ALSÓBOGÁT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 17/2007 A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV JÓVÁHAGYVA A 63/2008.(VI.16.) SZ. KT. HATÁROZATTAL A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ELFOGADVA AZ 5/2008.(VI.16.) SZ. KT. RENDELETTEL. Lőrincz Piroska településrendező tervező TT 14-0166/2007 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2008. JÚNIUS
2 TARTALOMJEGYZÉK ALSÓBOGÁT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 17/2007 A módosítás szükségességének leírása Jóváhagyott munkarészek 1., Településszerkezeti terv 1.1.Településszerkezeti terv módosítás leírás 1.2.Településszerkezeti terv módosítás 2., Helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítás 2.1.Helyi építési szabályzat módosítás 2.2.Külterület szabályozási terv módosítás (3.melléklet) 2.3.Belterület szabályozási terv módosítás (4.melléklet) M=1:10000 M=1:10000 M=1:4000 Terviratok: -az érdekelt államigazgatási szervek észrevételei, véleményei -a szomszédos önkormányzatok észrevételei, véleményei -a 2008.április 28-i egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve -az állami főépítész záró szakmai véleménye
3 Leírás Alsóbogát OTÉK alapú településrendezési tervét a Virányi Építész Stúdió Bt készítette 2000-ben. A településszerkezeti tervet a képviselőtestület a 68/2000. (XI. 30.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket a 14/2000. (XI. 30.) számú rendeletével jóváhagyta. Jelen tervezési munka célja az, hogy Alsóbogát jelenleg hatályos rendezési terve vállalkozói igények alapján a 110/2007.(XII.29.) számú határozattal jóváhagyott településfejlesztési döntés alapján módosítható legyen oly módon, hogy a 029/2 hrsz-ú ingatlan belterületbe csatolódjon és lakóterületté minősüljön. Továbbá a 023/2 hrsz-ú ingatlan egy részén az általános mezőgazdasági terület (szántó) védelmi erdőterületté minősül azért, hogy a település biológiai aktivitásértéke ne csökkenjen. Biológiai aktivitásérték számítás a 9/2007.(IV. 3.) ÖTM rendelet alapján Területfelhasználás Terület Biológiai aktivitásérték nagysága értékmutató érték eredeti tervezett (ha) eredeti tervezett eredeti tervezett Ev Lf 2,8773 9 2,5 25,8957 7,19325 Má. Ev 3,1602 3 9 9,4806 28,4418 Összesen 35,3763 35,63505 Az alátámasztó munkarészek módosítását a tervezett változások nem igénylik. Fentiek figyelembevételével készült a településszerkezeti terv módosítás, valamint a HÉSZ, a külterület és a belterület szabályozási terv módosítása.
4 JÓVÁHAGYVA A 63/2008.(VI.16.) SZ. KT. HATÁROZATTAL 1.1. Településszerkezeti terv-módosítás leírás A módosítás következtében a településszerkezeti terv leírás - 1.Előzmények fejezete kiegészül az alábbiak szerint: Az Országos Területrendezési Terv övezetei közül az országos ökológiai hálózat övezete érinti Alsóbogát területét. (A módosítással érintett területet nem érinti.) A megyei területrendezési terv szabályozási övezetei közül Alsóbogát közigazgatási területét az alábbiak érintik (ld. 1. sz. melléklet): -védett természeti terület -természeti terület -ökológiai (zöld)folyosó -térségi hulladéklerakóhely kijelöléséhez vizsgálat alá vonható területek -vízeróziónak kitett terület - 2.Településrendezési javaslat fejezet 2.2.Tervezett területfelhasználás alfejezet a.a beeépítésre szánt területek közül: pont első bekezdése kiegészül az alábbiak szerint: -a lakóterület bővítése tervezett oly módon, hogy az új lakóterületeken a meglévő falusias lakóterülethez igazodóan és azzal egyezően 1-2 egységes, egy tömegű, lakó- és/vagy üdülőfunkciót egyaránt kielégítő, oldalhatáron álló, utcára merőleges gerincű lakóépületek létesíthetők. Új lakóterület kialakítása a Vörösmarty utca északi részének keleti oldalán, valamint a Szabadság utca északi oldalán, valamint a Petőfi utcai telkektől északra tervezett.
2.1. Helyi építési szabályzat-módosítás
6 Alsóbogát Község Képviselőtestületének 5/2008. (VI.16.) számú önkormányzati rendelete a Alsóbogát helyi építési szabályzatá -ról szóló 14/2000. (XI. 30.) számú rendelet módosításáról Alsóbogát község Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16. -ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6. -ában kapott felhatalmazás alapján az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendeletre (a továbbiakban OTÉK) figyelemmel- az alábbi rendeletet alkotja: 1. A 14/2000.(XI.30.) sz. rendelet mellékletét képező külterület szabályozási terv és belterület szabályozási terv e rendelet mellékletei (3.melléklet és 4.melléklet) szerint módosulnak. 3. E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Pirkhofferné Szarka Ilona körjegyző Süle Tibor polgármester Kihirdetés napja: Alsóbogát, 2008. június 16. Pirkhofferné Szarka Ilona körjegyző
7 Terviratok