Sárvár Város Önkormányzati Képviselő-testülete 20/2005. (VI.23.) számú rendelettel és 2/2011. (I.28.) számú rendelettel módosított 15/2004. (III.18.) számú rendelete az építési engedélyezési eljárás során szükséges parkolóhely biztosítási kötelezettség elősegítéséről EGYSÉGES SZERKEZETBEN Sárvár Város Önkormányzatának Képviselõ-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. Évi LXV. tv. 16.. /1/ bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, továbbá az épített környezet alakításáról és védelmérõl szóló 1997. évi LXXVIII. tv.(továbbiakban: építési tv.) 62.. /1/ bekezdés g/ pontjában foglaltakra figyelemmel, a gépjármű elhelyezési kötelezettség biztosítása érdekében a 253/1997./XII.20./ kormányrendelettel elfogadott Országos Településrendezési és Építési Követelmények (a továbbiakban OTÉK) 42.. bekezdésében foglaltak alapján az alábbi rendeletet alkotja: A rendelet célja 1. A rendelet célja, hogy Sárvár város sajátosságaira figyelemmel megállapítsa azokat a helyi szabályokat, amelyek a város beépítésre szánt területén az építési engedélyezési eljárás során az építési törvény előírásai alapján alkalmazandó hatályos rendelkezések (OTÉK) szerint előírt gépjárműtároló várakozóhely (továbbiakban együttesen: parkolóhely) biztosítási kötelezettség teljesítését elősegítik. A rendelet hatálya 2. (1) A rendelet hatálya Sárvár város településszerkezeti tervében meghatározott beépítésre szánt területére terjed ki, a rábasömjéni, újmajori és lánkapusztai városrészek kivételével. (2) Minden építtetőre, aki a fenti területen a szükséges várakozóhelyek számának növekedésével járó új épület építésére, meglévő épület átalakítására, bővítésére, valamint rendeltetésének módosítására kér építési, illetve fennmaradási engedélyt, (továbbiakban: építés) továbbá azokra az építtetőkre, akik az új építés során meglévő várakozóhelyet szüntetnek meg. A parkolóhely biztosításának módjai 3. (1) Az építés során az OTÉK-ban megállapított parkolóhelyeket e rendeletben szabályozott eltérésekkel elsősorban az építtető saját telkén kell biztosítani. (2) A parkolóhely-szükséglet az alábbiak szerint is teljesíthető: megváltási díj fizetésével.
(3) 1 Lakásépítéshez a parkolóhelyet csak saját telken lehet biztosítani. 2010. február 1. napját megelőzően jogerős használatbavételi engedéllyel vagy jogerős fennmaradási engedéllyel rendelkező úszótelkes lakóingatlanok rendeltetési egység számának változása esetén a (4) bekezdésben foglalt feltétel fennállásakor a parkolóhelyszükséglet megváltási díj fizetésével is teljesíthető. (4) A (2) bekezdés szerinti parkolóhely-szükséglet biztosítására az önkormányzattal kötött megállapodás alapján kizárólag akkor van lehetőség, ha az előírt parkolóhely(ek) kialakítása műszaki okokból az építtető saját telkén nem biztosítható. Parkolóhely-megváltási díjra vonatkozó szabályok 4. (1) A parkolóhely kiépítése helyett megváltási díj megfizetése az önkormányzattal kötött megállapodás alapján történhet. (2) Nem teljesíthető megváltási díj megfizetésével a szükséges parkolóhelyszám az alábbi esetekben: a) autószerelő műhely, autókereskedés létesítéséhez előírt parkolóhelyek biztosításá-nál, b) 1. kategóriájú játékterem kialakításához szükséges parkolóhely biztosításánál, c) iparterületen engedélyezésre kerülő létesítmények várakozóhelyeinél, d) pénzintézeteknél, kereskedelmi és szolgáltató célú üzleteknél, ahol a feltöltést rendszeres teherárú szállítással lehet megoldani, az ellátáshoz szükséges számú parkoló-helyek kialakításánál, e) 50 személy feletti befogadóképességű vendéglátóhelyek létesítéséhez előírt parkolóhelyek biztosításánál, f) szálláshelyek építéséhez előírt várakozóhelyeknél, g) mozgáskorlátozottak részére parkolóhely biztosításánál, ahol azt az OTEK előírja. (3) A város teljes területén önálló rendeltetési egységenként legfeljebb kettő parkolóhely váltható meg. (4) A megváltási díjat a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza. Önkormányzati intézmények esetében a megváltási díjra 100%-ig terjedhető mértékű kedvezmény adható a képviselő testület egyedi döntése alapján. 2 (5) A megváltási díj fizetéséről szóló megállapodást a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Irodája készíti elő és tartja nyilván. A szerződést az önkormányzat nevében a polgármester köti meg. A megállapodásnak tartalmaznia kell a vonatkozó hatályos rendelkezés szerint kiszámított és megváltott parkolóhelyek számát. Az erről nyilvántartást - ügyiratszámonként és parkolóként - a Pénzügyi Iroda vezeti. 1 A bekezdést módosította a 2/2011. (I.28.) sz. ö.r. 1. -a. Hatályos 2011. február 1. napjától. 2 A bekezdés második mondatát beiktatta a 20/2005. (VI.23.) sz. ö.r. 1. -a. Hatályos 2005. június 23. napjától.
(6) A megállapodást aláírni az építési engedély kiadása előtt kell. A díj 50 %-át az építési engedély jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül, a fennmaradó 50 %-át a használatbavételi engedély benyújtásáig kell megfizetni. (7) A befizetett megváltási díj az önkormányzat költségvetésében elkülönítetten kezelt parkoló-alapba kerül. A parkoló-alapban lévő összeget kizárólag belterületi parkolóhelyek létesítésére lehet felhasználni. A felszíni parkolóhely megépítéséről az önkormányzat két éven belül köteles gondoskodni, valamint fenntartását a továbbiakban biztosítani. (8) Az önkormányzat éves költségvetésének tartalmaznia kell az előző években befolyt összeget, és a tárgyévben, valamint a tárgyévet követő évben megvalósítani kívánt közterületi parkolóhelyek előirányzatát. Az OTÉK hatálya alá tartozó területek különös szabályai 5. (1) Autószerelő műhely, valamint autókereskedés létesítésénél 60 m2 árusító - (szolgáltató) tér nagyságáig az OTÉK által előírt parkolóhely-normáktól + 25 %-os eltéréssel (növeléssel) kell a parkolóhelyek számát megállapítani. 60 m2 alapterületen felül az OTÉK parkolóhely-normái az irányadóak. (2) Az egészségügyi intézmények (fekvőbeteg ellátás), továbbá kulturális vagy sport célra építendő létesítmények esetében, ha a megépítendő parkolóhelyek száma 100 db felett van, a 100 feletti mennyiség legfeljebb 50 %-kal csökkenthető. (3) Kereskedelmi célú létesítmények esetében kedvezmény kizárólag akkor adható, ha a megépítendő parkolóhelyek száma 200 db felett van. Ebben az esetben a 200 feletti mennyiség legfeljebb 50 %-kal csökkenthető. (4) Amennyiben az önkormányzat által értékesített ingatlanon történő építés során az OTÉK által megadott parkoló-normák e rendelet alapján nem biztosíthatók, a képviselő-testület a használatbavételhez szükséges parkolóhelyek biztosításáról az értékesítéssel egyidejűleg dönt. 6. A városközpont területén az OTÉK-ban megállapított parkolóhely-normák az irányadóak. A városközpontra parkolóhely-csökkentési kedvezmény nem adható. 7. (1) Az iparterületen ipari tevékenységet folytató létesítmények esetében az építési engedélyezési eljárás során az OTÉK-ban előírt parkolóhely-normáktól - 50 %-os eltéréssel (csökkentéssel) kell megállapítani a parkolóhelyek számát. (2) Az iparterületen a létesítményhez szükséges parkolóhelyeket kizárólag az építési telken kell kialakítani.
(3) Megváltási díj megfizetésével e területeken a parkolóhely építési kötelezettség teljesítése nem engedélyezhető. Vegyes és záró rendelkezések 8. (1) Amennyiben az önkormányzat a megváltási díj megfizetésével általa kiépített parkolót a későbbiekben a fizetőparkolási rendszerbe bevonja, a fizetőparkolási díj megfizetése az építtető számára is kötelező. 9. (1) Már meglévő épületek átépítése és rendeltetés változtatása esetén kizárólag az új rendeltetésben előírt számú parkolóhely igényt (többletet) kell megállapítani. (2) A rendelet 5. -ában megfogalmazott kedvezmények megállapításánál az építéstervezés során a hatályos jogszabályi előírások alapján kiszámított, ténylegesen kiépítendő parkolóhely-számot kell figyelembe venni. Már kiépített vagy elméletileg elszámolható parkolóhelyek után kedvezmény nem adható. 10. (1) Ez a rendelet 2004. április 1. napján lép hatályba, egyidejűleg a 22/2003./ÍV.11.1 számú önkormányzati rendelettel módosított 9/2001./III.27./ számú önkormányzati rendelet hatályát veszti. (2) Rendelkezéseit a hatályba lépését követően benyújtott építési engedélyezési eljárásban kell alkalmazni. Sárvár. 2004. március 18. /: dr. Dénes Tibor :/ /: dr. Szíjártó Valéria : / polgármester jegyző Kihirdetve: 2004. március 18. /: dr. Szíjártó Valéria : / Jegyző
l.számú melléklet Pakolóhely-megváltási díjak összege parkolóként - a város területén felszíni parkolásra: 1.500 e Ft+ ÁFA