Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata A TRÓFEA HOTEL Békéscsaba, 2010.
2 Tartalomjegyzék 5600 Békéscsaba, Gyulai út 61. 1. Fıbb adatok 2. Térképvázlat 3. Településrendezési terv 4. Tájékoztató az ingatlanon található épületekrıl
3 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Gyulai út 61. A tulajdonos adatai: - A tulajdonos neve: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata - Címe: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. - Vantara Gyula polgármester - Elérhetıségei: telefon: 06/66-523 801, fax: 06/66-523-804, Email: vantara.gyula@bekescsaba.hu - Ügyintézı: Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Stratégiai-Fejlesztési Osztály - Címe: 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. - Wittmann László osztályvezetı - Elérhetıségei: telefon: 06/66-523-869, fax: 06/66-523-873, Email: wittmann@bekescsaba.hu Az ingatlan adatai: - tulajdonos: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata - az ingatlan címe: Békéscsaba, Gyulai út 61. - az ingatlan hrsz. -a: 1506/1. - az ingatlan területe: 9992 m 2 - az ingatlan mővelési ága: kivett vendéglı - az ingatlan beépített bruttó területe: 668 m 2 Az ingatlan fekvése: Az ingatlan a Békéscsaba-Gyula közötti fıút belterületi szakasza mellett található, közintézménnyel, parkerdıvel határos, a Kolbászfesztivál jelenlegi helyszínétıl kb. 300 m-re helyezkedik el. A hasznosítás célja: A város szállodai kapacitásának megırzése, a szomszédos parkerdıben tervezett önkormányzati fejlesztéssel (kalandpark, kolbászfalu) történı összhangba hozatala, munkahelyteremtés. Az önkormányzat az ingatlant elsısorban bérbeadás útján kívánja hasznosítani. Az ideális pályázó vállalja, hogy a létesítmény szállodai kapacitását megtartja, pályázati vagy saját forrásból bıvíti.
2. Térképvázlat: 4 3. Településrendezési terv
5
6 4. Tájékoztató az ingatlanon található épületekrıl Az 1506/1. hrsz.-ú telken két épület található: a hotel épület 657 m 2 alapterülettel és egy raktárépület 11 m 2 alapterülettel. A hotel épület fıbb jellemzıi az alábbiak: - A földszint + tetıtér beépítéssel rendelkezı épület az 1980-as évek végén épült. - A hotel épületben a földszinten találhatók meg a fıfunkciós helyiségek, pl. a konyha, az étterem, a recepció, bárterem. - A szálloda 10 vendégszobával rendelkezik, melyek magukban foglalnak egy földszinti és egy tetıtéri lakrészt, önálló vizesblokkal. - Falazata: beton sávalapon belülrıl vakolt, kívülrıl nemesvakolt égetett tégla. - Födém: alulról vakolt, vasbeton gerendák közötti béléstest. - Tetıszerkezet: részben ácsolt fagerenda, síkpala héjalással. - Csapadékvíz elvezetés: horganyzott, illetve réz esıvíz csatornával megoldott. - Nyílászárók: fa anyagúak, a külsık hıszigetelt üvegezéssel készültek.
7 - Gépészeti felszereltség: vezetékes áram, víz, és gázellátás, a szennyvíz a városi vezetékbe csatlakozik. Az épület központi szellızıvel ellátott. - Főtése, használati melegvízellátás: a tetıtérben lévı vezetékes gázkazánokra alapozott melegvizes központi főtésrendszer, és központi melegvízellátás. - Burkolatok: padlókerámia burkolat. A raktár épület fıbb jellemzıi: - Az alapterület 11 m 2. - Építészeti kialakítása a hotel épülettel megegyezik. - Elektromos csatlakozással ellátott. Összefoglalás: Az épületek jelenlegi használhatósági foka 50 %. Az eredeti funkció szerinti üzemelés jelentıs felújítással biztosítható, azonban az ingatlan kedvezı elhelyezkedése és teleknagyságból eredı továbbfejlesztési lehetıségek kedvezı alapot adhatnak fejlesztési elképzelések megvalósításához. Megemlítjük, hogy a város középtávon az ingatlannal közvetlenül határos területre kívánja áthelyezni a Kolbászfesztivált. A javasoljuk az ingatlan állapotának helyszíni felmérését. A rendelkezésünkre álló méretarányos alaprajzok másolatai a Stratégiai-Fejlesztési Osztályon átvehetık. A hotel homlokzata
A lakószobák belsı kialakítása 8
A lakószobákhoz tartozó vizesblokk. 9