Törökbálint Város Polgármestere Levelezési cím: 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Tel.: 06-23-335-021 Fax: 06-23-336-039 e-mail: polgarmester@torokbalint.hu honlap:www.torokbalint.hu PÁLYÁZATI KIÍRÁS Törökbálint Város Önkormányzata tulajdonát képező, Törökbálint belterület 557 hrsz-ú (Szent István u. 5.) ingatlan értékesítésére (VI.) 1. Rövid, összefoglaló leírás Az értékesítésre szánt ingatlan Törökbálint belterületén, a buszvégállomástól nem messze, a központban található. A település alapellátást biztosító intézményei, mint pl. orvosi rendelők, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola 200 méteres körön belül elérhetők. A pályázat tárgya az Ingatlan-nyilvántartás szerint Törökbálint belterület 557 helyrajzi számú, 424 m 2 területű, kivett lakóház, udvar és gazdasági épület művelési ágú ingatlan, amely a településen természetben a Szent István utca 5. szám alatt található, közös udvarral és telekkel rendelkező 4 lakásos társasház. Az ingatlan Vt-1C jelű, településközponti vegyes építési övezetbe esik, ahová a településközpont kialakult beépítésű kistelkes területei tartoznak. A lakások különböző komfortfokozatúak, közmű ellátottságuk is változó, de az épület anyaga, állaga, tartószerkezetei, fő elemei, födéme, tetőszerkezete azonos. Rossz műszaki állapota alapján teljeskörű felmérésre és felújításra szorulna, azonban egy korábbi szakvéleményben meghatározottak szerint az épület felújítása nem javasolt, gazdaságos módon nem felújítható. 2. Az értékesítendő ingatlan ismertetése 2.1. Környezeti ismertető Az értékesítésre szánt ingatlan Törökbálint belterületén, a buszvégállomástól nem messze, a központban található. A település alapellátást biztosító intézményei, mint pl. orvosi rendelők, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola 200 méteres körön belül elérhetők. Az ingatlantól nem messze található a település Polgármesteri Hivatala, a Művelődési Központ, valamint a Tüdőszanatórium területe és épületei, ahol különféle szakorvosi ellátás is folyik. Az érintett utca közművesítettsége teljes, víz, villany, csatorna, gázvezetékkel ellátott, vezetékes telefonhálózatra rákapcsolt. Az ingatlant határoló utca szilárd burkolatú, aszfaltozott, járda és szegélykövezett. Az utca burkolatát folyamatosan karbantartják, ezen útszakaszon közelítik meg ugyanis a városba közlekedő buszok a város központját. A közvilágítás szintén megoldott. Parkolás az ingatlan előtt az utcán lehetséges, és udvaron belül is. Oldal: 1 / 32
2.2. Tulajdoni lap szerinti adatok Törökbálint, belterület 557 helyrajzi szám cím: 2045 Törökbálint Szent István u. 5. I. rész 1. Az ingatlan adatai Művelési ág: kivett lakóház és udvar és gazdasági épület Terület: 424 m² 2. Bejegyző határozat : 53682/1992.11.05. Társasház A földrészlethez tartozó közös tulajdonban álló épületrészeket és helyiségeket az alapító okirat tartalmazza 3. Bejegyző határozat: 61173/2007.12.21. Ingatlan-nyilvántartás átalakítása a DAT forgalomba adásával. II. rész 4. tulajdoni hányad: 0/1 bejegyző határozat, érkezési idő : 53682/1992.11.05. jogcím: eredeti felvétel jogállás: társasháztulajdon Társasháztulajdon. A tulajdonjogot a 557/A/1-4. számú hrsz-ek tartalmazzák. Eredeti felvétel. III. rész Nem tartalmaz bejegyzést Az egyes albetétek tulajdoni lapjait a pályázat melléklete tartalmazza (3., 4., 5., 6. sz. mellékletek). 2.3. Természetbeni elhelyezkedés, részletes leírás Az érintett ingatlan a Szent István utca 5. szám alatt található, közös udvarral és telekkel rendelkező lakóházas ingatlan. Az eredeti lakóház mint a törökbálinti porták annak idején telekhatáros, utcai homlokzattal bíró, tornácos, földszintes udvarház volt. Később a házat felosztották és három lakást alakítottak ki belőle, amely megoldást jelentett az arra rászorulóknak. A benne lakók a lehetőségeik és igényeik szerint alakították, fejlesztették lakrészüket. A telek alapterülete 424 m2, Dél-Nyugat Észak-Kelet tájolású, utcára merőleges, szabályos alaprajzú, öblös, téglalap alapú. A telek utcafronti szélessége 21 méter, mélysége 20,2 méter. 2.4. Övezeti előírások Az ingatlan Vt-1C jelű, településközponti vegyes építési övezetbe esik, ahová a településközpont kialakult beépítésű kistelkes területei tartoznak. Oldal: 2 / 32
Beépítési mód: zártsorú Építési telek legkisebb mérete: 200 m2 Beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség: 50 % Beépítésnél alkalmazható legnagyobb építménymagasság: 6,00 méter. Érintett ingatlan az övezeti előírásoknak megfelel. A lakásokhoz eszmei hányaduk arányában megfelelő telekhányadok tartoznak: 119+156+111+38= 424 m2 A lakóépülettel szemben a jobb oldali telekhatáron a lakásokhoz tartozó tárolók sora következik, ahol tüzelőanyagot, szerszámokat és egyéb eszközöket tartanak. Az udvarban lévő negyedik lakás, amely eredetileg inkább nyári konyhának épült, a tárolók elején, azokhoz és a telekhatárra épült. A lakások különböző komfortfokozatúak, közmű ellátottságuk is változó, de az épület anyaga, állaga, tartószerkezetei, fő elemei, födéme, tetőszerkezete azonos. 2.5. Az épület, lakások bemutatása 1. sz. lakás A lakás utcafronti homlokzattal bír, valamint ezen lakás bejárata előtt található az oromfal megtámasztására szolgáló ducolás. A lakásba néhány lépcsőn keresztül jutni az előtérkonyha részbe. A lakásba vezető közlekedőn át érhető el az utcai ablakokkal rendelkező szoba. A szoba falazata a sarkokban vizes, fekete, penészes, látszik a talajvíz elleni szigetelés hiánya. A közlekedő másik oldaláról nyílik a félszoba, melyen csak egy szellőző ablak van, az udvar belseje felé. A lakásban csak villany található. Vizet a kerti csapról vételeznek, kerti WC az egyik tárolóban van elkerítve. Fürdőszoba nincs. Fűtés a szobában fa tüzelésű kályháról, a félszobában elektromos hűtő-fűtő készülékkel történik. 2. sz. lakás A lakást évek óta nem lakják, nem fűtik, így az tönkrement, a fal vizesedését a szigetelés hiánya okozza. A korábbi lakó az eredetileg komfort nélküli lakásba bevezettette a vizet, gázt, központi fűtést csináltatott öntöttvas radiátorokkal, gáz kazánnal, bevezetésre került a csatorna. A lakás mellett került elhelyezésre a kazánház. A konyhából leválasztott helyiségből alakították ki a fürdőszobát, ahová fürdőkád és WC lett beépítve. Az előtér és konyhai funkciót betöltő helyiségből egy ablak nélküli étkező van, ahonnan nyílik az utcai 2 db ablakkal rendelkező lakószoba, valamint a telekhatárral szomszédos fél szoba, ahol egy szellőző ablak van, valamint kamra, szellőző ablakkal. A konyhában mozaik, a szobákban az aljzatbetonra padlószőnyeg került, az étkezőben linóleum található. A fürdőszobában kerámia, a falon csempe, a konyhában a konyhapultnál 4 sor csempe van. 3. sz. lakás A lakásban lakó felújítási munkáinak eredménye meglátszik. A nagy ablakkal ellátott előtérből a konyha-étkezőbe jutni, majd onnan a szobába. A szobán két nagy ablak nyílik az Oldal: 3 / 32
udvar felé. A szoba lebetonozva, padlószőnyeggel burkolva, a konyha és étkező kerámia burkolattal ellátott. A konyhából nyílik a fürdőszoba, csempézve, burkolva, mosdóval, WC-vel felszerelve, csatornára, vízre rákötve. A lakás elé szerelt fa szerkezetű előtető növeli az életteret. 4. sz. lakrész Egy helyiségből áll, leromlott, teljesen lelakott állapotú, gyakorlatilag nem nevezhető lakásnak. 2.6. Műszaki elemzés Alapozás: kő Talajnedvesség elleni szigetelés: hiánya miatt a falak vizesek, penészesek Falazat: - főfalak: mészkő - válaszfalak: tégla Homlokzat: mállott, javításra szorul Födém: fa gerendás födém Tetőszerkezet: állószékes fa tetőszerkezet, nyeregtetős kialakítás Héjazat: cserép fedés, 4. sz. lakásnál hullámpala Bádogos szerkezetek: esővíz csatorna lefolyókkal, felújításra szorul Hőszigetelés: 50 cm-es mészkő fal, jó hőszigeteléssel bír Nyílászárók: pallótokos fa ablakok sík üvegezéssel Burkolatok: - szobák: hajópadló vagy beton, rajta padlószőnyeg - konyhák: beton, mettlachi, kerámia - fürdőszobák: kerámia Festés: festett oldalfelületek különféle állapotban Víz: 2., 3. sz. lakásban vezetékes, mérése külön órával 1.,4. sz. lakásnak kerti csapról Elektromos áram: fali vezetékes, mérése külön órával Csatorna: 2., 3. sz. lakás csatorna vezetékre kapcsolt Gáz: 2. sz. lakásban gázvezetékre kapcsolt, mérése órával Fűtés: 1., 4. sz. lakásban fa tüzelésű kályha a szobában 2. sz. lakásban gáz kazánról központi fűtéssel 3. sz. lakásban fa tüzelésű cserépkályhával Melegvíz: 2., 3. sz. lakásban villany bojler 1., 4. sz. lakásban nincs. (területek m2-ben) 1. sz. lakás 2. sz. lakás 3. sz. lakás 4. sz. lakás konyha és előtér 6,68 5,44 10,0 - lakószoba 26,10 25,94 26,0 15,0 fürdőszoba WC-vel - 2,33 4,0 - fél szoba 7,31 11,18 - - étkező - 8,91 - - kamra - 5,85 2,0 - közlekedő 5,33 - - - Oldal: 4 / 32
Összesen 45,42 59,65 42,0 15,0 Az épületről 2012. 12. 22. napján készített tervezői szakértői nyilatkozat szerint a korábban (2011.07.10.) kiadott tervezői szakvéleményben meghatározott azonnali tartószerkezeti beavatkozásokat elvégezték. A megtámasztó dúcolatot újra készítették a megfelelő kiegészítésekkel, merevítésekkel együtt. A dúcolat a rendeltetésének megfelel, a falat a szükséges mértékben merevíti, megtámasztja. Az elvégzett erősítési munka a közvetlen balesetveszélyt elhárította, az előírt azonnali beavatkozásnak megfelelt azonban a továbbiakban is szükséges annak rendszeres vizsgálata és szükség szerinti módosítása, javítása. Rossz műszaki állapota alapján az épület teljes körű felmérésre, majd felújításra szorulna, azonban egy korábbi szakvéleményben meghatározottak szerint az épület felújítása nem javasolt, gazdaságos módon nem felújítható. 3. Pályázati feltételek - Pályázni a mellékelt helyszínrajz és tulajdoni lap szerinti, Törökbálint, belterület 557 helyrajzi számú ingatlan tehermentes tulajdonjogának megszerzésére lehet. - Minimális vételár 8.500.000 Ft - A minimális vételár 10%-kal mérsékelhető, amennyiben pályázó az 557 helyrajzi számú külön pályázat keretében meghirdetett, szomszédos, szintén 1/1 önkormányzati tulajdonú - ingatlant is megvásárolja. - Ajánlati kötöttség időtartama: 90 nap - Az ingatlan vételárát egy összegben az ingatlan tulajdonjog-átruházására vonatkozó szerződés megkötése után 3 nap fizetési határidővel, az Önkormányzat által kiállított számla alapján kell megfizetni Törökbálint Város Önkormányzata Unicredit Banknál vezetett 10950009-00000002-58160008 sz. bankszámlájára. - Pályázati biztosítékként a pályázó által az önkormányzat fenti számlájára megfizetendő összeg: a megajánlott vételár 10%-a. Nyertes pályázat esetén az összeg a végleges tulajdon átruházási szerződés aláírásának időpontjáig a kiíró önkormányzatnál marad. A végleges tulajdon-átruházást tartalmazó szerződés megkötésekor a bánatpénz összege a vételárba beszámításra kerül. Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól 39. szerint: (3) A biztosíték visszajár: a) a pályázati felhívás visszavonásától, b) az ajánlatok érvénytelenségének, a pályázat eredménytelenségének megállapításától, c) az ajánlattok elbírálásától számított 30 napon belül. (4) Nem jár vissza a bánatpénz: a) ha a pályázati kiírás, ajánlattételi felhívás szerint a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át, vagy beszámításra kerül, b) ha a pályázó, ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, c) ha a pályázó, ajánlattevő a pályázat benyújtását követően, de az eredményhirdetést megelőzően vonta vissza ajánlatát, d) a szerződésnek a pályázat eredményhirdetésétől számított 30 napon belüli megkötése a pályázónak, ajánlattevőnek felróható, vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg. Oldal: 5 / 32
- A pályázat kiírója fenntartja a jogot, hogy a pályázatot az eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. - A pályázatokat 557 hrsz pályázat felirattal ellátott zárt borítékban kell leadni, más különösen a pályázó személyének beazonosítására alkalmas - adat a borítékon nem szerepelhet. - Pályázó tudomásul veszi, hogy jelenleg az ingatlanban még bérlő tartózkodnak. Áthelyezésük érdekében az önkormányzat intézkedik. Vevő az adásvételi szerződés felek általi aláírását és a vételár kifizetését követően igényt tarthat a bérlő által még az önkormányzat felé fizetendő/fizetett bérleti díjra. Vevő vállalhatja a bérlővel történő jogviszony folytatását is. Vevő fentiekről az önkormányzat felé még az adásvételi szerződés megszerkesztése előtt írásban kell, hogy nyilatkozzon. Erre tekintettel további igényt nem támaszthat az önkormányzattal szemben. - Pályázó tudomásul veszi, hogy eredményes pályázat esetén a vételi ajánlat alapján az ingatlanban lévő lakások esetleg még bentlakó és az ingatlanrészre (lakásra) vonatkozó hatályos szerződéssel is rendelkező bérlőinek elővásárlási joguk van. TÖRÖKBÁLINT NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA 17/2003. (V. 16.) rendelete az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól 34. (3) szerint A bérlő elővásárlási jogával az eladási ajánlat kézhezvételétől számított 60 napon belül élhet. Amennyiben a bérlő(k) az elővásárlási joggal(/jogukkal) él(nek), pályázó emiatt anyagi, kártérítési igényt nem támaszthat. Amennyiben ilyen esetben a nyertes pályázó kinyilvánítja szándékát az elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati tulajdonrész megvásárlására, a piaci érték meghatározása céljából ismételt szakvélemény elkészítése és a tulajdonosként rendelkezni jogosult képviselő-testület ismételt döntése is szükséges. Ez esetben nem szavatolható sem az ügylet megvalósulása, sem teljesítési határideje, erre tekintettel a pályázó (kártérítési) igénnyel nem élhet. - A pályázat lefolytatása Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól (megtekinthető a www.torokbalint.hu weboldal Képviselő-testület > Rendeletek alpontjában), továbbá a 81/2013. (III. 21.) ÖK és 54/2015. (II.26.) ÖK határozatok alapján történik. A pályázat lebonyolításának a hivatkozott vagyonrendelet szerinti főbb szabályai a következők: A pályázati munkacsoport A versenyeztetési eljárások lefolytatásában pályázati munkacsoport működik közre, melyet a pályázat kiírását megelőzően kell létrehozni. A pályázati munkacsoport minimum 3, maximum 5 főből áll, tagjai: a pályázat kiírója által delegált személy, a polgármester által delegált személy, amennyiben a kiíró nem a polgármester, a jegyző által delegált személy, aki nem lehet az ügyintéző, Oldal: 6 / 32
az önkormányzat ügyvédje, az önkormányzat intézményét érintő esetben amennyiben az intézmény nem a polgármesteri hivatal az intézményvezető vagy az általa delegált személy. A pályázati munkacsoport elnöki feladatait az a személy látja el, akit a pályázat kiírója delegált. A pályázati munkacsoport működésével kapcsolatos adminisztratív teendőket az ügyintézésért felelős polgármesteri hivatali munkatárs látja el. A pályázati munkacsoport ülésén tanácskozási joggal vehet részt: a szakterület szerint felelős alpolgármester, a szakterület szerint felelős bizottság elnöke, az önkormányzat gazdasági vezetője vagy megbízottja, az ügyben érintett iroda vezetője vagy megbízottja, a jegyző által kijelölt jogász, városrendezési vagy városképi szempontból meghatározó ügyek esetén a városi főépítész, az ügyben eljáró ügyintéző. A pályázati munkacsoport feladatai: a munkacsoport tagjai a kiíró számára javaslatot tehetnek, véleményt nyilváníthatnak a pályázati kiírás tartalmára vonatkozóan, elvégzi a pályázatok bontását, ellenőrzi a pályázatok kiírásnak való megfelelőségét, értékeli a pályázatokat, a kiíró számára javaslatot tesz a pályázat eredményének megállapítására vonatkozóan, ellenőrzi a pályázattal összefüggő dokumentumok kezelését, különös tekintettel az átláthatóság és nyomon követhetőség szabályaira. A pályázati munkacsoport a (6) bekezdés a) pont kivételével feladat-és hatáskörét ülésein gyakorolja. Az ülés akkor határozatképes, ha azon a munkacsoport tagjainak többsége jelen van, a döntéshozatal egyszerű szavazattöbbséggel történik. Az ülésről minden esetben jegyzőkönyvet kell készíteni. A pályázatok felbontása és értékelése A beérkezett pályázatokat a pályázati munkacsoport egyidejűleg bontja fel, a bontásnál a munkacsoport tagjainak határozatképes létszámban jelen kell lennie. A bontás minden esetben nyilvános, annál a pályázók vagy képviselőik jelen lehetnek. A bontásról jegyzőkönyvet kell készíteni. A pályázati munkacsoport az értékelés során megállapítja a beérkezett pályázat érvényességét vagy érvénytelenségét, javaslatot tesz a pályázat nyertesének kihirdetésére, több érvényes és egyenértékű pályázat esetén javaslatot tehet licittárgyalás lefolytatására. A pályázatok, ajánlatok értékeléséről azok felbontását követő 15 napon belül a döntésre jogosult számára jegyzőkönyv készül. A munkacsoport véleményét figyelembe véve a pályázat, ajánlati felhívás elbírálásáról a kiíró eltérő döntésének hiányában - az arra jogosult 15 napon belül köteles dönteni. Oldal: 7 / 32
A licittárgyalás lefolytatásának szabályai Amennyiben a pályázat kiírója licit tárgyalás mellett dönt, a tárgyalást a pályázati munkacsoport folytatja le. A licit tárgyalást minden esetben az önkormányzat ügyvédje vezeti le. A licittárgyaláson részt vehetnek a pályázók vagy képviselőik. A licit megkezdése előtt a jelenlevőknek igazolniuk kell, hogy a licittárgyaláson milyen minőségben vesznek részt. A licit elején a levezető személy ismerteti a licittárgyalás lefolytatására vonatkozó szabályokat. Felhívja a pályázók figyelmét arra, hogy amennyiben a liciten legmagasabb összeget tartó nem köt szerződést, úgy a pályázati biztosítékot elveszíti és az önkormányzat a következő legmagasabb összeget tartóval kíséreli meg a szerződéskötést az általa tartott összegen. A licitemelés mértékét az induló licitösszeg 1 és 10 %-a közötti összegben a licitet levezető határozza meg. A pályázat nyertese az, aki a legnagyobb licitösszeget tartja. Amennyiben licitálással nem állapítható meg a pályázat nyertesének a személye, úgy sorsolással döntenek a pályázók a nyertes kiválasztásáról. A sorsolás módját a levezető személy határozza meg. Nem választható olyan sorsolási módszer, amely ellen valamennyi pályázó tiltakozik. A licittárgyalásról jegyzőkönyvet kell készíteni. A szerződéskötés és a vételár megfizetése A pályázat eredményéről a pályázókat, ajánlattevőket az elbírálást követő 8 napon belül írásban értesíteni kell. A bírálat eredményének kézhezvételét követő 30 napon belül a nyertes pályázóval (elő)szerződést kell kötni. Az ingatlan értékesítése során a bérlakások eladása kivételével a forgalmi értékbecslés és a szerződésszerkesztés költségei a vevőt terhelik. A szerződésekről a jegyző nyilvántartást vezet. Amennyiben a szerződés az (1) bekezdésben rögzített határidőn belül nem jött létre, úgy a határidő lejártát követően új eljárás lefolytatása szükséges A vagyontárgyak elidegenítése során a vételárat elsősorban a szerződés aláírásával egyidejűleg, pénzben kell megfizetni. Amennyiben a vételár egy részének vagy egészének megfizetése nem a szerződéskötéssel egyidejűleg, hanem később történik, úgy a tulajdonjogot a vételár teljes kiegyenlítéséig fenn kell tartani, egyidejűleg elállási jogot kell kikötni arra az esetre, ha a vételár megfizetésére határidőben nem kerül sor. Részletfizetési kedvezményt vagy fizetési haladékot az elidegenítésről való döntés meghozatalára jogosult adhat (13-15. ). Ettől eltérően a képviselő-testület jogosult a döntésre, ha a fizetési kötelezettség teljesítése a költségvetési éven túlnyúlik. A vagyontárgyak elidegenítésénél, illetve hasznosításánál pénzen kívüli ellenérték csak a képviselő-testület jóváhagyásával fogadható el. - A Nemzeti Vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. értelmében a Magyar Államnak az alábbiak szerint elővásárlási joga van az értékesítendő ingatlanra: 13. (1) Törvényben, valamint a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni - ha törvény kivételt nem tesz - csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet. Oldal: 8 / 32
14. (2) Helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén - a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivétellel - az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Ezen jogosultság az államot osztott tulajdon esetén az épület tulajdonosának a földre, illetve a föld tulajdonosának az épületre fennálló elővásárlási jogát megelőzően illeti meg. (3) A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti volt állami (tanácsi) és önkormányzati bérlakások esetében az állam elővásárlási joga a lakásban élő a) bérlő; b) bérlőtárs; c) társbérlő; d) az a)-c) pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokona, valamint örökbe fogadott gyermeke elővásárlási jogát követi, kivéve a kulturális örökség védelméről szóló törvényben megjelölt hatóság által gyakorolt elővásárlási jogot, amely megelőzi az a)-d) pont szerinti személyek elővásárlási jogát. (4) A (2) bekezdés rendelkezését nem kell alkalmazni a 13. (1) bekezdése szerint meghatározott értékhatár 20%-át el nem érő értékű ingatlan értékesítése esetén. (5) Az elővásárlási jog gyakorolására külön törvényben meghatározott szerv - amennyiben törvény a nyilatkozattételi határidőre vonatkozóan eltérően nem rendelkezik - az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlat vagy az elővásárlási jog jogosultjával szemben még hatályba nem lépett a nemzeti vagyon értékesítésére irányuló szerződés részére történő megküldéstől számított 35 napon belül nyilatkozik, hogy kíván-e élni elővásárlási jogával az állam nevében. A 35 napos határidőt az ajánlat vagy a szerződés személyes átadása esetén az átadás igazolt napjától, postai küldemény esetén a küldemény feladásának igazolt napjától kell számítani. A határidő elmulasztása jogvesztő. Fentiek miatt a nyertes pályázóval kötendő szerződés szerinti feltételekkel fel kell ajánlani az ingatlan megvásárlását a Magyar Állam illetékes szerve részére. Annak nemleges nyilatkozatát, vagy a jogvesztő határidő válasz nélküli elteltét követően köthető a nyertes pályázóval adásvételi szerződés. 4. Az írásban benyújtott pályázat érvényességének feltétele, hogy az tartalmazza az alábbiakat: - a pályázó nevét, címét, - vételi ajánlatot legalább 8.500.000 Ft (az 556 hrsz ingatlan megvásárlását is magába foglaló pályázat(ok) esetében 10%-kal mérsékelt) összegű vételárról, 90 nap ajánlati kötöttség megjelölésével, - pályázati biztosíték a megajánlott vételár 10%-a - befizetésének igazolását, - nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról, - 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy pályázónak nincs illetéktartozása, adó- és járulék tartozása a Nemzeti Adó-és Vámhivatal, valamint az Önkormányzat felé, - vállalkozás esetén jelenlegi tevékenységének bemutatását, - vállalkozás esetén 30 napnál nem régebbi cégbírósági végzés hiteles kivonatát, a vállalkozás képviselőjének hiteles aláírási címpéldánya másolatát, vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány másolatát, - vállalkozás esetén nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy nem áll felszámolás, csődeljárás, vagy végelszámolás alatt, Oldal: 9 / 32
5. Hiánypótlási lehetőségek Hiánypótlásra a pályázat kiírója valamennyi pályázó részére egy alkalommal, azonos feltételek mellett biztosít lehetőséget. A hiánypótlás nem eredményezhet bírálati szempont módosítást. 6. A pályázat lebonyolítása A pályázati biztosítékot átutalással Törökbálint Város Önkormányzata 10950009-00000002-58160008 számú számlájára kérjük átutalni. A közlemény rovatban kérjük feltüntetni: 557 hrsz pályázat. A pályázatok benyújtásának helye/címe: Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Titkárság 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Hétfő: 14:00 17:00 Szerda:8:30-11:00 és 14:00-16:00 Péntek: 8:30-11:00 A pályázatok beérkezésének határideje: 2015. június 1. (Hétfő) 17:00 óra A pályázatok bontásának tervezett idejéről és helyéről külön értesítést kapnak a pályázók. Oldal: 10 / 32
A pályázati felhívás www.torokbalint.hu honlapon, az önkormányzati hirdetmények között és (opcionálisan) a www.ingatlan.com honlapon is megjelenő szövege: PÁLYÁZATI HIRDETMÉNY Törökbálint, 557 helyrajzi számú, Szent István utca 5. szám alatti ingatlan értékesítésére (VI.) Az értékesítésre szánt ingatlan Törökbálint belterületén, a buszvégállomástól nem messze, a központban található, az Ingatlan-nyilvántartás szerint Törökbálint belterület 557 helyrajzi számú, 424 m 2 területű, kivett lakóház, udvar és gazdasági funkciójú ágú ingatlan, amely a településen természetben a Szent István utca 5. szám alatt található, közös udvarral és telekkel rendelkező 4 lakásos társasház. Az ingatlan Vt-1C jelű, településközponti vegyes építési övezetbe esik, ahová a településközpont kialakult beépítésű kistelkes területei tartoznak. A lakások különböző komfortfokozatúak, közmű ellátottságuk is változó, de az épület anyaga, állaga, tartószerkezetei, fő elemei, födéme, tetőszerkezete azonos. Műszaki állapota rossz, teljeskörű felújításra szorul, vagy bontandó. Az ingatlan egy részében jelenleg bérlők tartózkodnak, áthelyezésük ügyében az önkormányzat intézkedéseket tesz. A pályázat lefolytatása Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 49/2012. (XII. 17.) önkormányzati rendelete Törökbálint Város Önkormányzata vagyonáról, a vagyongazdálkodás szabályairól (megtekinthető a www.torokbalint.hu weboldal Képviselőtestület > Rendeletek alpontjában), továbbá a 81/2013. (III. 21.) ÖK és 54/2015. (II. 26.) ÖK határozatok alapján történik. A PÁLYÁZATI FELTÉTELEKET ÉS INFORMÁCIÓKAT TARTALMAZÓ PÁLYÁZATI KIÍRÁS DOKUMENTÁCIÓ LETÖLTHETŐ A WWW.TOROKBALINT.HU HONLAPRÓL A PÁLYÁZATOK MENÜPONT ALATT legkésőbb 2015.03.27-tól Minimális vételár: 8.500.000 Ft A szomszédos, szintén 1/1 önkormányzati tulajdonú, 556 helyrajzi számú ingatlannal történő együttes megvásárlás esetén a minimális vételár 10%-kal csökkenthető Pályázati biztosíték összege: a megajánlott vételár 10%-a A pályázatok leadásának határideje, lehetséges időpontjai és helye: Hétfő: 14:00 17:00 Szerda:8:30-11:00 és 14:00-16:00 Péntek: 8:30-11:00 Törökbálinti Polgármesteri Hivatal Titkárság (2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79.) PÁLYÁZAT BEÉRKEZÉSÉNEK HATÁRIDEJE: 2015. június 1. (Hétfő) 17:00 óra A pályázat kiírója fenntartja a jogot, hogy a pályázatot az eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. További információk: Törökbálinti Polgármesteri Hivatal 06-23-335-021/264, 278, 295, 267, 230 m. Törökbálint, 2015. március 16. Elek Sándor polgármester Oldal: 11 / 32
Mellékletek: 1. ortofotó-térképrészlet 2. nem hivatalos tulajdoni lap másolat 557 hrsz társasház törzslap, 3. nem hivatalos tulajdoni lap másolat 557/A/1 hrsz társasház különlap, 4. nem hivatalos tulajdoni lap másolat 557/A/2 hrsz társasház különlap, 5. nem hivatalos tulajdoni lap másolat 557/A/3 hrsz társasház különlap, 6. nem hivatalos tulajdoni lap másolat 557/A/4 hrsz társasház különlap, 7. nem hivatalos térképmásolat, 557 hrsz és környéke 8. részlet a helyi építési szabályzatból 9. szabályozási terv kivonat 10. 81/2013. (III. 21.) ÖK és 54/2015.(II.26.) ÖK határozatok kivonata 11. fényképek az ingatlanról Oldal: 12 / 32
1. sz. melléklet ortofotó-térkép másolat 557 hrsz Oldal: 13 / 32
2. sz. melléklet nem hivatalos tulajdoni lap másolat 557 hrsz társasház törzslap Oldal: 14 / 32
3. sz. melléklet nem hivatalos tulajdoni lap másolat 557/A/1 hrsz társasház különlap Oldal: 15 / 32
4. sz. melléklet nem hivatalos tulajdoni lap másolat 557/A/2 hrsz társasház különlap Oldal: 16 / 32
5. sz. melléklet nem hivatalos tulajdoni lap másolat 557/A/3 hrsz társasház különlap Oldal: 17 / 32
6. sz. melléklet nem hivatalos tulajdoni lap másolat 557/A/4 hrsz társasház különlap Oldal: 18 / 32
7. sz. melléklet nem hivatalos térképmásolat, 557 hrsz és környéke Oldal: 19 / 32
8. sz. melléklet részlet a helyi építési szabályzatból Oldal: 20 / 32
9. sz. melléklet szabályozási terv kivonat Oldal: 21 / 32
10. sz. melléklet 81/2013. (III. 21.) ÖK határozat kivonata Oldal: 22 / 32
Oldal: 23 / 32
11. sz. melléklet fényképek az ingatlanról Oldal: 24 / 32
Oldal: 25 / 32
Oldal: 26 / 32
Oldal: 27 / 32
Oldal: 28 / 32
Oldal: 29 / 32
Oldal: 30 / 32
Oldal: 31 / 32
Oldal: 32 / 32