Mőszaki leírás. A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés

Mőszaki leírás A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés Építési engedélyezési tervéhez Megbízó Tervezı Klein Judith Éva 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu

Tartalomjegyzék A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Szöveges munkarész: - címlap - tartalomjegyzék - tervezıi nyilatkozat - tervezési alapadatok (telek adatai, területkimutatás, rétegrendek) - statisztikai lap - építészeti mőszaki leírás - statikai mőszaki leírás - gépészeti mőszaki leírás és energetikai számítás - fotódokumentáció a meglévı épületrıl - nyilatkozat építési bírság szerinti épületértékrıl Építészeti tervjegyzék: Meglévı állapot tervlapok: É-0.1 Meglévı helyszínrajz M=1:200 É-0.2 Meglévı pincei alaprajz M=1:100 É-0.3 Meglévı földszinti alaprajz M=1:100 É-0.4 Meglévı metszet M=1:100 É-0.5 Meglévı utcai homlokzat M=1:100 É-0.6 Meglévı udvari homlokzat M=1:100 Tervezett állapot tervlapok: É-1.0 Tervezett helyszínrajz M=1:200 É-1.1 Földszinti alaprajz M=1:100 É-1.2 Emeleti alaprajz M=1:100 É-1.3 A-A metszet M=1:100 É-1.4 B-B metszet M=1:100 É-1.5 C-C metszet M=1:100 É-1.6 Utcai homlokzat M=1:100 É-1.7 Udvari homlokzat M=1:100 É-1.8 Építménymagasság számítás M=1:200 2

Tervezıi nyilatkozat A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez 1., Felelıs tervezı : okl. építészmérnök 1092 Budapest, Hıgyes Endre u. 11. II/24.. 2., Szakági tervezık: Szakág megnevezése Címe Tervezı neve Jogosultsági száma Aláírása Statika: Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor () Gépészet, energetika: Lucz Attila GT 140488 3., Építtetı : : Klein Judith Éva 4., A tervezett építési tevékenység: Meglévı épület átalakítása a tetıtér beépítésével együtt mőemléki jelentıségő területen Budapesten, a Tisztviselıtelepen 5. Nyilatkozat: Alulírott, mint tervezı kijelentem, hogy a) az általunk tervezett építészeti-mőszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényő és eseti elıírásoknak, b) a jogszabályokban meghatározottaktól eltérés engedélyezése nem volt szükséges, c) a vonatkozó nemzeti szabványtól eltérı mőszaki megoldás alkalmazása esetén a szerkezet, eljárás vagy számítási módszer a szabványossal legalább egyenértékő, és d) az adott tervezési feladatra azonos módszert alkalmazott a hatások (terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körően alkalmazta, e) az építmény tervezésekor alkalmazott mőszaki megoldás az Étv. 31. (2) bekezdés c) h) pontjában meghatározott követelményeknek megfelel, f) egyeztetett az ÁNTSz szakhatóságokkal. A tőzvédelmi szakhatósággal történı egyeztetés a 193/2009. (IX.15.) Korm. Rend. 5 sz. mellékletének 6. pontja alapján nem volt szükséges. Az égéstermék elvezetık kapcsán a kéményseprı-ipari közszolgáltatóval egyeztetettünk. A víz, csatorna, gáz közmőszogáltatókkal egyeztettünk. A villamos közmőszolgáltatóval az egyeztetés nem volt szükséges, mivel az építés miatt nincs közmőigény növekedés, illetve a meglévı rendszeren az eddigi igény rendelkezésre áll. g) építési célú termék nem került betervezésre h) az építési, bontási tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet, i) az általunk tervezett építmény megfelel az energetikai követelményeknek és az ezt igazoló energetikai számítást a külön jogszabályi elıírások szerint elkészítettük. Budapest, 2012. október 31. Kovács Csaba ügyvezetı 3

Tervezési alapadatok, telek adatai A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Telek adatai A telek helye, helyrajzi száma: Budapest VIII., Reguly Antal u. 9. hrsz.: 38751 Szabályozás: övezeti besorolás beépítési mód legnagyobb megengedett beépítési mérték legnagyobb megengedett szintterületi mutató legkisebb és legnagyobb megengedett építménymagasság legkisebb telekterület méret legnagyobb megengedett terepszint alatti beépítettség mértéke kötelezı legkisebb zöldfelület mértéke L2/A-VIII.-1 zártsorú beépítéses kisvárosias lakóterület zártsorú 30 % 1,0 m2/m2 4,5 m <Emin<6 m 600-900 m2, 16 m széles 30 % 60 % Meglévı állapot: telek területe beépítettség Tervezett: beépítettség szintterületi mutató építménymagasság zöldfelület terepszint alatti beépítettség Közmőellátás: 647 m2 185 m2 (28,6 %) 187 m2 (28,9 %) 443/647=0,68 m2/m2 5,77 m 391 m2 (60,4 %) nem változik a terület közmővesített (víz, villany, gáz, csatorna,) 4

Tervezési alapadatok, területkimutatás A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Helyiségek hasznos alapterületi adatai Pincében Pince: Helyiség neve Terület Meglévı épületrész Közlekedı 9,29 m 2 Tároló 10,11 m 2 Tároló 6,47 m 2 Tároló 17,32 m 2 FÖLDSZINT ÖSSZESEN 43,19 m 2 Helyiségek hasznos alapterületi adatai Földszinten FÖLDSZINT: Helyiség neve Terület Tervezett épületrész Elıtér 11,35 m 2 Nappali 48,83 m 2 Szoba 9,13 m 2 Fürdı 4,86 m 2 Kandallótér 23,39 m 2 Étkezı 17,18 m 2 Konyha 22,06 m 2 Télikert 16,86 m 2 FÖLDSZINT ÖSSZESEN 153,66 m 2 5

Helyiségek hasznos alapterületi adatai Emeleten EMELET: Helyiség neve (burkolt ter.) Terület Nappali 43,81 m 2 Szervízszoba (5,17 m2) 1,09 m 2 Háló (17,77 m2) 13,37 m 2 Fürdı (10,01 m2) 7,61 m 2 Dolgozó (12,48 m2) 9,36 m 2 Háló (19,78 m2) 14,92 m 2 Fürdı 5 m 2 Háló (17,30 m2) 11,46 m 2 Fürdı 4,98 m 2 EMELET ÖSSZESEN (136,30 m2) 111,6 m 2 Terasz 21,42 m 2 ÖSSZESEN (157,72 m2) 133,02 m 2 6

Tervezési alapadatok, rétegrendek A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Vízszintes rétegrendek R01 Földszinti padló rétegrend 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 6 cm padló hıszigetelés 1 rtg talajnedvesség elleni bitumenes vastaglemez szigetelés 10 cm vasalt aljzat 15 cm kavicsfeltöltés termett talaj R02 Földszinti padló rétegrend pincénél 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 6 cm padló hıszigetelés 5-12 cm könnyőbeton feltöltés 1 rtg. poroszsüvegboltozatos födém 1,5 cm alapvakolat 10 cm ásványi szálas hıszigetelés a poroszsüveg boltozatra rögzítve festhetı üvegszövet kasírozással vagy vakoltan R03 Emeleti padló rétegrend 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 5 cm padló úsztató réteg 20 cm vasbeton födém 1,5 cm alapvakolat R04 Padlásfödém rétegrend padlás légtér 5 cm kasírozott hıszigetelés, közte a szükséges helyeken padlás karbantartó járda pallókon 15 cm tetı ácsszerkezet, közötte 15 cm magas ásványgyapot hıszigeteléssel 1 rtg párazáró réteg 1 rtg lécezés 1,25 cm gipszkarton burkolat 7

R05 Terasz rétegrend 1,5 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel), a szükséges mértékben dilatálva 0,5 cm burkolat alatti drén 2 rtg. mőanyag lemez csapadékvíz szigetelés burkolat alatt, peremen vízcseppentı lemezhez csatlakoztatva 1 rtg. gıznyomást levezetı réteg 9-14 cm beton leejtést adó réteg (leejtés 1%) 16 cm ásványi szálas hıszigetelés 1 rtg PE párazáró fólia 15 cm vasbeton födém 1,5 cm alapvakolat R06 Tetı rétegrend emeleten 1 rtg. cserépfedés 1 rtg cserépléc 5 cm ellenléc, kiszellıztetett légrés (méretezés alapján) 1 rtg. páralélegzı alátét csapadékvíz szigetelés 20 cm ásványi szálas hıszig. két rétegben (15+5) elhajózva fektetve, szarufák és keresztirányú pallózás között 1 rtg. párazáró réteg 2,5 cm lécezés 1,25 cm gipszkarton burkolat R07 Tetı rétegrend padlástérnél 1 rtg. cserépfedés (anracit színő) 1 rtg cserépléc 5 cm ellenléc, kiszellıztetett légrés (méretezés alapján) 1 rtg. páralélegzı alátét csapadékvíz szigetelés 15 cm szarufa padlás légtér Függıleges rétegrendek R11 Külsı fal rétegrend 1 rtg homlokzati színezıvakolat 10 cm dryvit hıszigetelı rendszer 1 rtg meglévı és kiegészített falazat 1,5 cm alapvakolat 8

Statisztikai lap A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez 1. melléklet a 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelethez Épület építési (egyszerősített építési) engedélyezéséhez statisztikai adatlap Lakóépület Az épület rendeltetése Az épület hasznos alapterülete* m 2 Létesítendı lakások (üdülıegységek) száma, db 11. Egylakásos lakóépület 308,45 1 12. Kétlakásos lakóépület 13. Három- és többlakásos lakóépület 14. Közösségi (szálló jellegő) lakóépület (otthon, szállás) 20. Üdülıépület Nem lakóépület 31. hivatali (iroda)épület 32. kereskedelmi (nagy- és kiskereskedelmi) épület (bevásárlóközpont, önálló üzlet, fedett piac, lakossági fogyasztásicikk-javító hely, szervizállomás) 33. szálláshely szolgáltató és vendéglátó épület (szálloda, motel, panzió, fogadó, egyéb nyaraló-pihenı otthon, tábor, valamint étterem, kávéház, büfé) 34. oktatási, egészségügyi ellátást szolgáló, valamint szórakoztatásra, közmővelıdésre használt épület 35. közlekedési és hírközlési épület 36. ipari épület, raktár (gyár, mőhely, szerelıüzem, csarnok, vágóhíd, sörfızde, siló) 37. mezıgazdasági célra használt gazdasági és raktárépület (istálló, magtár, pince, üvegház) 38. egyéb nem lakóépület 40. nem új épület (épületbıvítés, átalakítás stb. során építendı új lakások) Gazdasági szervezet építkezése esetén az építtetı törzsszáma (az adószám elsı nyolc számjegye): * Lakóépület hasznos alapterülete: a lakás(ok) összes helyiségeinek területe, továbbá többlakásos házakban a házak közös használatú helyiségeinek területe is. Nem lakóépület hasznos alapterülete: az épület rendeltetésének megfelelı célú területek összessége; a hasznos alapterületbe nem tartozik bele az épületszerkezetek által elfoglalt terület, a segédberendezések üzemi területe (főtı- és légkondicionáló berendezések, áramfejlesztık területe) és az átjárók területe. Budapest, 2012. október 31. okleveles építészmérnök 9

Építészeti mőleírás A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Általános ismertetés tervezési program Az épület Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselıtelepen, mőemléki jelentıségő területen helyezkedik el. Megrendelı az épület lakásait megvásárolta, így az egész épület egy tulajdonba került. Megrendelı elképzelése szerint idıszakos használatú családi házat alakít ki belıle. Elızményként Megrendelı Bartók János építész úrtól rendelte meg a tervezést, aki egy engedélyes dokumentációt elkészített, amire a hatóság építési engedélyét beszerezte. Ezalatt azonban Megrendelı és Tervezı között a kapcsolat megromlott, Megrendelı további változtatásokat szeretett volna, de a Tervezıvel már nem kívánt tovább dolgozni. Mivel Bartók János úrral Megrendelınek nem sikerült a szerzıdi jogokról megállapodni a módosítások kapcsán, ezért teljesen új koncepció elkészítésével bízta meg Megrendelı cégünket. A koncepcióban Megrendelınek határozott elképzelése volt a meglévı folyosó szerő bejárat megszőntetése, elegánsabbá tétele, a terek összenyitása és tengelyes szervezése. Megrendelı a kert és utca átjárhatóságát nem tartja szükségesnek, az ezzel kapcsolatos szükséges kerti anyagáthordást a lakás terein keresztül kívánja megoldani. Kerékpáros életet nem élnek, ezzel kapcsolatosan semmilyen kérés nem volt. A család az autóját az utcán tárolja majd, ahogy eddig is lehetett. Ezzel kapcsolatban a homlokzat védelme sem teszi lehetıvé garázs kialakítását. A Megrendelı családi életében rendkívül hangsúlyos elem, a családi élet központja a konyha és étkezı. Ezen túl egy nyílt tőzterő kandalló elhelyezése szintén fontos kívánalom volt. Egy a külsı térrel egybenyitható télikert igénye is megfogalmazódott, amivel nyáridıben a belsı terek kertkapcsolata teljesen közvetlenné válik. A család számára nagyon fontos a kert, a kertkapcsolat. Ezt az épülethez csatlakozó, de terepszinten elhelyezkedı terasszal kívánták megoldani. Ez, a kerttel, a természettel egy szinten lévı terasz lesz a nyári grillsütések fontos helyszíne. A földszinten kérés volt egy, a nappali térrel összenyitható szoba, ami vendégszobaként is funkcionálhat késıbb akár. Ehhez a szobához kívánták a földszintet kiszolgáló mellékhelyiséget hozzáfőzni. Ezen felüli többlet mellékhelyiség igényük nem volt a földszinten, a kerttel közvetlen kapcsolatos mellékhelyiséget, tárolót kifejezetten nem kívántak. A konyhai tárolást a nagymérető konyhaszekrényekben oldják meg, külön Kamra helyiségre nem tartottak igényt. Az emeleten fontos volt egy második, emeleti nappali létrehozása, ami központja az emeleti tereknek, illetve közvetlen kapcsolattal bír a télikert tetejét kihasználó terasszal. Minden háló külön fürdıszobát kapott. Az emeleten került elhelyezésre a főtés és melegvizet szolgáló kazán, amit a dolgozószobában kívántak elhelyezni. Az átalakítás kapcsán még az elızı engedélyezéshez több szakvélemény is készült (statikai, faanyagvédelmi). Ezek alapján az elızı koncepció a meglévı fafödém kvázi álmennyezetként történı megtartását célozta meg a statikai szakvélemény megtartását nem javasló megjegyzése ellenére. Mindkét szakvélemény a teljes tetıszerkezetet annak állapota miatt bontásra ítélte. A szerkezeti koncepciónk és a határozott tulajdonosi igények miatt a lehetı legtöbb hasznosan meghagyható régi épületszerkezetet igyekeztünk megtartani, azonban azokat az épületszerkezetet, amelyek szerkezeti állékonysági problémák miatt, vagy megtartásukkal mőszakilag feleslegesen bonyolítják a helyzetet és egyúttal haszontalanok, megválunk (ilyen például a részlegesen csapos gerenda, részlegesen borított fafödém). A koncepció kidolgozásában igyekeztünk ezeket a szempontokat is érvényesíteni, de semmiképpen nem az építészeti terek rovására. Ebbıl fakadóan a falazatokat több helyen kiegészítjük, kipótoljuk, hogy a továbbiakban is használhatóak legyenek, valamint a homlokzati falak esetében is a nyíláskialakításoknál figyelembe vettük a meglévı nyílászárókat, hogy a lehetı legkevesebb átalakítással kapjuk meg a végleges homlokzatokat. A pincét alapvetıen a tervezési program nem érintette, de a megfelelı további használatához az utólagos fal- és padlószigetelés elkészítése nélkülözhetetlen. Ennek elhagyása esetén is kifejezetten szükséges a földszinti falak és padozat talajnedvesség/talajpára elleni védelme, mivel a jelenleg beépített szigetelıanyagok életkoruk határát már átlépték és nem biztosítják a továbbiakban a megfelelı nedvesség elleni védelmet (ez a felázásokból, vakolatlemállásokból, sókivirágzásokból egyértelmően látszik). 10

Az épület régi vastag falai a mai kor igényei szerinti hıtechnikai követelményeket nem elégítik ki, ezért utólagos hıszigetelésük szükséges. Az épület mőemléki védettségi fokozata, valamint az egyszerő homlokzatképzése lehetıvé teszik az utólagos külsı fal hıszigetelést, az eredeti homlokzatarányokat a homlokzatdíszek akár polisztirolból történı újragyártásával és elhelyezésével. Ezt a megoldást a megelızı építési engedélyben jóváhagyták. Az épület alapvetıen a meglévı kubatúrát és utcai homlokzatot megtartva igyekszik a hely építészetéhez igazodni. Egyedül az udvarba benyúló tag tömbjét formálja át az új koncepció, kialakításában a funkcionalitáshoz igazodva. Az egész belsı udvari homlokzatképzés megpróbálja átvenni az utcai homlokzat által keltett hangulatot, miliıt. Parkolás szempontjából a mőemléki jelentıségő terület által védendı homlokzat nem teszi lehetıvé a telken a parkolás megoldását, azonban az átalakítás kapcsán a lakások száma lecsökken egyre, ami a szükséges -eddigi- utcai parkoló terhelést is csökkenti. Alkalmazott szerkezetek Alapozás: A meglévı épület alaptestjeit egy helyen feltártuk. A kiviteli munkák során a bontások és utólagos falszigetelések készítésekor a statikus által megkívánt mértékben feltárások készítendık a pontos statikai számítások elkészítéséhez. Alapvetıen azonban a meglévı alaptestek megtartásával kalkuláltunk. A lépcsıházi vasbeton fal vasbeton lemez alaptestre kerül. Részletekrıl lásd statikai mőszaki leírást. Falazatok, válaszfalak: A falazatok megtartása során ahol a teherhordás szükségessé teszi, a falazatokat kiegészítjük, kismérető, vagy vázkerámia falazóelemekkel. A nagy áthidalások és födém középsı mezık koncentrált faligénybevételeinek közelében a falakban vasbeton pilléreket helyezünk el. Az emeleti attikafalakat megtarjuk, azok teherhordási szempontból történı megerısítéséhez pilléreket helyezünk el bennük egy felsı koszorúval összekötve. A vég féltégla vastag tőzfalakat hıtechnikai okokból vázkerámia falazatokra cseréljük. A terasz födémét zártszelvény acél oszlop tartja. A lépcsıházi konzolos lépcsıfokokat vasbeton fal tartja. A válaszfalak gipszkarton szerkezetőek, az akusztikai szabványban megfogalmazott követelményeket kielégítı hangszigeteléssel. A külsı falfelületek 10 cm polisztirol hıszigetelést kapnak. Födémek, lépcsık: A pincei poroszsüvegboltozatos födémet megtartjuk. A kivitelezés során a felújítása, esetleg szükséges megerısítése szükséges. Erre a födémre könnyőbeton feltöltéssel hozzuk létre a padozat új fogadófelületét. Ahogy korábban említettük, a földszinti új monolit vasbeton födém alatt a meglévı fafödémeket nem hagyjuk meg, anyagát a konzolos fa lépcsıfokoknál újrahasznosítjuk. Az emelet feletti födémet alapvetıen az ácsszerkezet vízszintes fogópárjai alkotják, 20 cm vastag hıszigeteléssel. Vízszigetelések: A talajnedvesség elleni és lábazati csapóesı elleni szigeteléseket újra el kell készíteni, a meglévı szerkezetek esetén utólagos módszerekkel. A télikert feletti terasz lemezszigetelést kap. A fürdıszobákban kent vagy bevonat használati víz elleni szigetelés készítése szükséges. A csapadékvízelvezetés mindenhol külsıleg kerül elvezetésre. Hı- és hangszigetelések: A földszinti padlóban 6 cm hıszigetelés kerül lehelyezésre. A pince födém alulról 10 cm ásványi szálas hıszigetelést kap. A külsı falazatok a korábban leírtaknak megfelelıen 10 cm dryvit hıszigetelést kapnak. Az emeleti tetı és födém felületek minimum 20 cm vastag, ásványi szálas hıszigetelést kapnak. Az emeleten úsztatott aljzat készül, ezért az úsztatóréteg az alábbi, akusztikailag szükséges kombinációból kell hogy kialakításra kerüljön: 2 cm (vagy 3 cm) polisztirolhab hıszigetelés (pl. Austrotherm AT-N100), alatta 2 cm polisztirolhab úsztató réteg (pl. Austrotherm AT-L2). A földszinti padló úsztatóréteg is legyen megosztva, az alsó réteg 2 cm polisztirolhab úsztatórétegbıl kerüljön kialakításra. A falak akusztikai követelményeirıl a válaszfalaknál írtunk. Felületképzések és homlokzati megjelenés: A belsı felületképzés a kiviteli tervezés és kivitelezés során a Megrendelı igényei szerint készülnek. A padlóburkolat általában padlólap, az emeleti szobákban parketta burkolat, belsıépítészeti igények szerint kialakítva. A lépcsıfokok a csapos gerendafödémbıl nyert tömör fa, lebegı lépcsıfokok lesznek. Az épület homlokzatilag a meglévı utcai homlokzat stílusát követi, az utcai homlokzaton a hıszigetelés melletti helyreállítással. A felület ennek megfelelıen vakolt architektúrát fog megjeleníteni, a lábazatokon is. A nyílások körül keretezés készül. A 11

nyílászárók fából készülnek, natúr színtelen páccal. A homlokzati színezés a meglévı bézs szín kissé világosabb árnyalatát célozza meg, a homlokzati díszítéseken annak még világosabb árnyalatával. A cserépfedésnél a homlokzati színhez passzoló vörösesbarna cserépfedés készül. Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók fa nyílászárók, hıszigetelı üvegezéssel. A tetıablakok minısítéssel rendelkezı gyártmányok kell legyenek, hıhídmentes szerkezetbıl kialakítva, biztonsági hıszigetelı üvegezéssel. A télikerthez a nyári hıvédelem szempontjából a késıbbi redınyözhetıség biztosítása érdekében rejtett redınyszekrények kerülnek beépítésre. Kerti burkolatok: Az épület mellett a kertben szegélykıvel ellátott térkı burkolatos terasz készül. Gépészet és villamosság Az épület nem állandó használatából fakadóan az épület főtését és használati melegvíz elıállítását központi gázkazán végzi, alkalmanként a nyílt tőzterő kandalló rásegítésével. Léghőtés a Megrendelı kérése szerint nem kerül beépítésre, betervezésre. Az épület teljes elektromos hálózata új lesz, a mai kor igényei szerint. Magában a lakásban különleges, jelentıs villamos fogyasztó nem kerül elhelyezésre, így a korábbi lakásokból meglévı, rendelkezésre álló villamos teljesítmény feletti teljesítménynövekmény igény nem lesz, a meglévı csatlakozási kapacitásról a felújított, átalakított épület üzemelése villamos szempontból biztosítható. Részletes gépészet külön mőleírásban. Az építkezés során a hatályos munkavédelmi elıírásokat be kell tartani: Budapest, 2012. október 31. okleveles építészmérnök 12

Fotódokumentáció a meglévı épületrıl A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Az utcai homlokzat nézete Az utcai homlokzat nézete 13

Fotódokumentáció a meglévı épületrıl A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Pinceablak Ablak nézete 14

Fotódokumentáció a meglévı épületrıl A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Ereszalj állapota és homlokzati díszítés A korábbi épületbıvítés nyoma látható a lábazatnál 15

Fotódokumentáció a meglévı épületrıl A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Az utcai fıbejárat A bejárati átjáró folyosó belülrıl 16

Fotódokumentáció a meglévı épületrıl A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Az udvari homlokzat nézete Az egyik lakás udvar bejárata 17

Fotódokumentáció a meglévı épületrıl A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Pincei lejáró Pincei tároló pinceablakkal 18

Fotódokumentáció a meglévı épületrıl A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Padlástér Tigrises kép 19

Nyilatkozat építési bírság szerinti épületértékrıl A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés építési engedélyezési tervéhez Az építményérték számítása az Építésügyi bírság megállapításainak részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet alapján történik. Az 1. sz. Mellékletben megfogalmazottan: 1.1. Legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazó családi-, üdülı-, hétvégi ház 140 E Ft/m 2 Az építmény rendeltetése: Családi ház Pinceszint: 43,19 m 2 Földszint: 153,66 m 2 Emelet: 111,6 Összesen: 308,45 m 2 Építési költség: 140 000 Ft/m 2 Építményérték: 43 183 000 Ft Alulírott felelıs tervezı nyilatkozom, hogy a tárgyi épület építési bírság szerint számított építményértéke összesen: 43.183.000,- Ft, azaz negyvenhárommillió-száznyolcvanháromezer Forint. Budapest, 2012. október 31. okleveles építészmérnök 20

ÉPÍTÉSZETI MŐSZAKI DOKUMENTÁCIÓ A Budapest, VIII. ker. Reguly Antal u. 9., hrsz.: 38751 alatti lakóépület átalakítás és tetıtérbeépítés Építési engedélyezési tervéhez Megbízó Tervezı Klein Judith Éva 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu 21

Hrsz. 38752 Hrsz. 38752 11,03 3,95 27,82 42,80 447,826 m 2 Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET MEGLÉVİ ÁLLAPOT TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Rajz megnevezése Meglévő helyszínrajz Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:200 É-0.1 5,72 4,54 4,84 5 15,10 É Hrsz. 38750 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK TETİ BURKOLT FELÜLET ZÖLDFELÜLET Zöldfelület: 390,6 m2 (60,4%) Reguly A. utca 15,15 Reguly A. utca

90 2,15 85 2,15 89 89 1,94 2,05 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET MEGLÉVİ ÁLLAPOT TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Rajz megnevezése Meglévő pincei alaprajz Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-0.2 pm 1,82 2,15 1,00 pm 1,82 pm 1,82 É 90 61 90 61 90 61 11,03 3,95 62 3,37 19 1,21 65 4,48 51 7,68 2,89 2,78 1,80 28 1,42 28 3,34 49 3,63 19 1,92 10 3,01 49 15,15 Közl. 9,29 m 2 bm= 2,17 m 15,15 28 1,45 28 3,71 28 3,98 28 3,30 17 88 49 5 Tároló 10,11 m 2 bm= 2,15 m Tároló 6,47 m 2 bm= 2,25 m Tároló 17,32 m 2 bm= 2,31 m

1,81 2,20 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET MEGLÉVİ ÁLLAPOT TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Rajz megnevezése Meglévő földszinti alaprajz Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-0.3 pm 75 pm 75 pm 90 pm 90 1,48 2,27 1,42 2,57 1,00 1,20 2,40 1,00 1,20 90 pm 75 1,48 2,27 pm 75 pm 75 1,48 2,27 64 2,15 1,02 2,12 1,42 2,40 2,12 2,27 1,52 2,27 64 2,15 pm 78 pm 78 28 1,45 2,03 1,96 2,79 1,75 1,06 1,70 2,08 28 1,45 28 3,71 28 3,98 28 4,50 34 15,10 11,03 3,95 46 4,97 57 4,52 51 3,67 28 1,10 2,76 1,68 2,27 É 15,15 28 1,42 28 3,34 49 3,65 18 5,17 34 99 2,42 4,09 3,07 2,78 1,80 5-0,85 Lakás 63,92 m 2 bm= 3,46 m Lakás 61,47 m 2 bm= 3,46 m -0,56 ±0,00 Lakás 14,61 m 2-0,92-0,66-0,95-0,87-0,72 Folyosó 15,86 m 2 bm= 4,18 m -0,68

+8,73 +4,52 +3,85 +2,87 +0,75-0,19-0,80-0,92 +8,73 +6,45 34 32 +4,15 +3,70 +3,46-0,19-0,37 +3,50 ±0,00-2,60 +8,73 +4,72 +4,52 +0,19-0,65 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET MEGLÉVİ ÁLLAPOT TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Rajz megnevezése Meglévő metszet Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-0.4 2,23 18 19 3,46 24 45 2,30 2,28 2,60 3,70 vízszintes falszigetelés síkja az új szakaszon

+8,73 +4,63 +4,52 +2,87 +0,72-0,19-0,80-0,85 1. 2. 3. 4. 5 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT HOMLOKZATI JELMAGYARÁZAT: 1. Vakolt lábazat (bézses színnel) 2. Vakolt felület (bézses színnel) 3. Fa nyílászárók fehér/zöld/szürke zománcfestékkel 4. Homlokzati tagozatok vakolatból (sárgás-bézses színben) 5. Vörösesbarna színő cserépfedés (utcai oldal hornyolt, udvari oldal kettıs cserépfedés ereszkörnyezetben hornyolt cseréppel) Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET MEGLÉVİ ÁLLAPOT TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Rajz megnevezése Meglévő utcai homlokzatok Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-0.5

+8,73 +4,63 +4,52 +3,31-0,68 2. 3. 5 +8,73 +4,63 +4,52 +2,93 +0,75-0,56 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT HOMLOKZATI JELMAGYARÁZAT: 1. Vakolt lábazat (bézses színnel) 2. Vakolt felület (bézses színnel) 3. Fa nyílászárók fehér/zöld/szürke zománcfestékkel 4. Homlokzati tagozatok vakolatból (sárgás-bézses színben) 5. Vörösesbarna színő cserépfedés (utcai oldal hornyolt, udvari oldal kettıs cserépfedés ereszkörnyezetben hornyolt cseréppel) Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET MEGLÉVİ ÁLLAPOT TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Rajz megnevezése Meglévő udvari homlokzat Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-0.6

Hrsz. 38752 389,7 m 2 11,13 3,84 2,20 25,63 42,80 Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET ÁTALAKÍTÁS ÉS TETİTÉR BEÉPÍTÉS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Gépészet, energetika Lucz Attila GT 140488 Rajz megnevezése Tervezett helyszínrajz Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:200 É-1.0 É 15,15 5 5,77 4,44 4,88 5 5 5 0,9 m 2 Hrsz. 38752 Hrsz. 38750 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK TETİ BURKOLT FELÜLET ZÖLDFELÜLET Zöldfelület: 390,6 m2 (60,4%) Reguly A. utca Reguly A. utca 7. 9. 11.

380 320 Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET ÁTALAKÍTÁS ÉS TETİTÉR BEÉPÍTÉS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Gépészet, energetika Lucz Attila GT 140488 Rajz megnevezése Földszinti alaprajz Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-1.1 5,77 4,44 4,88 5 28 1,01 15 4,33 4,44 4,88 5 5,77 4,44 4,88 5 15,09 5 5 5 11,23 3,84 1,20 1,00 56 4,97 57 4,52 61 3,50 34 380 225+75 pm 0 pm 75 pm 75 148 227 pm 75 pm 75 148 227 212 227 148 227 142 257 75 210 380 328 120 220 120 220 pm 75 pm 75 1,36 5 2,64 5 1,53 23 34 1,88 1,88 34 1,11 1,80 1,97 5 5 5-0,85 340 308 pm 75 110 295 É 90 220 28 1,01 15 1,01 3,64 3,80 1,90 10 2,89 5 48 8 4,97 57 4,52 10 51-0,92 Pincei falak kontúrjai Szoba padlólap 9,13 m 2 bm= 3,45 m Pincei falak kontúrjai -0,87 6x14,5/31 Nappali padlólap 48,83 m 2 bm= 3,45 m Fürdő padlólap 4,86 m 2 bm= 3,45 m Elbontásra kerülő fal Előtér padlólap 11,35 m 2 bm= 3,45 m Pincei falak kontúrjai Pincei falak kontúrjai 25x15,1/30 Konyha padlólap 22,06 m 2 bm= 3,45 m Étkező padlólap 17,18 m 2 bm= 3,45 m ±0,00 Kandallótér padlólap 23,39 m 2 bm= 3,45 m 4x14,5/31-0,58 pm 0 Télikert padlólap 16,86 m 2 bm= 3,28 m pm 0 4x15/30-0,60 48 5,05 57 4,62 51 48 1,29 1,55 2,21 30 27 3,30 1,32 51 11,23 6,04 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK FALAZOTT FALSZERKEZET DRYVIT BURK., VÉKONYVAKOLATTAL Metszet / Alaprajz VASBETON SZERKEZET 10 CM GIPSZKARTON FAL (CW50, 2x2 RB, AKUSZT.SZIG.) HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT HİSZIG. VÁZKERÁMIA FALAZAT 74/160 TETİSÍKABLAK 300 278 278 300 15,15 5 28 2,17 2,63 6,71 10 2,92 34 5 99 2,42 4,09 3,07 2,78 1,80 5 C B A C B A

JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK FALAZOTT FALSZERKEZET DRYVIT BURK., VÉKONYVAKOLATTAL Metszet / Alaprajz VASBETON SZERKEZET 10 CM GIPSZKARTON FAL (CW50, 2x2 RB, AKUSZT.SZIG.) HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT HİSZIG. VÁZKERÁMIA FALAZAT 74/160 TETİSÍKABLAK Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET ÁTALAKÍTÁS ÉS TETİTÉR BEÉPÍTÉS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva 11,23 74 3,34 5 10 30 3,32 10 2,00 10 2,00 10 2,81 30 10 42 20 12 Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Gépészet, energetika Lucz Attila GT 140488 Rajz megnevezése Emeleti alaprajz Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-1.2 A 1,90 m belmagasság 210 75 210 75 90 210 210 80 SZ M 90 210 90 210 É 10 30 4,21 10 1,39 3,30 1,32 11 30 10 4,08 5 57 11,23 49 15,15 1,81 5 33 74 1,81 5 5 28 4,22 10 2,40 10 3,00 10 4,67 28 2,17 50 3,27 50 3,05 50 2,11 50 2,55 80 82 5 99 94 74 1,45 5 74 74 33 74 94 1,54 89 5 94 1,70 5 94 1,06 38 4,14 38 66 5 74 70 5 1,14 1,41 2,45 50 2,38 30 20 4,32 20 30 1,29 50 2,66 28 2,17 10 3,23 10 4,22 10 4,62 28 5,53 1 4,90 1 4,65 15,10 5 5 114/160 94/160 74/160 74/160 74/160 74/160 74/160 +3,78 94/160 74/160 25x15,1/30 94/160 1,90 m belmagasság 94/160 C B A B Fürdő padlólap 4,98 m 2 bm= 2,50 m Fürdő padlólap 5,00 m 2 bm= 2,50 m Háló parketta 11,46 m 2 (17,30) m 2 bm= 2,50 m 90 210 90 210 Háló parketta 14,92 m 2 (19,78) m 2 bm= 2,50 m Terasz padlólap 21,42 m 2 422 250 Dolgozó parketta 9,36 m 2 (12,48) m 2 bm= 2,50 m Nappali padlólap 43,81 m 2 bm= 2,50 m Szervízsz. padlólap 1,09 m 2 (5,17) m 2 bm= 2,50 m Fürdő padlólap 7,61 m 2 (10,01) m 2 bm= 2,50 m Háló parketta 13,37 m 2 (17,77) m 2 bm= 2,50 m C

+6,30 +3,78 +3,45 R02 R02 ±0,00-2,60 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK FALAZOTT FALSZERKEZET DRYVIT BURK., VÉKONYVAKOLATTAL Metszet / Alaprajz VASBETON SZERKEZET 10 CM GIPSZKARTON FAL (CW50, 2x2 RB, AKUSZT.SZIG.) HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT HİSZIG. VÁZKERÁMIA FALAZAT 74/160 TETİSÍKABLAK Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET ÁTALAKÍTÁS ÉS TETİTÉR BEÉPÍTÉS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Gépészet, energetika Lucz Attila GT 140488 Rajz megnevezése A-A metszet Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-1.3 2,13 47 3,45 33 2,52 20 2,23 2,13 10 18 19 3,45 20 13 2,52 15 5 2,23 2,60 3,78 2,72 2,23 +8,73 +4,63 +4,52 +2,87 +0,75-0,58-0,92 R07 R04 R06 34,4 32,3 R03 R11 +8,73 +4,63 +4,52 +0,14-0,58 Vízszintes rétegrendek R01 - Földszinti padló rétegrend 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 6 cm padló hıszigetelés 1 rtg talajnedvesség elleni bitumenes vastaglemez szigetelés 10 cm vasalt aljzat 15 cm kavicsfeltöltés termett talaj R02 - Földszinti padló rétegrend pincénél 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 6 cm padló hıszigetelés 5-12 cm könnyőbeton feltöltés 1 rtg. poroszsüvegboltozatos födém 1,5 cm alapvakolat 10 cm ásványi szálas hıszigetelés a poroszsüveg boltozatra rögzítve festhetı üvegszövet kasírozással vagy vakoltan R03 - Emeleti padló rétegrend 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 5 cm padló úsztató réteg 20 cm vasbeton födém 1,5 cm alapvakolat R04 - Padlásfödém rétegrend padlás légtér 5 cm kasírozott hıszigetelés, közte a szükséges helyeken padlás karbantartó járda pallókon 15 cm tetı ácsszerkezet, közötte 15 cm magas ásványgyapot hıszigeteléssel 1 rtg párazáró réteg 1 rtg lécezés 1,25 cm gipszkarton burkolat R05 - Terasz rétegrend 1,5 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel), a szükséges mértékben dilatálva 0,5 cm burkolat alatti drén 2 rtg. mőanyag lemez csapadékvíz szigetelés burkolat alatt, peremen vízcseppentı lemezhez csatlakoztatva 1 rtg. gıznyomást levezetı réteg 9-14 cm beton leejtést adó réteg (leejtés 1%) 16 cm ásványi szálas hıszigetelés 1 rtg PE párazáró fólia 15 cm vasbeton födém 1,5 cm alapvakolat R06 - Tetı rétegrend emeleten 1 rtg. cserépfedés 1 rtg cserépléc 5 cm ellenléc, kiszellıztetett légrés (méretezés alapján) 1 rtg. páralélegzı alátét csapadékvíz szigetelés 20 cm ásványi szálas hıszig. két rétegben (15+5) elhajózva fektetve, szarufák és keresztirányú pallózás között 1 rtg. párazáró réteg 2,5 cm lécezés 1,25 cm gipszkarton burkolat R07 - Tetı rétegrend padlástérnél 1 rtg. cserépfedés (anracit színő) 1 rtg cserépléc 5 cm ellenléc, kiszellıztetett légrés (méretezés alapján) 1 rtg. páralélegzı alátét csapadékvíz szigetelés 15 cm szarufa padlás légtér Függıleges rétegrendek R11 - Külsı fal rétegrend 1 rtg homlokzati színezıvakolat 10 cm dryvit hıszigetelı rendszer 1 rtg meglévı és kiegészített falazat 1,5 cm alapvakolat

+9,60 +8,73 +4,63 +4,52 +2,87 +2,27 +1,70-0,87-0,92 +6,50 +6,30 +3,78 +3,45 ±0,00-0,87 34,4 32,3 +8,73 +4,63 +4,52 +2,95 +0,75-0,58 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK FALAZOTT FALSZERKEZET DRYVIT BURK., VÉKONYVAKOLATTAL Metszet / Alaprajz VASBETON SZERKEZET 10 CM GIPSZKARTON FAL (CW50, 2x2 RB, AKUSZT.SZIG.) HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT HİSZIG. VÁZKERÁMIA FALAZAT 74/160 TETİSÍKABLAK Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET ÁTALAKÍTÁS ÉS TETİTÉR BEÉPÍTÉS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Gépészet, energetika Lucz Attila GT 140488 Rajz megnevezése B-B metszet Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-1.4 10 64 510 12 5 1,00 3,45 33 2,52 20 2,23 10 13 3,45 20 13 2,52 15 5 2,23 23 87 3,78 2,72 2,23 82 80 15 15 12 5 3,20 45 13 2,52 20 2,23 R01 R03 R07 R04 R06 R11 Vízszintes rétegrendek R01 - Földszinti padló rétegrend 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 6 cm padló hıszigetelés 1 rtg talajnedvesség elleni bitumenes vastaglemez szigetelés 10 cm vasalt aljzat 15 cm kavicsfeltöltés termett talaj R02 - Földszinti padló rétegrend pincénél 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 6 cm padló hıszigetelés 5-12 cm könnyőbeton feltöltés 1 rtg. poroszsüvegboltozatos födém 1,5 cm alapvakolat 10 cm ásványi szálas hıszigetelés a poroszsüveg boltozatra rögzítve festhetı üvegszövet kasírozással vagy vakoltan R03 - Emeleti padló rétegrend 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 5 cm padló úsztató réteg 20 cm vasbeton födém 1,5 cm alapvakolat R04 - Padlásfödém rétegrend padlás légtér 5 cm kasírozott hıszigetelés, közte a szükséges helyeken padlás karbantartó járda pallókon 15 cm tetı ácsszerkezet, közötte 15 cm magas ásványgyapot hıszigeteléssel 1 rtg párazáró réteg 1 rtg lécezés 1,25 cm gipszkarton burkolat R05 - Terasz rétegrend 1,5 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel), a szükséges mértékben dilatálva 0,5 cm burkolat alatti drén 2 rtg. mőanyag lemez csapadékvíz szigetelés burkolat alatt, peremen vízcseppentı lemezhez csatlakoztatva 1 rtg. gıznyomást levezetı réteg 9-14 cm beton leejtést adó réteg (leejtés 1%) 16 cm ásványi szálas hıszigetelés 1 rtg PE párazáró fólia 15 cm vasbeton födém 1,5 cm alapvakolat R06 - Tetı rétegrend emeleten 1 rtg. cserépfedés 1 rtg cserépléc 5 cm ellenléc, kiszellıztetett légrés (méretezés alapján) 1 rtg. páralélegzı alátét csapadékvíz szigetelés 20 cm ásványi szálas hıszig. két rétegben (15+5) elhajózva fektetve, szarufák és keresztirányú pallózás között 1 rtg. párazáró réteg 2,5 cm lécezés 1,25 cm gipszkarton burkolat R07 - Tetı rétegrend padlástérnél 1 rtg. cserépfedés (anracit színő) 1 rtg cserépléc 5 cm ellenléc, kiszellıztetett légrés (méretezés alapján) 1 rtg. páralélegzı alátét csapadékvíz szigetelés 15 cm szarufa padlás légtér Függıleges rétegrendek R11 - Külsı fal rétegrend 1 rtg homlokzati színezıvakolat 10 cm dryvit hıszigetelı rendszer 1 rtg meglévı és kiegészített falazat 1,5 cm alapvakolat

+8,73 +4,63 +4,52 +3,85 R11 +2,87 +0,75-0,58-0,92 R02 R01 ±0,00 ±0,00 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK FALAZOTT FALSZERKEZET DRYVIT BURK., VÉKONYVAKOLATTAL Metszet / Alaprajz VASBETON SZERKEZET 10 CM GIPSZKARTON FAL (CW50, 2x2 RB, AKUSZT.SZIG.) HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT HİSZIG. VÁZKERÁMIA FALAZAT 74/160 TETİSÍKABLAK Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET ÁTALAKÍTÁS ÉS TETİTÉR BEÉPÍTÉS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Gépészet, energetika Lucz Attila GT 140488 Rajz megnevezése C-C metszet Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-1.5 2,13 47 3,45 33 2,52 20 2,23 2,13 10 18 19 3,45 20 13 2,52 15 5 2,23 2,60 3,78 2,72 2,23 +6,50 +6,30 +3,78 +3,45-0,47-2,60 +3,78 39 3,45 33 15 10 14 3,45 20 13 +3,45 +8,73 +8,22 +6,88 39 3,27 5 48 2,52 5 34 15 10 14 3,27 5 15 33 2,52 5 34 26 26 1,34 5 50 5 1,34 5 50 5 +6,62 +6,28 +4,78 +3,75 +3,28 ±0,00 +4,78 58 3,00 75 5 1,02 5 R06 R07 R04 34,4 32,3 25,0 R03 R05 +3,76 +3,00 ±0,00-0,58 Vízszintes rétegrendek R01 - Földszinti padló rétegrend 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 6 cm padló hıszigetelés 1 rtg talajnedvesség elleni bitumenes vastaglemez szigetelés 10 cm vasalt aljzat 15 cm kavicsfeltöltés termett talaj R02 - Földszinti padló rétegrend pincénél 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 6 cm padló hıszigetelés 5-12 cm könnyőbeton feltöltés 1 rtg. poroszsüvegboltozatos födém 1,5 cm alapvakolat 10 cm ásványi szálas hıszigetelés a poroszsüveg boltozatra rögzítve festhetı üvegszövet kasírozással vagy vakoltan R03 - Emeleti padló rétegrend 2 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel) 6 cm esztrich aljzat, az oldalfalaktól akusztikai szegélysávval elválasztva 1 rtg. alátét PE fólia 0,5mm mint technológiai szigetelés 5 cm padló úsztató réteg 20 cm vasbeton födém 1,5 cm alapvakolat R04 - Padlásfödém rétegrend padlás légtér 5 cm kasírozott hıszigetelés, közte a szükséges helyeken padlás karbantartó járda pallókon 15 cm tetı ácsszerkezet, közötte 15 cm magas ásványgyapot hıszigeteléssel 1 rtg párazáró réteg 1 rtg lécezés 1,25 cm gipszkarton burkolat R05 - Terasz rétegrend 1,5 cm ragasztott kerámia burkolat (rendszer kiegészítıkkel), a szükséges mértékben dilatálva 0,5 cm burkolat alatti drén 2 rtg. mőanyag lemez csapadékvíz szigetelés burkolat alatt, peremen vízcseppentı lemezhez csatlakoztatva 1 rtg. gıznyomást levezetı réteg 9-14 cm beton leejtést adó réteg (leejtés 1%) 16 cm ásványi szálas hıszigetelés 1 rtg PE párazáró fólia 15 cm vasbeton födém 1,5 cm alapvakolat R06 - Tetı rétegrend emeleten 1 rtg. cserépfedés 1 rtg cserépléc 5 cm ellenléc, kiszellıztetett légrés (méretezés alapján) 1 rtg. páralélegzı alátét csapadékvíz szigetelés 20 cm ásványi szálas hıszig. két rétegben (15+5) elhajózva fektetve, szarufák és keresztirányú pallózás között 1 rtg. párazáró réteg 2,5 cm lécezés 1,25 cm gipszkarton burkolat R07 - Tetı rétegrend padlástérnél 1 rtg. cserépfedés (anracit színő) 1 rtg cserépléc 5 cm ellenléc, kiszellıztetett légrés (méretezés alapján) 1 rtg. páralélegzı alátét csapadékvíz szigetelés 15 cm szarufa padlás légtér Függıleges rétegrendek R11 - Külsı fal rétegrend 1 rtg homlokzati színezıvakolat 10 cm dryvit hıszigetelı rendszer 1 rtg meglévı és kiegészített falazat 1,5 cm alapvakolat

+9,60 +8,73 +4,63 +3,85 +2,87 +0,72-0,19-0,80-0,87 1. 2. 3. 4. 5 +8,73 +4,52 +2,87 +2,27 +1,70-0,95 JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK FALAZOTT FALSZERKEZET DRYVIT BURK., VÉKONYVAKOLATTAL Metszet / Alaprajz VASBETON SZERKEZET 10 CM GIPSZKARTON FAL (CW50, 2x2 RB, AKUSZT.SZIG.) HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT HİSZIG. VÁZKERÁMIA FALAZAT 74/160 TETİSÍKABLAK HOMLOKZATI JELMAGYARÁZAT: 1. Dryvit lábazat, bézs színben 2. Dryvit felület bézs színő vékonyvakolattal 3. Fa nyílászárók natúr színtelen páccal 4. Dryvit felületen polisztirol homlokzati tagozatok, világos bézs színben 5. Vörösesbarna színő cserépfedés Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET ÁTALAKÍTÁS ÉS TETİTÉR BEÉPÍTÉS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Gépészet, energetika Lucz Attila GT 140488 Rajz megnevezése Utcai homlokzat Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-1.6

JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK FALAZOTT FALSZERKEZET DRYVIT BURK., VÉKONYVAKOLATTAL Metszet / Alaprajz VASBETON SZERKEZET 10 CM GIPSZKARTON FAL (CW50, 2x2 RB, AKUSZT.SZIG.) HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET +9,60 +8,73 4. 5 +8,73 TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT HİSZIG. VÁZKERÁMIA FALAZAT 74/160 TETİSÍKABLAK +4,63 +3,85 +2,87 +0,72-0,19-0,80-0,87 +4,52 +2,87 +2,27 +1,70-0,95 HOMLOKZATI JELMAGYARÁZAT: 1. Dryvit lábazat, bézs színben 2. Dryvit felület bézs színő vékonyvakolattal 3. Fa nyílászárók natúr színtelen páccal 4. Dryvit felületen polisztirol homlokzati tagozatok, világos bézs színben 5. Vörösesbarna színő cserépfedés Munka megnevezése Megbízó Tervező REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET ÁTALAKÍTÁS ÉS TETİTÉR BEÉPÍTÉS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Felelős tervező Klein Judith Éva RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu 1. 2. 3. Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba Kákonyi Sándor T-T-Tell 13-2642 Gépészet, energetika Lucz Attila GT 140488 Rajz megnevezése Utcai homlokzat szomszédokkal Dátum 2012.10.31. Lépték M=1:100 Rajzszám É-1.6

+9,60 +8,73 +8,22 +4,52 +3,78 +3,48 +2,95 +0,75 +0,20-0,60 5 4. 3. 2. 1. JELMAGYARÁZAT: TERVEZETT SZERKEZETEK FALAZOTT FALSZERKEZET DRYVIT BURK., VÉKONYVAKOLATTAL Metszet / Alaprajz VASBETON SZERKEZET 10 CM GIPSZKARTON FAL (CW50, 2x2 RB, AKUSZT.SZIG.) HİSZIGETELÉS TÖMÖRÍTETT KAVICSÁGY TERMETT TALAJ ZÖLDFELÜLET TÉRBURKOLAT KM. TÉGLA FALAZAT HİSZIG. VÁZKERÁMIA FALAZAT 74/160 TETİSÍKABLAK HOMLOKZATI JELMAGYARÁZAT: 1. Dryvit lábazat, bézs színben 2. Dryvit felület bézs színő vékonyvakolattal 3. Fa nyílászárók natúr színtelen páccal 4. Dryvit felületen polisztirol homlokzati tagozatok, világos bézs színben 5. Vörösesbarna színő cserépfedés Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET ÁTALAKÍTÁS ÉS TETİTÉR BEÉPÍTÉS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Gépészet, energetika Lucz Attila GT 140488 Rajz megnevezése Udvari homlokzat Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:100 É-1.7

112,3 m 2 20,2 m 2 58,8 m 2 15,15 6,45 11,23 Északkeleti homlokzat (utcai) Délkeleti homlokzat 39,3 m 2 34,8 m 2 33,5 m 2 59,2 m 2 20,2 m 2 5,51 4,93 4,65 5 11,23 6,45 Délnyugati homlokzat (udvari) Északnyugati homlokzat ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG SZÁMÍTÁS: Homlokzat neve Építménymagasság "H" homlokzati vetület-felület "F" vetületi felület hossza "L" ÉK-i homlokzat 112,3 m2 15,2 fm DK-i homlokzat 58,8 m2 11,2 fm 20,2 m2 6,5 fm DNy.i homlokzat 33,5 m2 4,7 fm 34,8 m2 4,9 fm 39,3 m2 5,5 fm Ény-i homlokzat 59,2 m2 11,2 fm 20,2 m2 6,5 fm Öszesen: 378,3 m2 65,6 fm Építménymagasság (F/L): 5,77 Munka megnevezése REGULY A. U. 9. ALATTI LAKÓÉPÜLET ÁTALAKÍTÁS ÉS TETİTÉR BEÉPÍTÉS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Megbízó Budapest VIII., REguly A. u. 9., hrsz.: 38751 Klein Judith Éva Tervező RETICOLO KFT. 1055 Budapest, Kossuth Lajos tér 13-15. e-mail: reticolo@reticolo.hu Felelős tervező Építészet Imreh-Veress Csaba Statika Kovács Csaba T-T-Tell 13-2642 Kákonyi Sándor Gépészet, energetika Lucz Attila GT 140488 Rajz megnevezése Építménymagasság számítás Dátum 2012.10.31. Lépték Rajzszám M=1:200 É-1.8 8 87 6,50 7,45