) mezőgazdasági üzemi terület előírásai 1) A területen az előírások figyelembevételével a) szolgálati lakás, b) iroda, c) üzemanyagtöltő, d) kereskedelmi, szolgáltató épület, e) mindenfajta gazdasági tevékenységi célú épület (beleértve a nagylétszámú állattartás építményeit is) elhelyezhető. 2) Telek területe: min. 1000 m 2 3) Beépítés módja: szabadonállóan legalább az adott oldalon mért homlokzatmagasságnak megfelelő elő-, oldal- és hátsókerttel. 4) Beépítettség: max 40% 5) Építménymagasság: max 9m, ioronyszerű technológiai építmények és siló magassága. max 30m. 6) Zöldfelület: min. 40% Fenti előírások a HÉSZ új 21/C. -ába kerülnek. Érvényes településszerkezeti terv (T-1) részlete Módosított településszerkezeti terv (T-1) részlete 3. módosítás ismertetése 4
Hatályos szabályozási terv (SZ-1) részlete Módosított szabályozási terv (SZ-1) részlete 3. módosítás ismertetése 5
4. módosítás ismertetése C s a t o r n a k ö z b e n b e é p í t é s i m ó d f e l ü l v i z s g á l a t a é s m ó d o s í t á s a Telektulajdonos kezdeményezésére képviselő-testület 79/2014.(X.01.) határozatában kezdeményezte az utcafrontos beépítési előkertesre módosítását. Légifotó (2014. március) Csatornaköz utca Fotók 4. módosítás ismertetése 1
Helyzetleírás, javaslatok Csatornaköz nyugati oldala még nem épült be. Keleti oldala foghíjakkal beépült, délen utcafrontosan, északon előkertekkel. Keleti oldala utcafrontos beépítésű (Lf-3) falusias lakóterületi övezetbe tartozik, nyugati oldala előkertes beépítésű (Lf-2) építési övezetbe sorolt. (Lf-3) hosszútelkes építési övezet előírásai (HÉSZ 11. (6)bekezdés) (6) (Lf-3) hosszútelkes beépítés övezete a) Telek: szélessége: min 16,0 m területe: min 1500 m 2 illetve a kialakult helyzet b) Beépítés módja: oldalhatáron álló építési hely figyelembevételével és a kialakult helyzetnek megfelelően utcavonalon a szabályozási terven jelölt beültetési kötelezettséggel. c) Beépítettség: max 30 %, amely a beültetési kötelezettségen kívüli telekrészre számítandó. d) Építménymagasság: min 3,6m, max 6,0 m, e) Zöldfelület: min 40% f) Az övezet beépítésének nem feltétele a belterületi bevonás. g) Hátsókertben vízgyűjtő felület kialakításától független feltöltés nem végezhető. Jelen esetben nem egyértelmű a kialakult helyzet, mivel az utcaszakasz déli oldala utcafrontos, északi vége előkertes. A speciális helyzetre, a már meglévő beépítésre való tekintettel (Lf-3*) építési alövezetbe javasolt a Csatornaköz keleti oldala. (Lf-3*) építési alövezet beépítési módra vonatkozó előírásai a következő: Oldalhatáros, kötelező építési vonal nélkül, a szabályozási terven jelölt beültetési kötelezettséggel. 4. módosítás ismertetése 2
Hatályos szabályozás (SZ-2) c szelvény részlete Módosított szabályozás 4. módosítás ismertetése 3
T a p a s z t a l a t o k a l a p j á n a z á l t a l á n o s e lőírásoknál s z i g o r ú b b s z a b á l y o k f e l ü l v i z s g á l a t a é s m ó d o s í t á s a (Gip-1*) építési övezetben az építménymagasság növelése A kialakult beépítések: mezőgazdasági majorok kerültek (Gip-1*) építési övezetbe: összesen 3 helyszínen.. (Gip-1*) építési övezet helyszínei a légifotón: (északi major) (Gip-1*) építési övezet helyszínei a hatályos szabályozási (SZ-1) terven: Szabályozási előírások módosításának ismertetése 1
(Gip-1*) építési övezet előírásai a (HÉSZ 15. (1) és (4) bekezdés) 15. (1) Ipari területbe a gazdasági tevékenységi célú épületekkel beépített ill. beépíthető majorok területe sorolt, amelyben az övezeti előírások figyelembevételével elhelyezhető: -mindenfajta gazdasági tevékenységi célú épület, beleértve a nagylétszámú állattartó építményeket is -szolgálati lakás -igazgatási és egyéb irodaépület -üzemanyagtöltő -sportépítmény kivételesen - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület - egyéb közösségi szórakoztató épület (4) (Gip-1) majorsági építési övezetben a) Telek: szélessége: min 20,0 m mélysége: min 50 m területe: min 1000 m 2 b) Beépítés módja: szabadonállóan min 5-es előkerttel, de legalább a homlokzatmagasságnak megfelelő oldal-, és hátsókerttel c) Beépítettség: max 30% d) Építménymagasság min 3,6 m, max 7,5 m, ami a technológia függvényében változhat. e) Közművesítés egyedileg határozandó meg. f) Zöldfelület: min 25% g) *-gal jelölt övezetben csak a természetvédelmi (gyep) fenntartást szolgáló építmények helyezhetők el max 3,6m-es építménymagassággal. A védett területen belüli északi major területére a 15. (4) g) szerinti korlátozás indokolt. A védett terület határán lévő majorokra a természetvédelmi kezeléshez kapcsolható gyepfenntartással kapcsolatos építmények rögzítése indokolt. A max 3,6m-es építménymagasság azonban a legeltető állattartáshoz kapcsolódó tároló építmények esetében nem tartható, ezért javasolt azok (Gip-1**) jelű építési övezet bevezetése. Javasolt előírás (HÉSZ 15. (4) új h) pont) a következő: **-gal jelölt övezetben csak a természetvédelmi (gyep) fenntartást szolgáló építmények helyezhetők el. Szabályozási előírások módosításának ismertetése 2
Hatályos szabályozási terv részlete SZ-1 SZ-2 A szelvény Kül-, és belterületi szabályozási terven eltérő övezet (természetvédelmi érdekeltsége nincs, ezért Má-1 övezetre javítva a belterületi szabályozásban) Módosított szabályozási terv részlete SZ-1 (SZ-2A szelvény) Szabályozási előírások módosításának ismertetése 3
Vt-2 építési övezetben a beépítettségi % növelése Településközpont vegyes terület átnézeti lapja Településközpont vegyes terület (Vt-1) intézményi és (Vt-2) ellátási építési övezetekre tagolt. (Vt-2) építési övezet a nagyobb kiterjedésű, (Vt-1) építési övezetbe csak a község meghatározó intézményeinek telkei soroltak. (Vt-1) építési övezet helyszíne (templom, községháza. iskola) Szabályozási előírások módosításának ismertetése 4
(Vt-1) építésügyi előírásait a HÉSZ 12. (3) bekezdés tartalmazza. A beépítettségi érték az OTÉK felső értékének felét sem éri el, a napi tapasztalat alapján a szükséges bővítések sem valósíthatók meg, ezért a beépítettségi érték (Vt-1) építési övezetével megegyező max 70%-ra emelése javasolt. A min építménymagasság rögzítését az OTÉK nem írja elő, azért a javaslat szerint elmarad. 12. (3) (Vt-1) intézményi övezet a) Elhelyezhető az övezeti előírások figyelembevételével -szolgálati lakás -igazgatási épület -kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület -egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület -sportépítmény b) Telek területe: min 900m 2 ill. a kialakult helyzet c) Beépítés módja: oldalhatáros építési hely figyelembevételével d) Beépítettség : max 70 30% e) Építménymagasság: min 3,6m, max 7,5m f) Zöldfelület: min 40% Hatályos szabályozási terv (SZ-2B szelvény) részlete Módosított szabályozási terv (SZ-2B szelvény) részlete Szabályozási előírások módosításának ismertetése 5
R é g é s z e t i l e lőhelyek aktualizálása Az első körös egyeztetésben a kecskeméti Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala régészeti adatfrissítést kért. Régészeti adatkérés megtörtént. Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ 2015. januárban megadott adatszolgáltatása szerint a régészeti lelőhelyek frissítésére jelen módosítás keretében sor kerül. Hatályos terv régészeti lelőhelyei 2015. évi adatszolgáltatás szerinti lelőhelyek Jelen módosítással a tervbe kerülő régészeti lelőhelyek Régészeti lelőhelyek aktualizálása 1
A lelőhelyek helyrajzi számos felsorolását a HÉSZ 29. (3) bekezdése tartalmazza a következők szerint: (3) a) A következő nyilvántartott régészeti lelőhelyekre az általános előírások vonatkoznak: 1. Rk. templom 2/1-2, 3 hrsz 2. Templomdomb 0162/42, 01623/45-48, 0163, 0165/10, 0164/12-17, 0164/21-23, 0164/25-26, 0164/30-31, 0164/4, 0164/7-9 hrsz 3. Nadrágsziget-Kígyóshát 0162/18-23, 0162/48-49, 0162/52-60, 0163 hrsz 4. Halastavak D-i vége 0206/1, 0221/21-22 5. Béke Szövetkezet 0190/38, 0190/6 hrsz 6. Akasztó 0124 hrsz 7. Széles-rét I. 0207/2 hrsz 8. Széles-rét II. 0207/2 hrsz 9. Széles-rét III. 0192/2 hrsz 10. Széles-rét IV.0192/2 hrsz 11. KNP046 0234/11, 0234/9 hrsz 12. KNP047 0225/1, 0226/1, 0234/14-16 hrsz 13. KNP048 0221/22 hrsz 14. KNP049 0221/22 hrsz 15. Sörkés-domb 0206/1, 0220/1-2, 022/17 hrsz 16. Döbrögecpuszta-Gulyástanya 073/12-17, 073/35, 074 17. Döbrögec -Ötven 083/1-3 18. Középkori településmag 1,2/1-2, 3-9, 11, 12-23, 25-35, 36/1, 37-43, 45-49, 51-55, 82, 111, 127, 147-151, 153-157, 159-231, 206-209, 432, 1123-1125, 1126/1-2, 1127, 1128, 1131/1, 1159/1, 1159/3-4, 1172, 1175, 1176/1-3, 1177-1184, 1185/1-2, 1186-1188, 1190-1196, 1198-1201, 1202-1221, 1222/1-3, 1223, 1224/3-4, 1225-1227, 1228/1-2, 1229/1-2, 1234/2-4, 1236, 1239-1243, 1245, 1246, 1247/1-2, 1248-1251, 1265-1268, 1269/1-2, 1270-1275, 1276/1-2, 1277, 1278, 1292/1, 1296, 1299, 1328, 1329/1-2, 1403, 1421, hrsz 19. Királyhegy 0180/12-19, 0180/34-35, 0180/37 hrsz b) A település területén található természetes vízfolyások magas partvonulatai a 2001. évi LXIV. tv. szerint régészeti érdekű területek. c) Művelési ág váltásánál (különösen szőlő, gyümölcs és erdő telepítése esetén) továbbá minden szántási mélységet meghaladó földmunkával járó fejlesztésnél, beépítésnél a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal véleményét ki kell kérni mindaddig, amíg a település teljes közigazgatási területének régészeti topográfiája elkészül, s a nyilvántartott adatok Akasztó Helyi Építési Szabályzatában rögzítésre nem kerülnek. Régészeti lelőhelyek aktualizálása 2
A nyilvántartott lelőhelyekben bekövetkezett változások értelemszerűen a helyrajzi számos listát is érintik. Az estleges későbbi adatváltozásokra gondolva az új hrsz lista HÉSZ új függelékébe kerül. HÉSZ új (2. függeléke) lesz: AZON LSZAM NEV HRSZ 29317 0 Döbrögecpuszta 29320 0 Ökördi-puszta 29322 0 Öreghegy 29318 1 Katolikus templom 2/1, 2/2, 3 29321 2 Templomdomb HÉSZ függeléke Régészeti lelőhelyek 0162/47, 0162/45, 0162/46, 0164/15, 0164/14, 0164/16, 0164/23, 0164/21, 0164/13, 0164/10, 0164/8, 0164/22, 0164/9, 0164/7, 0164/4, 0164/30, 0164/31, 0164/12, 0164/25, 0164/17, 0164/26, 0163, 0162/42, 0162/48 0162/60, 0162/23, 0163, 0162/58, 0162/59, 0162/18, 0162/21, 0162/54, 0162/55, 0162/56, 0162/22, 0162/57, 0162/53, 0162/48, 0162/49, 0162/19, 0162/20, 0162/52 58439 3 Nadrágsziget-Kígyóshát 58474 4 Halastavak D-i vége 0206/1, 0221/22, 0221/21 58724 5 Béke Szövetkezet 0190/6, 0190/38 58756 6 Akasztó 0214 58781 7 Szeles rét I. 0207/2 58782 8 Szeles rét II. 0207/2 58783 9 Széles-rét III. 0192/2 58784 10 Széles rét IV. 0192/2 58785 11 Szeles rét V. 0192/2 58792 12 KNP046 0234/9, 0234/11 58793 13 KNP047 0226/1, 0225/1, 0234/15, 0234/16, 0234/14 58794 14 KNP048 0221/22 58795 15 KNP049 0221/22 29316 16 Sörkés-domb 29319 17 Döbrögecpuszta-Gombás-tanya 82503 18 Döbrögec, Ötven 083/2, 083/3, 083/1 0221/17, 0206/1, 0238, 0220/1, 0220/2, 051, 055/7, 055/6, 07/6, 054/3, 054/2 074, 073/14, 073/35, 073/16, 073/15, 073/13, 073/12, 073/17 Régészeti lelőhelyek aktualizálása 3
82505 19 Középkori településmag 1159/4, 1159/3, 1234/2, 82, 202, 203, 220, 219, 180, 181, 187, 198, 207, 201, 199, 179, 228, 221, 178, 222, 223, 225, 226, 227, 204, 224, 195, 177, 196, 193, 197, 200, 229, 217, 1234/3, 216, 218, 208, 206, 209, 210, 1188, 211, 1213, 1187, 214, 212, 231, 230, 215, 1124, 1234/4, 1123, 2/1, 194, 432, 1186, 1185/2, 1128, 1127, 1126/2, 1126/1, 2/2, 1182, 1184, 1185/1, 1178, 1183, 1125, 213, 1133/1, 188, 1240, 1242, 1228/1, 1246, 1243, 1222/1, 1223, 183, 182, 1247/2, 1228/2, 1222/3, 1222/2, 1227, 1229/2, 1229/1, 1225, 1239, 185, 1226, 186, 1210, 1211, 1224/3, 1224/4, 1212, 1220, 191, 192, 190, 189, 1221, 1219, 1214, 1215, 1208, 1207, 1209/1, 1209/2, 1203/2, 1218, 1216, 1217, 1206, 1205, 1203/1, 1198, 1199, 1195, 1202/2, 1204, 1190, 1403, 1421, 1200, 1201, 1196, 1192, 1191, 1193, 1194, 1177, 1176/1, 1176/2, 1175, 1172, 1176/3, 1179, 1180, 1181, 127, 111, 153, 154, 151, 149, 150, 148, 147, 155, 157, 159, 51, 54, 38, 37, 45, 48, 46, 49, 40, 43, 42, 15, 53, 55, 47, 52, 29, 33, 20, 156, 41, 39, 160, 161, 32, 17, 14, 13, 18, 19, 16, 11, 1, 3, 30, 166, 65, 31, 163, 164, 162, 169, 170, 168, 167, 171, 1296, 1328, 1299, 1241, 1245, 1248, 1249, 1250, 1247/1, 1329/1, 1329/2, 1236, 1272, 1276/1, 1273, 1292/1, 22, 23, 21, 12, 9, 1278, 1277, 8, 1159/1, 25, 7, 1276/2, 28, 27, 26, 34, 35, 1274, 1275, 1271, 1270, 1269/1, 1268, 1267, 1269/2, 6, 1265, 1266, 1251, 36/1, 5, 4, 172, 184, 173, 174, 175, 176 82507 20 Király-hegy 0180/13, 0180/12, 0180/37, 0180/19, 0180/35, 0180/34, 0180/15, 0180/18, 0180/16, 0180/17, 0180/14 0169/3, 0150/11, 0150/14, 0150/15, 0169/4, 0150/12, 82509 21 Kígyós-hát 0150/13 012/24, 012/23, 012/17, 012/18, 012/20, 012/19, 012/22, 012/21, 012/111 83679 22 Döbrögec, 53. út 20 km Észak I. 83681 23 Döbrögec, 53. út 20 km Észak II. 012/109, 012/112, 012/5 83683 24 Homok utca 0266/28, 0266/7, 0266/6, 0266/32, 0266/27, 0266/31 83685 25 Döbrögec Keceli út I. 093/9, 093/10, 093/107 83687 26 Döbrögec Keceli út II. 0105/15, 0104, 0105/16 83689 27 Tatárhányás 85103 28 53. út 21km É I. 85105 29 53. út 21km É II. 087/96, 087/95 85107 30 53. sz. út 23 km szelvény ÉNy 028/12, 028/16, 028/4, 028/5, 028/3, 028/2, 028/15, 023, 028/6, 051/15, 051/4, 051/13, 028/36, 028/34, 028/35, 029/2, 030/52, 049/3, 049/4, 049/6, 049/7, 051/11, 051/10, 051/14, 051/12, 051/2, 051/3, 051/6, 050 012/70, 012/71, 012/72, 012/73, 012/74, 012/75, 012/76, 012/77 092, 093/85, 093/81, 093/82, 093/84, 093/83, 093/79, 093/80 Régészeti lelőhelyek aktualizálása 4
T e r m é s z e t v é d e l m i h a t á r v o n a l a k a k t u a l i z á l á s a ex lege védett (szikes tó és láp) területek a hatályos terven 2014. évi adatszolgáltatás szerint: Ex lege védett terület kiterjedése változott. A szerkezeti és szabályozási tervekre egyaránt a módosított határvonal kerül. Természetvédelmi határvonalak aktualizálása 1
ex lege védett kunhalom A hatályos terv nem tartalmazza. jelen módosításban a kiegészítés megtörténik. Természetvédelmi határvonalak aktualizálása 2
NATURA 2000. (madárvédelmi és élőhelyvédelmi) terület határvonala a hatályos terven 2014. évi adatszolgáltatás szerint A NATURA 2000 terület kiterjedése változatlan. Természetvédelmi határvonalak aktualizálása 3
Természeti terület a hatályos terven Természeti terült a 2014. évi adatszolgáltatás szerint A természeti területi lehatárolás változott. jelen módosításban a változás átvezetésre kerül az egyéb természetvédelemmel nem érintett részeken Természetvédelmi határvonalak aktualizálása 4
Ökológiai hálózat magterület a 2014. évi adatszolgáltatás szerint Magterület jelölése elmarad, mivel az érintett területek egyéb. ex lege védett, Nemzeti Park, NATURA 2000. vagy természeti területként már ábrázoltak. A természetvédelmi érintettség a településszerkezeti tervben már jelölt. Ökológiai hálózat folytonos folyosó a 2014. évi adatszolgáltatás szerint Ökológiai hálózat folytonos folyosó övezeti határa jellemzően egyéb természetvédelmi elemmel egybevág, ezért a településszerkezeti tervre ökológiai hálózat folytonos folyosó határvonala, egyéb természetvédelmi érintettségű területen kívül kiegészítésként kerül. Természetvédelmi határvonalak aktualizálása 5
Ökológiai hálózat pufferterület a 2014. évi adatszolgáltatás szerint A NATURA 2000 területtel is érintett pufferterület ábrázolása elmarad, mivel a természetvédelmi érintettség már megjelenik a tervben, rajztechnikailag pedig az egymást fedő elemek zavaróak lennének. Természetvédelmi határvonalak változása településszerkezeti terven túl a szabályozást is érinti, a mezőgazdasági terület (Má-2) védelmi övezeti kiterjedése értelemszerűen a következők szerint változik. Természetvédelmi határvonalak aktualizálása 6
V í z ü g y i a d a t s z o l g á l t a t á s á t v e z e t é s e Vízbázis védőterület módosítása Akasztó településszerkezeti-, és szabályozási terve irányadó jelleggel tartalmazza az üzemelő vízműkút védőterületét. Jelen módosításhoz rendelkezésre áll a kút hidrogeológiai B védőzónájának pontos (határozattal kijelölt) lehatárolása. A vízügyi adatszolgáltatás átvételével a szerkezeti tervre és a szabályozási tervre (SZ-1 és SZ-2A szelvény) a következő kerül: Vízügyi adatszolgáltatás átvezetése 1
Belvízjárta területekkel való kiegészítés A hatályos belterületi szabályozási terv a belvízveszélyes területeket lehatárolja. Jelen módosításhoz kapott adatszolgáltatás alapján a teljes igazgatási területet érintően a belvízjárta területi lehatárolás a HÉSZ függelékei közé kerül. Vízügyi adatszolgáltatás átvezetése 2
3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA
Vizsgálat alapja Jelen összeállítás a 19/2011.(XI.29.)számú önkormányzati rendelettel elfogadott 2011. december 12-től hatályos Bács-Kiskun Megyei Területrendezési Tervet és a 2014. január 1-jétől hatályos OTrT-t (2003. évi XXVI. törvény) veszi alapul. Ország szerkezeti terv 2008. 07.01. Hatályos OTrT 2014. 01.01.- (hatályos megyei terv alapja) A szerkezeti terv infrastrukturális elemeket illetően a csatornák vonatkozásában változott. Területfelhasználásban a vízgazdálkodási terület a mezőgazdasági térség rovására növekedett. Az OTrT hálózati elemeket és területfelhasználást érintő módosulása miatt a megyei szerkezeti terv helyett az OTrT előírásainak való településszerkezeti tervi megfelelést igazoljuk. Hatályos megyei szerkezeti terv Területrendezési tervi megfelelés igazolása 2
OTrT területfelhasználási kategória területe (ha) Mezőgazdasági térség 4.212 Vegyes területfelhasználású térség 1.075 Települési térség 100-500 ha Vízgazdálkodási térség 694 igazgatási terület össz. 6.488 Térségi kategória megnevezése (megyei tervben biztosítandó) területe (ha) Mezőgazdasági térség (OTrT 75%-a) 3.159 Vegyes területfelhasználású térség (OTrT 75%-a) 806 Vízgazdálkodási térség (OTrT 90%-a) 624 Településrendezési tervi területfelhasználások Biztosítandó min (ha) Érvényes településrend. terv szerint (ha) Mód. terv szerinti változás (ha) Területfelhasználás (megyei terv 85%-a) 5.694-516 (természetközeli ter.) 2.685-56 (mg üzem) Mezőgazdasági terület 5.122 (megyei terv 85%-a) Vegyes területfelhasználású terület 685 Erdőterület 78 Mezőgazdasági terület (megyei terv 85%-a) 5.771 5.771 Mezőgazdasági és erdőterület együtt 3.370 Hagyományosan vidéki térség (nincs %-os érték) 474 530 (megyei terv 85%-a) 273 +516 Vízgazdálkodási terület 530 789 Természetközeli terület +516 Igazgatási terület összesen 6.448 Jelen módosítással a Kiskunsági Nemzeti Park Miklapuszta mozaikjában 516 ha természetközeli terület kerül kijelölésre, ezzel a vízgazdálkodási területre vonatkozó törvényi feltétel (2003. évi XXVI. törvény 6. (2) e pont) teljesül. Területrendezési tervi megfelelés igazolása Természetközeli terület helyszíne 3
O r s z á g o s ö v e z e t i m e g f e l e l é s Ökológiai hálózat 2008. 07.01. Ökológiai hálózat 2014. 01.01. (megyei terv alapja) Az övezet kiterjedése kis mértékben változott. Az övezeti lehatárolás szerinti kiigazítások jelen módosítás keretében a természetvédelmi határvonalak aktualizálása leírás szerint megtörténik. Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezet Az övezet nem érinti a települést. Jó termőhelyi adottságú szántóterület Az övezet nem érinti a települést. Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület 2014. 01.01. Az övezet által érintett területeken a településszerkezeti terv erdőterületet tartalmaz, beépítés nem tervezett, a módosítás sem érinti. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 4
Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezet Az övezettel érintett terület természetvédelemmel érintett, ezért a mezőgazdasági terület Má-2 jelű védelmi övezetébe tartozik. A módosítási helyszínek, beleértve a (Gip-1*) építési övezetet érintő szabályozási változtatást is: az övezettel nem érintettek. Az érvényes szerkezeti tervben és a hatályos helyi építési szabályzatban a tájképvédelmi szempontok érvényesülnek. Világörökségi és világörökség várományosi terület övezet Az övezet nem érinti a települést. Országos vízminőség-védelmi terület övezete Módosítási helyszín az övezettel érintett. OTrT 15. (2) szerint Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeinek készítése során ki kell jelölni a vízvédelemmel érintett területeket, és a helyi építési szabályzatban az építési övezetre vagy övezetre vonatkozó szabályokat kell megállapítani. Jelen módosításban a vízműkutak körüli védőterület pontosításra kerül. A belterülettől ÉK-re jelölt övezettel érintett területen a hatályos terv természetvédelmi szempontjainak érvényesítésével a vízvédelem is biztosított. Nagyvizi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése érdekében megvalósuló vízkárelhárítási célú szükségtározók területe Az övezet nem érinti a települést. K i e m e l t f o n t o s s á g ú h o n v é d e l m i t e r ü l e t Az övezet nem érinti a települést. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 5
T é r s é g i ö v e z e t e k k e l v a l ó m e g f e l e l é s Magterület övezet (3256 ha) Ökológiai folyosó övezet (700 ha) Pufferterület övezet (791 ha) Az övezettel érintett területeket ( természetvédelmi kategóriák szerinti tagolásban) a hatályos terv tartalmazza, a változások jelen módosításba belekerülnek. Ismertetés a Természetvédelmi határvonalak aktualizálása fejezetben Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete (4 ha) Az övezeti érintettség a térképi mellékleten méreténél fogva nem jeleníthető meg. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 6
Ásványi nyersanyag -gazdálkodási terület övezete Az övezettel településhatárosan érintett a település Tényleges területlehatárolás a Bányakapitányság adatszolgáltatásának hiányában nem tehető meg. Rendszeresen belvízjárta terület övezete (4239 ha) Az övezettel érintett településrész beépítetlen. Jelen módosítás keretében lehatárolása a HÉSZ függeléke lesz. Földtani veszélyforrás terület övezet nem érinti a települést. Honvédelmi terület övezet nem érinti a települést. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 7
Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (3549 ha) Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetével a természetvédelmi nyilvántartás szerinti ( ex lege védett, természeti terület, NATURA 2000.) területek érintettek. A TRT-ben és a HÉSZ-ben az övezettel érintett területek védelmi övezetbe tartoznak, ahol a természet és tájvédelem prioritása biztosított.
3.3. KÖRNYEZETALAKÍTÁS 3.4. KÖZLEKEDÉS 3.5. KÖZMŰVESÍTÉS 3.6. HÍRKÖZLÉS Jelen módosítás Akasztó hatályos településrendezési eszközeinek környezetalakítási-, közlekedési-, közművesítési-, és hírközlési alátámasztó munkarészeit nem érinti.