BÉRLETI DÍJ MEGÁLLAPÍTÁS



Hasonló dokumentumok
MEGÁLLAPÍTOTT BÉRLETI DÍJ: 47B jelű helyiség: Ft/hó 47C jelű helyiség: Ft/hó 47D jelű helyiség: Ft/hó

INGATLANOK FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

GÉPJÁRMŰ ÉRTÉKELŐ SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY

MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: /G30/2012.

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

1. Sárvár, Kossuth tér 5. földszint 1. szám (hrsz: 173/A/8) alatt található ingatlan értékesítése

Szusza Ferenc labdarúgó sportlétesítmény fejlesztése

INGATLANOK ÉRTÉKBECSLÉSE

K I V O N A T. Dunaföldvár Város Önkormányzata Száma: 487-5/2015.

Keretszerződés költöztetési, szállítási feladatok ellátására a Pécsi Tudományegyetemen-2- AF módosítás

Vezetékes távközlési szolgáltatás megrendelése

JAVÍTÁSI-ÉRTÉKELÉSI ÚTMUTATÓ. Foglalkozásegészségügyi szakápoló szakképesítés Foglalkozásegészségügyi felmérés modul. 1.

A Közbeszerzések Tanácsa (Szerkesztőbizottsága) tölti ki A hirdetmény kézhezvételének dátuma KÉ nyilvántartási szám

Kamat- és Díjfeltételek

Autó-Licit Kft. MŰSZAKI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY

Összefoglaló jelentés a évi belső ellenőrzési terv végrehajtásáról

KÉRELEM. Mágocs Város Önkormányzatának az első lakáshoz jutás támogatásáról szóló 6/2016. (IV. 28.) rendeletéhez

LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK (ÉRVÉNYES: TŐL)

JAVÍTÁSI-ÉRTÉKELÉSI ÚTMUTATÓ. Képi diagnosztikai és intervenciós asszisztens szakképesítés

Tisztítószerek és tisztító eszközök beszerzése (14669/2014.)- módosítás

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a

Autó-Licit Kft. MŰSZAKI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY

8. melléklet a 92/2011. (XII. 30.) NFM rendelethez A SZERZŐDÉS TELJESÍTÉSÉRE VONATKOZÓ INFORMÁCIÓK I. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS ALANYAI

JAVÍTÁSI-ÉRTÉKELÉSI ÚTMUTATÓ. Endoszkópos szakasszisztens szakképesítés Endoszkópos beavatkozás lebonyolítása modul. 1.

Tagállamok - Szolgáltatásra irányuló szerződés - Szerződés odaítélése - Gyorsított tárgyalásos eljárás. HU-Szombathely: Banki szolgáltatások

EURÓPAI UNIÓ AZ EURÓPAI PARLAMENT 2006/0287 (COD) PE-CONS 3648/2/07 REV 2

2010_MEGF_NYILATK PROXYNET. CORVUS Telecom Kft. [ MEGFELELŐSÉGI NYILATKOZAT ]

INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY

TÁJÉKOZTATÓ A SZERZ DÉS MÓDOSÍTÁSÁRÓL I. SZAKASZ: A SZERZ DÉS ALANYAI I.1) AZ AJÁNLATKÉR KÉNT SZERZ D FÉL NEVE ÉS CÍME

Munkaerőpiaci szervező, elemző Munkaerőpiaci szervező, elemző Személyügyi gazdálkodó és fejlesztő

ARE- III.2.H. PÓTLAP [.]

Ö S S Z E G E Z É S A Z A J Á N L A T O K E L B Í R Á L Á S Á R Ó L

A tételek. Szóbeli tételsor. Minden hallgató egy A és egy B tételt húz.

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Kiszombor Nagyközség Polgármesterétől 6775 Kiszombor, Nagyszentmiklósi u. 8. Tel/Fax: 62/

Munkavédelmi technikus Munkavédelmi technikus

A Lotus Lovasiskola nem alkalmaz korlátozás nélkül használható, általános és egységes személyazonosító jelet.

A SZERZŐDÉS TELJESÍTÉSÉRE VONATKOZÓ INFORMÁCIÓK

KÖZBESZERZÉSI ADATBÁZIS

Kondíciós Lista Magánszemélyek bankszámláira vonatkozóan FORINT SZÁMLÁK Havi számlavezetési díj. CIB Classic. CIB Nyugdíjas Bankszámla Plusz 1

Önellenőrzés Előadó: dr. Jakab Miklós

Mezőkövesd Város Önkormányzatának 126/2007. (V.16.) ÖK. számú H A T Á R O Z A T A. Popovics Zsolt fekve-nyomó versenyző támogatási kérelme

Statisztikai számjel vagy adószám (csekkszámlaszám) Keltezés: Tiszafüred, május 15. az egyéb szervezet vezetője (képviselője)

HÁLÓZATSEMLEGESSÉG - EGYSÉGES INTERNET SZOLGÁLTATÁS-LEÍRÓ TÁBLÁZAT

A HIRDETMÉNY VISSZAVONÁSÁRÓL, MÓDOSÍTÁSÁRÓL, AZ AJÁNLATTÉTELI, VAGY RÉSZVÉTELI HATÁRIDŐ MEGHOSSZABBÍTÁSÁRÓL, A DOKUMENTÁCIÓ MÓDOSÍTÁSÁRÓL I.

(a futamidő első 24 hónapjában) előtörlesztett összeg 4,0 %-a, min. HUF (a futamidő 24. hónapját követően)

xdsl Optika Kábelnet Mért érték (2012. II. félév): SL24: 79,12% SL72: 98,78%

AZ EURÓPAI UNIÓ TANÁCSA. Brüsszel, július 19. (19.07) (OR. en) 13081/11 AVIATION 193

Cserepes sori Piac Kft. Díjszabási rendszer

Kruppa Attila MEE Tűzvédelmi Munkabizottság. A villamos berendezés és a villámvédelem felülvizsgálata

ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület április 30-i ülésére

Európa Zártvégű Ingatlan Alap

Város Polgármestere ELŐTERJESZTÉS

CONCORDE-VM ABSZOLÚT SZÁRMAZTATOTT BEFEKTETÉSI ALAP

EPER E-KATA integráció

Figyelmeztető jelzést adó készülékek beszerzése - módosítás

1. számú KIFIZETÉSI KÉRELEM Kérjük, az űrlap kitöltését megelőzően olvassa el az útmutatót

A VKSZ Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zrt. székhelye és telephelyei takarítási feladatainak ellátása- tájékoztató a szerződés módosításáról

JAVÍTÁSI-ÉRTÉKELÉSI ÚTMUTATÓ. Csecsemő- és gyermekápoló szakképesítés Csecsemő és gyermek diagnosztika és terápia modul. 1.

2000 db speciális komposztláda, 0,3 m3 térfogatú

A Bankközi Klíring Rendszer

Tájékoztató a szerződés módosításáról_munkaruházati termékek szállítása (5. rész)

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

VÉGLEGES FELTÉTELEK február 12.

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Pécs Város Polgármestere pályázatot hirdet

JAVÍTÁSI-ÉRTÉKELÉSI ÚTMUTATÓ. Egészségügyi kártevőirtó szakmunkás szakképesítés Kártevőirtás modul. 1. vizsgafeladat december 10.

H A T Á R O Z A T I N D O K O L Á S

Címzett: Markus Goddemeier Fax: +49 (0)

irányítószám: Ország: Magyarország

PONTSZÁMÍTÁSI KÉRELEM felsőfokú végzettség alapján (alap- és osztatlan képzésre jelentkezőknek)

Kapcsolt vállalkozások évzáráshoz kapcsolódó egyéb feladatai. Transzferár dokumentálás Szokásos piaci ár levezetés

TERJESZTÉS. Tárgya: strandi pavilonok bérbeadására kötött szerz dések módosítása Készítette: dr. Szabó Tímea, körjegyz

Az éves statisztikai összegezés STATISZTIKAI ÖSSZEGEZÉS AZ ÉVES KÖZBESZERZÉSEKRŐL A KLASSZIKUS AJÁNLATKÉRŐK VONATKOZÁSÁBAN

JELZÁLOGLEVÉL KAMATTÁMOGATÁS MELLETT NYÚJTOTT LAKÁSCÉLÚ KÖLCSÖNÖK

JAVÍTÁSI-ÉRTÉKELÉSI ÚTMUTATÓ

Nyilatkozat a tervezett költségek utófinanszírozás vagy szállítói finanszírozás keretében történő elszámolásáról

Jegyzőkönyvi kivonat. Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata december 18-ai közgyűlésének nyilvános üléséről készült jegyzőkönyvéből.

2010. évi KÖZHASZNÚSÁGI JELENTÉS

INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY

Tájékoztató a hirdetmény módosításáról - Adásvételi keretmegállapodás bitumenemulzió beszerzése tárgyában

A Justh Zsigmond Városi Könyvtár panaszkezelési szabályzata

Az Európai Szabadalmi Egyezmény végrehajtási szabályainak április 1-étől hatályba lépő lényeges változásai

Beiskolázás Középiskola Neve: Erkel Ferenc Gimnázium és Informatikai Szakképző Iskola, Kollégium OM azonosító száma:

H I R D E T M É N Y. A RAKAMAZ ÉS VIDÉKE KÖRZETI TAKARÉKSZÖVETKEZET által lakosságnak nyújtott hitelek kamatairól és felszámított egyéb költségeiről

KONDÍCIÓS LISTA. Devizabelföldi magánszemélyek. Devizanem éves Kamat 22,13 % THM Ft, 3 év futamidő THM 1. 3 millió Ft, 5 év futamidő

Művesekezelés anyagainak beszerzése a Semmelweis Egyetem Transzplantációs és Sebészeti Klinika részére

Felkészítés szakértők, vizsgaelnökök és vizsgabizottsági tagok részére az egészségügyi szakmacsoportban címen

J A V A S L A T a távhőszolgáltatás díjának ármegállapításával, árváltoztatásával kapcsolatos állásfoglalás k i a l a k í t á s á r a

A követelés-elengedés eredményeként az Ön tartozása <tartozás csökkenésének mértéke> forinttal csökken.

HU-Budapest: Dízelüzemanyag (EN 590) 2013/S Tájékoztató az eljárás eredményéről Egyes ágazatokban

ÉRTÉKBECSLÉSI IGAZOLÁS

ORSZÁGOS KÖRNYEZETEGÉSZSÉGÜGYI INTÉZET

ÚJ KOMPLEX OKJ KÉPZÉSEK VÁRHATÓ VIZSGAIDŐPONTJAI 2014.

AF módosítás 2. - Egy gondozási egységes bölcsőde kialakítása meglévő, egykori óvodaépület átalakításával

A BUDAPEST, 60002/2, 60002/1, 60003/1, ÉS 60003/2. HRSZ. sz. ALATTI INGATLANOK ÉRTÉKVÁLTOZÁSÁNAK VIZSGÁLATA

2015. ÉVI ÉVES BELSŐ ELLENŐRZÉSI TERV

A hulladékgazdálkodás átalakulásának jogi kérdései. Dr. D. Tóth Éva Jogi Igazgató

Az éves statisztikai összegezés. Statisztikai összegezés az éves közbeszerzésekről a Kbt. IV. és VI. fejezete szerinti ajánlatkérők vonatkozásában

Városi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala 8630 Balatonboglár, Erzsébet u. 11. : (85) december 9. napján tartandó rendkívüli

6. SZÁMÚ FÜGGELÉK: AZ E.ON ENERGIASZOLGÁLTATÓ KFT. ÁLTAL E.ON KLUB KATEGÓRIÁBA SOROLT ÜGYFELEKNEK NYÚJTOTT ÁRAK, SZOLGÁLTATÁSOK

Átírás:

BÉRLETI DÍJ MEGÁLLAPÍTÁS 7622 PÉCS, VARGHA DAMJÁN UTCA 1/A. címen létesítendő átjátszó állomásról BÉRLETI DÍJ: 697.672 Ft/év azaz hatszázkilencvenhétezer-hatszázhetvenkét forint/év A megállapított érték az ÁFÁ-t nem tartalmazza. Megbízó: Pécs Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Ügyiratszám: 05-5-698/2015 Készült: 2015. július 3. Példányszám: 1. példány Készítette: OTVIGA Kft, a Magyar Ingatlanszövetség Tagja Tagjegyzék száma: 233/2001 1. oldal

ÉRTÉKTANUSÍTVÁNY ÉRTÉKELÉSI EREDMÉNYEK ÖSSZEFOGLALÁSA MEGBÍZÁS TÁRGYA Megbízás tárgya: INGATLAN AZONOSÍTÁS Cím: TULAJDONVISZONYOK Tulajdonos neve: BÉRELT ALAPTERÜLET Összes bérelt alapterület: 8 m² ÉRTÉKELÉS Átjátszó állomás bérleti díjának meghatározása 7622 Pécs, Vargha Damján utca 1/A. 7622 Pécs, Vargha Damján utca 1/A. Társasház Értékmeghatározás módszere: piaci összehasonlító Értékelés fordulónapja: 2015. július 3. MEGÁLLAPÍTOTT BÉRLETI DÍJ Forgalmi érték: 697.672 Ft/év azaz: hatszázkilencvenhétezer-hatszázhetvenkét forint/év Pécs, 2015. július 3. Készítette: Györkös József Ügyvezető igazgató-vezető szakértő EUFIM ingatlanértékelő Okleveles ingatlanvagyon értékelő 2. oldal

BÉRLETI DÍJ MEGÁLLAPÍTÁS Megbízó megnevezése Pécs Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Műszaki Osztály 7621 Pécs, Széchenyi tér 1. Ügyiratszám: 05-5-698/2015 Megbízás kelte 2015. július 3. Az értékelés célja A 7622 Pécs, Vargha Damján utca 1/A. Társasházon a Pécs Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala egy átjátszó állomást kíván létesíteni 8 m² alapterületen. Az értékelés célja 8 m² alapterület bérleti díjának meghatározása a 26/2005 (VIII.11) PM és a 32/2000.(VIII.29.) PM rendelettel módosított 25/1997. (VIII.1) PM rendeletben, valamint az EVS 2012-ben (Európai Értékelési Szabványok) meghatározott értékelési módszerek alkalmazásával, a követelményeknek megfelelően. Az értékelő feladata Az OTVIGA Kft a megbízó 2015. július 3-i megbízása alapján a 7622 Pécs, Vargha Damján utca 1/A. Társasházon, 8 m² alapterületen létesítendő átjátszó állomás bérleti díjának meghatározását végezte el. Alkalmazott értékelési módszerek A termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelfedezeti értékének meghatározására a pénzügyminiszter 26/2005 (VIII.11) PM, valamint a 32/2000.(VIII.29.) PM rendelettel módosított 25/1997. (VIII.1) PM rendelete vonatkozik. Jelen ingatlanforgalmi értékbecslést a fenti PM rendeletben, valamint az EVS 2012-ben (Európai Értékelési Szabványok) meghatározott ingatlanértékelési módszerek alapján végeztük el. Az alkalmazható értékelési 3. oldal

módszerek közül a piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelést alkalmaztuk. Helyszíni szemle ténye, időpontja Az ingatlanon 2015. július 3-án szakértői szemlét tartottunk. A helyszínen szemrevételezéssel vizsgáltuk az ingatlan adottságait, környezetét, állagát, műszaki funkcionális jellemzőit és más értékbefolyásoló tényezőket. A helyszíni vizsgálaton túlmenően tájékozódtunk az adott típusú és jellegű ingatlanok általános piaci helyzetéről, valamint a régióban kialakult helyi ingatlanpiaci viszonyokról. Az ingatlanról fénykép-felvételeket készítettünk, amelyeket szakvéleményünkhöz mellékelünk. Az értékeléshez a tulajdonos szóban közölt információit is hasznosítottuk. Feltárást, környezetvédelmi és diagnosztikai vizsgálatot nem végeztünk. A megállapításainkat szemrevételezés alapján alakítottuk ki. Az értékelt bérlemény jellemzői Az értékelt bérlemény a 7622 Pécs, Vargha Damján utca 1/A. lapostetős társasház tetején helyezkedik el 8 m² alapterületen. Az ingatlan forgalmi értékének meghatározása Az átjátszó állomások speciális bérleti díja A bérleti díj Pécs városában korábban telepített átjátszó állomások bérleti díjai alapján került meghatározásra. Az átjátszó állomások és adótornyok létesítéséhez szükséges alapterület bérleti díja eltér az egyéb bérbe adható területek bérleti díjától. A hírközlési létesítmények közvetlen közelében található ingatlanok forgalmi értékének csökkenése akár a 20%-ot is elérheti. Korlátozó feltételek Az előzőekben ismertetett ingatlan értékeléséhez a következőket szükséges figyelembe venni. az ingatlant, mint tiszta tulajdonú forgalomképes ingatlant értékeltük, a helyszíni szemle időpontjában megismert készültségben és állapotban; az átadott iratok tanulmányozásán túlmenően jogi természetű vizsgálatot (jogcím, vagyonjogok érvényessége, stb.) nem végeztünk. Az ingatlan 4. oldal

forgalomképességének jogi eredetű korlátozásáról a tulajdoni lapon bejegyzetteken túlmenően nincs tudomásunk, ezért felelősséget nem vállalunk. Nem vizsgáltuk az értékelt ingatlannal szemben esetlegesen fennálló terheket és kötelezettségeket, feltételezte, hogy a tulajdonjog átruházásának időpontjában az ingatlan használatával közvetlenül összefüggő tartozás (közüzemi díjak, építményadó, stb.) nem áll fenn; az értékelés azon a feltételezésen alapul, hogy az ingatlan jelenlegi és jövőbeni hasznosításával összefüggésben a helyi és országos hatóságoktól és egyéb szervezetektől, személyektől valamennyi szükséges engedély, jóváhagyás és felhatalmazás rendelkezésre áll, illetve ezek beszerezhetők, vagy megújíthatók; a rendelkezésünkre bocsátott, valamint a szakértés alatt beszerzett megbízhatónak tekintett forrásokból származó - adatok és információk, melyek az értékelés során felhasználásra kerültek, tudomásunk szerint helytállóak és pontosak, azonban teljes körű ellenőrzésüket nem volt mód elvégezni, felelősségünk e vonatkozásban korlátozottnak tekintendő; az esetlegesen fennálló, de érzékszervi vizsgálattal nem észlelhető értékbefolyásoló tényezőkért (pl.: rejtett szerkezeti hibák, talajfelszín alatti problémák, környezetre ártalmas anyagok jelenléte stb.) nem vállalunk felelősséget, az érték magában foglalja az épületek rendeltetésszerű használatához szükséges épületgépészeti berendezések és felszerelések értékét, nem tartalmazza azonban a technológia, ingóságok vagy mobil eszközök (bútorok, stb.) értékét, valamint az általános forgalmi adót; a szakvéleményhez csatolt iratok és dokumentumok csak az ingatlan bemutatását szolgálják; az ingatlanforgalmi érték megállapításának időpontja 2015. július 3. A közgazdasági, jogi feltételek és piaci viszonyok előre kellő pontossággal nem prognosztizálható változásai módosíthatják, illetve érvényteleníthetik a szakértői vélemény forgalmi értékre vonatkozó megállapításainkat, ezért rendszeres időközönként, illetve a körülményekben beálló lényeges változás esetén szükségessé válhat a megadott érték felülvizsgálata; az általunk meghatározott értékek a fentiekben vázolt feltételeken alapulnak, és csakis jelen szakvéleményben megjelölt célra, megrendelő által történő felhasználás esetén érvényesek. 5. oldal

Az értékelés módszere Az ingatlan forgalmi-, valamint hitelbiztosítéki értékének meghatározásához a 26/2005 (VIII.11) PM, és a 32/2000.(VIII.29.) PM rendelettel módosított 25/1997. (VIII.1) PM rendeletben, meghatározott ingatlanértékelési módszereket alkalmaztuk, melyek megfelelnek az Eszközértékelők Európai Csoportja (The European Group of Valuers Associations TEGoVA) által lefektetett EVS 2012-ben (Európai Értékelési Szabványok) rögzített metodikának, melyet az EU országok ajánlott szabványként elfogadtak. Piaci érték az EVS 2012 szerint: A piaci érték az a becsült összeg, amelyért egy ingatlan az értékelés időpontjában gazdát cserélhetne egy hajlandóságot mutató eladó és egy hajlandóságot mutató vevő között tisztességes feltételek mellett zajló tranzakció keretében megfelelő piacra bocsátást követően, amelynek során mindkét fél jól informáltan, körültekintően és kényszer nélkül cselekedett. (Megjegyzés: az értékelés időpontja azt az időpontot jelöli, amikor az ingatlant értékesítendőnek tekintik. Értékelési módszerek: Piaci adatok összehasonlító elemzésére épülő módszer Olyan eljárás, melynek során az értékelést végrehajtó szakértő az értékelendő ingatlan elemeit összehasonlítja az adott körzetben, a közelmúltban értékesített vagy értékesítésre felajánlott ingatlanok paramétereivel, majd elvégzi az eltérések alapján szükséges kiigazításokat. Minél közvetlenebb összehasonlításra nyílik lehetőség, annál pontosabb a becsérték. Az összehasonlítás alapjául rendszerint a következő tényezők szolgálnak: realizált ügylet szerinti ár/kínálati ár, értékesítési időpont, elhelyezkedés, megközelíthetőség, infrastrukturális ellátottság, méret, műszaki állag, alternatív hasznosíthatóság, 6. oldal

A módszer fő lépései: alaphalmaz kiválasztása összehasonlításra alkalmas ingatlanok kiválasztása, adatainak elemzése fajlagos alapérték meghatározása értékmódosító tényezők elemzése fajlagos alapérték módosítása, fajlagos érték számítása végső érték számítása a fajlagos érték és az ingatlan mérete szorzataként 7. oldal

Bérleti díj meghatározás Cím Pécs, Vargha D. utca Pécs, Kacsóh P. utca Pécs, Vargha D. utca Pécs, Vargha D. utca Pécs, Ybl M. utca Bérlő Digi Kft. Digi Kft. Telenor Zrt. Magyar Telekom Nyrt Invitel Távközlési Zrt. Alapterület 15 m² 15 m² 10 m² 30 m² 10 m² Bérleti díj 1.000.000 Ft/év 1.000.000 Ft/év 594.880 Ft/év 2.797.000 Ft/év 1.500.000 Ft/év Fajlagos nm ár 66.667 Ft/m²/év 66.667 Ft/m²/év 59.480 Ft/m²/év 93.233 Ft/m²/év 150.000 Ft/m²/év Átlagos nm ár 87.209 Ft/m²/év Bérelt alapterület 8 m² Megállapított bérleti díj 697.672 Ft/év Megállapított bérleti díj: 697.672 Ft/év 8. oldal

Piaci helyzetelemzés, kockázatelemzés Hosszú távú értékállóság kockázata: Az ingatlannál hosszú távon értékállóságot várunk. Piaci adatok megbízhatatlanságának kockázata: A piaci adatok megbízható forrásból származnak, így az ilyen irányú kockázatot kizárhatjuk. Egyéb adatok megbízhatatlanságának kockázata: Az értékelésben szereplő egyéb adatokat ellenőriztük, így a megbízhatatlanság kockázatát kizárhatjuk. Várható értékesítési időtartam: Az ingatlan jellegéből és állapotából adódóan az ingatlan értékesítésének időigényét 0-180 napra tesszük. A megállapított értékek érvényessége Az értékelési szakvéleményben javasolt értékek 180, azaz száznyolcvan napig érvényesek, ezen időn túlmenően az ingatlanforgalmi értékbecslést aktualizálni kell. Szakvélemény feletti rendelkezési jog A szakvélemény csak a megbízási szerződésben meghatározott célra használható fel. Csak egyben egységesen kezelhető, abból részletek külön nem használhatóak fel. A szakvélemény harmadik személynek csak a szerződő felek együttes engedélyével adható ki. A felhasznált adatok forrásainak megjelölése A piaci összehasonlító adatok forrásánál felhasználtuk az OTVIGA Kft., valamint a társ ingatlanközvetítő irodák azon adatbázisait és információit, melyek a korábbi, ilyen típusú ingatlanok értékesítése során megerősítést nyertek. Továbbá felhasználtuk az adott régióra vonatkozó, szaksajtóban és hirdetményekben megjelent nyilvános adatokat. 9. oldal

Az értékelést készítette OTVIGA Ingatlanközvetítő és Értékbecslő Kft. a Magyar Ingatlanszövetség Tagja Tagjegyzék száma: 233/2001 Értékbecslést készítette: Györkös József vezető szakértő EUFIM Ingatlanértékelő Tanúsítvány száma: 2007/181 Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Mérnöktovábbképző Intézet Felsőfokú ingatlan értékbecslő szaktanfolyam Törzskönyvi szám: 425/47/2000 Képesített ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő OKJ 54 3439 02 Névjegyzék sorszáma: 208 Nyilatkozat Jelen szakvéleményben szereplő állítások a legjobb tudásunk szerint igazak és valósak. Személyes érdekünk nem fűződik az értékelés tárgyát képező ingatlanvagyonhoz. Pártatlanságunkat semmi sem befolyásolja. Az értékbecslés díjazása nincs semmilyen kapcsolatban a megállapított értékkel. Az ingatlanforgalmi értékbecslés tartalmáért és a megállapított értékért felelősséget vállalunk. Pécs, 2015. július 3. Györkös József ügyvezető igazgató Készült: 1 példányban 10. oldal

Mellékletek - Fotók 11. oldal

7622 Pécs, Varga Damján utca 1/A - átjátszó állomás 12. oldal