Előterjesztő: Szeged Megyei Jogú Város Polgármestere Ügyiratszám: 01/1510-32/2012. Tárgy: Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatának és Településszerkezeti Tervének módosításához településfejlesztési döntések Melléklet: 4 pld. határozat-tervezet 1 pld. 422/2008. (VI. 27.) Kgy. sz. határozat Készítette: Szeged Megyei Jogú Város Főépítésze Véleményezésre megküldve: Városkép- és Környezetvédelmi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság Városüzemeltetési és Fejlesztési Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva: Szeged, 2012. február
SZEGED MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK Tisztelt Közgyűlés! Jelen előterjesztés Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatának és településszerkezeti tervének módosításával kapcsolatos településfejlesztési döntésekre vonatkozik az alábbi pontok szerint: I. Településfejlesztési döntés a Szeged, Budapesti krt. - Csillag tér - Retek u. - József A. sgt. által határolt területre II. II./1. II./2. II./3. Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet alapján a környezeti vizsgálat szükségességéről településfejlesztési döntések: a Szeged, Budapesti krt. - Csillag tér - Retek u. - József A. sgt. által határolt területre, a Szeged, Régiposta u. - Lencsés horgásztó és a 16838/20. hrsz.ú utca által határolt területre és a SZÉSZ 2010-2011. évi karbantartásához I. Településfejlesztési döntés a Szeged, Budapesti krt. - Csillag tér - Retek u. - József A. sgt. által határolt területre: Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 10. (4) bekezdésében foglaltak alapján az alábbi területen történő szabályozási terv módosítása szükségessé teszi a településszerkezeti terv módosítását is, melyet településfejlesztési döntésnek kell megelőznie. A tervezési terület: Szeged, Budapesti krt. Csillag tér Retek u. József A. sgt. által határolt terület A Szeged, Budapesti krt. Csillag tér Retek u. József A. sgt. által határolt terület sajátos előírásainak és szerkezeti tervének módosítására 2008. július 9-én kezdődött településrendezési eljárás. A tervre vonatkozóan a Közgyűlés már hozott településfejlesztési döntést (422/2008. (VI. 27.) Kgy. sz. határozat). Az Étv. 9. (6) bekezdése értelmében a településrendezési tervek véleményezési eljárásának befejezése után, a szabályzatot, illetőleg a terveket a megállapítás, illetve jóváhagyás előtt egy hónapra a helyben szokásos módon közzé kell tenni, azzal, hogy az érintettek a közzététel ideje alatt azokkal kapcsolatban észrevételt tehessenek. Szeged, Budapesti krt. Csillag tér Retek u. József A. sgt. által határolt terület sajátos előírásainak és szerkezeti tervének módosítása témában a tervanyag kifüggesztésének ideje 2011. november 21-től 2011. december 23-ig terjedő időszak. A Közzétételi tervdokumentációnak módosítását kérelmezték a Tarján széle garázssor tulajdonosai, miszerint a garázssor zónabesorolása a jelenlegi Kkö, azaz Különleges közlekedési zóna jelölésben maradna. A hatályos övezeti besorolás fenntartásához a 422/2008. (VI. 27.) Kgy. sz. határozat, azaz a településfejlesztési döntés vonatkozó bekezdésének törlése szükséges. A továbbiakban az Állami Főépítész tájékoztatására az Étv. szerint folytatott településrendezési eszköz csak akkor hagyható jóvá a szükséges módosításokkal, amennyiben az eljárás az Étv. 9. (4) bekezdésétől megismétlésre kerül. Az ismételt eljárást a jelen határozat módosítását követően folytatjuk le. II. II./1. Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm.rendelet alapján a környezeti vizsgálat szükségességéről településfejlesztési döntések a Szeged, Budapesti krt. - Csillag tér - Retek u. - József A. sgt. által határolt területre: Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) alapján a Szeged, Budapesti krt. Csillag tér Retek u. József A. sgt.
által határolt terület szerkezeti terv módosítás és szabályozási terv módosítás kapcsán a környezeti vizsgálat szükségessége - a várható környezeti hatás jelentőségének - eseti meghatározás alapján dönthető el. 2010. július 21-én kelt 01/63545/2010 iktatószámon kiküldött levelemben tájékoztattam az illetékes közigazgatási szerveket, hogy a területre vonatkozó hatályos építési szabályzat, szabályozási terv és szerkezeti terv módosításra kerül. A szerkezeti terv és az építési szabályzat, szabályozási terv módosításának célját és várható hatását tartalmazó környezeti vizsgálatról szóló anyag a környezet védelméért felelős szerveknek meg lett küldve, mely tartalmazta a közgyűlés által 422/2008.(VI.27.) Kgy. határozattal jóváhagyott településfejlesztési döntést is. Levelünkben kértük a Korm. rendelet 4. (2) bekezdése és a 7. (1) bekezdésére hivatkozással a környezet védelméért felelős közigazgatási szervek nyilatkozatát és szakmai véleményüket a környezeti értékelés konkrét tartalmára és részletezettségére (tematika) vonatkozólag, melyekre az alábbi nyilatkozatok érkeztek be: Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész: Levelében a környezeti vizsgálat lefolytatásának szükségességéről nem nyilatkozott. Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Igazgatási Iroda: Nyilatkozzuk, hogy a terület sajátos előírásainak és szerkezeti tervének módosításával kapcsolatosan nem ismerve ugyan a terezett változtatások konkrét módját - várhatóan nem tartjuk szükségesnek a 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat lefolytatását. Csongrád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve: Levelében a környezeti vizsgálat lefolytatásának szükségességéről nem nyilatkozott. Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság: Súlyos ipari balesetek megelőzésére kiterjedően a terv környezeti vizsgálatának lefolytatása nem indokolt. Csongrád Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája: A környezeti vizsgálat elvégzését örökségvédelmi szempontból nem tartjuk indokoltnak. Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága: Környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartjuk szükségesnek, mivel a változással érintett területrészen erdőterület nem található. Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatósága: Igazgatóságunk nem tartja szükségesnek az egyes tervek illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) korm. rendelet által meghatározott környezeti vizsgálat lefolytatását. Csongrád Megyei Kormányhivatal Földhivatala: A termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. tv. rendelkezései alapján belterületi ingatlanok vonatkozásában a földhivatalnak nincs hatásköre a véleményezési eljárásban. Csongrád Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága: A terv előírásai termőföldek talajvédelmi érdekeit, funkcióit nem érintik és így az 1994. évi LV. törvény és a 2007. évi CXXIX. törvény értelmében az ügy nem tartozik hatáskörömbe. Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitányság: Levelében a környezeti vizsgálat lefolytatásának szükségességéről nem nyilatkozott. Fentiek alapján az egyes tervek, programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat lefolytatását a kidolgozó nem tartja szükségesnek, mert a beérkezett vélemények között nincs olyan tartalmú, amely szükségesnek tartaná a tervhez történő környezeti vizsgálat lefolytatását. II./2. Szeged, Régiposta u. - Lencsés horgásztó és a 16838/20. hrsz.ú utca által határolt területre: Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) alapján a Szeged, Régiposta utca- Lencsés horgásztó és a 16838/20 hrsz.-ú utca által határolt területre készülő szerkezeti terv módosítás és szabályozási terv módosítás kapcsán a
környezeti vizsgálat szükségessége - a várható környezeti hatás jelentőségének - eseti meghatározás alapján dönthető el. 2011. október 26-án kelt 01/88042-3/2011 iktatószámon kiküldött levélben tájékoztattuk az illetékes közigazgatási szerveket, hogy a területre vonatkozó hatályos építési szabályzat, szabályozási terv és szerkezeti terv módosításra kerül. A szerkezeti terv és az építési szabályzat, szabályozási terv módosításának célját és várható hatását tartalmazó környezeti vizsgálatról szóló anyag a környezet védelméért felelős szerveknek megküldésre került, mely tartalmazta a közgyűlés által 400/2011.(IX.30.) Kgy. határozattal jóváhagyott településfejlesztési döntést is. Levelünkben kértük a Korm. rendelet 4. (2) bekezdése és a 7. (1) bekezdésére hivatkozással a környezet védelméért felelős közigazgatási szervek nyilatkozatát és szakmai véleményüket a környezeti értékelés konkrét tartalmára és részletezettségére (tematika) vonatkozólag, melyekre az alábbi nyilatkozatok érkeztek be: Csongrád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv:...a Szakigazgatási Szervünkhöz benyújtott iratanyag alapján közegészségügyi szempontból kifogást nem emelek. Indoklás:...A dokumentáció áttanulmányozása után megállapítottam, hogy az érintett terület egyéb ipari és településközpont vegyes zónába történő átsorolása közegészségügyi érdeket nem sért, negatív irányú közegészségügyi hatása nem várható. A véleményezési eljárás további szakaszában Szakigazgatási Szervünk részt kíván venni. Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága:...A településszerkezeti terv és építési szabályzat módosításával érintett területen nem található hatóságunk által nyilvántartott erdőterület, ezért a véleményezési eljárás további szakaszában való részvételünket ebben az ügyben nem tartjuk szükségesnek. Csongrád Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája:...A megküldött egyeztetési dokumentációval kapcsolatban örökségvédelmi szempontból kifogást nem emelünk. Tárgyi területen sem egyedi, sem területi védelemre érdemes ingatlan, sem régészeti lelőhely nem található....a felülvizsgálathoz szükséges környezeti vizsgálat elvégzését nem tartjuk örökségvédelmi szempontból indokoltnak... Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitányság:...A bányakapitányság megállapítja, hogy a tervezett változtatások környezeti hatása elviselhető, a tervben közölt tematikát elfogadja. Feltételezhető, hogy jelentős környezet-átalakítás a hatáskörébe tartozó földtani közegre mint lehetséges hatásviselőre egyik változtatás sem jelent, ezért a környezeti vizsgálat lefolytatásától eltekint... Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész: Válaszlevelében jogszabályokon alapuló követelményekre hívta fel a figyelmet, de nem tért ki a környezeti vizsgálat lefolytatásának szükségességére, ezért 2011. november 30-án telefonon egyeztettünk, melyben nyilatkozta, hogy nem tartja szükségesnek az eljárás lefolytatását. A véleményezi eljárás további szakaszában részt kíván venni. Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság: A környezeti vizsgálat elkészítésének szükségességéről az alábbiak szerint nyilatkozik:...tárgyi ügyben, súlyos ipari balesetek megelőzésére kiterjedően a terv környezeti vizsgálatának lefolytatása nem indokolt. A véleményezési eljárás további szakaszában is részt kívánunk venni. Csongrád Megyei Kormányhivatal Földhivatala:..A termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. tv. rendelkezései alapján belterületi ingatlanok vonatkozásában a földhivatalnak termőföld mennyiségi és minőségi védelme szempontjából nincs hatásköre a véleményezési eljárásban.
Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Igazgatási Iroda:...- a csatolt dokumentáció, valamint a rendelkezésünkre álló információk alapján, táj- és természetvédelmi, környezetvédelmi és vízügyi szempontból a tervezett módosításokkal kapcsolatban észrevételt nem teszünk. Az egyes tervek, programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartjuk szükségesnek. Megjegyezzük azonban, hogy ha az átsorolás alacsonyabb zajterhelési határértékkel védett területről magasabb határértékkel védett területre történik, az elvileg a lakóingatlanok értékcsökkenését jelentheti. Ilyen pl. ha kisvárosias lakóterület településközponti vegyes területté vagy gazdasági területté sorolnak át. A terv további véleményezési eljárásban részt kívánunk venni. Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság: Mint az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet 3. számú melléklet II.1.b) pontjában szereplő környezetvédelemért felelős szerv a következő nyilatkozatot adom: A szabályozási terv módosításával érintett terület az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területről szóló 275/2004.(X.8.) Korm. rendeletben szereplő Natura 2000 területekre és jelölő fajokra káros hatást nem jelent. A várható környezeti hatások nem érintenek olyan területet, amelyek hazai (országos vagy helyi), közösségi vagy más nemzetközi szintű védettséget élveznek. Fentiek alapján Igazgatóságunk nem tartja szükségesnek az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet által meghatározott környezeti vizsgálat lefolytatását. Fenti nyilatkozatomat az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet 4. (2) bekezdése alapján adtam ki... Csongrád Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága:...A módosítási javaslat elfogadása talajvédelmi érdekeket nem sért...a benyújtott dokumentáció talajvédelmi érdeket nem sért. Fentiek alapján az egyes tervek, programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat lefolytatását a kidolgozó nem tartja szükségesnek, mert a beérkezett vélemények között nincs olyan tartalmú, amely szükségesnek tartaná a tervhez történő környezeti vizsgálat lefolytatását. II./3. SZÉSZ 2010-2011. évi karbantartásához: Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (a továbbiakban: Étv.) 9. -ban foglaltak alapján folyamatban van Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzata (SZÉSZ) 2010-2011. évi karbantartásának egyeztetése és véleményezése. Az Étv. 9. (2) b) pontjának megfelelően a tervismertetőt tartalmazó dokumentációt a városi főépítész véleményezésre megküldte a külön jogszabályban meghatározott államigazgatási, az érintett települési önkormányzati és érdek-képviseleti szerveknek, valamint a társadalmi szervezeteknek, mely tartalmazta a közgyűlés által 389; 390; 391; 392; 393; 394; 395; 396; 397/2011.(IX.30) Kgy. határozatokkal jóváhagyott településfejlesztési döntéséket is. Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 4. (2) bekezdése alapján az építési szabályzat kidolgozója kikéri a környezet védelméért felelős szervek véleményét arról, hogy a hatáskörükbe tartozó környezet- vagy természetvédelmi szakterületet illetően várható-e jelentős környezeti hatás. A Korm. rendelet 4. (2) bekezdése alapján az alábbi nyilatkozatok érkeztek be: Csongrád Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész:...környezeti vizsgálatot az új beépítésre szánt területek kijelölése és a beépítés intenzitásának növelése esetében kérem. Csongrád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv: A környezeti vizsgálat elkészítésének szükségességéről nem nyilatkozott.
Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság:...Tárgyi ügyben, súlyos ipari balesetek megelőzésére kiterjedően a terv környezeti vizsgálatának lefolytatása nem indokolt. Csongrád Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája:...A felülvizsgálathoz szükséges környezeti vizsgálat elvégzését nem tartjuk örökségvédelmi szempontból indokoltnak. Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság:...Fentiek alapján Igazgatóságunk nem tartja szükségesnek az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet által meghatározott környezeti vizsgálat lefolytatását. Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága: A környezeti vizsgálat elkészítésének szükségességéről nem nyilatkozott. A Korm. rendelet 5. (1) bekezdése értelmében: Ha a kidolgozó véleménye a környezeti vizsgálat szükségességéről eltér a környezet védelméért felelős szervek 4. szerint megkapott véleményétől, a kidolgozó végleges döntését megelőzően az indokok tisztázása érdekében megbeszélést tart az érintett szervekkel. Az eltérő vélemények tisztázása érdekében 2012. január 12-én megtartott egyeztető tárgyaláson a Városi Főépítész munkatársán, illetve a CSMKH Állami Főépítész képviselőjén kívül más nem jelent meg. A tárgyaláson a Csongrád Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész képviselője elmondta, hogy azoknál a módosítási kérelmeknél, ahol a beépítés intenzitása nő, és új beépítésre szánt terület kerül kijelölésre ott javasolják és szükségesnek ítélik a környezeti vizsgálat elkészítését. Az egyeztetés után a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága levélben közölte, hogy egyéb elfoglaltság miatt nem tudtak részt venni a tárgyaláson, de továbbra sem tartják szükségesnek a környezeti vizsgálat lefolytatását. A SZÉSZ 2010-2011. évi tervezési programjában szereplő kérelmek esetében az alábbi indokok alapján - nem szükséges a környezeti vizsgálat elvégzése: - a SZÉSZ beépítési % növelésével járó tervezett módosításai egyik esetben sem lépik túl az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 25. -ában megfogalmazott határértékeket, - az új beépítésre szánt terület kijelölésénél a szabályozási előírások a már meglévő, kialakult területfelhasználáshoz lesznek igazítva, - a módosítások olyan környezeti változásokat nem idéznek elő, amelyek az emberi egészségre, a környezetre kockázatot jelentenek, - országhatáron átterjedő környezeti hatással a változtatások során nem kell számolni. A kidolgozó az alábbi indokok alapján nem tartja szükségesnek az egyes tervek, programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat lefolytatását: A környezet védelméért felelős egyik szerv (Csongrád Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész) véleményétől eltérően a környezeti vizsgálat elkészítése azért nem szükséges, mert a SZÉSZ beépítési % növelésével járó tervezett módosításai egyik esetben sem lépik túl az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 25. -ában megfogalmazott határértékeket. Az új beépítésre szánt terület kijelölésénél pedig a szabályozási előírások lesznek a már meglévő, kialakult területfelhasználáshoz igazítva, vagy olyan beruházások tervezettek, melyekhez egyébként is szükséges környezeti hatástanulmány készíttetése. Fentiek alapján kérem a Tisztelt Közgyűlést a mellékelt határozati javaslatok elfogadására. Szeged, 2012. február 6. Dr. Botka László polgármester
Kivonat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2012. február 24-én megtartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből..../2012.(ii. 24.) Kgy. sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 01/1510-32/2012. számú, Szeged MJV Építési Szabályzatának és Településszerkezeti Tervének módosításával kapcsolatos településfejlesztési döntések tárgyú előterjesztését és a következő határozatot hozza: A Közgyűlés a 422/2008. (VI. 27.) Kgy. sz. határozat I. pontjának harmadik bekezdését ( Indokoltnak tartja, hogy a tervezési területen meglévő sorgarázsok II. rendű közlekedési célú közterület felhasználást kapjanak. ) hatályon kívül helyezi. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesülnek a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Jegyzői Iroda, a Városi Főépítész, a Városüzemeltetési Iroda, az Építési Iroda és a Csongrád Megyei Kormányhivatal. K. m. f. Dr. Botka László s.k. polgármester Dr. Mózes Ervin s.k. címzetes főjegyző A kivonat hiteléül:
Kivonat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2012. február 24-én megtartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből.../2012. (II. 24.) Kgy. sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 01/1510-32/2012 iktató számú, Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatának és Településszerkezeti Tervének módosításához településfejlesztési döntések tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: A Közgyűlés a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv. 43. (5) bekezdés b) pontja, valamint az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 1. (3) bekezdés b) pontja és a 3. -a szerint, a Szeged, Budapesti krt. Csillag tér Retek u. József A. sgt. által határolt terület településszerkezeti tervének és építési szabályzatának módosítása kidolgozása során az alábbiakban megfogalmazott indokok, várható környezeti hatások alapján nem tartja szükségesnek a környezeti vizsgálat készítését. A módosítás olyan környezeti változásokat nem idéz elő, amelyek az emberi egészségre, a környezetre kockázatot jelentenek. A módosítások a hatályos tervhez képest pozitív környezeti hatást gyakorolhatnak, a közpark területének közel tízszeres megnövekedésével. A tervezési terület közvetlenül nem érint védettséget élvező területet. A módosítással nem várható olyan társadalmi, gazdasági folyamatok kiváltása, vagy ösztönzése, amelyek közvetett módon jelentős negatív környezeti következménnyel járhatnak. Országhatáron átterjedő környezeti hatással a változtatás során nem kell számolni. A Korm. rendelet 4. (2) bekezdése alapján beérkezett vélemények között nincs olyan tartalmú, amely szükségesnek tartaná a tervhez történő környezeti vizsgálat lefolytatását. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesülnek a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Jegyzői Iroda, a Városi Főépítész, a Városüzemeltetési Iroda, az Építési Iroda valamint a Csongrád Megyei Kormányhivatal. K. m. f. Dr. Botka László s.k. Dr. Mózes Ervin s.k. polgármester címzetes főjegyző A kivonat hiteléül:
Kivonat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2012. február 24-én megtartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből.../2012. (II. 24.) Kgy. sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 01/1510-32/2012 iktató számú, Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatának és Településszerkezeti Tervének módosításához településfejlesztési döntések tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: A Közgyűlés a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv. 43. (5) bekezdés b) pontja, valamint az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 1. (3) bekezdés b) pontja és a 3. -a szerint, a Szeged, Napos út Régiposta utca Lencsés horgásztó és a 16838/20 hrsz.-ú utca által határolt terület településszerkezeti tervének és építési szabályzatának módosítása kidolgozása során az alábbiakban megfogalmazott indokok, várható környezeti hatások alapján nem tartja szükségesnek a környezeti vizsgálat készítését: A módosítás olyan környezeti változásokat nem idéz elő, amelyek az emberi egészségre, a környezetre kockázatot jelentenek. A módosítás a hatályos tervhez képest nem jár jelentősebb környezeti hatással a jelenleg hatályos Lk kisvárosias lakózóna átsorolása Ge (egyéb ipari) és Vt (településközpont vegyes) zónába, mivel a délen és nyugaton csatlakozó területek szintén Ge (egyéb ipari) zónába tartoznak. A terület északi része (amely jelenleg Vt (településközpont vegyes) és Lk (kisvárosias lakó) zónába sorolt), a Régiposta utca túloldalán lévő lakó zóna és a déli rész egyéb ipari zónája között elválasztó területként működne Vt településközpont vegyes zóna besorolásával. A terület átsorolása kapcsán az új funkciókhoz kapcsolódó zöldfelületi rendszer (beültetési kötelezettség 15,0 és 30,0 m szélességben) pozitív környezeti hatást eredményez. A Lencsés horgásztó melletti területen egységesen fásított zöldfelület alakul ki, növelve ezzel annak környezeti értékét. A Napos úton gazdasági funkciókkal kialakult beépítés szervesen folytatódhat úgy, hogy a Régiposta utca felől településközpont vegyes zónával kerül lezárásra. A tervezési terület közvetlenül nem érint védettséget élvező területet. A módosítással nem várható olyan társadalmi, gazdasági folyamatok kiváltása, vagy ösztönzése, amelyek közvetett módon jelentős negatív környezeti következménnyel járhatnak. Országhatáron átterjedő környezeti hatással a változtatás során nem kell számolni. A Korm. rendelet 4. (2) bekezdése alapján beérkezett vélemények között nincs olyan tartalmú, amely szükségesnek tartaná a tervhez történő környezeti vizsgálat lefolytatását. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesülnek a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Jegyzői Iroda, a Városi Főépítész, a Városüzemeltetési Iroda, az Építési Iroda valamint a Csongrád Megyei Kormányhivatal. K. m. f. Dr. Botka László s.k. Dr. Mózes Ervin s.k. polgármester címzetes főjegyző A kivonat hiteléül:
Kivonat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2012. február 24-én megtartott soros (nyílt) ülésének jegyzőkönyvéből.../2012. (II. 24.) Kgy. sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 01/1510-32/2012 iktató számú, Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatának és Településszerkezeti Terv módosításához településfejlesztési döntések tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: A Közgyűlés a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv. 43. (5) bekezdés b) pontja, valamint az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 1. (3) bekezdés b) pontja és a 3. - a szerint, a SZÉSZ 2010-2011. évi karbantartásának kidolgozása során az alábbiakban megfogalmazott indokok alapján nem tartja szükségesnek a környezeti vizsgálat készítését: A környezet védelméért felelős egyik szerv (Csongrád Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész) véleményétől eltérően a környezeti vizsgálat elkészítése azért nem szükséges, mert a SZÉSZ beépítési % növelésével járó tervezett módosításai egyik esetben sem lépik túl az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 25. - ában megfogalmazott határértékeket. Az új beépítésre szánt terület kijelölésénél pedig a szabályozási előírások lesznek a már meglévő, kialakult területfelhasználáshoz igazítva, vagy olyan beruházások tervezettek, melyekhez egyébként is szükséges környezeti hatástanulmány készíttetése. A módosítások olyan környezeti változásokat nem idéznek elő, amelyek az emberi egészségre, a környezetre kockázatot jelentenek. Országhatáron átterjedő környezeti hatással a változtatások során nem kell számolni. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesülnek a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Jegyzői Iroda, a Városi Főépítész, a Városüzemeltetési Iroda, az Építési Iroda valamint a Csongrád Megyei Kormányhivatal. K. m. f. Dr. Botka László s.k. Dr. Mózes Ervin s.k. polgármester címzetes főjegyző A kivonat hiteléül: