K&H Bank Zrt. 1051 Budapest, Vigadó tér 1. Telefon: (06 1) 328 9000, (06 30) 761 9000 Fax: (06 1) 328 9696 www.kh.hu bank@kh.hu hirdetmény Az euró alapú ek kondícióiról Érvényes: devizabelföldi igénylők esetében Hatályos: 2010. március 1. napjától Akciós ajánlat: Az akció keretében igényelt hitelek esetében nem kell megfizetni: - a szerződéskötési díj 50%-át minden esetben, - a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben Ön újonnan nyit, vagy rendelkezik már K&H zéró számlacsomaggal, továbbá a fedezeti ingatlanhoz K&H start fészek otthonbiztosítást köt és utóbbit legalább 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenntartja - az értékbecslés díját (egy ingatlan első értékbecslésének vonatkozásában) - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - lakástakarékpénztári konstrukció esetén kérésére meghitelezzük a lakástakarékpénztári számlanyitási-, és zárolási díjat. A fenti kedvezmények a 2010. március 1. 2010. április 30. között hiánytalanul átvett és 2010. július 31-ig leszerződött ügyletekre érvényesek és egyéb más kedvezményekkel nem vonhatók össze. Az akció keretében a Bank által elengedett, illetve átvállalt díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 5 éven belül a hitel végtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül. További információkért kérje tájékoztatónkat bármely bankfiókban, látogasson el a www.kh.hu internetes oldalra vagy hívja a TeleCentert a (06 1) 335 3355 telefonszámon.
1. Kölcsön kondíciói 1.1. kamat 1.1.1. 2010. március 1-től befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző kamat 1 - lakástakarékpénztári 7,99% biztosítással (3) 7,19% Változó, éves százalékban 1.1.2. 2010. február 15. és 2010. március 1. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző kamat 1 7,99% Változó, éves százalékban 1.1.3. 2009. január 1. és 2009. július 02. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések estén Költség Termék Mérték Típus Induló 2 Normál 3 Esedékesség Jellemző lakáshitel 1.000.000 4.999.999 Ft 6,05% 7,05% K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel 5.000.000 9.999.999 Ft 5,75% 6,75% lakáshitel - 10.000.000 14.999.999 Ft 5,50% 6,50% lakástakarékpénztári 15.000.000 Ft - 5,30% 6,30% kamat 1 lakáshitel biztosítással (3) 1.000.000 4.999.999 Ft 4,70% 6,20% 5.000.000 9.999.999 Ft 4,40% 5,90% 10.000.000 14.999.999 Ft 4,15% 5,65% Változó, éves százalékban 15.000.000 Ft - 3,95% 5,45% kamat csak kamat felszámításával egyéb banki költség nélkül nyújtott hitelek esetében 1 lakáshitel K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel lakáshitel - lakástakarékpénztári lakáshitel biztosítással (3) 1.000.000 4.999.999 Ft 7,20% 8,20% 5.000.000 9.999.999 Ft 6,90% 7,90% 10.000.000 14.999.999 Ft 6,65% 7,65% 15.000.000 Ft - 6,45% 7,45% 1.000.000 4.999.999 Ft 5,70% 7,20% 5.000.000 9.999.999 Ft 5,40% 6,90% 10.000.000 14.999.999 Ft 5,15% 6,65% 15.000.000 Ft - 4,95% 6,45% Változó, éves százalékban Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 4 - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) 1 Valamennyi esetben 0,5 százalékos kamatfelár kerül felszámításra, ha az adós a kölcsönigényléskor egyáltalán nem rendelkezik magyarországi banknál vezetett lakossági folyószámlával, vagy nem éri el a legalább 3 havi számlamúltat (számlamúltat az adós, vagy az adós házastársa/élettársa igazolhat). A felár alól kivételt képeznek a Fészekrakó program keretében igényelt kölcsönök. 2 A feltüntetett kamatok a kölcsön első 6 esedékességére vonatkoznak (amennyiben a szerződés nem kerül ezen időszak alatt felmondásra), amely idő alatt a kamat nem változtatható. 3 A kölcsön 6. esedékességét követő naptól, valamint a felmondásra került kölcsönökre érvényes kamat mértéke, amely változtatható. 4 Kizárólag egy ingatlanra vonatkozóan egy db értékbecslés díját nem kell megfizetni, amely építési típusú hitel esetében magába foglalja az értékbecsléskori műszaki ellenőrzés költségét is. 2
1.1.4. 2008. november 3. és 2008. december 31. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Mérték Költség Termék Induló 2 3 Esedékesség Jellemző Normál kamat 1 kamat csak kamat felszámításával, egyéb banki költség nélkül nyújtott hitelek esetében 1 - lakástakarékpénztári 6,05% 7,05% jövedelemigazolás 5 nélkül 6,55% 7,55% biztosítással (3) 5,20% 6,20% - lakástakarékpénztári 7,20% 8,20% jövedelemigazolás 5 nélkül 7,70% 8,70% biztosítással (3) 6,20% 7,20% Változó, éves százalékban Változó, éves százalékban Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 4 - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) biztosítással (1-2): a 2008. október 27. előtti kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződésekre vonatkozik. biztosítással (3): a 2008. október 27. utáni kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződésekre vonatkozik. 1.1.5. 2008. november 2-ig befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Mérték Költség Termék Induló 2 3 Esedékesség Jellemző Normál kamat 1 - lakástakarékpénztári - magas finanszírozással 6 4,80% 7,05% jövedelemigazolás 5 4,80% 7,55% nélkül biztosítással (3) 5,20% 6,20% Változó, éves százalékban biztosítással (1-2) 3,20% 4,65% kamat csak - lakástakarékpénztári kamat 5,95% 8,20% felszámításával, egyéb finanszírozással 6 - magas banki költség jövedelemigazolás 5 5,95% 8,70% nélkül nélkül nyújtott biztosítással (3) 6,20% 7,20% hitelek esetében 1 biztosítással (1-2) 5,60% 6,30% Változó, éves százalékban Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 4 - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig) 5 2008. november 17-től a jövedelemigazolás nélkül termék befogadását a Bank felfüggesztette. 6 2008. október 14-től az ilyen típusú kérelmek befogadását a K&H Bank átmenetileg szünetelteti. 3
1.2. Kölcsön további kondíciói Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző Kezelési költség Szerződés-kötési díj - lakástakarékpénztári jövedelemigazolás nélkül 5 - magas finanszírozással 6 Évi 1,00% 7 biztosítással (1-2) Havi 0,10% biztosítással (3) Évi 1,00% 7 - Évi 0,00% 8 lakástakarékpénztári biztosítással (3) K&H 4000+ számlavezetési csomagban Évi 0,00% K&H lakáshitel biztosítással - lakástakarékpénztári 1,00% K&H Akvizíciós számlacsomag esetén 0,50% K&H 4000+ számlavezetési csomagban 0,00% Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes. Az ügyleti év kezdetén fennálló tőketartozás után kerül felszámításra. A kezelési költség változó. Kezelési költség kedvezmény feltételeit lásd a táblázat alatt. kerül felszámolásra. hirdetmény 8. pontjában. A forintban engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. kerül felszámolásra. hirdetmény 7-8. pontjában. Késedelmi kamat Szerződésmódosítási kérelem díja Minden re 2,08% 2,08% Minden re 5 000 Ft 9 K&H 4000+ számlavezetési csomagban - Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Alkalmanként, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egyidőben esedékes. Változó, éves százalékban Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra. Változó, éves százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén (kivéve a konverziót, amely a futamidő alatt egyszer díjmentes). Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. kerül felszámításra. hirdetmény 8. pontjában. 7 A 2010. február 14-ig benyújtott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződésekre. 8 A 2010. február 15-től benyújtott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződésekre. 9 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály az 9. pont szerint. 4
Szerződésmódosítási díj Minden re 10 000 Ft 9 szerződés módosításával Alkalmanként, egyidőben esedékes. K&H 4000+ számlavezetési csomagban - Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén (kivéve a konverziót, amely a futamidő alatt egyszer díjmentes). kerül felszámolásra. hirdetmény 8. pontjában. Előtörlesztési díj 10 Minden re 8 Minden re 7 2%, de max. 35e Ft 9 1,0%, de min. 10 000Ft 9 max. 35 000Ft 9 Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő K&H 4000+ számlavezetési csomagban - kerül felszámolásra. hirdetmény 8. pontjában. Végtörlesztési díj 2%, 8, 11 Minden re Minden re 7 de max. 250 000Ft 9 1,5%, de min. 100 000Ft 9 Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes. Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét az adós újabb K&H Bank hitellel váltja ki. Ügyintézési díj I. Ügyintézési díj II. K&H 4000+ számlavezetési csomagban - 9 Lekérésenként, azzal Minden re 3 000Ft egyidőben esedékes. 9 Lekérésenként, azzal Minden re 4 000Ft egyidőben esedékes. kerül felszámolásra. hirdetmény 8. pontjában. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. 10 Áthidaló hitel esetén nem kerül felszámításra. 11 Nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. Tv. 25 -a értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000Ft-ot. 5
Egyéb díj Minden re 5 000Ft 9 teljesítésével egyidőben Alkalmanként, a kérés esedékes. KHR tudakozvány 9 Minden re 5 000 Ft ügyintézési díja 12 Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja Késedelem miatti felszólító levél postázási díja Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja Késedelem miatti sms felszólító díja Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja Minden re Minden re Minden re Minden re Minden re 400 Ft 9 /levél, távirat Mindenkori postai díjszabás szerint. Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. 50 Ft 9 /sms 5 000 Ft 9 / kiszállás Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes. A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. A felszólító levél kiküldésével egyidőben. A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az sms kiküldésével egyidőben. Személyes megkereséssel egyidőben. A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra, továbbá a 18 hónapnál régebbi, elszámolással kapcsolatos indokolatlan reklamáció esetén. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott lakossági ügyféltudakozvány, amely alapján a BISZ Zrt - zártan kezelten - visszajelzést ad arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. 12 Amennyiben a benyújtott ügyféltudakozványra adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információ szolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti az ügyféltudakozványra érkezett válasz átadásakor. 6
Ingatlan értékbecslési díj 13 Ingatlan műszaki ellenőrzés díja Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában. Alkalmanként, közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan műszaki ellenőrzésének időpontjában. Kedvezményes kezelési költség feltételei 14 : Amennyiben havonta minimum 100 000 forint összegű (devizatörlesztés esetén ennek megfelelő nagyságú, a kedvezmény igénylésekor érvényes deviza I. vételi árfolyamon számított devizaösszegű) rendszeres jóváírás (egyösszegben) érkezik hitelének törlesztéséhez használatos K&H lakossági bankszámlára, a Bank a mindenkori kezelési költség mértékéből 50%-os kedvezményt nyújt. A kezelési költség kedvezmény iránti igényt a kölcsönkérelem benyújtásakor (első jóváírás a folyósítást követő hó végéig meg kell történjen), vagy szerződéskötést követően a fenti feltételnek megfelelő első jóváírással egyidőben írásban kell a bankfiókban igényelni. A kedvezmény a Bankhoz érkező új jóváírásokra, vagy meglévő, a fenti feltételeknek megfelelő jóváírások esetén, új hiteligénylésekre vonatkozik. (Utóbbi esetben csak a kölcsönkérelem benyújtásával egyidőben igényelhető a kedvezmény) Azonban, ha három egymást követő hónapban nem érkezik a Banknál vezetett bankszámlára a fentieknek megfelelő jóváírás, a 4. hónap eltelte után a kezelési költség kedvezmény megszűnik. Megszűnik továbbá a kedvezmény, ha annak hatálybalépését követő 13 hónap során legalább 9 hónapban nem érkezik minimum havi 100 000 forint (devizatörlesztés esetén ennek megfelelő nagyságú, a kedvezmény igénylésekor érvényes érvényes deviza I. vételi árfolyamon számított devizaösszegű) jóváírás. Ezt követően a 100%-os mértékű kezelési költséget kell megfizetni a fennmaradó futamidőre, a kölcsön futamideje alatt a kedvezmény még egyszer nem igényelhető. Törlesztési biztosítás 15 : Átmeneti munkanélküliség és keresőképtelenség esetére köthető törlesztési biztosítás igénylésénél a Bank évi 0,6% kamatfelárat számít fel az alaptermék árához képest. 13 A díj megnevezése az Ingatlan-érték meghatározási díj helyett Ingatlan értékbecslési díj megnevezésre változott, a díj mértékét a változás nem érinti. 14 Ez a kedvezmény a jövedelemigazolás nélkül termékvariációra nem vonatkozik. 15 lakástakarékpénztári, valamint K&H lakáshitel biztosítással termékvariációhoz nem igényelhető. Új igények befogadására 2010.02.15-től nincs lehetőség. 7
2. Teljes hiteldíj mutató (THM) Képlete: H: a hitel összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő költségekkel, Ak: a k-adik törlesztőrészlet összege, m: a törlesztőrészletek száma, tk: a k-adik törlesztőrészlet években vagy töredékévekben kifejezett időpontja, i: a THM századrésze. A deviza alapú hiteleknél a THM - forintban történő törlesztés esetén - a forint pénzáram alapján került meghatározásra, a tárgynegyedévet megelőző hónap 1. munkanapján érvényes devizaárfolyam figyelembe vételével. 2009. december 1-én érvényes euró deviza vételi árfolyam 268,13 HUF 2009. december 1-én érvényes euró deviza eladási árfolyam 279,07 HUF A teljes hiteldíj mutató - Meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. - A THM értéke - devizaalapú hitelek esetén - nem tükrözi a hitel árfolyam kockázatát. - A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Teljes hiteldíj mutató - THM (%-ban) vásárlási hitel építési típusú hitel Üzleti feltételű lakáshitel esetén - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel 9,13 9,22 - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel kampányban 9,03 9,12 - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel biztosítással 10,34 10,43 - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel biztosítással kampányban 10,24 10,32 - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel - lakástakarékpénztári 9,23 9,32 - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel - lakástakarékpénztári kampányban 9,13 9,21 Üzleti feltételű lakáshitel K&H Akvizíciós számlacsomag esetén - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel 9,06 9,14 - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel biztosítással 10,25 10,34 - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel - lakástakarékpénztári 9,16 9,24 Üzleti feltételű lakáshitel 4000+ számlavezetési csomag esetén - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel 8,98 9,07 - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel biztosítással 10,17 10,26 - Euró alapú üzleti feltételű lakáshitel - lakástakarékpénztári 9,08 9,17 A fenti értékek a 41/1997. (III.5.) Korm. rendelet rendelkezései szerint 5 millió forint hitelösszegre és 20 éves futamidőre vonatkoznak. Az értékek minden esetben tartalmazzák 2 db hiteles tulajdoni lap földhivatali díjánál kedvezőbb díját, a TakarNet rendszerből történő lekérdezés esetén. K&H lakáshitel biztosítással termékeknél a THM értékek 35 éves, egészséges női biztosított személyre kalkulálva kerültek megállapításra. - lakástakarékpénztári termékvariáció THM számításakor havi 20.000 Ft-os - legrövidebb módozatú lakás-előtakarékossági szerződéssel - számolva, feltételezve, hogy Fundamenta-Lakáskassza Zrt. lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált hitel is betörlesztésre kerül a hitelbe. Azon ügyletek esetében, ahol 0,5% kamatfelár kerül felszámításra, a teljes hiteldíj mutató a fenti táblázatban szereplő értékekhez képest 0,53%- 0,55%-kal magasabb. 8
3. Törlesztő részlet számítása Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján: t = H (1 + p) n p (1 + p) n + kk 1 t = a havonta fizetendő törlesztő részlet (Ft) H = a felvett hitel összege (Ft) p = évi kamatláb/12 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség (Ft) A devizaalapú hitelek esetében a Bank az általa hivatalosan közzétett deviza I. vételi/eladási árfolyamot alkalmazza. 4. Minimális igénylési feltételek a kölcsönügylet alanyai nagykorú, cselekvőképes magánszemélyek lehetnek, amennyiben valamely jövedelmével bevont adós életkora a kölcsön lejáratakor eléri, vagy meghaladja a 75. életévet, akkor a Bank további Adóstárs vagy kezes bevonását írhatja elő. állandó magyarországi lakcím, alkalmazottak (ideértve a vállalkozás tulajdonosának alkalmazásában álló közvetlen hozzátartozót is) esetén minimum három hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony (a próbaidő letelt és a próbaidő után is határozatlan idejű munkaviszony áll fenn), vagy három hónapos folyamatos munkaviszony és a kérelem benyújtásakor még minimum további két évre szóló határozott idejű munkaviszony, egyéni vállalkozó vagy vállalkozás tulajdonosai esetében elegendő, ha legalább 1 éve folyamatosan működő, lezárt üzleti évvel rendelkezik a vállalkozás, a vállalkozás a tárgyévet megelőző évben legalább 6 hónapos folyamatos működéssel rendelkezett (azaz a vállalkozás alapítása a tárgyévet megelőző év június végéig történt), és legalább 6 havi folyamatos működésből származó jövedelmét APEH igazolás is tartalmaz egy telefon elérhetőség megadása szükséges adós vagy adóstárs részéről (és kezes részéről amennyiben bevonásra kerül), amely lehet adós(társ), kezes nevéhez állandó lakcíméhez, vagy tartózkodási címéhez köthető vezetékes telefonszám, vagy adós(társ), kezes nevére szóló, vagy saját cége nevére szóló mobiltelefonszám bármely magyarországi banknál vezetett bankszámla, munkáltatói telefon, a munkáltató nevére szóló vezetékes vagy mobil telefonszám megadása kötelező, a telefonszámnak ellenőrizhetően a munkáltatóhoz kell tartoznia, a hitel fedezeteként a Bank kizárólag 4 millió forint feletti forgalmai értékű 16 ingatlant fogad el (ez alól kivétel a gépkocsi tároló) K&H Banknál lakossági bankszámla nyitása (amennyiben a kérelem benyújtásakor ilyennel nem rendelkezik). A bankszámla Társtulajdonosa tudomásul veszi azt, hogy a bankszámla a hitel törlesztőszámlája. - lakástakarékpénztári termékvariáció esetén a havi megtakarítás, K&H üzleti feltételű lakáshitel biztosítással termékvariáció esetén pedig a havi biztosítási díj megfizetése kizárólag K&H folyószámláról történhet csoportos beszedési megbízással. 5. Jövedelemmel kapcsolatos szabályok Az igénylők jövedelmének igazolása történhet: tényleges jövedelem igazolásával, vagy részben tényleges jövedelem igazolásával és egyéb jövedelem forrásának igazolásával, azaz amennyiben a kölcsönigénylő egyéb jövedelemmel is rendelkezik (amely legfeljebb az összes jövedelem 70%-a lehet), annak összegét és forrását meg kell jelölni a kölcsönigénylési nyomtatványon, vagy egyszerűsített jövedelemigazolással: ún. minimálbéres finanszírozásban Minibálbéres finanszírozás feltételei: Legalább a mindenkori nettó vállalkozói minimálbérnek megfelelő nagyságú jövedelem igazolása. Elegendő egy igénylőnek legalább a fenti minimálbér értékét elérő jövedelmet igazolnia. A minimálbéres hitel törlesztő-részlete nem haladhatja meg a mindenkori bruttó minimálbér összegét, melybe beleszámítanak az igényléskor már fennálló és fennmaradó tartozások havi terhei, törlesztő-részletei is. 16 25/1997 PM rendelet szerinti forgalmi érték. 9
A legalább a minimálbért igazoló igénylő a minimálbér teljes összegét, nem mezőgazdasági tevékenységből származó, egyéni vállalkozásából, vagy vállalkozás (rész)tulajdonosaként.) szerzi. Kizárólag nyugdíjból, vagy alkalmazotti viszonyból származó jövedelmet nem elfogadható. A fedezetül felajánlott ingatlan legalább 50%-ban a minimálbért igazoló adós, vagy/és annak közeli hozzátartozója tulajdonában lehet. Az összes banki kötelezettségvállalása (beleértve a hitelkártya és a folyószámlahitel keretösszegeit is) nem haladja meg a 30 millió forintot (azaz a Bank felé az igénylés időpontjában fennálló valamennyi tartozása és az igényelt hitel összege együttesen nem haladja meg ezt az összeget). 6. Egyéb jellemzők hitel összege: minimum 1 000 000 forint, maximum 100 000 000 forint hitel devizaneme: euró hitel futamideje: 12-420 hó a hitel összege az ingatlan forgalmi értékének - 50%-áig nyújtható: nem K&H banki hitel kiváltása esetén - 60%-áig nyújtható: minden egyéb esetben 7. K&H Akvizíciós számlavezetési csomag A K&H Lakossági Bankszámla kedvezményes számlavezetését, a K&H akvizíciós számlacsomagot abban az esetben választhatja az ügyfél, amennyiben munkáltatójának érvényes Csoportos bérszámla szolgáltatásról szóló szerződése van a Bankkal. E szerződés keretén belül a Bank a K&H alapcsomagot, a K&H elektronikus számlavezetési csomagot, a K&H emelt szintű elektronikus számlavezetési csomagot, valamint K&H 4000+ számlavezetési csomagját kínálja. Ilyen szerződés megkötésére jogosultak: Munkáltatók, beleértve azon gazdasági társaság formában működő munkáltatókat, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek, továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport). Vállalatcsoport/márkacsoportnak minősül továbbá azon vállalkozás, amely az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos, vagy az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások mindegyikével vagy valamelyikével kizárólagos megbízói-megbízotti (eladó-vevői) jogviszonyban áll, azaz a vállalatcsoporton kívül más természetes személy vagy jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság részére tevékenységet nem végez, illetve szolgáltatást, termékértékesítést nem nyújt. Egy személy kizárólag egy kedvezményes munkavállalói számlavezetési csomaggal rendelkezhet, a kedvezmények további, a K&H Bank által nyújtott egyéb más kedvezménnyel nem vonhatók össze. 8. K&H 4000+ számlavezetési csomag A K&H 4000+ számlavezetési csomag igénybevételére jogosultak: Azon gazdasági társaságok, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport). A K&H 4000+ számlavezetési csomag azon vállalatcsoportok/márkacsoportok számára vehető igénybe, akik a Csoportos bérszámla szolgáltatásról szóló szerződésben vállalják, hogy legalább 4000 alkalmazottjuk, ideértve a tőlük nyugdíjba vonultakat is, mely tényt a munkáltatónak igazolni kell (továbbiakban: munkavállaló) számára nyittatna lakossági bankszámlát bankunkban és a megnyitott lakossági bankszámlára csoportos átutalással rendszeres jövedelem átutalást teljesítenek, illetve nyugdíjasaik nyugdíja erre a számlára érkezik. A Bank a munkáltatóval kötött szerződés aláírásának hónapjában, majd az azt követő első és második hónap végén megvizsgálja a munkáltatóhoz tartozó munkavállalók által megnyitott azon lakossági bankszámlák darabszámát, melyekre a számlanyitást követően a munkáltatótól legalább 1 alkalommal már munkabér jogcímen érkezett átutalás jóváírásra került, illetve a nyugdíja erre a számlára érkezett, s amennyiben a megállapított számla darabszám eléri vagy meghaladja a 4000 db-ot, úgy valamennyi - a munkáltatóhoz tartozó - lakossági bankszámlát átsorolja a kedvezményes számlavezetési csomagba (erre a legfeljebb három hónapos időszakban a hatályos hirdetményben szereplő, lakossági ügyfél által választható K&H lakossági bankszámlát nyit és vezet). Amennyiben a fenti feltétel a csoportos bérszámla szerződés aláírását követő 2. hónap végéig teljesül, a későbbiekben ezen feltételt a Bank nem vizsgálja, az újabb lakossági bankszámla nyitásoknál a kedvezményes kondíciók automatikusan beállításra kerülnek. A K&H 4000+ számlavezetési csomag keretében egy munkavállalónak csak egy kedvezményes kondíciójú bankszámlája lehet. 9. A hirdetményi díj,- és költségtételei számítási módja 10
A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %-os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 10. A szerződéses viszonyban álló külső ügyfélkezelő partnerek listáját az 1. számú Függelék tartalmazza. Felhívjuk szíves figyelmét, hogy lehetősége van deviza alapú hitelének forint alapú hitelre történő egyszeri díjmentes átváltására a hitelszerződésben feltételek szerint, amellyel kapcsolatban bármely bankfiókunkban, vagy a K&H TeleCenteren keresztül érdeklődhet. A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. K&H Bank Zrt. 11