Jegyzőkönyv Készült Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága. július 14-én tartott soros nyílt üléséről. Jelen vannak: Gila Ferenc, a bizottság elnöke Iványi Aurél, a bizottság tagja Dr. Kenyeres Lajos, a bizottság tagja Dr. Kónya Sándor, a bizottság tagja Dr. Nagyvári Péter, a bizottság tagja Szabó Sándor, Kabinetfőnök Dr. Börcsök Judit, Jegyzői Iroda Dr. Kormos Gergő, Jegyzői Iroda Baranyi Irén, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Dr. Molnár Edit, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Dr. Ambrus Regina, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Csóti Ferenc, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Baloghné Kerekes Mónika, Városüzemeltetési Iroda Dr. Tóth Katalin, Városüzemeltetési Iroda Dr. Kerepesi Katalin, Városüzemeltetési Iroda Távollevők: Dr. Oláh János, a bizottság alelnöke Bakai Csaba, a bizottság tagja távollétét jelezte Meszlényi Ferenc, a bizottság tagja távollétét jelezte Üdvözlöm a megjelenteket, megállapítom, hogy a Bizottság a jelenlévő 5 fővel határozatképes. A nyílt ülés napirendjére javaslom felvételre a következő előterjesztéseket: - Nem lakás céljára szolgáló helyiségek pályáztatása - Deszk, Tanya 1. faliszámú 047/2 hrsz. ingatlan Aki a napirendre vétellel egyetért, kézfeltartással szavazzon. 5 igen 1828-268/. (07.14.) VTLB. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága. július 14-én tartott soros ülésének napirendjét az alábbiak szerint határozza meg: Zárt ülés: Előterjesztő: IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. 1. Polgármesteri hivatali szolgálati lakásban történő elhelyezés 2. Tájékoztatás helyiségre érkezett vételi kérelemről 3. Jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezés iránti kérelme 4. Jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezési kérelme 1
5. Szociálisan rászorult átmeneti elhelyezése 6. Nyugdíjas garzonházban történő elhelyezés 7. Oktatási intézményi szolgálati lakásban történő elhelyezés 8. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 9. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 10. Pályázat lakások szociális helyzet alapján cserével történő bérbeadására 11. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 12. Jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezés iránti kérelme Nyílt ülés: 13. Nem lakás céljára szolgáló helyiségek pályáztatása 14. Deszk, Tanya 1. faliszámú 047/2 hrsz. ingatlan A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak: a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, valamint a Városüzemeltetési Iroda. A Bizottság a napirend megállapítása után az 1-12. napirendeket zárt ülésen tárgyalta, majd munkáját nyílt ülésen folytatta. Létszám: 5 fő. 13. Nem lakás céljára szolgáló helyiségek pályáztatása Pályáztatás után 6 hónapig nem kell visszahozni, hanem 6 hónapig pályáztatás nélkül bárki bérbe veheti. Dr. Kónya Sándor: Kérem, hogy az ilyen előterjesztésekhez a fényképeket színesben csatolják. Így semmit nem látunk a képekből. Kérdés, vélemény? Megállapítom, hogy nincs. Aki a helyiségek pályáztatásával egyetért, kézfeltartással szavazzon. 5 igen 1828-289/. (07.14.) VTLB. sz. HATÁROZAT A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság megtárgyalta az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. 4600-1609-11K/. sz. előterjesztését és az alábbi határozatot hozta. A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló módosított 15/2000. (III. 31.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés c) pont ct/ alpontja alapján előzetes jóváhagyását adja a következő táblázat szerint részletezett, nem lakás céljára szolgáló helyiségek határozatlan időtartamra szóló bérleti jogának alábbi feltételek mellett történő pályáztatásához. 2
alapár (Ft/hó+ 1 Csongrádi sgt. 112. 57101902 99 m 2 657.990,- Ft válaszfal bontása, törmelék elszállítása, gipszkarton szerkezetek bontása, nyílászáró szerkezetek javítása, elektromos hálózat javítása/pótlása, vízellátás berendezési tárgyak leszerelése (WC csésze/öblítőtartály tartozékokkal) panelépület fogadószintjén elhelyezkedő, utcáról megközelíthető, összközműves, több helységből álló helyiségcsoport. Belmagasság: 2,6 m. Padlózat: PVC, járólap. Fűtési rendszer: távfűtés. Melegvízellátás: távszolgáltatás. A helyiség állaga felújítandó, belső felületei felújítást igényelnek. Nyílászáról cseréje szükséges. A mennyezeten futó közművezetékek beázást okoznak. 60.000,- Ft/m 2, azaz 5.940.000,- 594.000,- 900,- 89.100,- 2 Füredi u. 8. 32101901 25 m 2 209.409,- Ft glettelés, vizes diszperziós falfesték lekaparása, műanyagdiszperziós festés két rétegben), fafelületek festése (előkészítés, alap-, fedőmázolás, zománclakkozás), fedő- és zománcmázolás cső és regisztercső felületén, elektromos hálózat javítása, pótlása, berendezési tárgyak szerelvényeinek felszerelése épületben található, utcáról és lépcsőházból is megközelíthető, átlagos állagú helyiség. Belmagasság: 2,20 m. Padlózat: mozaiklap. Fűtési rendszer: gázkonvektor. Melegvízellátás: villanyboyler. Belső felületek: karbantartást igényel. További tulajdonság: WC, tusoló kialakítva. 16.000,- Ft/m 2, azaz 400.000,- 40.000,- 800,- 20.000,- 3 József A. sgt. 75-77/A. 61681901 28 m 2 294.316,- Ft lapburkolatok bontása, padlóburkolat hordozószerkezetének felületelőkészítése és elkészítése beltérben, elektromos hálózat javítása Utcáról megközelíthető.pavilon, mely az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült. A helyiségben víz, gáz, és villany egyaránt van. A helyiségben WC van. A szomszédos (nem IKV Zrt. által kezelt) pavilonnal közös a vízmérőóra. Belmagasság: 2,7 m. Padlózat: járólap. Fűtési rendszer: gázkonvektor. Melegvízellátás: villanyboyler. A helyiség állaga felújítandó. 40.000,- Ft/m 2, azaz 1.120.000,- 112.000,- 1.000,- 28.000,- 3
alapár (Ft/hó+ 4 József A. sgt. 132. 65981901 111 m 2 691.436,- Ft vakolatjavítás, szerelt gipszkarton álmennyezet fém vázszerkezetre, beépített szekrény javítása, elektromos hálózat javítása/pótlása, vízellátás berendezési tárgyak leszerelése, mosdó berendezés elhelyezése/bekötése, csaptelepek és szerelvényeik felszerelése panelépület fogadószintjén lévő, külvárosi elhelyezkedő, utcáról megközelíthető, összközműves, központi fűtéses, több helységből álló helyiségcsoport. A helyiség felújításra szorul. Padlózata PVC (cseréje szükséges). Fűtési rendszer távfűtés, melegvízellátás távszolgáltatás. Belső felületei felújítást igényelnek, a falakon salétromosodás tapasztalható, a szellőzőnél, ablakoknál beázási nyomok vannak. Nyílászárói elavultak, ablaküveg törött. Ft/m 2 azaz 5.5 555.000,- 800,- 88.800,- 5 6 Kölcsey u. 4. fszt. 17. 14281901 1.) 67 m 2 ; 2.) 29 m 2 ; 3.) 73 m 2 ) 169 m 2 Kölcsey u. 10. 15101907 1.) földszin t: 114 m 2 2.) galéria: 103 m 2 3.) pince: 133 m 2 350 m 2 697.663,- Ft válaszfal építése, vakolatjavítás oldalfalon, elektromos hálózat javítása/pótlása, gázkazán felülvizsgálata 2.184.993,- Ft törmelék elszállítás, vakolatjavítás oldalfalon, pódiumok és gipszkarton térelválasztók bontása, elektromos hálózat javítása/pótlása, gázkazán felülvizsgálata 1999. évben teljeskörű felújításban részesült épületben lévő, földszint, galéria, és pinceszintből álló, utcáról (és udvarról) megközelíthető helyiségcsoport. Összközműves. Fűtési rendszer: egyedi gáz kp.; melegvízellátás: gáz. A helyiség állaga felújítandó. Padlózata: járólap, pvc. Belső felületei felújítást igényelnek. A parkolási lehetőségek korlátozottak. Az épület 15 éven belül, de a külső homlokzatot 2008-ban felújították. A helyiségcsoport 13 helyiségből áll, utcáról közelíthető meg. A helyiségcsoport három szintre pince, földszint, galéria - tagolódik. A helyiség frekventált elhelyezkedésű, elosztása is kiváló. Állaga megfelelő, padlózata járólap. Fűtési rendszer: gáz központi fűtés; melegvízellátás: gázkazán. Vízszintes falszigetelés: hagyományos, bitumenes lemezszigetelés, az udvari részen nedvesedés, salétromosodás észlelhető. A helyiség belső felületei: csempézett, vakolt, festett, néhol repedezett, hiányos. A nyílászárók részben elavultak, használtak. 170.000,- Ft/m 2 azaz 11.390.000,- 90.000,- Ft/m 2 azaz 2.610.000,- 10.000,- Ft/m 2 azaz 730.000,- ~170.000,- Ft/m 2 azaz 19.500.000,- ~ 90.000,- Ft/m 2 azaz 9.200.000,- ~ 45.000,- Ft/m 2 azaz 6.000.000,- 14.730.000,- 1.473.000,- 34.700.000,- 3.470.000,- 2.000,- 1.500,- 800,- 228.000,- 154.500,- 106.400,- 2.000,- 338.000,- 488.900,- 4
alapár (Ft/hó+ 7 Szent István tér 4. 33373905 37 m 2 137.654,- Ft belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés) 2002. évben épült épületben lévő, utcáról megközelíthető, viszonylag kedvező területi elhelyezkedésű, helyiség. Belmagasság: 2,3 m. Padlózata kerámia lap. Fűtési rendszer: kombi gázkazán radiátorokkal. Meleg vízellátás: gázkazánról. Belső felületek megfelelőek.. Műanyag portálok és nyílászárók, WC, kézmosó, mosogató, beépített bútor, álmennyezet, spot lámpák vannak. 45.000,- Ft/m 2 azaz 1.665.000,- 166.500,- 1.500,- 55.500,- 8 Szent István tér 4. 33373906 41 m 2 140.569,- Ft belső festés (felület előkészítés, glettelés, diszperziós festés) 2002. évben épült épületben lévő, utcáról megközelíthető, viszonylag kedvező területi elhelyezkedésű, helyiség. Belmagasság: 2,3 m. Padlózata kerámia lap. Fűtési rendszer: kombi gázkazán radiátorokkal. Meleg vízellátás: gázkazánról. Belső felületek megfelelőek.. Műanyag portálok és nyílászárók, WC, kézmosó, mosogató, beépített bútor, álmennyezet, spot lámpák vannak. 45.000,- Ft/m 2 azaz 1.845.000,- 184.500,- 1.500,- 61.500,- 9 Széchenyi tér 8. 18791938 1.) földszint: 147 m 2 2.) pince: 107 m 2 254 m 2 8.476.668,- Ft pillérek, gépalapok, oszlopok, aknák, munkagödrök, pincetömbök kie, fejtett föld felrakása száll.eszközre kézi erővel, feltöltések alap- és lábazati falak közé és alagsori vagy alá nem pincézett fszt-i padozatok alá kézi döngöléssel, szerelőbeton készítése, kontaktvagy csúsztatott esztrich készítése, válaszfal készítése, építési törmelék elszáll., medence bontása (csempeburk.), vakolat leverése, vakolás, burk. (lap-, műanyag- és szőnyegburkolatok bontása, PVC padlóburk., aljzatsimítás), belső festés (felület előkész., glettelés, vizes diszp. falfesték lekaparása, műanyag-diszp. festés,mész-festés), fafelületek mázolása (felület előkész., alapés fedő-mázolás, zománclakk.), fedőmá-zolás és zománclakk. cső és regisztercső felületén, talajned-vesség elleni szig., csővezetékek bontása, elektr. hálózat kiépítés, javítás, pótlás, fűtésszerelés kiépítés, gáz- és Földszint és pince részből álló, elhanyagolt, frekventált helyen lévő helyiségcsoport. A földszinti rész az utcáról és az udvarból is megközelíthető, 147 m 2, 6 db egységből áll. Padlózata mozaiklap, PVC. Belső felületek vakolt (néhol repedezett/hiányos), csempézett, festett. Belmagasság 4,56 m. A pince nem vízszigetelt, 107 m 2, 2 db egységből áll, döngöltföld padlózatú. A földszinti részből, szűk lejáraton közelíthető meg. Benne rossz állapotú, korrodált gépészeti vezetékek vannak, melyek cserére szorulnak. A bérlemény elektromos- és vízvezetékeit cserélni, ill. ismételten kiépíteni kellene. Fűtési rendszer, melegvízellátás nincs. A nyílászárók elavultak, eldeformálódtak, cserére szorulnak. Mennyezetén régi beázás nyomai, ill. rozsdás acélgerendák látszanak. Oldalfalai salétromosak, a burkolatok nem megfelelőek. ~ 90.000,- Ft/m 2 azaz 13.2 ~ 5.000,- Ft/m 2 azaz 530.000,- 13.780.000,- 1.378.000,- Földszint után: 2.500,- Pince után: 300,- 367.500,- 32.100,- 399.600,- 5
alapár (Ft/hó+ fűtésszerelési ber. tárgyak leszerelése, fűtési rendsz. kialak., vízszerelési ber. tárgyak le/beszerelése 10 11 Székely sor 15. 74271901 49 m 2 Főtevékenység: 17 m 2 Kiegészítő célú: 32 m 2 Szolgáltató sor 2. 74551901 122 m 2 Főtevékenység: 100 m 2 Kiegészítő célú: 22 m 2 512.855,- Ft vakolatjavítás oldalfalon, nyílászáró szerkezetek javítása, glettelés, olajfestések, diszperziós festés), elektromos hálózat javítás, pótlás, vízellátás berendezési tárgyak le/beszerelése 1.143.786,- Ft sík vagy bordás vasbeton lemez bontása, törmelék elszáll., padlóburk. Hordozószerk-ének felületelőkész. beltérben, beton alapfelületen, nyílászáró szerkek jav., ajtólap pótlása vasalatokkal, belső festés (felület előkész., glettelés, diszp. festés), belső fafelületek mázolása (előkész., alap-, és fedőmázolás, zománclakk.), vezetékek, kábelek és szerelv. bontása/leszerelése, hőkészülékek leszerelése, elektr. hálózat javítás, pótlás, csővezetékek bontása, elektr. melegvíztermelő és tároló ber. elhelyezése Üjszegedi, paneltechnológiával épült, az elmúlt 15 évben teljeskörű felújításban nem részesült társasházban lévő, összközműves, fszt-i, utcáról, valamint közös helyiségből megközelíthető helyiség. 8 db helyiségből áll, belső felületei festettek, illetve csempézettek. Padlózata: járólap és mettlachi lap. Fűtési rendszer: távfűtés, radiátorokkal. Melegvízellátás: központi. A helyiség teljes körű felújításra szorul, nyílászárói elhasználódtak, javításra szorulnak. A gépészeti vezetékrendszerek és beépített tárgyak elavultak. A helyiség célra csak korlátozottan használható. Üjszegedi, vegyes tulajdonú ingatlanban található, összközműves, földszinti, utcáról, a helyiség két szemközti oldaláról is megközelíthető helyiség. Az épület közepes állagú, az elmúlt 15 évben teljeskörű. A helyiség belső felületei festettek, illetve szükséges helyeken csempézettek, mely teljes felújítást igényel. A helyiség nyílászárói elhasználódtak, a gépészeti vezetékrendszerek és beépített tárgyak elavultak. A falak nedvesek és salétromosak, valamint repedezettek. A helyiség teljes körű felújításra szorul, i célra csak korlátozottak használható. Ft/m 2 azaz 2.4 245.000,- 45.000,- Ft/m 2 azaz 5.490.000,- 549.000,- Főtevéken ység: 1.200,- Kiegészítő célú: 600,- Főtevéken ység: 1.500,- Kiegészítő célú: 750,- Főtev.: 20.400,- Kieg.: 19.200,- Főtev.: 1 Kieg.: 16.500,- 39.600,- 166.500,- 6
12 13 14 Tisza Lajos krt. 77. 24011904 148 m 2 Főtevékenység: 72 m 2 Kiegészítő célú: 76 m 2 Deák F. u. 24-26. fszt. 36. fszt. 2. (36.6) 16011913, 14 m 2 (9 m 2 kizárólagos + 5 m 2 közös használatban) Deák F. u. 24-26. fszt. 36. galéria 9. (36.28.) 16011920, 15 m 2 (10 m 2 kizárólagos + 5 m 2 közös használatban) 15 Klauzál tér 5. Utcai helyiség: 15261904 1. Földszint (185 m 2 ) és galéria (31 m 2 ) 216 m 2 2. 180 m 2 Utcai helyiség 396 m 2. Udvari helyiség: 15261909 Földszint (35 m 2 ) Galéria (19 m 2 ) 784.106,- Ft vakolatjavítás, glettelés, vizes diszperziós falfesték lekaparása, műanyagdiszperziós festés), acél nyílászáró, illetve rács/korlát/kerítés/sodronyháló fedőmázolása és zománclakkozása, elektromos hálózat javítás, fűtés felülvizsgálata, előirányzat 116.158,- Ft meglévő aljzat kiegyenlítése, laminált padló fektetése, nyílászáró szerkezetek javítása, glettelés, diszperziós festés) acélfelületek előkezelése, átvonó festése 45.880,- Ft glettelés, diszperziós festés) acélfelületek előkezelése, átvonó festése 1.990.221,-Ft lábazatburkolat mázas kerámiavagy márványlapokból, kőburkolatok javítása, felfrissített felületek további megdolgozása, mattcsiszolása, fafelületek mázolása (előkészítés, részmunkák, fedőmázolás, zománclakkozás), kültéri lazúrozás, elektromos hálózat felülvizsgálata, javítás, gázkazán felülvizsgálat Belvárosi, 1987-ben felújított épületben lévő, alagsori, utcáról megközelíthető helyiség. Belmagasság 2,50 m. Padlózata lapburk., fűtési rendsz.: egyedi gázkazán, radiátor., melegvízell. gázbojler. A helyiség belső felületei festettek, ill. fa lambériával burkoltak, csempézettek, melyek állapota teljes felújítást igényel. A helyiség teljeskörű felújításra szorul, nyílászárói elhasználódtak. A falak helyenként nedvesek, salétromosak, a gépészeti vez.rendszerek és a beépített tárgyak elavultak. Üzleti célra csak korlátozottan használható. épületben található, felújítandó műszaki állapotú, kedvező terület elhelyezkedésű, közös folyosóról megközelíthető földszinti helyiség fa portálokkal.. Közös WC használati lehetőség. Padlózata parketta, fűtési rendszer egyedi gázkazán radiátorokkal, melegvízellátás nincs. épületben található, felújítandó helyiség. Kedvező területi elhelyezkedésű, közös folyosóról megközelíthető, földszinti helyiség fa portálokkal, egy helyiségből áll. Közös WC használati lehetőség. Padlózata parketta. Fűtési rendszer egyedi gázkazán radiátorokkal, melegvízellátás nincs. Két egymástól különálló csoportból áll. 1.) Az egyik az utca és az udvar felől nyíló, alápincézett, galériázott helyiség. 2.) A másik kizárólag az udvarból megközelíthető, galériázott helyiség. Az épület az elmúlt 15 évben, de utcai homlokzat a 2000-es évek elején felújított. A helyiségcsop. 29 db helyiségből áll, részben felújítandó. Fűtési rendszer: egyedi gáz közp. fűtés, ill. az udvari ép.részen villanykályha. Melegvízell.: villanybojler. Vízszintes falszigetelés: pinceszig. nem készült, a falak felületei nedvesek. Födémszerk.: a pincében és a fszt. felett alapár Ft/m 2 azaz 7.400.000,- Főépület: ~155.000,-Ft/m 2, azaz 28.600.000,- ~40.000,-Ft/m 2, azaz 1.200.000,- ~30.000,-Ft/m 2, azaz 5.400.000,- 37.700.000,-. 740.000,- 32.000,- Ft/m 2 azaz 288.000,- 16.000,- Ft/m 2 azaz 80.000,- Összesen 368.000,- 36.800,- 32.000,- Ft/m 2 azaz 320.000,- 16.000,- Ft/m 2 azaz 80.000,- Összesen 400.000,- 40.000,- Udvari épület: ~60.000,-Ft/m 2, azaz 2.100.000,- ~20.000,-Ft/m 2, azaz 400.000,- 3.770.000,- Főtevéken ység: 1.500,- Kiegészítő célú: 750,- os: 1.700,- 850,- os: 1.700,- 850,- Főépület: 1.600,- 1.300,- 800,- Udvari épület: 1.000,- 500,- (Ft/hó+ Főtev.: 108.000,- Kieg.: 57.000,- 15.300,- 4.250,- 17.000,- 4.250,- Főépület: 296.000,- 40.300,- 144.000,- 480.300,- Udvari épület: 35.000,- 165.000,- 19.550,- 50.000-21.250,- 9.500,- 7
alapár (Ft/hó+ Udvari helyiség 54 m 2. 450 m 2 téglafalazatú dongaboltozatok, míg az I. emelet felett csapos gerendafödém van. (A fafödém két helyen acéltartókra helyezett, fagerendákra függesztéssel megerősítésre került.) Belső felületek: festett, illetve faburkolattal és csempeburkolattal ellátott; felújításra szorul. Nyílászárói részben elavultak, cserére szorulnak. Az udvari ép.rész fszti részén a falak felvizesedtek, salétromosak, parketta cseréje szükséges; nincs WC, tusoló és kézmosó van. A nagyobb csop. burkolatai több helyen cserére, javításra szorulnak. A gépészeti vez-ek egy része elavult, a pince falain több helyen vizesedés észlelhető. Az épület műemlékvéd. alatt áll, így az átalakítási munkákat a leendő bérlőnek engedélyeztetnie kell a műemlékvéd. hatósággal A helyiségben védett - egykori Friedrich-egyenruha szabóság leltárilag nyilvántartott berendezése található. E védett kulturális javak körébe tartozó műtárgyak kapcsán a vonatk. jogszabályok kötelezik a leendő bérlőt. 44.500,- 524.800,- 8
alapár (Ft/hó+ 5.974.195,- Ft 16 Párizsi krt. 32. 2. 31862901 142 m 2 Főtevékenység: 103 m 2 Kiegészítő célú: 39 m 2 törmelék felrakása konténerbe, szállítóeszközre kézi erővel, vakolat leverése, javítása, pótlása, sima oldalfal- és mennyezetvakolat készítése kézi felhordással, cementrabic készítése betonacél merevítéssel, fa és fém nyílászáró szerkezetek bontása, műanyag kültéri nyílászárók elhelyezése, nyílászáró szerkezetek javítása, detektívrács elhelyezése, egyeneskarú falépcső, palló fapofákkal, javítás kirakati portál szerkezetek javítása, ajtószerelvények pótlása, cseréje, szerelőhab felvitele, elektromos hálózat felülvizsgálata (bontás, javítás, pótlás), kazánház illetve hőközpont beszabályozása, beüze, radiátor szelepcsere épületben lévő, utcáról megközelíthető, több helyiségből álló helyiségcsoport. Felújítást igényelnek a belső felületek, illetve a helyiség teljes felújítást igényel. Padlózata szőnyegpadló, pvc. Fűtési rendszer egyedi gáz kp., melegvízellátás gáz. Parkolási lehetőségek korlátozottak. 60.000,- Ft/m 2 azaz 8.520.000,- 852.000,- Főtevéken ység: 1.200,- Kiegészítő célú: 600,- Főtev.: 123.600,- Kieg.: 23.400,- 147.000,- 17 Stefánia 2. 16271901 86 m 2 1.541.570,- Ft konténeres törmelék elszállítása, vakolatjavítás oldalfalon, fa/hézagmentes műanyag- és szőnyegburkolatok bontása/javítása, nyílászáró szerkezetek javítása, üvegezése, belső térelválasztó falak bontása, belső fafelületek lakkozása, elektromos hálózat javítása, pótlása,, gázkazán felülvizsgálat Földszinti, lépcsőházból/kapualjból megközelíthető, 9 db helyiségből áll. Jellege:, rendelő, i célra korlátozottan használható. A vízszintes falszigetelés bitumenes lemez (elöregedett), a falak több helyen felvizesedtek, salétromosak. A padlózat parketta, szőnyegpadló és pvc. Fűtési rendszer: egyedi gázkazán radiátorokkal, melegvízellátás: villanybojler (2 db 5 literes). A helyiség teljeskörű felújításra szorul. Nyílászárói elhasználódtak, cseréjük/javításuk szükséges. A helyiség több helyen beázott a felső lakóktól, ill. a kémény mellett ázik. A gépészeti vezetékrendszerek és a beépített tárgyak elavultak. A helyiség belső felületei festettek, illetve a szükséges helyeken csempézettek (állapota teljes felújítást igényel.). A helyiség belmagassága 5m. ~80.000,- Ft/m 2 azaz 6.900.000,- 690.000,- Egységese n: 1.500,- 129.000,- 9
alapár (Ft/hó+ 18 19 20 21 Széchenyi tér 5. fszt. 2. 18261906 19 m 2 (10 m 2 kizárólagos használatban + 9 m 2 közös használatban lévő k arányosított része) Széchenyi tér 5. I/4. 18261916 17 m 2 (9 m 2 kizárólagos használatban + 8 m 2 közös használatban lévő k arányosított része) Széchenyi tér 5. I/5 18261917 21 m 2 (11 m 2 kizárólagos használatban + 10 m 2 közös használatban lévő k arányosított része) Széchenyi tér 5. I/6. 18261918 21 m 2 (11 m 2 kizárólagos használatban + 10 m 2 közös használatban lévő k arányosított része) 40.678,- Ft acélfelületek festése (előkezelés, átvonó festés) 76.769,- Ft vakolatjavítás oldalfalon, glettelés, diszperziós festés) acélfelületek festése (előkezelés, átvonó festés) 143.631,- Ft fa- hézagmentes műanyag- és szőnyegburkolatok bontása, padlóburkolat hordozószerkezetének felület előkészítése beltérben, laminált padló fektetése, belső festés (felület előkészítés, acélfelületek festése (előkezelés, átvonó festés) 96.086,- Ft lapburkolat javítása, acélfelületek festése (előkezelés, átvonó festés) belvárosi épületben lévő, átlagos állagú helyiség. A többi irodával közös fútési rendszer, egyedi központi fűtés. Jó műszaki állapotú. Közös WC használati lehetőség. Megközelítése közös folyosóról. Belmagasság: 3 m. Padlózat: szalagparketta. Festést igényel. Fűtési rendszer: központi fűtés, melegvízellátás: központi. belvárosi épületben lévő, átlagos állagú helyiség. A többi irodával közös fútési rendszer, egyedi központi fűtés. Jó műszaki állapotú. Közös WC használati lehetőség. Megközelítése közös folyosóról. Belmagasság: 2,6 m. Padlózat: szalagparketta. Festést igényel. Fűtési rendszer: központi fűtés, melegvízellátás: központi. Az ablak kedvezőtlen elhelyezkedésű, így nem biztosít megfelelő természetes megvilágítást. belvárosi épületben lévő, átlagos állagú helyiség. A többi irodával közös fútési rendszer, egyedi központi fűtés. Jó műszaki állapotú. Közös WC használati lehetőség. Megközelítése közös folyosóról. Belmagasság: 2,6 m. Padlózat: szalagparketta. Festést igényel. Fűtési rendszer: központi fűtés, melegvízellátás: központi. Szekrények, klíma van. belvárosi épületben lévő, átlagos állagú helyiség. A többi irodával közös fútési rendszer, egyedi központi fűtés. Jó műszaki állapotú. Közös WC használati lehetőség. Megközelítése közös folyosóról. Belmagasság: 2,6 m. Padlózat: járólap burkolat. Festést igényel. Fűtési rendszer: központi fűtés, melegvízellátás: központi. Szekrények, klíma van. 32.000,- Ft/m 2 azaz 320.000,- 16.000,- Ft/m 2 azaz 144.000,- 30.000,- Ft/m 2 azaz 270.000,- 15.000,- Ft/m 2 azaz 120.000,- 390.000,- 32.000,- Ft/m 2 azaz 352.000,- 16.000,- Ft/m 2 azaz 160.000,- 512.000,- 34.000,- Ft/m 2 azaz 374.000,- 17.000,- Ft/m 2 azaz 170.000,- 544.000,- 464.000,- 54.400,- 51.200,- 39.000,- 46.400,- os: 1.500,- 500,- os: 1.500,- 500,- os: 1.500,- 500,- os: 1.500,- 500,- 15.000,- 4.500,- 13.500,- 4.000,- 16.500,- 5.500,- 16.500,- 5.000,- 19.500,- 17.500,- 22.000,- 21.500,- 10
alapár (Ft/hó+ 22 23 Széchenyi tér 5. I/7. 18261919 17 m 2 (9 m 2 kizárólagos használatban + 8 m 2 közös használatban lévő k arányosított része) Széchenyi tér 12. Földszint + emelet: 17011904 A. Földszi nt: 182 m 2. B. Emelet: 124 m 2. 306 m 2 17011901 126 m 2 432 m 2 210.276,- Ft fa- hézagmentes műanyag- és szőnyegburkolatok bontása, padlóburkolat hordozószerkezetének felület előkészítése, laminált padló fektetése, acélfelületek festése (előkezelés, átvonó festés) 1.927.118,- Ft építési törmelék elszállítása, vakolatjavítás oldalfalon, álmennyezet készítése, beépített szekrények elhelyezése/szerelése, beépített szekrényajtó csere, ajtólap pászítás, belső festés (felület előkészítés, glettelés, vizes diszperziós falfesték lekaparása, műanyag-diszperziós festés, mészfestések), fafelületek mázolása (előkészítés, alapmázolás, fedőmázolás, zománclakkozás), elektromos hálózat javítás, vízszerelési tárgyak le/beszerelése, berendezési tárgyak szerelvényeinek felszerelése belvárosi épületben lévő, átlagos állagú helyiség. A többi irodával közös fútési rendszer, egyedi központi fűtés. Jó műszaki állapotú. Közös WC használati lehetőség. Megközelítése közös folyosóról. Belmagasság: 2,6 m. Padlózat: szalagparketta. Festést igényel. Fűtési rendszer: központi fűtés, melegvízellátás: központi. Szekrények, klíma van. Földszinti, I. emeleti és pince részből álló, utcáról megközelíthető bérlemény, mely 22 (ügyféltér, irodák, kiszolgáló helyiség) + 6 db (pince) egységből áll. A helyiségek padlózata márvány, kerámialap, parketta és a pincében beton. Belső felületei: vakolt, festett, a szükséges helyeken csempézett, néhol repedezett, hiányos, karbantartást, felújítást igényel. Fűtési rendszer: gáz központi fűtés (az ingatlan közös gáz üzemű kazánja szolgálja ki). Melegvízellátás központi gázkazánról történik. A helyiség felújításra szorul, a meglévő víz- és villanyvezetékek elavultak. A nyílászárók részben elavultak, az álmennyezeten beázási folt látható. 30.000,- Ft/m 2 azaz 270.000,- 15.000,- Ft/m 2 azaz 120.000,- Földszint + emelet: ~1Ft/m 2 ; azaz 45.900.000,- pince: ~30.000,- Ft/m 2 azaz 3.800.000,- 49.700.000,- 390.000,- 39.000,- 4.970.000,- os: 1.500,- 500,- Földszint és emelet után: 2.500,- Pince után: 1.000,- 13.500,- 4.000,- Földszint és emelet után: 765.000,- Pince után: 126.000,- 17.500,- 891.000,- A Bizottság felkéri az IKV Zrt-t, hogy az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló 15/2000. (III.31.) Kgy. rendeletében foglalt feltételekkel a pályázati eljárást bonyolítsa le. A Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata és az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zártkörűen Működő Részvénytársaság között fennálló ingatlanhasznosítási szerződés alapján a pályáztatás lebonyolításáért felelős személy: Németh István, az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. vezérigazgatója. A pályáztatás kiírásának határideje: jelen határozat kézhezvételétől számított 60 nap. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, valamint az IKV Zrt. 11
14. Deszk, Tanya 1. faliszámú 047/2 hrsz. ingatlan A helyszínen a meglepetés az volt, hogy Deszk határában 150 m-re fejezik be az útépítést, ezt a részt a vásárlónak kell megépíteni. Valóban lemezesre törnek a cserepek, de a tető aláfóliázott, így nem ázik be. A régi épületnél van némi felvizesedés. Az új épületet körbe veszi egy terasz, beázás csak ott van, ami nem az épületen belül van, hanem a körfolyosón. Javaslom, hogy a Pénzügyi Bizottsággal egyetértve 30 millió Ft-ért hirdessük meg. A pályázati felhívásban szerepeltetni kell még, hogy a megközelíthetőség megvan és alkalmas panziónak, erdei iskolának, vagy más közösségi tevékenységre. A 30 millió szerintem szerkezetkész állapotnak tekinthető. Azt nem értem, hogy őriztetjük, ennek ellenére a szerelvények egy része eltűnt, pl. a fűtőtestek egy részét leszerelték. A biztonsági őr kutyatápért volt oda, de az ablakban volt a kulcs. Érdekes, hogy egy őrzött épületből egy csomó szerelvény eltűnt és az őrzésért nem keveset fizetünk. Jelenleg az épület korszerűtlen, ebben a formában panzióra biztosan nem kapna engedélyt. Vagy biológiai szennyvíztisztítót kell a leendő vevőnek kiépíteni, vagy nyomócsöves vezetékkel be kell vinni a szennyvizet Deszkre, 1,5-2 km távolságra. A 30 millió Ft-ra még licitálni is fognak így, hogy az út épül. Jól megközelíthető. Baranyi Irén: A megközelítés nem Szeged felől épül, hanem Deszk felől. Dr. Kónya Sándor: A múltkori bizottsági ülésen a magas őrzési költség miatt javasoltuk csökkenteni, ráadásul volt egy 25 milliós vételi ajánlat is. Volt már olyan ingatlanunk, amit alacsonyabb áron hirdettünk és magasabb áron kelt el. Kérdés, hogy mit szeretnénk, értékesíteni, vagy költségtermelőként meghagyni a városnak. Nem tudom, hogy mi indolja a 30 milliót, ha nem lesz vevő rá, akkor csak veszteséget termel. A szakmai értékelés 30 millióban határozta meg az értéket. Ettől jelentősen nem térhetünk el. Dr. Kónya Sándor: Azt látom, hogy problémás ingatlan az őrzése és állagmegóvása miatt. Ha nem kel el, akkor majdnem egymillióért őriztetjük havonta. Aki ennyit ajánlott érte, valószínűleg tudta, hogy épül az út, mi pedig nem tudtuk. Jó állagú épületről van szó, a vevőnek rá kell költeni. Az eddigi érdeklődők azért riadtak vissza, mert akkor nem lehetett megközelíteni. Dr. Kónya Sándor: Ha nem kel el, akkor az út csak a biztonsági őrnek lesz kényelmesebb. Ha nem sürgős, maradhat a 30 millió. Dr. Börcsök Judit: A vagyonrendelet szerint a döntés a polgármester kezében van, aki a Pénzügyi Bizottság és a Tulajdonosi Bizottság javaslata alapján dönt. A PB 30 milliót javasolt, a döntéseknek a vagyonértékeléseken kell alapulnia. 12
Dr. Kónya Sándor: Ez csak egy iránymutatás, semmi köze a szakmaiságnak ehhez. El kell dönteni, hogy meg akarunk-e szabadulni az ingatlantól, vagy sem, vállaljuk-e a felmerülő költségeket, vagy sem. Ha lesz licitáló, akkor úgyis emelkedni fog az ár. Nem tudom, hogy a Pénzügyi Bizottság milyen szempontból hozta meg a döntését. A Pénzügyi Bizottság elnöke is kijött megnézni az ingatlant. Az épület felértékelődött azzal, hogy ott az út épül 150 méterre. A korábbi határozat módosítását javaslom. Aki egyetért azzal, hogy a pályázati alapár 30 millió Ft-ban kerüljön meghatározásra azzal, hogy a hirdetésben szerepeljen a közúti megközelítési lehetőség, és a közcélú hasznosítási lehetőség (panzió, vadászház, erdei iskola). 3 igen 1 nem 1 tart. 1828-290/. (07.14.) VTLB. sz. HATÁROZAT A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. által készített, a Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő Deszk, Tanya 1. fali számú 047/2 hrsz-ú szám alatti kivett tanya, szántó értékesítésére vonatkozó előterjesztésére hozott 1828-242/. (06.23.) VTLB. sz. határozatát az alábbiak szerint módosítja: 1. A Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság a 1828-242/. (06.23.) VTLB. sz. határozata 3. pontjában szereplő 25.000.000,- Ft összegű pályázati alapárat 30.000.000,- Ft-ra, azaz harmincmillió Ft-ra módosítja, és azt a pályázati felhívásban is átvezeti. 2. A pályázati biztosíték összegét, amelynek a pályázati alapár 10 %-a, az 1. pontban szereplő módosításnak megfelelően 3 000 000,- Ft-ra, azaz hárommillió forintra emeli. 3. A Bizottság a polgármesteren keresztül felkéri az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt-t, hogy a hirdetésben hívja fel a pályázók figyelmét a közúti megközelíthetőségre és a közcélú hasznosítás lehetőségére is (pl.: panzió, vadászház, erdei iskola). A határozat fentiekben nem érintett pontjai változatlanul maradnak. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Kabinet, a Városüzemeltetési Iroda, az IKV Zrt. A Bizottság elnöke az ülést bezárta. k.m.f. Dr. Oláh János ( Gila Ferenc ) a Bizottság alelnöke helyett a Bizottság elnöke ( Dr. Kenyeres Lajos ) a Bizottság tagja A jegyzőkönyv hiteléül: dr. Sándor Imréné ügyviteli titkár 13