1. sz. melléklet MEGÁLLAPODÁS Zsolnay Kulturális Negyed projekt megvalósítása érdekében Oldal: 1 / 5

MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Postacím: 7621 Pécs, Széchenyi tér 1. Székhely: 7621 Pécs, Széchenyi tér 1. Azonosító szám (törzsszám/cégjegyzékszám): 478704 Adószám: 15478706-2-02 Számlavezető pénzintézet neve: OTP Bank Nyrt. Számlaszám: 11731001-15478706-13530002 Aláírásra jogosult képviselője: Tasnádi Péter polgármester másrészről a Zsolnay Örökségkezelő Kht. Székhely: 7630 Pécs, Zsolnay Vilmos út 37. Adószám: 20367664-2-02 Statisztikai számjel: 20367664-9252-571-02 Számlavezető pénzintézet neve: Számlaszám: Aláírásra jogosult képviselője: Bozóky Anita ügyvezető igazgató együttesen mint Felek között az alábbi feltételekkel: 1. Felek rögzítik, hogy hivatalos, tagállami szinten zajló pályázati eljárást követően a Magyar Köztársaság Kormánya Pécs városát jelölte az Európa Kulturális Fővárosa 2010 címre. 2. Felek rögzítik, hogy az Európai Unió 2010-es Kulturális Fővárosok jelölési, majd döntéshozatali folyamata 2006. november 13-án az EU Miniszterek Tanácsának döntésével lezárult, Pécs hivatalosan is megkapta Brüsszeltől az Európa Kulturális Fővárosa címet. Oldal: 2 / 5

3. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint kiíró, a Pécs2010 - Európa Kulturális Fővárosa program Zsolnay Kulturális Negyed beruházásának engedélyezési és tender terveinek elkészítése érdekében hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos eljárást folytatott le. 4. Az érvényes és eredményes közbeszerzési eljárás során a a budapesti MCXVI Építészműterem Kft. (1117 Budapest, Fehérvári út 35., vezető tervezők: Herczeg László, Pintér Tamás János, Csaba Katalin) ajánlata lett kiválasztva. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint kiíró a hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos eljárás lefolytatását követően szerződést kötött a nyertes pályamű szerzőjével, a Zsolnay Kulturális Negyed engedélyezési és tender terv dokumentációjának elkészítésére. 5. Felek rögzítik, hogy a Zsolnay Kulturális Negyed projektelem a Dél-Dunántúli Akcióterv (DDAT) 4.1.3.-as számú - Pécs EKF 2010 program kiemelt Projektjeinek megvalósítása prioritás keretében kerül megvalósításra. 6. Jelen szerződés tárgya a projekt keretében tervezett rekonstrukció által érintett jelenleg 40504/3 hrsz.-ú, 8890 m2 nagyságú a Zsolnay Örökségkezelő Kht. (1/1) tulajdonában álló ingatlan, valamint a jelenleg 40504/5 hrsz.-ú, 23361 m2 nagyságú a Zsolnay Örökségkezelő Kht. (381/10000) és Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata (9619/10000) osztatlan közös tulajdonában álló ingatlan valamint az e pontban és a 7. pontban írt ingatlanok telekalakítás után történő osztatlan közös tulajdonlásáról való megállapodás. 7. A Zsolnay Kulturális Negyed projekthez kapcsolódó telekalakítási (telek összevonási) eljárást követően az ingatlanok helyrajzi száma - a jelenleg Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata (1/1) tulajdonában álló hrsz. 40484 (368 m2), hrsz. 40485 (238 m2) és hrsz. 40504/1 (3904 m2) ingatlanokkal együtt - 40484-re változik, mindösszesen 36 761 m2 területtel úgy, hogy az a Zsolnay Örökségkezelő Kht. és Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata osztatlan közös tulajdonaként kerüljön bejegyzésre az ingatlannyilvántartásba. 8. A kialakult ingatlanon az osztatlan közös tulajdon egymás közti eszmei hányadának aránya úgy viszonyul egymáshoz, mint az eredeti hrsz.-ok szerint Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata illetve a Zsolnay Örökségkezelő Kht. tulajdonában lévő ingatlanok jelenlegi értéke. Oldal: 3 / 5

9. Felek kijelentik, hogy az ingatlanok jelenlegi értékének megállapítását valamint a telekalakítási (telek összevonási) eljárást követően kialakuló 40484 hrsz.-ú, 36 761 m2 nagyságú ingatlan tekintetében bejegyzésre kerülő osztatlan közös tulajdon eszmei tulajdoni arányait tartalmazó kölcsönösen elfogadott 1. számú melléklet jelen megállapodás elválaszthatatlan részét képezi azzal, hogy jelen megállapodás aláírásától számított 30 napon belül megállapításra kerül az eredeti hrsz.-ek szerint érintett ingatlanok értéke. 10. A telekalakítási (telek összevonási) eljárást követően kialakuló 40484 hrsz.-ú, 36 761 m2 nagyságú ingatlanon a Zsolnay Örökségkezelő Kht. tudomásul veszi és tűri Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának a Zsolnay Kulturális Negyed projekthez tartozó beruházás megvalósíthatósága céljából történő kizárólagos használatát, valamint ezzel együtt tulajdonosi hozzájárulását adja a jelen megállapodás 2. számú mellékletét képező helyszínrajz szerint, Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata beruházásaként megvalósuló új építésű ingatlanok kivitelezéséhez is. 11. A Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata beruházásaként és költségére megvalósuló projekt kivitelezése a használt ingatlanokon nagy vagyoni értékű gyarapodást eredményez, ezért Felek egybehangzóan kijelentik, hogy a Zsolnay Kulturális Negyed projekthez kapcsolódó telekalakítási (telek összevonási) eljárást követően kialakult ingatlanon Felek osztatlan közös tulajdonlása a beruházás lezárása után olyan arányban fog bejegyzésre kerülni, amilyen arányban a - Zsolnay Örökségkezelő Kht. által jelenleg tulajdonolt jelenlegi ingatlanérték, - valamint a Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata által jelenleg tulajdonolt jelenlegi ingatlanérték összeszámolva a jelen megállapodással érintett területen megvalósuló beruházás értékével aránylik egymáshoz azzal, hogy Felek kötelezik magukat arra, hogy a beruházás befejezésekor az értéknövekmény összegeként a tényleges, számlákkal igazolt beruházási értéket veszik majd figyelembe az osztatlan közös tulajdon arányainak megállapítása céljából. 12. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződés hatályba lépésének napja jelen szerződés aláírásának dátuma és rögzítik, hogy az érintett ingatlanok használatára Oldal: 4 / 5

vonatkozó jogviszonyt a projekt zárásának napját követő első naptól számított 10 évig fenntartják. 13. Jelen szerződés módosítása csak Felek kölcsönös egyetértésével, kizárólag írásban lehetséges. 14. Felek valamennyi, tárgyalás útján nem rendezhető, jelen szerződésből eredő jogvita esetére a per tárgya és értéke szerint hatáskörrel bíró Pécsi Városi Bíróság illetve a Baranya Megyei Bíróság illetékességét kötik ki. 15. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései szerint kell eljárni. Jelen 5 példányban, példányonként 5 oldalon készült szerződést Felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Pécs, 2008. december 11.. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Tasnádi Péter polgármester Zsolnay Örökségkezelő Kht. Bozóky Anita ügyvezető igazgató Oldal: 5 / 5