2016. április 20. Göd, Kerekerdő u. 9. hrsz.: 6801/175 alatti ingatlanon 2 lakásos lakóépület építésének BEJELENTÉSÉNEK MŰSZAKI LEÍRÁSA Építtet : KA-BA KFT 2120 Dunakeszi, Kossuth utca 35. alatti vállalkozás ügyvezető: Kocsis Attila Tervez : ELPÍDIA TERVEZ IRODA 2120 Dunakeszi, Táncsics u. 9. T/F 06-27-342-900; M 06-30-201-54-87; email: planum@vnet.hu Garay András építészmérnök, vezető tervező É-1-13- 0049 Garay Dóra építészmérnök, kamarai szám: É 01-0971
Tartalomjegyzék: Műszaki leírás Építményérték számítás Fényképek Tervek : É-l Helyszínrajz 1:200 É-2 Utcakép 1:200 É-3 Nézetrajzok 1:200 Beépítési paraméterek 1:200 Magassági paraméterek 1:200
a. Tervezői nyilatkozat A Göd, Kerekerd u. 9. Hrsz.: 6801/175 alatt 2 LAKÁSOS LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSÉNEK bejelentéséhez ÉPÍTTET : KA-BA KFT 2120 Dunakeszi, Kossuth u. 35. alatti vállalkozás Alulírott, Garay András a Őő6/201ő. ( XII.29 Kormányrendelet értelmében kijelentem, hogy a tervezett építészeti-műszaki megoldás Göd, OÁZIS városrész lakóterületén Lke-9 építési övezetben található. Az épület megfelel a Göd, Önkormányzat 46/2008.(IX.25) sz. rendelete a 27/2009(IX.04.) sz. rendelet (HÉSz) el írásainak a., Az általam tervezett építészeti- műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti el írásoknak, így különösen a környezetvédelmi el írásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék elvezet kre vonatkozó követelményeknek. b., A jogszabályokban meghatározott eltérés engedélyezése nem szükséges. c., A vonatkozó nemzeti szabványoktól nem tértem el. d., A tervezési feladatra azonos módszert alkalmaztam a hatások ( terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmaztuk e., Az épület tervezésekor alkalmazott műszaki megoldás az Étv. 31 (2) bekezdés c-h. pontjában meghatározott követelményeknek megfelel f., A tervezés során a közműszolgáltatókkal egyeztettem. A Váci DMRV-n Pálmai László üzemeltetési mérnök tájékoztatása szerint a víz és szennyvíz ellátás biztosított, erre vonatkozóan megkötendő üzemelési szerződés keretében meghatározott feltételek teljesülésével a közm ellátást biztosítják a használatba vételi eljáráskor.
Az ELM váci kirendeltsége tájékoztatása alapján az épület elektromos energiával ellátható, a szükséges vezeték kiépült. Tartalékf tés a lakásokban elektromos energiával a bekötött kapacitás erejéig biztosítható. A TIGÁZ, váci kirendeltségén Horváth Ferenc szíves közlése alapján az épület gázzal ellátható és a bekötővezeték kiépült. g., a betervezett termékek és műszaki megoldások a megfelel hatóságok által bizonylatolt min sítéssel rendelkeznek h., az építési, bontási tevékenységgel érintett épület nem tartalmaz azbesztet i., Az általam tervezett épület megfelel az épületek energetikai méretezésér l szóló 7/2006(V.24.) TNM rendelet és módosításaiban megfogalmazottaknak és azt ezt igazoló számítást az építési engedélyezési kérelemhez mellékeltem k., A tervezési tevékenységhez szükséges jogosítvánnyal rendelkezem és ennek bizonylatait az építési engedélyezési kérelemhez mellékelem b. A telek terhelése A telek jogokkal nem terhelt, beépíthet, üres telek. A szabályozás szerint lehet ség van hat lakásos (több épületben is) lakóház elhelyezésére. Az ingatlanon további négy lakás épül, a hagyományos építési engedélyezési eljárás keretin belül. A jelenleg tervezett 2 lakásos családi ház nem éri el a 300 m2 nettó alapterületet, így az eljárás: bejelentés.
c. alapadatok lakóház építése az építési helyen belül Lakások száma: 2 ikerházas formában várható lakosság szám: 2x5 = 10 fő gépkocsi elhelyezés: 2 x 1,0 = 2 gépkocsi saját ingatlanon belül garázsban Az ingatlan szabálytalan alakú a tört utcavezetés és a hátsókertek ferdesége miatt. Az ingatlan területe Szélessége Mélysége El kert - Kerekerd utcától Hátsókert - Oldalkertek 1859,00 m2 min. 22,75 m -változó min. 42,18 m változó 12,45 m 6,00 m 3,00 m déli minimum 26,10 m - északi Szomszédos épületekt l való távolság 6,00 m - Kerekerd u. 11. jobboldalon üres, beépítetlen Beépített alapterület tervezett lakóház 179,82 m2 179,82/ 1859 = 9,67 % Beépítettség Szintterület mutató 9,67 % < 30% megfelel 0,1621 < 0,6 - megfelel Zöldterületi mutató 0,0967 épület + 0,063Ő utak, járdák, teraszok + 0,8399 zöldterület >0,5 megfelel Építménymagasság: átlagos 4,55 m < 4,60 m - megfelel Összes hasznos alapterület: 250,92 m2 Földszinti padlóvonal: 115,82 m B.f.
d. Anyagok, színek ismertetése Építészeti megjelenés- színek Terranova szemcsés lábazati vakolat sötétbarna színben RAL 7037 Homlokzati keskeny vakolat pasztell szín LB KNAUF rendszer részeként, RAL 9001 illetve téglaburkolat bézs színben ( RAL 1001) Faborítások Supralux falazúr teak színben BRAMAC fedés piros színben fémlemez fedés piros színben Szerkezeti megoldások Alapozás csömöszölt beton sávalap, fels részében vb. koszorúval. Beton min ség C 20-16KK. Az alapozás elkészítéséhez talajmechanikai szakvélemény szükséges. Lábazati fal - 1 sor 30 cm széles, 25 cm magas zsaluk, helyszíni beton kiöntéssel, alapba tüskézve, függ leges és vízszintes vasalással. A zsaluk tetején 10 cm vasalt aljzatbeton. A beton min sége: C 20-16KK. Szigetelés- talajpára ellen teljes felületen GV Ő-es bitumenes lemezszigetelés forró bitumen kenéssel. Az áttöréseknél gallérozás szükséges. Falszerkezetek Küls fal POROTHERM N+F 30 + 10 cm h szigetelés ( PS hab ) Bels f falak - POROTHERM N+F 30 Lakáselválasztó fal PTH N+F 2ő kett zve, közte 2 cm h szigetelés Válaszfalak- 10-es válaszfallap Kiváltók PTH 3-3 db el regyártott áthidaló födémmel terhelt falaknál beton, födémmel nem terhelt falaknál km. tömör tégla felfalazással Térdfal 1,0 m-enként vb. pillér és fels vb. koszorú Födém EU gerendás EB béléstestes egy vb. födémrendszer, hol a felbeton, az ékbeton és a koszorú csak együtt készülhet. Betonmin ség: C 20-16kk. A koszorú alsó bels vasa a gerendák alatt fut, tehát a falaknál cementsimításos falegyenre kell elhelyezni. A 5,40-es fesztávoknál a gerendák kett zöttek. Kémény - A lakások fűtését a tet téri fürd szoba helyiségben elhelyezett kombi, kondenzációs tet n kivezetett turbós cirkó készülék biztosítja. A tisztítás alsó koromzsákajtó és fels tet n kívül, megközelítés tet kibúvón át. A lakások alternatívfűtése: elektromos többletenergia Fedélszék és tet szerkezet Kontyolt nyeregtet s és nyeregtet s faszerkezet I.o feny fából. Tet hajlásszög Ő0 fokos. Faszerkezetek beépítés el tt FAVORIT F komplex faanyagvédelmet kapnak. Tet szerkezet fogópárokkal, ferde élszaruk megtámasztásával és a nyílászáróknál részben álló ablakokkal készül
Porhó elleni védelem- HUNGISOL A fólia és ő/ő ellenléc átszell ztetett szerkezet: fels idom szell z cserép és alsó vonalmenti szell z vel. Héjalás BRAMAC cserép Vízelvezetés küls alumínium ereszcsatorna, köralakú ejt k és kifelé lejt épület körüli járda. H szigetelések küls fal 10 cm polisztirolhab Talajon fekv padló 2 x 3 cm polistirolhab lépésálló Közbens födémen 2 x 3 cm polistirolhab lépésálló Padlástérnél 25 cm THERWOOLIN párazáró fóliával Lábazaton - 8 cm ROOFMATE beton és vb. szerkezetek el tt + ő cm HERKLÍTH lemez Nyílászárók küls falban h szigetel üvegezésű ablakok, ajtók FENSTHERM típus 2 rétegű üvegezéssel Bels falakban fa pallótokos ajtók típus szerint Tet síkon VELUX ablakok Garázsajtók szekcionált ajtók Burkolatok - Padlón lapburkolat, laminált parketta Teraszokon: fagyálló lapburkolat Falakon diszperziós festés és csempe Kertépítés beton burkolatú utak és a tulajdonosok által parkosított terület Kerítés- sávalappal, zsaluk lábazatos, pilléres, fa pálcás betétes utcai kerítés, műk fedlapokkal és a ház megjelenésének megfelel homlokzati megjelenéssel
e. leírás a környezethez történő illeszkedéshez Az ingatlan közbens telek, sík, az építés helyén beépítetlen. Az ingatlan szabálytalan alakú a Kerekerd utca törésében helyezkedik el. Hátulról jelenleg - erd sáv határolja. A területre a fokozatos beépülés a jellemz, hol a lakóházak elérik a beépítési el írásokat. Az építészeti környezet családi házas. Különböz nagyságban és karakterekkel épült épületekkel. A tervezett lakóépület magassági adatai, megjelenése az utcában és a tágabb környezetben kialakult épületekhez alkalmazkodik. A lakóház magastet s Ő0 fokos hajlásszögű tömegformálása az épület közvetlen közelében és a városrész telkein kedvelt, építészeti karakter. A szomszéd épületekhez a távolságok biztosítottak, a növényzettel gazdagon fedett terület kellemes kertvárosi környezetet jelent. Utcakép: É-2 rajzon Kés bbiekben az ingatlanon további Ő lakás épül, sorházas formában és az két épülettel együtt éri el a telek a végleges beépítését.
f. helyiséglista Helyiséglista 1. lakás 2. lakás Földszint : nappali 18,90 m2 18,90 m2 Konyha -étkez 14,74 m2 14,74 m2 El szoba 4,05 m2 4,05 m2 Szoba 8,16 m2 8,16 m2 Közleked 1,33 m2 1,33 m2 Fürd szoba 2,98 m2 2,98 m2 Garázs 16,95 m2 16,95 m2 Összesen 50,16 m2 50,16 m2 - garázs nélkül Összesen garázzsal 67,11 m2 67,11 m2 + terasz 11,40 m2 11,40 m2 Tet tér : Szoba 15,40 m2 15,40 m2 Szoba 10,87 m2 10,87 m2 Szoba 12,03 m2 12,03 m2 Fürd szoba 6,71 m2 6,71 m2 WC 0,78 m2 0,78 m2 Közleked 7,81 m2 7,81 m2 Lépcs 4,75 m2 4,75 m2 Összesen 58,35 m2 58,35 m2 + terasz 5,29 m2 5,29 m2 Lakások összesen 108,51 m2 108,51 m2 garázzsal együtt 125,46 m2 125,46 m2 Szobaszám 2 szoba és 2 félszoba 2 szoba és 2 félszoba ÖSSZESEN 250,92 m2 A két lakás egyforma, egymás tükörképe.