Szabadka Város Képviselő-testülete ügyrendjének 64. és 130. szakasza (Szabadka Község Hivatalos Lapjának 29/08 és Szabadka Város Hivatalos Lapjának 55/11 száma) alapján Szabadka Város Képviselő-testületének alapszabályi és szervezési kérdésekkel valamint a képviselő-testületi iratszabályokkal foglalkozó bizottsága 2014. augusztus 28-án megtartott ülésén véglegesítette a Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapjának alapításáról szóló rendelet egységes szerkezetbe foglalt szövegét. A Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapjának alapításáról szóló rendelet egységes szerkezetbe foglalt szövege magában foglalja: 1. 1. a Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapjának alapításáról és az Alap eszközei feletti rendelkezés feltételeiről és módjáról szóló 1-00-025-19/2010 számú. 2010. július 29-én kelt rendelet (egységes szerkezetbe foglalt) szövegét, (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 25/10 száma), kivéve a 36. szakaszt, amely az egységes szerkezetbe foglalt szöveg megjelentetéséről rendelkezik, 2. 2. a Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapjának alapításáról és az Alap eszközei feletti rendelkezés feltételeiről és módjáról szóló 1-00-011-85/2012 számú. 2012. december 27-én kelt rendelet módosításáról és kiegészítéséről szóló rendeletet (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 56/12 száma), kivéve a 20. szakaszt, amely a rendelet hatálybalépéséről rendelkezik, 3. 3. a Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapjának alapításáról és az Alap eszközei feletti rendelkezés feltételeiről és módjáról szóló, 2013. február 21-én kelt rendelet javítását (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 1/13 száma) kivéve a II. pontot, amely a javítás megjelentetéséről rendelkezik, és 4. 4. a Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapjának alapításáról szóló rendelet módosításáról és kiegészítéséről szóló 1-00-025-22/2014 számú. 2014. június 16-án kelt rendeletet (Szabadka Város Hivatalos Lapjának 22/14 száma), kivéve a 13. szakaszt, amely a rendelet hatálybalépéséről és az egységes szerkezetű szöveg megalkotásáról rendelkezik 5. 5. R E N D E L E T Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapjának alapításáról (egységes szerkezetbe foglalt szöveg) I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1. szakasz Jelen rendelettel megalapítjuk Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapját (a továbbiakban: Alap). 2. szakasz Az alap jogi személy, a jelen rendeletben foglalt jogokkal, kötelezettségekkel és felelősségekkel. 3. szakasz Az Alap neve: Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapja Az Alap elnevezésének szövege: - szerb nyelven cirill írásmóddal: Стамбено-кредитни пронаталитетни фонд Града Суботице - magyar nyelven: Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapja, - horvát nyelven: Stambeno-kreditni pronatalitetni fond Grada Subotice. Az Alap székhelye Szabadkán, a Szabadság tér 1. szám alatt van. II. AZ ALAP CÉLJAI, FELADATAI ÉS TEVÉKENYSÉGE
4. szakasz Az Alap céljai és feladatai: pénzeszközök biztosítása és azok irányítása a népszaporulat növekedésének ösztönzése érdekében, banki lakáshitelek támogatásával, a bankok közötti versengés megteremtése a lakáshitelek kamatlábainak jelentős csökkentése révén. 5. szakasz Az Alap tevékenységei: - 65232 máshova be nem sorolt pénzügyi közvetítés és - az Alap céljainak megvalósítását szolgáló eszközök elosztása. III. AZ ALAP ESZKÖZEI 6. szakasz Az Alap eszközeit az alábbi forrásokból biztosítják: - Szabadka Város, a Szerb Köztársaság és Vajdaság Autonóm Tartomány költségvetéséből, - külföldi természetes és jogi személyektől begyűjtött adományokból, - egyéb, a törvénnyel összhangban megvalósított eszközökből. 7. szakasz A hagyatékokról, alapítványokról és pénzalapokról szóló törvény (a SZSZK Hivatalos Közlönyének 59/89 sz.) értelmében az Alapnak nyújtott eszközöket nem terheli adó- és járulékkötelezettség. A jelen rendelettel előírt kritériumok és nyilvános felhívás alapján kerül(nek) kiválasztásra az alap eszközeit vezető bank(ok). 8. szakasz Az Alap eszközeinek felhasználása a pénzügyi terv alapján, az Alap alapszabályának rendelkezéseivel összhangban történik. 9. szakasz Az Alap eszközei önrész biztosítására használhatók fel banki lakáshitelekhez vagy banki hitelekhez gyermekes házaspárok illetve élettársi közösségben élő párok vagy egyedülálló szülők lakáskörülményeinek javítására Szabadka Város területén. 10. szakasz Az Alap eszközeinek teljes összegét a lakásszükségletek megoldásának módja szerint kell elosztani. Az Alap igazgatóbizottsága határozza meg a kiosztandó eszközök arányát azon személyek között, akiknek megoldatlan a lakáskérdése, és akik a lakáskörülményeiket kívánják javítani. IV. AZ ALAP ESZKÖZEINEK FELHASZNÁLÁSA LAKÁSHITELI ÖNRÉSZ BIZTOSÍTÁSÁRA 11. szakasz Nyilvános felhívás útján lesz(nek) kiválasztva az a bank illetve bankok, amely(ek) lakáshiteléhez az önrészt az Alap eszközeiből hagyják jóvá, éspedig a futamidő, a névleges és effektív kamatláb mértéke, az egyéb hitelköltségek és más feltételek alapján. A nyilvános felhívás útján legfeljebb három bank (a továbbiakban: Bank) kerül kiválasztásra. 12. szakasz A nyilvános felhívás közzétételét és a Bank kiválasztását követően az Alap a kiválasztott
bankkal 3 évre szóló szerződést ír alá. 13. szakasz Az Alap eszközeit annál a banknál helyezik letétbe, amelyet nyilvános felhívás útján választottak ki. 14. szakasz Az eszközök felhasználásával és biztosításával, valamint a tárgyingatlan használatával kapcsolatos egyéb kérdéseket a kedvezményezett és az az Alap közti szerződés rendezi. 15. szakasz A kedvezményezett által az Alaptól kapott eszközök révén megszerzett ingatlan nem adható bérbe és nem használható a rendeltetésétől eltérő módon. 16. szakasz Az Alap és a Bank közösen formálnak jelzálogot a tárgyingatlan felett. Az Alap és az a Bank, amellyel szerződést írtak alá, bejegyzik a tárgyingatlanra vonatkozó jelzálogot valamint a hiteltörlesztés biztosítását, azzal, hogy a Bank az első rendű jelzálog-hitelező, az Alap pedig a másodrendűjelzálog-hitelező. 17. szakasz Az Alap által jóváhagyott összeg legfeljebb 15.000 (tizenötezer) euró dinárellenértéke lehet a Szerb Nemzeti Banknak a szerződéskötés napján érvényes középárfolyama szerint. 18. szakasz Az Alap által jóváhagyott összeg legfeljebb 15.000 euró, illetve a jóváhagyott hitel 1/3-a lehet. Az Alap kedvezményezettje ugyanazzal a Bankkal köthet hitelszerződést (a Bank külön feltételei mellett) 45.000 eurót meghaladó hitelről, de az Alap által jóváhagyott részvállalás összege nem haladhatja meg a 15.000,00 eurót. 19. szakasz Az Alap lakáshitelre előirányzott eszközeit legfeljebb 25 (huszonöt) éves futamidővel hagyják jóvá - kamatmentesen. 20. szakasz Az Alap lakáskörülmények javítására előirányzott hiteleszközeinek törlesztési ideje legfeljebb 10 (tíz) év. A lakáskörülmények javítására az Alap által jóváhagyott önrész összege legfeljebb 4.500,00 euró, vagyis a 13.500,00 eurós hitelösszeg 1/3-a. Az Alap kedvezményezettje ugyanazzal a Bankkal köthet hitelszerződést 13.500,00 eurót meghaladó hitelről, de az Alap által jóváhagyott részvállalás összege nem haladhatja meg a 4.500,00 eurót. 21. szakasz Az összeg, melyet az Alap banki lakáshitelben való önrészként hagy jóvá másik ingatlan vásárlására azoknak a személyeknek, kiknek a tulajdonában olyan lakás vagy lakóépület van, amely nem felel meg a határozat 22. szakasza 2. bekezdésének 7. fordulatában leírt lakhatási feltételeknek, a legfeljebb 45.000,00 eurónyi összeg és a személy tulajdonában lévő lakás vagy lakóépület értéke közötti különbség 1/3-át teszi ki, és nem lehet több mint 9.000,00 euró. Az említett személy tulajdonában lévő lakás vagy lakóépület értékbecslését a kiválasztott bank (bankok) felhatalmazott értékbecslője végzi el. A jelen szakasz 1. bekezdésében nevezett eszközök törlesztésének futamideje legfeljebb 25 év.
22. szakasz A jelen rendelet 19, 20. és 21. szakaszában szereplő hitelek törlesztésének havi összege a devizazáradék alapján kerül meghatározásra, a részletfizetés napján érvényes euró középárfolyam szerint. 23. szakasz Az Alap eszközeire lakásfeltételek javítása érdekében csak olyan személyek pályázhatnak, akik nem rendelkeznek megfelelő lakással és lakhatási feltételekkel. Nem megfelelő lakásnak vagy lakhatási feltételeknek az a lakás vagy lakóépület tekintendő, amely nem tesz eleget az alábbi feltételek valamelyikének: - nincs áramellátása, - nincs vízvezetéke, - nincs felszerelve szaniterrel, - nincs megfelelő nedvességszigetelése, - nincs megfelelő hőszigetelése, - nem szilárd építőanyagból épült, és - amely családtagonként kevesebb, mint 17 m 2 hasznos lakótérrel rendelkezik. Jelen rendelet értelmében megfelelő hőszigetelésnek számít, ha a lakótér hőszigetelő anyaggal (pl. sztiropor, ásványgyapot, perlit, stb.) van szigetelve. A lakótér értékelését a Lakásügyi Bizottság végzi. 24. szakasz Az egygyermekes kedvezményezett az Alap által jóváhagyott összeg 100%-át köteles visszafizetni. A kétgyermekes kedvezményezett az Alap által jóváhagyott összeg 75%-át köteles visszafizetni. A háromgyermekes kedvezményezett az Alap által jóváhagyott összeg 12,5%-át köteles visszafizetni. A négy- vagy többgyermekes kedvezményezett mentesül az Alap által jóváhagyott összeg visszafizetési kötelezettsége alól. 25. szakasz Amennyiben a lakáshitel törlesztési ideje alatt megnövekszik az Alap kedvezményezettje családtagjainak a száma (születéssel vagy örökbefogadással), a kedvezményezett a hitelmaradék törlesztetlen részére jelen rendelet 24. szakaszának megfelelően kedvezményben részesül. 26. szakasz Az eszközök olyan személyeknek ítélhetők oda, kik házasságban vagy élettársi közösségben élnek, ill. önellátó szülők minimum egy gyermekkel, akik közül legalább az egyik házas- vagy élettárs ill. az önellátó szülő az utóbbi legkevesebb három évben Szabadka Város területén állandó lakóhellyel rendelkezik, és sem ők, sem családtagjaik öt évre visszamenőleg nem idegenítették el vagyonukat, és hitelképesek. 27. szakasz Megoldatlan a lakáskérdése annak a személynek, aki: 1. 1. albérlőként lakik; 2. 2. lakásnak nem minősülő ideiglenes szálláshelyen lakik, mivel nem rendelkezik a minimális lakhatási feltételekkel (fészer, deszkabódé, padlás- vagy pincehelyiség, raktár és hasonló);
3. 3. szolgálati lakást használ; 4. 4. munkásszállón bérel szobát vagy ágyat; 5. 5. saját vagy házastársa szüleinél (anya, apa, mostohaapa, mostohaanya, nevelőszülő) vagy nagyszüleinél él; 6. 6. engedély nélkül épített építményben él, melynek lebontásáról jogerős határozatot hoztak. 28. szakasz A rangsor javaslatát a községi Lakásügyi Bizottság állítja össze a gyermekek száma szerint odaítélt pontok alapján. A gyermekek számát a következő módon pontozzák: egy gyermek 20 pont két gyermek 40 pont három gyermek 60 pont négy vagy több gyermek 80 pont. Ha a kérelmezőknek azonos számú gyermekük van, az a kérelmező élvez elsőbbséget, akinek a gyermekei idősebbek az évek, hónapok és napok számának összegét tekintve, ha pedig a kérelmezőknek egy gyermekük van, az a kérelmező élvez elsőbbséget, akinek idősebb a gyermeke. 29. szakasz Az Alap lakáskörülmények javítását szolgáló hiteleszközeire jelen rendelet 23. szakaszában nevezett személyek jogosultak. V. AZ ALAP SZERVEI 30. szakasz Az Alap szervei az Igazgatóbizottság és a Felügyelő Bizottság. 31. szakasz Az Igazgatóbizottság az Alap igazgatási szerve. Az Igazgatóbizottságnak elnöke, elnökhelyettese és három tagja van. Az Alapot az Igazgatóbizottság elnöke vagy az Igazgatóbizottság általa felhatalmazott tagja képviseli. Az igazgatóbizottság elnökét, elnökhelyettesét és tagjait Szabadka Város Képviselő-testülete nevezi ki és menti fel, 4 éves megbízatási időre. 32. szakasz Az Igazgatóbizottság: - meghozza az Alap szabályait, - meghozza a szabályzatot, amely közelebbről rendezi a banki lakáshitelekhez szükséges önrész biztosításával kapcsolatos jogérvényesítés módját, - meghozza az Alap pénzügyi tervét, - elfogadja az Alap éves pénzügyi jelentését, - nyilvános felhívást tesz közzé a bank(ok) kiválasztására, amely(ek) lakáshiteleit támogatja, és kiválasztja a bankot, amellyel az üzleti együttműködésről szerződik, - pályázatot hirdet rangsor kialakítására, amely alapján odaítélik az Alap eszközeit a banki lakáshitelek önrészének a biztosítására, - a rangsor javaslata alapján Szabadka Város Lakásügyi Bizottsága összeállítja a rangsort az Alap eszközeinek az odaítélésére, - dönt a rangsorra benyújtott panaszokról és megerősíti a végleges rangsort,
- dönt az eszközök odaítéléséről a banki lakáshitelek önrészének a biztosítása céljából, - dönt az eszközök banki lakáshitelek önrészének a biztosításra vonatkozó döntésére benyújtott panaszokról, - egyéb teendőket is ellát a törvénnyel és az Alapszabállyal összhangban. Az Alap Alapszabályát Szabadka Város Képviselő-testülete hagyja jóvá. Az Alap pénzügyi tervét Szabadka Város polgármestere hagyja jóvá. 33. szakasz A Felügyelő Bizottság 3 tagból áll: van elnöke és 2 tagja. A Felügyelő Bizottság elnökét és tagjait Szabadka Város Képviselő-testülete nevezi ki és menti fel, 4 éves megbízatási időre. 34. szakasz A Felügyelő Bizottság felügyeli az Alap működésének törvényességét, figyelemmel kíséri és ellenőrzi az Alap működését. VI. AZ ALAP SZABÁLYAI 35. szakasz Az Alap szabályai különösen az alábbiakat rendezi: - az Alap céljait és ügyvitelének szervezését - az Alap szerveinek hatáskörét és működését - az Alap képviseletét - az Alap szakmai, pénzügyi, adminisztrációs és technikai teendői ellátásának módját - az Alap működése és ügyvitele szempontjából jelentős egyéb kérdéseket. - VII. SZAKMAI ÉS ADMINISZTRATÍV TEENDŐK 36. szakasz Az Alap zavartalan működése és feladatainak ellátása érdekében az Igazgatóbizottság egy személyt szerződtethet az Alap szakmai és adminisztrációs teendőinek az ellátására. 37. szakasz A Szabadka Város Népszaporulat-ösztönző Lakáshitel Alapjának alapításáról szóló rendelet egységes szerkezetbe foglalt szövege megjelenik Szabadka Város Hivatalos Lapjában. Szerb Köztársaság Vajdaság Autonóm Tartomány Szabadka Város Szabadka Város Képviselő-testülete Alapszabályi és szervezési kérdésekkel valamint képviselő-testületi iratszabályokkal foglalkozó bizottság Iratszám: 1-00-025-33/2014 Kelt: 2014.08.28-án Szabadka Szabadság tér 1. A Bizottság elnöke, Kerekes László s.k.