Karamell-Snack Kft FA (6300 Kalocsa Ciglidi út 2/A.) tulajdonában lévő puffasztó üzem 6300 Kalocsa Ciglidi út 2/A, hrsz: 3053/7 1
AZ INGATLAN BEMUTATÁSA Ingatlan helye 6300 Kalocsa Ciglidi út 2/A Településrendezési terv szerinti besorolás Gip-97766 gazdasági, ipari -, övezet Ingatlan elhelyezkedése, általános leírása Kalocsa Bács-Kiskun Megyében, a kalocsai térségben, a Duna bal partján fekszik. A honfoglalás óta város, Magyarország egyik kiemelkedő kulturális központja, a Duna-Tisza köze legrégebbi városa. Területe 53,18 km 2, lakosainak száma 18100 fő. Közúton megközelíthető az 51-s úton, Budapesttől való távolsága 110 km. Vasútállomása a Kiskőrös-Kalocsa vonal egyik végpontja. A Duna 5 km-re folyik a várostól. Repülőtere 5 kmre van. A Duna menti fűszerpaprika termesztés, feldolgozás, nemesítés központja. Főbb nevezetességei: Érseki palota, Nagyboldogasszony főszékesegyház, Magyar Fűszerpaprika Múzeum. A város híres szülöttei Alföldi Róbert színész, és Fekete Gyula zeneszerző. Az értékelt ingatlan a városközponttól kb 1000 m-re fekszik. Bejárata közvetlenül a Kossuth L. utcáról nyílik. Közelében kertes és kétszintes családi házak, kisebb kereskedelmi és szolgáltató egységek találhatók. A terület a hatályos településrendezési terv szerint Gip-97766 gazdasági, ipari-, övezetbe tartozik. Legkisebb kialakítható telekméret A=1500 m 2, maximális beépíthetőség 50 %. Zöldfelület minimális nagysága 30 %, épület magassága h max=7,5 m lehet. Ingatlanok műszaki leírása, fénykép illusztráció o, Telek Szabálytalan sokszög alakú, sík felszínű. Az udvar nagyobbrészt betonozott, aszfaltozott, kisebb részben parkosított. o, Kerítés, kapu Utcafronton téglalábazat, hegesztett fém rácsos elemekkel. Az udvar többi részén vb oszlopok közöttük előregyártott vb lapok. Hegesztett kétszárnyú, kézi működtetésű kapu, mely a szomszédos kenyérgyárral illetve élelmiszeripari kisüzemmel közös bejáratú. o, Közművek Közüzemi víz, szennyvíz, vezetékes telefon, áram(380 V, 220 V), vezetékes gáz. o, Udvar Nagyobbrészt térbetonozott, aszfaltozott, a többi részén füvesített. 2
1. Tételszám: 3.3.5 2. Megnevezés: Puffasztott termék gyártó üzem 4. Építés ideje: 1975 5. Felújítás éve: 2013. 3. Építési mód: Vb vázszerkezetes 6. Alapozás: Monolit beton pontalap 7. Szigetelés: z 8. Teherhordó szerk.: Vb pillérváz, tégla kitöltő falazat 9. Válaszfalak: Tégla 10. Födém: Monolit vasbeton 11.Álmenyezet: 12. Tető: Enyhe lejtésű lapostető 13. Tetőszerkezet: 14. Tetőhéjazat: Bitumenes lemezfedés 15. Fűtés: Radiátoros, gázkazán 16. Befoglaló méretek(mxm): 21. Alapterület(m 2 ): 17. Padlózat: Csúszásmentes pietra, kőagyag, PVC 18. Homlokzat képzés: Simított kőpor 19. Belső felületképzés: Simított, festett vakolat 20. Burkolatok: Vizes-és élelmiszeripari helyiségekben csempe 22. Nyílászárók: 14,3 x 43,5 584 Fa és fémprofilú ajtók, ablakok 26. Megjegyzés: Alaprajz csatolva. Az összes feldolgozó helyiség hűtött légterű. Beépített technológia: - 3 db HOSO kondenzátor - 1 db MAL 13,5 kompresszor - 3 db MK 18,2 hűtőagregát 23. Közművek: Víz, villany, szennyvíz, telefon 24. Műszaki állapot: Megfelelő 25. Műszaki használhatósági érték: 70 % 3
4
FÉNYKÉPEK Kerítés utcai FRONT udvar az egyik Grabo sátorral 5
Udvar Grabo raktár 6
Üzem oldal A puffasztott termék gyártó üzem berendezéseinek listája : CSOMAGOLOGÉP NEDVESITÖGÉP NEDVESITŐ KEVERŐ INOMEC CEREX-3 SQ PUFFASZTÓGÉPEK FMC WA 120 SUPER CSOMAGOLÓGÉP CONSENSE D TIP.FÉMÉRZÉKELŐ ÉS KILÖKŐ SZERK. HT-20 EMELÖ PIHENTETO LADA 7db CSOKOLÁDÉBEVONÓGÉP 7
- 10 db-s puffasztó gépcsoport(875/2) - csomagológép(875/3) 8
- nedvesítő-keverő(875/4) - mártógép(875/6) 9
- csomagológép, FMC WA(875/16) - spirál dagasztógép(875/21) 10
- 7 db 3-3 fejes sütőgép(875/24) 11