E L Ő T E R J E S Z T É S

SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1 TELEFON +36 84 504100 FAX:+36 84 504 103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő: Siófok, 2019. április 10... Kónyáné dr. Zsarnovszky Judit jegyző E L Ő T E R J E S Z T É S Siófok Város Képviselő-testületének 2019. április havi ülésére Tárgy: A Siófok belterület 1925/5 hrsz-ú ingatlan Siófok Város Önkormányzatának tulajdonában lévő 140/289-ed tulajdoni illetőségének értékesítése Előterjesztő: Dr. Lengyel Róbert polgármester Előkészítette: Jogi és Szervezési Osztály Tárgyalja: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság

2 Tisztelt Képviselő-testület! A Siófok belterület 1925/5 helyrajzi számú, természetben a 8600 Siófok, Madarász Viktor utca 2/B ( felülvizsgálat alatt ) szám alatt található 1388 m2 nagyságú kivett épület és udvar megnevezésű ingatlan 140/289-ed része Siófok Város Önkormányzata tulajdonát képezi. Heidler Norbert ingatlanforgalmi szakértő értékbecslése alapján a Siófok belterület 1925/5 hrsz-ú ingatlan 140/289-ed részének forgalmi értéke 3.900.000 Ft + ÁFA azaz hárommillió kilencszázezer forint + Áfa. Az ingatlan forgalomképes, Siófok Város Önkormányzata üzleti vagyonának részét képezi. Siófok Város Önkormányzata az ingatlan értékesítésére pályázati eljárást folytatott le. Siófok Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 305/2018.(XI.22.) számú képviselőtestületi határozatában a dr. M.P. és Társa Vállalkozási és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság (8600 Siófok, Bél Mátyás utca 1914/3. hrsz., cg.:14-09-304473, adószám: 12240258-2-14) ajánlatát fogadta el megvásárlására, 4.000.000.- Ft + ÁFA vételárért. Ezen döntésnek megfelelően a tulajdonos/eladó elfogadó nyilatkozatát is tartalmazó, jogtanácsos által ellenjegyzett vételi ajánlat került aláírásra mind az ajánlattevő, mind pedig az ajánlat címzettje/tulajdonos részéről 2019. február hó 07. napján. Külön jogszabály elővásárlási jogot biztosít a Magyar Állam, illetve jelen esetben, mint az ingatlan közigazgatási területén lévő másik önkormányzat - a Somogy Megyei Önkormányzat számára önkormányzati tulajdonú ingatlan esetében, mely megelőzi a tulajdonostársat a Ptk. alapján megillető elővásárlási jogot. Ennek megfelelően a vételi ajánlat megküldésre került a Magyar Állam képviseletében eljáró MNV Zrt., valamint a Somogy Megyei Önkormányzat részére. A Magyar Állam képviseletében eljáró MNV Zrt. Kaposváron, 2019. március 13. napján kelt nyilatkozatában, míg a Somogy Megyei Önkormányzat Kaposváron, 2019. február 20. napján kelt nyilatkozatában mondott le elővásárlási jogáról. Siófok Város Önkormányzatának hivatalos tudomása van arról, hogy az önkormányzati tulajdonú földterületen ingatlanfelépítmény található, mely tulajdonosainak tulajdonjoga az ingatlannyilvántartásban nem került feltüntetésre. A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. tv. 5:81. szerint a tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási jog illeti meg, továbbá a Ptk. 5:20. szerint ha a föld és a rajta álló épület tulajdonjoga elválik, a földtulajdonost az épületre, az épület tulajdonosát a földre elővásárlási jog illeti meg. A megjelölt jogszabályokra tekintettel a 2019. február hó 07. napján kelt vételi ajánlat megküldésre került Bánvölgyiné Vígh Ildikó - aki a Siófok belterület 1925/5 helyrajzi számú, természetben a 8600 Siófok, Madarász Viktor utca 2/B ( felülvizsgálat alatt ) szám alatt található 1388 m2 nagyságú kivett épület és udvar megnevezésű ingatlan 149/289-ed részének tulajdonosa- jogi képviselője részére is. Bánvölgyiné Vígh Ildikó Budapesten, 2019. március 18. napján kelt nyilatkozatában jogi képviselője útján jelezte, hogy a 1925/5 hrsz-ú helyrajzi számú ingatlan résztulajdonosaként elővásárlási jogával élni kíván, mint egyéni vállalkozó.

3 A vételi ajánlat megküldésre került továbbá Pap László részére is, aki 1925/5 helyrajzi számú, természetben a 8600 Siófok, Madarász Viktor utca 2/B ( felülvizsgálat alatt ) szám alatt található 1388 m2 alapterületű földterületen lévő felépítmény egyik ingatlan nyilvántartáson kívüli tulajdonosa. Pap László, 2019. április 10. napján kelt nyilatkozatában jelezte, hogy a 1925/5 helyrajzi számú földterületen lévő felépítmény résztulajdonosaként elővásárlási jogával szintén élni kíván. Siófok Város Önkormányzatának Közgazdasági Osztálya 2018.12.31.-i nappal 4.056.933.-Ftos tartozást tart nyilván Pap László nevén, földhasználati jog jogcímen. Pap László 2019. április 10. napján kelt nyilatkozatához melyben részletfizetési kérelemmel élt- csatolt feladóvények szerint fennálló tartozásából mindösszesen 600.000.-Ft-ot fizetett meg. A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. tv. 5:81. (3) bekezdése szerint.ha több ilyen - egyedül fellépő - tulajdonostárs van, közülük a tulajdonos választ; az elővásárlási, előbérleti vagy előhaszonbérleti jog a választott tulajdonostársat illeti meg. Kérem a T. Képviselő-testületet, alakítsa ki álláspontját, és hozza meg döntését az előterjesztés tárgyában. Az előterjesztés mellékletét képezi: - A Siófok belterület 1925/5 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapja - Vételi ajánlat - MNV Zrt. nyilatkozata - Somogy Megyei Önkormányzat nyilatkozata - Bánvölgyiné Vígh Ildikó nyilatkozata - Pap László nyilatkozata Határozati javaslat: A.) A Képviselő-testület a 1925/5 hrsz-ú, természetben 8600 Siófok, Madarász Viktor utca 2/B f.a szám alatt található, Siófok Város Önkormányzatának 140/289-ed arányú osztatlan közös tulajdonát képező, kivett épület és udvar megnevezésű, 1388 m2 alapterületű földterületi ingatlanát a Bánvölgyiné Vígh Ildikónak adja el a vételi ajánlatban szereplő 4.000.000.- Ft + ÁFA vételárért. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés megkötésére. B.) A Képviselő-testület a 1925/5 hrsz-ú, természetben 8600 Siófok, Madarász Viktor utca 2/B f.a szám alatt található, Siófok Város Önkormányzatának 140/289-ed arányú osztatlan közös tulajdonát képező, kivett épület és udvar megnevezésű,

4 1388 m2 alapterületű földterületi ingatlanát a Pap Lászlónak adja el a vételi ajánlatban szereplő 4.000.000.- Ft + ÁFA vételárért. A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés megkötésére. Felelős: Dr. Lengyel Róbert polgármester Határidő: értelem szerint Siófok 2019.04.10. Dr. Lengyel Róbert polgármester

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16