BÉRBEADÁSI PORTFÓLIÓ Üzlethelyiség Fétis M3 Ingatlankezelő Kft. 1152 Budapest, Városkapu u.3. Hangyál Károly Cégvezető Fétis M3 Kft. E-mail: hangyal.karoly@fetis.hu Web: www.fetis.hu Tel: (1) 414-3046 Fax: (1) 414-3047 Mobil: (30) 241-4506 1
Tisztelt Partnerünk! Cégünk a Fétis M3 Ingatlankezelő Kft. fő tevékenysége az M3-as telephelyen lévő ingatlan kezelése, üzemeltetése, bérbeadása. Bérlőpartnereinkkel egymás tevékenységét kiegészítő, erősítő, hosszú távú, gazdaságos együttműködésre törekszünk. Portfóliónkban bemutatjuk telephelyünkön újonnan kialakításra kerülő 260 m2-es földszinti üzlethelyiség bérleti lehetőségét. M3 telephelyünkre betérő vásárlók más szakterületek szintén jó minőségű termékeit is megvásárolhatják: professzionális minőségű szerszámokat, víz-fűtésszerelési anyagokat, szivattyúkat, öntözéstechnikai felszereléseket, kamerás térfigyelő rendszereket. Igénybe vehető szolgáltatások: kisgépszerviz és kölcsönző. Telephelyünkön működő partnereink bemutatását az 1. számú melléklet tartalmazza. Bérbeadó, újonnan kialakításra kerülő üzlethelyiség Megközelítés: M3-as autópályán a 12 km pihenőnél lévő SHELL benzinkútnál kell letérni. Szomszédaink: Peugeot Gablini, Praktiker, SCANIA, REGIO Játék Kereskedés, METRO 2
Üzletpolitika: Társaságunk bérlőpartnerünk kiválasztásánál hosszú távú együttműködésre törekvő, minőségi termékeket forgalmazó kereskedelmi és szolgáltató cégekkel, vállalkozásokkal épít kapcsolatot. A 2002-ben kereskedelmi-szolgáltató tevékenység céljára, praktikusan megépített ingatlant, a környék új építésű üzlethelyiségeihez képest kedvező bérleti díjon ajánljuk, biztosítva a hosszú távú gazdaságos együttműködést. A bérbeadásra kínált terület ideális ebben a kiemelt kereskedelmi övezetben üzlethelyiséget kereső, kereskedelmi, szolgáltatási tevékenységet folytató cégek, vállalkozások számára. A kapcsolódó vállalkozások egymást támogatva erősítik a telephelyen működő kereskedelmi és szolgáltató egységeket, növelve forgalmukat. Bérbeadó üzlethelyiség adatai: (Tervezett, a kialakítás igény szerint módosítható) Földszinti üzlethelyiség területkimutatás Sorsz. Helyiség megnevezése Burkolat Terület m2 1. Eladótér ipari padló 224 2. Iroda ipari padló 8,5 3. Közös használatú WC greslap 3,5 4. Bejárat marmóleum 24 Bérbeadásra ajánlott terület mindösszesen: 260 V á r h a t ó b é r b e a d á s i i d ő p o n t : 2 0 1 3. január 0 1. Az üzlethelyiséghez biztosítunk 2 db kizárólagos használatú parkolót, vásárlói parkolókat, partnertalálkozók, rendezvények idejére többletparkolókat. Igény esetén kedvezményes áron biztosítunk irodát, tárgyalót, felszerelt prezentációs termet. A bérbeadás feltételei: Az üzlet kereskedelmi-szolgáltató tevékenységre vehető igénybe. A szükséges telephelyengedélyek, működési engedélyek beszerzéséhez segítséget adunk. 3
Bérleti díj ajánlatunk: Üzlethelyiség bérleti díja: 6 EUR/m2/hó+ÁFA A bérleti díj az alábbi költségeket is tartalmazza: Ingatlankezelés, zöldterület fenntartás, hó eltakarítás Épületbiztosítás, telekadó, építményadó Biztonsági szolgálat 24 órában + távfelügyelet Rendeltetésnek megfelelő használat során fellépő meghibásodások javításának költsége Tűzjelző-riasztó-térfigyelő rendszer karbantartása, javítása Érintésvédelmi, tűzvédelmi szabványossági, villámvédelmi mérések időszakos ellenőrzése Parkoló használata Egyedi megállapodás tárgya az épülethez tartozó reklámfelület kialakítása és bérbeadása. A bérleti díjon kívül bérlőpartnerünk fizeti az épületre eső közműdíjakat, a területére eső átalány fogyasztás alapján. Minimális bérbeadási idő: 24 hónap Üzemeltetési költségek megosztására szóló ajánlatunk: 3 EUR/m2/hó+ÁFA átalánydíj, mely összeg az alábbi tételeket tartalmazza: Elektromos áram: a bérelt terület elektromos fogyasztása Gázdíj: a bérelt terület gázfogyasztása Vízdíj: a bérelt terület vízfogyasztása Szippantási díj: a bérelt terület szennyvízelszállítása Szemétszállítási díj 1 m3/hó (kizárólag kommunális hulladék) M i n d ö s s z e s e n : 780,-EUR/hó+ÁFA átalánydíj * * Az üzemeltetési költségek 1 év után felülvizsgálásra kerülnek és a szolgáltatói árak emelkedése esetén módosíthatóak. Látogasson meg bennünket! Személyes találkozásunk alkalmával ismerje meg ajánlatunk részleteit, tekintsük át jövőbeli együttműködésünk lehetőségeit. Üdvözlettel: Süle József Hangyál Károly ügyvezető igazgató cégvezető Fétis Kft. Fétis M3 Kft. 30/933-8521 30/241-4506 4
Mellékletek Telephelyünkön működő partnereink bemutatása....6 Az ingatlanról készült képek 8 Bérbeadó üzlethelyiség alaprajza, elhelyezkedése.....9 5
1. számú melléklet: Telephelyünkön működő partnereink bemutatása Fétis Kereskedelmi Kft. Cégünk 1991-ben kezdte meg a jó minőségű kéziszerszámok, kisgépek és rögzítés technikai termékek forgalmazását. 2001 óta ISO minőségbiztosítási rendszer szerint működünk. 2002- ben nyitotta meg kapuit az M3-as autópálya mellett felépített székhelyünk. Folyamatos forgalomnövekedés mellett, mára 55 fő munkatárssal, 400 millió forintos árukészlettel, két vidéki, egy budapesti üzlettel, modern logisztikai, integrált ERP rendszerünkkel a legjelentősebb hazai szerszámkereskedők közé tartozunk. Célunk partnereink költségkímélő megoldásokkal, ipari felhasználásra alkalmas, magas minőségű kéziszerszámokkal, kisgépekkel, forgácsoló- és csiszolószerszámokkal, ipari anyagokkal történő kiszolgálása. Termékeink, beszállítóink folyamatos ellenőrzése mellett kiemelten vevőink érdekeit tartjuk szem előtt. Cégünk szállítói, vevői kapcsolatai hosszú távú, partneri szerződéses viszonyon alapulnak Kisgépszerviz és kölcsönző Kisgépszervizünkben és kölcsönzőnkben vállaljuk garanciális és garancián kívüli gépek szakszerű, ipari elvárásoknak megfelelő szervizelését. Folyamatosan képezzük magunkat, hogy a jövőben is kiváló szolgáltatást tudjunk nyújtani. Mint szlogenünk is mutatja: MI PARTNEREK VAGYUNK! KÖZÖS A JÖVŐNK Vevőkör: profi iparosok, végfelhasználók, viszonteladók Király-Szerszám Kft. Társaságunk 1991-ben kezdte meg a jó minőségű kéziszerszámok, kisgépek, és rögzítés technikai eszközök nagykereskedelmi forgalmazását. Ma cégünk 3500m2-es központi raktárbázissal és korszerű gépjárműparkkal, integrált vállalatirányítási rendszerrel rendelkezik. A számítógépes hálózaton nyilvántartott árukészlet mely viszonteladóink részére a webáruházon keresztül elérhető megbízható kiszolgálást garantál. Területi képviselőink személyesen és telefonon keresik fel viszonteladóinkat. A felvett rendeléseket rendszeres terítőfuvarral, saját teherautónkkal és futárszolgálattal juttatjuk el vásárlóinkhoz. A személyes kapcsolattartásra külön figyelmet fordítunk. Vevőkör: viszonteladók, kereskedők 6
Polsec Biztonságtechnikai Kft. 2008. óta működünk a Városkapu utcai Fétis ipari központ területén. Biztonságtechnikai eszközök, elsősorban kamerarendszerek telepítésével foglalkozunk. 14 év alatt országszerte több száz rendszert építettünk, komoly referenciákkal: ARAL, TOTAL, OMV, TEVA, DEPO... Üzletünkben megtekinthetők és vásárlás előtt kipróbálhatóak a különféle kamerarendszer megoldások működés közben. Az általunk forgalmazott eszközöket profi telepítő szakember partnereink számára is értékesítjük. Vevőkör: vagyonvédelmi videórendszerek kivitelezésére szakosodott egyéni vagy társas vállalkozások. Hidroteam Kft. Cégünk, a Hidroteam Kft. szivattyúk, víz-, gázszerelvények és berendezések, egyéb épületgépészeti anyagok kis-, nagy- és közvetítő kereskedelmével, menetes csőkapcsoló idomok gyártásával, építőanyag részlegünk falazó elemek nagykereskedelmével foglalkozik. Szoros kapcsolatot tartunk fenn a szakterületünkön tevékenykedő nemzetközileg elismert gyártókkal, multinacionális cégekkel, importőrökkel. Termékeink ISO minősítéssel rendelkeznek. Vevőkör: Viszonteladók, kivitelezők, lakossági vásárlók. 7
K É P E K 8
A vázlatrajzon kék színnel jelöltük a bérbeadásra kínált üzlethelyiséget. 9
M3-as Telephely 1. Főépület: (fejrész: 2x1667m²= 3334m², raktár: 3500m², összesen: 6834m²) Kétszintes fejrész Földszint: 1667 m² üzletek 1. emelet: 1 667 m² irodák Magas raktár (3500m²) 2. Csarnoképületek Raktárépület (817m², magas raktár) Gumiszerviz, gumiabroncs raktár, autókozmetika, irodák (2x877m2=1754m2) GPS Koordináták: N 47 33,988' E 19 09,034' 10