NEOCASA acélszekezetes családiházak műszaki taralma KITŰZÉS, SZINTEZÉS 1) A megrendelő jelenlétében az engedélyezési tervdokumentáció alapján egy fix, nem változó tereptárgyon kijelöljük a magassági referenciapontot, mely lehetőség szerint az épület ±0,00 magassági pontja. A magassági pont jelölését az építési naplóban rögzítjük, és a megrendelővel egybehangzóan elfogadottnak tekintjük. A referenciapontot fotódokumentációval is rögzítjük. 2) Az engedélyezési tervdokumentáció alapján kitűzzük az épület sarokpontjait, és kijelöljük az alaptest helyzetét. 3) A munkálatokat kizárólag az engedélyezési tervdokumentáció alapján végezzük, az esetlegesen felmerülő változás igényének bejelentése a hatóság felé a megrendelő kötelezettsége. ALAPOZÁS 1) Az engedélyezési terv alapján alapozási rajzokat készítünk, mely a alaptest és teljes fogadószint geometriai paramétereit tartalmazza. 2) Az alapárok kiásása kézi vagy gépi erővel történik, ez a helyszíni adottságok függvénye. 3) Alapesetben az alaptest mérete 80 cm mély és 35 cm széles. 4) Ha az építési telek nem vízszintes alaplépcsőzést kell készíteni annak érdekében, hogy a betonalap alsó síkja minden esetben vízszintes legyen. Az alap lépcsőzésének szükségességét az alapozási terv tartalmazza. 5) Az alaptestet betonnal kiöntjük és tömörítjük. A beton minősége: C25 24 KK mixer beton. 6) Az alapozás kivitelezésénél a terven foglaltakat maradéktalanul be kell tartani, és az alapozás alsó síkjának mindig teherhordó rétegre kell terhelnie, és a fagyhatár alá kell kerülnie. LÁBAZAT 1) Az elkészült alaptestre 25 cm széles, 50 cm hosszú és 23 cm magas zsalutéglákat helyezünk. A lábazat magassága az építési engedélyterv alapján lesz kialakítva, igazodva a kijelölt magassági referenciaponthoz 2) A lábazatban vízszintes vasalást készítünk, mely a zsalukő sorok között 2x1 db, 8 mmes betonvasból áll, és a gyárilag kialakított fészekbe kerül. 3) A lábazatot függőleges vasalással is ellátjuk, mely a szerelőbetonba való csatlakozás is egyben. 4) A sarkoknál L alakú vasakat hajlítunk, melynek szárai lehetőség szerint 2-3 méteresek, és átfedéssel helyezzük be azokat. A toldásokat egymástól legalább 2 méterre helyezünk. 5) A lábazati zsaluzatot C16 24 KK minőségű mixer betonnal betonozzuk, és az aktuális időjárás függvényében 2-4 napon keresztül locsoljuk. 6) A lábazati falak közé töltésföldet terítünk, melyet rétegesen tömörítünk. 7) A szennyvízlefolyó és a bejövő vízcsövek gégecsöveit elhelyezzük az alaptest földrétegben. 1
ALJZATBETON 1) Az aljzatbeton alá 15 cm vastagságban kavicsfeltöltés kerül, melyet géppel tömörítünk 2) A kavicságyra 5 mm-es vashálót szerelünk legalább 25 cm-es átfedéssel. A vashálót minimum 3-5 cm-re megemeljük a kavicságy tetejétől. 3) Az elkészített lábazatra lábazati hőszigetelésből zsaluzatot készítünk, melyet betondűbellel rögzítünk. 4) Gyári mixerbetonból 12 cm vastag C16 24 KK minőségű aljzatbetont készítünk. Az elkészült aljzatbetont az időjárás függvényében 3-5 napig locsoljuk. 5) Esetlegesen a terasz lábazata külön lábazati fallal épül, annak érdekében, hogy hőhíd ne alakulhasson ki a terasz és az épület között. A terasz lábazata 200 mm-es zsalukőből készül. Egyebekben a terasz a ház fogadószintjével megegyező műszaki tartalmű. 6) Megjegyzés: igény esetén az előre kevert gyári mixerbetonból mintát veszünk és a megrendelő részére átadjuk. Ha a kiszállított gyári mixerbeton minőségével szemben a megrendelőnek kifogása merül fel, a betonmintát laborvizsgálatra küldheti, melynek költsége a megrendelőt terheli. 7) Lábazati hőszigetelést 1 sor, 25 cm széles lábazati szigeteléssel kalkulálunk, melyből 12 cm a zsalut szolgálja, 13 cm a zsalukő lábazatra fekszik. Ettől eltérő mértékű lábazati szigetelés külön megállapodás kérdése, mivel általában előre nem ismert a végleges terepszint kialakítása. A végleges terepszint kialakítását követően külön elszámolási tételként kérhető a lábazati szigetelés elkészítése. KÜLSŐ ÉS BELSŐ TEHERHORDÓ FALSZERKEZET, FÖDÉMSZERKEZET, TETŐSZERKEZET 2 1) A NEOCASA acélszerkezetes házak falszerkezetének, födém- és tetőszerkezetének műhelyi és helyszíni összeszerelése kizárólag a statikai előírások alapján elkészített gyártmánytervek alapján készülhet. 2) A szerkezet elemei ÉMI engedéllyel rendelkező, tűzihorganyzott acél C95 C145, U95 és U145 profilokból állnak. 3) A fal- és tetőszerkezet elemei milliméter-pontosságú hajlító-gépsoron készülnek, előre elkészített gyártmánytervi lista alapján. Az elemek műhelyi vagy helyszíni összeszereléssel készülnek, a gyártmányterv és szerelési tervek alapján. 4) Az egyes falelemek és tetőszerkezeti elemek összeállítása, valamint azok merevítése a helyszínen zajlik. Az elemek szerelése rendkívül méretpontos beállítható kényszersablonokban készül, így a méretpontosság falelemenként +/- 1,5 mm. 5) Az U profilok kötése a fal C oszlopaival minősített lencsefejű önfúró csavarokkal történik. A fal oszlopainak tengelytávolsága 40-60 cm, a gyártmányterv statikai előírásainak megfelelően. 6) A belső teherhordó falak szerkezetileg megegyeznek a külső falakkal. 7) A belső, nem teherhordó válaszfalak 75 vagy 100 mm-es acél vázszerkezettel készülnek. 8) A gyártmányterv szerint a tetőszerkezet illetve födémszerkezet elemei közvetlenül a faloszlopokra terhelnek. 9) Egyedi esetben a falszerkezet tetején körbe egy 10/15-ös teherelosztó palló kerül beépítésre, mely a tető és a födém terhelését elosztja a falszerkezeten. Ez esetben a falszerkezet felső U profiljával a teherelosztó palló összerögzítésre kerül átmenő csavarokkal, nagyméretű alátétekkel. 10) A tetőszerkezet a falszerkezettel megegyező anyagból készül, rácsostartó kialakítással. 11) A helyszínen a falszerkezet alá 4,2 mm-es bitumenes nehézlemezt fektetünk. Az U profilok az aljzatbetonhoz 12 mm-es fém dűbelekkel csatlakoznak 60 cm távolságonként.
TETŐFEDÉS 1) A tetőszerkezetet ellenlécezzük, majd fóliázzuk, ezután elkészítjük a tetőszerkezet cseréplécezését és cserepezését. Alap esetben Terrán Danubia tetőcserép fedést készítünk a szükséges kiegészítőkkel, mint kúpcserép, hófogó, szellőzőcserép és bádogos termékek. A tetőcserép színének kiválasztása a Megrendelő által történik. 2) Amennyiben a Megrendelő más típusú tetőcserepet szeretne azt a szerkezetállítást megelőzően kell jelezni, hogy az értékkülönbözetet időben meg lehessen állapítani és a szükséges cserepet időben meg lehessen rendelni. BÁDOGOS MUNKÁK 1) Szinterezett (porfestett) alumínium félkörszelvényű ereszrendszer készül. 2) A tetőszerkezetben elhelyezett bádogos munkák anyaga az ereszrendszerrel megegyező színben és anyagból készül. KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK 1) 6 légkamrás műanyag ablakot és műanyag bejárati ajtót alkalmazunk. A nyílászárók GEALAN vagy azzal egyenértékű, fehér műanyag profilrendszerből készülnek horganyzott idomacél merevítéssel. 2) Az alapárban kiemelten hőszigetelt 3 rétegű, argon gázzal töltött üvegezés készül. Az üveg U=0,7 W/m2K szigetelési értékkel rendelkezik. 3) A bejárati ajtó 5 ponton záródó acélszerkezetű ajtó, cserélhető design panellel, melyet a Rurik ajtópanel gyártó márkakatalógusából lehet kiválasztani. A bejárati ajtó értéke összesen 250 ezer forint. 4) Az ajánlat tartalmazza az ablakok külső fehér, műanyag párkányait, és belső fehér, műanyag könyöklőit. 5) A nyílászárók fölé redőnytokokat építünk be, mely lehetővé teszi később a redőny szerkezetének beépítését bontás nélkül. Megjegyzés: az ajánlat a redőnytök beépítését igen, de a redőny szerkezetet nem tartalmazza. Javasoljuk azonban az egyidejű komplett redőny kivitelezését is. Abban az esetben, ha a Megrendelő e mellett dönt, ezt még az ablak beépítés előtt 2 héttel jelezni kell. Ajánlott redőnykivitelező a www.arnyektech.hu címen érhető el. A redőny beépítése a kivitelezési határidőt maximum 8 nappal módosíthatja. VAKOLATRENDSZER 1) Az épület hőszigetelése 150 mm vastagságú minősített homlokzati polisztirol szigetelőlemez. 2) A homlokzati hőszigetelő rendszert az OSB falszerkezethez először gyorskötésű polisztirol ragasztóhabbal hozzáragasztjuk. A ragasztást követően mechanikai rögzítéssel is biztosítjuk az OSB lapok és a homlokzati hőszigetelő lapok közötti stabil kapcsolatot. Ezt 180 mm hosszúságú rozsdamentes csavarokkal és hőhídmentes polisztirol műanyag tárcsás alátétekkel oldjuk meg. 3) A polisztirol lapok felületét dryvit ragasztóba ágyazott üvegszál erősítésű hálóval látjuk el, majd vékonyvakolatot készítünk. A felületet finomcsiszolással egyenletes felületűre csiszoljuk. 4) A vékonyvakolatra alapozó festéket hordunk fel. Az alapozó teljes megszáradása után szélcsendes és árnyékos időben (+5 és +22 C között) az egész felületet vékony színvakolattal látjuk el. 3
BURKOLATOK FOGADÁSÁRA ALKALMAS ALJZAT 1) A korábban elkészített szerelőbeton felületen a betonrétegre 4,2 mm vastagságú bitumenes nehézlemez szigetelés készül, melyet egymáshoz 10 cm-es átfedéssel hegesztéssel rögzítünk. 2) Az elkészült vízszigetelésre 15 cm vastagságban lépésálló polisztirol hőszigetelést helyezünk. 3) A polisztirolra polietilén fóliát fektetünk technológiai vízszigetelésként. 4) 60 mm-es vastagságban C16 8KK esztrich betonból helyszínen készített aljzatbetont készítünk. 5) A melegburkolatok lehelyezése előtt az aljzatbetonnak 4-6 hét kötés- és száradásidőre van szüksége. A melegburkolat csak teljes kiszáradás után helyezhető le. SZIGETELÉS 1) A külső falszerkezetben 150 mm-es Rockwool kőzetgyapot szigetelés kerül elhelyezésre, majd az acélszerkezetre hőtükrös párazáró fóliát ragasztunk. 2) A belső falakban 50 mm-es Rockwool kőzetgyapot kerül elhelyezésre. 3) A födémben 300 mm Rockwool kőzetgyapot szigetelés kerül elhelyezésre, rétegekben, egymáshoz képest eltolással. ÁLMENYEZET, FAL ÉS MENNYEZET GIPSZKARTON FELÜLETKÉPZÉSE 1) A födémgerendákra függesztett álmennyezetet készítünk. A vázszerkezet 60 mm-es vékonyfalú CD acélprofilokból készül. 2) Az álmennyezetet hőtükrös párazáró fóliával burkoljuk, a toldásoknál egymáshoz ragasztjuk a fóliát a tökéletesebb párazárás érdekében. 3) A vázszerkezetre egy réteg 12,5 mm-es gipszkartont csavarozunk, majd a fűtőfólia felszerelése után a fűtőfóliát gipszkarton burkolattal látjuk el, tehát a mennyezeten dupla rétegű gipszkartonozás készül. 4) A külső falak belső oldalán gipszkarton burkolatot szerelünk. A gipszkarton burkolat a külső falak belső felületén dupla rétegben készül. Megjegyzés: A külső falak belső felületén a párazáró fólia és a kartonozás közé opcionálisan gyalult 25x40 mm-es lécváz kérhető. Ebben az esetben a falszerkezet fóliázása nem kerül a gépészet miatt kivágásra, így garantáltan nem sérülhet a párazárás. A későbbiekben pedig könnyebb a vezetékek utólagos elvezetése. 5) A belső válaszfalak mindkét oldalán 1 rtg gipszakarton kerül felszerelésre. 6) A gipszkarton lapok vastagsága 12,5 mm. A gipszkarton típusa: Rigips, vagy Knauf. 7) A vizes helyiségekben a gipszkarton a mennyezeten és a falakon zöld páraálló kivitelezéssel készül. 8) Hőnek kitett területeken tűzálló gipszkartont szerelünk, a tűzvédelmi előírások betartásával. BELTÉRI AJTÓK 1) Utólag szerelhető beltéri ajtókat építünk be. 2) Az ajtók szabadon választhatóak katalógusból, vagy személyesen a megjelölt bemutatóteremben. 3) Az ajtók CPL fóliás beltéri ajtók, ezért utólagos felületkezelést nem igényelnek. 4) A kalkulált ajtók ára: bruttó 50.000 Ft (az ár a kilincsek költségét nem tartalmazza) Ettől eltérő költségű ajtók ára külön elszámoá tárgyát képezi. 4
VILLANYSZERELÉS 1) A villanyszerelést MBCU kábelekkel valósítjuk meg, szikramentes forrasztott kötésekkel. A kiemelt biztonság érdekében védőcsőben vannak elhelyezve a vezetékek. 2) Az ár EV relé beépítését tartalmazza. 3) A villanyszerelési szerelvények Prodax Classic típusúak. 4) A villamos vezeték kiépítését a háztól 5 m-es távolságig tartalmazza az ár. Ennél nagyobb távolságú kiépítés külön elszámolás tárgyát képezi. 5) A villamos energia hálózati bővítését az ár nem tartalmazza. Villanyfűtés esetén az ajánlott teljesítmény 3x25Amper melyről a megrendelőnek kell gondoskodnia. Javaslat: ajánlott energiaigény bekötése a telekre minimum 3x25 A. Javasolt két darab órát felszereltetni, az egyik a normál tarifa, a másik a kapcsolt energia mérésére szolgál. A kapcsolt energia ára kedvezőbb tarifával számolódik, kizárólag melegvíz, valamint a fűtési rendszer üzemeltetésére lehet használni. VILLANY SZERELVÉNYEK 1) Nappali-étkezőben: a. 4 különböző helyen 2-2 db konnektor elhelyezése. b. 3 db világítási kör kiépítése 3 db kapcsoló elhelyezésével. 2) Hálószobákban: a. 2 különbözőhelyen 2-2 db konnektor elhelyezése. b. 1 db világítási vezeték kiépítése egy 1 db kapcsolóval. 3) Fürdőszobákban: a. 2 db konnektor elhelyezése b. 2 db világítási vezeték kiépítése 2 db kapcsolóval. 4) WC helyiségekben a. 1 db világítási vezeték és 1 db kapcsoló. 5) Konyhában: a. 3x2 db konnektor elhelyezése b. 1 db kiállás a szellőzőrendszernek c. 2 db világítási vezeték kiépítése 2 db kapcsolóval. 6) Háztartási helyiségben: a. 2 db konnektor elhelyezése b. 1 db világítási vezeték kiépítése 1 db kapcsolóval. 7) Előszobában és abból nyíló közlekedőkben együttesen: a. 1 db konnektor elhelyezése b. 2 db világítási vezeték kiépítése 2 db kapcsolóval. 8) Terasz és szélfogó: a. 1-1 db világítási vezeték kiépítése 1-1 db kapcsolóval. FŰTÉSRENDSZER 1) A fűtésrendszer a mennyezetben kerül elhelyezésre a két réteg gipszkartonlap között elrejtve. A fűtésrendszer hőleadó felülete 220 Watt/m2 teljesítményű infra fűtőfilm. Ez egy biztonságos fűtési mód, mivel nincs szénmonoxid veszély, robbanásveszély és a gázt sem kell a lakásba bevezetni. 2) Helyiségenként külön szabályozható és programozható analóg termosztátok kerülnek beépítésre. 3) Később opcionálisan, alternatív energiákkal a fűtési energia megtermelhető 5
VÍZVEZETÉKRENDSZER HASZNÁLATI VÍZ 1) A felhasználási helyekhez a vezeték elvezetése hőszigetelt gégecsövekben, az aljzatszigetelésben, illetve a fal vázszerkezetében történik. 2) A vízvezetékrendszer 5 rétegű csövekkel készül, melyek hosszú élettartamot biztosítanak. A csövek egymáshoz való kötését csőroppantó géppel és a hozzá tartozó kötőelemekkel valósítjuk meg. SZENNYVÍZ 1) A szennyvízvezetékek a WC esetében 110 mm-es csövekkel, a mosdók, zuhanyzók lefolyó rendszere esetében pedig 50 mm-es PVC csövekkel készül. A kötések tokos gumikötésekkel csatlakoznak. 2) A vízvezeték munkák elkészülte után, a megrendelő jelenlétében nyomáspróbát végzünk, melyről nyomáspróba jegyzőkönyv készül. GÉPÉSZET SZERELVÉNYEK 1) Fürdőkád: bruttó 50.000 Ft/db. 2) Csaptelep: bruttó 25.000 Ft/db. 3) WC+tartály: bruttó 50.000 Ft/db. 4) Mosdó: bruttó 20.000 Ft/db. 5) Konyhában semmiféle szerelvényezés nem szerepel, mert a konyhai szerelvények a bútor részét képezik, és azt nem tartalmazza jelen műszaki tartalom. Természetesen a kiállás és az elzárószelep a terv szerint a műszaki tartalom része. 6) A műszaki tartalom tartalmazza 1 db 120 literes Hajdú villanybojler beépítést a használati melegvíz ellátására. FELÜLETKÉPZÉSEK 1) A gipszkarton pozitív éleket alumínium élvédővel, a negatív éleket üvegszövet hálóval látjuk el. 2) A gipszkarton felületeket kétszer gletteljük és csiszoljuk, majd festjük diszperziós festékkel. Alapárban a fehér illetve a pasztel színek megvalósítása szerepel. 3) A külső lambéria ragalja borítás, 1 réteg alapozófestést, valamint 2 réteg lazúros fedőfestést tartalmaz. Opcionálisan a falazatok bármilyen színű festése illetve tapétázása külön elszámolás mellett kérhető. BURKOLÁS HIDEGBURKOLÁS 1) Alapesetben hidegburkolatos helyeken bruttó 4.200 Ft/m 2 beszerzési értékű burkolatokkal kalkulálunk. A fugázó anyagot, a vágási veszteségként keletkező hulladékot, valamint az egyéb segédanyagokat az ár tartalmazza. Az műszaki tartalomban hálós lerakás, 30x30-as lapméret az irányadó. 2) A fürdőben és a vizes helyiségekben 2 méteres magasságig kenhető vízszigetelést készítünk. 6
3) A csempézés mértékének meghatározása a különböző rendeltetésű helyiségekben: a. konyha: alsó és felső bútor között 60 cm széles sávban b. fürdő: 210 cm magasságig (ajtó szemöldök magasság) c. WC: 210 cm magasságig (ajtó szemöldök magasság) 4) Az eltérő anyagú padlóburkolatok közé (kerámia, parketta, szőnyegpadló) elválasztó alumínium burkolatváltó sínt építünk be. MELEGBURKOLÁS 1) Laminált lap padlóburkolatok kerülnek lefektetésre az engedélyezési terveken melegburkolattal jelölt helyeken. 2) A laminált lap bruttó kalkulált költsége 4.200 Ft/m 2 (alátét fóliával, szegélylécekkel együtt) KÉMÉNY 1) 1 db ÉME-vel rendelkező betonköpenyes, kerámiacső betétes hőszigetelt tartalékkémény a tartalékfűtésként használatos kályha/kandalló kiszolgálására. 2) A kémény minden esetben a földszinten indul, de szükség esetén a pincében zsalukővel és annak kibetonozásával épül meg a födém szintjéig, annak érdekében, hogy ne a födémet terhelje. Az alapozásban a kémény alatt alaperősítés készül. 3) Betétcsőátmérő: 20 cm. 4) A tetején fedkővel, a tetőn kívül rész vakolva. REKUPERÁTOR Opcionálisan kérhető 250 m 3 /óra (igény szerint méretezve) teljesítményű rekuperátor rendszert. A rekuperátor 3 fokozatban kapcsolható egy digitális termosztát segítségével. A rekuperátor minden szobában, nappaliban és a konyhában is tartalmaz befúvókat. Elszívás a lakás 4 pontján történik. A pincében nem készül rekuperátor általi elszívás és befúvás sem. EGYÉB A műszaki tartalom nem tartalmazza az épületen kívüli munkákat, mint járdák, folyókatestek, vízelvezetők, kerítések, stb. építése. A telken belüli közművek a háztól 5 méteres távolságig szerepelnek a műszaki tartalomban. A közműfejlesztések, közműbekötések költségei, annak munkái nem részei a jelen műszaki tartalomnak. 7