VARIOTECH K é s z h á z a k VA R I O T E C H ÁLTALÁNOS STANDARD MŰSZAKI LEÍRÁS 2014/06
A jelen műszaki leírás tájékoztatást ad az általunk gyártott épületek műszaki tartalmáról, illetve műszaki jellemzőiről. A leírás tájékoztató jellegű, igény esetén változtatások lehetségesek (áregyeztetés szükséges!) KÍVÜLKÉSZ HÁZ Tervezés Engedélyezési tervdokumentáció Építészünk a telek megtekintése után a Megrendelővel - és a helyi hatóságokkal - egyeztetve vázlatrajzokat készít, majd a végleges változat után összeállítja az engedélyeztetéshez szükséges tervdokumentációt. (engedélyeztetéshez szükséges térképmásolat, tulajdoni lap és közműnyilatkozatok beszerzése a Megrendelő feladata és költsége) - engedélyezési tervdokumentáció - energetikai számítások - előzetes statikai számítás engedélyezési tervehez (amennyiben a hatóság kéri) Kérésre, külön díj ellenében lehetőség van egyéb olyan építmények (pl. pince, garázs, stb.) tervezésére, melyek kivitelezése nem a VARIOTECH Kft. által, vagy csak a későbbiek folyamán (pl. II. ütemben) kerülnek kivitelezésre. Gyártmánytervek Az engedélyezési terv alapján gyártmányterv és elemkiírás készül, mely alapján legyártjuk az épület méretpontos elemeit, a szükséges segédanyagokat, és kiegészítőket Felelős műszaki vezetés A megrendelt készültségi fok kívitelezéséig a felelős műszaki vezetőt cégünk biztosítja. Alépítmények, fogadószint Pince, fogadószint elkészítését a standard árajánlat nem tartalmazza (kivétel ha az árajánlatban külön fel van feltüntetve). Ezek összegét külön árajánlat alapján határozzuk meg, a talaj és terepviszonyok függvényében. A hőszigetelő lábazati vakolat és a külső lépcsők élkészítése a fogadószint része (a fogadószint árajánlata tartalmazza). Fogadószint kivitelezéséhez alapozási rajzot díjmentesen biztosítunk. Külső falak Falszerkezet Az épületeink előregyártott nagypanelos technológiával készülnek. Hasznos belmagasság 2,60 m, ( padlóburkolat és a mennyezet közti távolság), mely egyedi igény alapján változtatható. Standard+ külső falszerkezet: Falvastagság: 31,5 cm. U=0,15 W/m2K 1. Nemesvakolat (a választott színben) 2,0 mm 2. EPS homlokzati hőszigetelő vakolatrendszer 120,0 mm 3. Vízálló faforgácslap (MFP) vagy Betonyp lap 15 mm 4. Szerkezeti fa vázszerkezet közte 160 mm ásványgyapot hőszigetelés 160,0 mm 5. Párazáró fólia ( Dörken GP) 0,25 mm 6. Vízálló faforgácslap (MFP) vagy Betonyp lap 15 mm 7. Gipszkarton burkolat 12,5 mm
Belső válaszfalak Válaszfalak: Falvastagság: 100,0-150,0 mm 1. Gipszkarton 12,5 mm 2. Vízálló faforgácslap (MFP) vagy Betonyp lap 12 mm 3. Szerkezeti fa vázszerkezet közte 50 mm ásványgyapot hőszigetelés 50 mm - 100,0 mm 4. Vízálló faforgácslap (MFP) vagy Betonyp lap 12 mm 5. Gipszkarton burkolat 12,5 mm Tetőszerkezet Épületeinket többnyire statikailag méretezett és előregyártott szeglemezes fa rácsos tartókkal szállítjuk. Tetőtérbeépítés esetén hagyományos ácsolt tetőelemek készülnek. Az eresz burkolása I. osztályú fenyő lambériából készül, csünggő kivitelben. Az eresztúllógás standard széllessége 60 cm (igény esetén növelhető). Tetőszerkezet rétegrendje (nyeregtető 20-34 ): 50/50 mm cserépléc 30/50 mm fólia leszorító lécezés vízzáró tetőfólia 150 mm szaruzat (r.tartó felső öv) Tetőszerkezet rétegrendje (lapostető): SIKA hegesztett PVC lapostető szigetelés 22 mm vízálló faforgácslap MFP Födémgerenda (rétegelt ragasztott) statika szerint közte 250 mm ásványgyapot hőszigetelés 50 mm fa bordaváz közte 50 mm ásványgyapot hőszigetelés párazáró fólia (Dörken GP) 15 mm gipszkarton burkolat (GKF) Zöldtető felár alapján! Tetőszerkezet rétegrendje tetőtérbeépítés esetén (nyeregtető 35-45 ): 30/50 mm cserépléc 50/50 mm fólia leszorító lécezés páraáteresztő - vízzáró tetőfólia 200 mm szaruzat statika szerint közte 200 mm ásványgyapot hőszigetelés 50 mm fa bordaváz közte 50 mm ásványgyapot hőszigetelés párazáró fólia (Dörken GP) 15 mm gipszkarton burkolat (GKF) Zárófödém egyszintes épületeknél Födémszerkezet A födémszerkezet egyszintes épületeknél a szeglemezes tetőszerkezet alsó övrúdjára szerelt gipszkarton álmennyezet készül. A padlástérben megközelítésére 1 db födémszerkezetből lehúzható padláslétra kerül beépítésére.
1. Szeglemezes tartó alsó öv közte 200 mm ásványgyapot hőszigetelés 200,0 mm 2. Fa hevederváz közte 50 mm ásványgyapot hőszigetelés 50,0 mm 3. Párazáró fólia (Dörken GP) 0,25 mm 4. Gipszkarton (GKF) 15 mm Közbenső födémszerkezet (kétszintes épület esetén) 1. Esztrichbeton 50,0 mm 2. Technológiai szigetelés 0,25 mm 3. EPS lépésálló szigetelés 60,0 mm 4. Vízálló faforgácslap (V100) 25 mm 5. Rétegelt ragasztott födémgerendák statika szerint közte 100 mm ásványgyapot szigetelés 6. Párazáró fólia (Dörken GP) 0,25 mm 7. Lácváz 30,0 mm 8. Gipszkarton 15,0 mm Az aljzatbetonozás és a polisztirol szigetelés nem része a kívülkész készültségi foknak! Áthidalások Statikai méretezés alapján, tűzgátló burkolattal. Külső nyílászárók Épületeinkhez alapkivitelben fa vagy műanyag nyílászárókat kínálunk, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (Ug=0,70 W/m2K Uw=0,95 W/m2K). A műanyag nyílászárók 6 légkamrás fehér színű Innoutic profilból, résszellőzős, hibás működésgátlóval ellátott vasalattal készülnek. Bejárati ajtót 5 ponton záródó biztonsági zárral szállítjuk, a betét típusa katalógusból választható, orlament vagy reflexios üveggel. Passzívházablakok, Alu-fa vagy Alu-Műanyag ablakok felár alapján! Garázskapuk Garázs esetén a HÖRMANN cég által gyártott szekcionált garázskaput szállítunk, alapkivitelben kívül-belül fehér színben, M-es méretű bordázattal woodgrain felülettel. Standard méretek: egyállásos garázs esetén 2375x2250, kétállásos garázs esetén 4750x2250 vagy 2 db 2375x2250. Teto téri ablakok Teto térbeépítés esetén a teto sík ablakok Velux GGL típusúak, edzett 2 rétegu ho szigetelt üvegezéssel (Ug=0,98 W/ m2k). Megjegyzés: A nyílászárók, garázskapuk kérésre számtalan opcióval, és kiegészítőkkel is rendelhetőek. (pl. színes vagy fautánzatú dekor fóliás profil, üvegosztó, redőny, stb.) Igény esetén lehetőség van modern,alu-fa, alu-műanyag profilos nyílászárók és passzívház nyílászárók beépítésére is (felár!).
Külső ablakpárkányok Alapkivitelben Solida típusú alu párkány kerül beépítésre RAL színben. Belső ablakpárkány nem része a műszaki tartalomnak. Belső nyílászárók Mélynyomott mintás, utólag festhető, vagy dekorfóliás ajtókat kínálunk tele kivitelben, mintakollekcióból választható mintával és színnel. A mélynyomott mintás ajtókat felületkezelés nélkül szállítjuk, kulcsrakész készültség esetén a helyszínen kezeljük, alapkivitelben fehér színben. Tartozék kilincs típus: Thema Projekt II). Dekorfóliás ajtó színek: bükk, juhar, calvados, dió, wenge, makasar. Villany alapszerelés A villanyszerelés az előírásoknak és EU szabványoknak megfelelően készül. Alapszerelés esetén elkészül a vezetékek falszerkezetbe történő behúzása, védőcsövezéssel, valamint megtörténik a csatlakozási helyek kialakítása és a szerelvények dobozolása. A csatlakozási helyek pontos helyes és darabszáma a helyszínen kerül meghatározásra. Helyiségenként kialakított csatlakozási helyek (általánosan): Kültér: 1 db csengő, 1 db lámpahely, 1 db szimpla konnektor Közlekedő, előtér: 1 db szimpla konnektor, 2 db kapcsoló, 1 db lámpahely Konyha/étkező: 5 db szimpla konnektor, 1 db kapcsoló, 2 db lámpahely Nappali: 5 db szimpla konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpahely, 1 db antenna csatlakozó, 1 db telefon csatlakozó Szoba: 3 db szimpla konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely, 1 db antenna csatlakozó Fürdő: 5 db szimpla konnektor, 1 db kapcsoló, 2 db lámpahely, Wc: 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely Garázs (egyállásos): 2 db szimpla konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely Tetőfedés Magastető esetén a BRAMAC cég által gyártott Standard tetőcserepet szállítunk a választott színben. Ereszcsatorna, bádogosmunkák A tető vízelvezetése alapkivitelben horganyzott félkörszelvényű, EU szabványú ereszcsatornával történik natúr színben. A lefolyókat a fogadószint felső szintjétől számítva max. - 50 cm-ig vezetjük. A vápa kialakítása tető színével azonos, vagy horganyzott natúr színű vápaelemmel történik. Külön kérésre lehetőség van színes bevonatú csatornarendszerek beépítésére is. Külső hőszigetelő vakolatrendszer A külső falszerkezetek vakolatrendszerrel készülnek rétegrendek 12 cm vastagságban a Megrendelő által választott színű műgyantakötésű nemesvakolattal dörzsölt struktúrával. Egyedi igény esetén lehetőség van a megszokott vakolat helyett kő, tégla, vagy faburkolat és egyéb díszítések alkalmazására (felár!).
Kültéri faszerkezetek felületkezelése Az ereszburkolat illetve a kültéri látható fa felületek UV álló vastaglazúr mázolást kapnak, a választott színben. KULCSRAKÉSZ HÁZ Aljzatbetonozás Épületen belül a padlóburkolatok alá úsztatott aljzatbeton készül, hőszigeteléssel. Az aljzatbeton szintmagassága a belső ajtók küszöb szintje. A víz és a hőszigetelés aljzatbetonozás része. Rétegrendje alulról felfelé földszinten: vízszigetelő lemez 2x50 mm lépésálló polisztirol szigetelés technológiai fólia 50-60 mm aljzatbeton. Gépészet Az árak a belső szerelésre vonatkoznak az épületből való max. 5 m kiállásig, közműrákötéssel. A közműrákötések pontos díjköltségét csak a helyi adottságok ismeretében tudjuk jóváhagyni. Mérőóra igénylése a Megrendelő feladata és költsége! Alternatív gépészeti berendezések esetén áregyeztetés javasolt, mivel a standard árak változhatnak! Víz, szennyvíz Korszerű, műanyag csöves víz vezeték rendszer készül EU szabványoknak megfelelően. Szerelvények típusa: Mofém: Inka, Mambo, Mode, junior, Eco Kludi: Maris, Logo Neo Teka: Ares, MB2, Aura Szaniterek az Alföldi Porcelángyár által gyártott termékek. Fürdőkád: Wellis Lizzi, Vitalia, Titano, Palma, Sephia, Scala, Mille (sarok, asszimetrikus, vagy szögletes típus) Zuhanytálca: Wellis Casini vagy Gemini Csatlakozási helyek általánosan (ha terv nem részletezi): 1 db konyhai mosogató csatlakozás, 1 db mosógép csatlakozás, 1 db mosogatógép csatlakozás, 1 db fürdőkád és vagy 1 db zuhanytálca; 2 db mosdó, 2 db wc csésze - Laguna típusú öblítőtartállyal. A meleg vízellátást a gázkazán biztosítja. Gázszerelés Engedélyeztetett gázterv alapján, az érvényes előírásoknak és EU szabványoknak megfelelően Fűtésszerelés Alapkivitelben gáz központi fűtéses rendszert kínálunk. Gázkazán alapkivitelben VAILLANT Turbo-Top típusú vagy ennek megfelelő zárt égésterű kombi fali gázkazán, digitális fali termosztáttal, VOOGEL-NOOT típusú fehér színű lemezradiátorokkal a hőtechnikai számításoknak megfelelő méretben és mennyiségben. Fürdőben 1 db fehér színű RAVAK Optima törülközőszárítós radiátor kerül beépítésre. Igény esetén egyéb, korszerű fűtésrendszer is telepíthető, külön árajánlat alapján Villanyszerelés Kulcsrakész épület esetén megtörténik a csatlakozási helyek szerelvényezése (kapcsolók, konnektorok felrakása), valamint a mérőórára való rákötés. Szerelvények alapkivitelben fehér színben, Scheneider Elektrik cég által gyártott Classic típusúak. Kémény
A gázkazán üzemeltetése során az égéstermék elvezetése a kazán tartozék füstelvezető rendszerén keresztül kerül kivezetésre. Gázkazánhoz külön falazott kémény építésére nincs szükség. Igény esetén cserépkályha vagy kandalló részére Schiedel UNI samottcsöves kéményrendszert szállítunk. Belső festés Minden gipszkartonlap csatlakozás fugázása, glettelése, diszperziós festés készítése színkártya alapján, pasztell színekben (Tikkurila színkártyán F,G,X,Y színkódok). Mennyezeten fehér színű diszperziós festés készül. Látható fafelületek vastaglazúr mázolást kapnak. Hidegburkolat Wc, fürdő, helyiségekben ajtómagasságig (210 cm) átlagosan max. br. 4000 Ft/m2, konyhában konyhapult felett 60 cm szélességben (max.4,5 m2) br. 4500 Ft/m2 kiskereskedelmi áron kapható kerámia lap, flexibilis ragasztóval ragasztva, a választott színű fugázással. Díszítés, bordűr max. egy sor br. 1000 Ft/fm kiskereskedelmi áron. Járólap max. br. 4000 Ft/ m2-ig választható, teraszon és garázs helyiségben fagyálló kerámiaburkolat készül, fagyálló flexibilis ragasztóval, a választott színű fugázással. Melegburkolat Szobákban, nappaliban és a Megrendelő által választott helyiségekben katalógusból vagy a cégünk által megjelölt üzletekben max. br. 3500 Ft/m2 kiskereskedelmi áron kapható laminált padló, vagy szőnyegpadló kerül fektetésre, a tartozék szegőlécezéssel. A katalógusból az EGGER cég e-motion sorozatából kínáljunk HDF alapú 7 és 8 mm vastagságú parkettát, 31 és 32-es kopásállósággal. Belső lépcső (csak kétszintes épületeknél) Fém vázszerkezetre szerelt, ragasztott bükk vagy tölgy lépcso lap, homloklap nélküli kivitelben. Solido típusú laminált ablakpárkány a választott színben. Belső ablakpárkányok EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK Szállítás Díjmentes szállítás szombathelytől számítva 100 km-ig. Eltérő esetben áregyeztetés szükséges. Hulladékkezelés Az építkezés során keletkező hulladékot a kijelölt helyen deponáljuk, kulcsrakész kivitelezés esetén gondoskodunk a szakszerű elszállításáról. Organizációs költségek (áram-vízvételi lehetőség biztosítása) Az organizációs költségek a Megrendelőt terhelik. Garancia, jótállás Az érvényben lévő jogszabályoknak megfelelően. Az általunk gyártott tartószerkezeti elemekre 15 év szavatosságot vállalunk. A műszaki ismertető tájékoztató jellegű. A készültségi fokok valamint a műszaki tartalom igény szerint változtatható. A pontos műszaki tartalom az építési szerződés mellékletében kerül rögzítésre. Épületeink az ÉMI Kht. által rendszeres ellenőrzés alatt állnak, mely biztosítja hogy épületeink minősége és megbízhatósága egyenletes, és megfelelnek a vonatkozó műszaki specifikáció követelményeinek. ÉME: A-103/1/1996
KIVÜLKÉSZ KULCSRAKÉSZ Alépítmények, pince, fogadószint Engedélyezési és gyártmánytervek Épületszerkezet (külső-belső falszerkezet, födém és tetőszerkezet hőszigetelve) Gipszkarton burkolat (glettelés, festés nélkül) Külső nyílászárók Villany alapszerelés Tetőfedés, bádogos munkák Külső vakolatrendszer, kültéri fafelületek festése Erkélykolátok (felületkezelve) Kültéri ablakpárkányok Hőszigetelt aljzatbeton Gépészet (víz, gáz, fűtésszerelés) Villany befejező szerelvényezés Belső glettelés, festés, mázolás Hidegburkolás Melegburkolás Belső nyílászárók Belső lépcső Felelős műszaki vezetés Szállítási költségek egyeztetés szerint egyeztetés szerint Dátum:......$ $ $... $ Építtető$ $ $ $ $ $ $ $ Építtető
JEGYZET
VARIOTECH VARIOTECH KFT Levelezési cím: H-9700 Szombathely, Rákóczi u. 94 Központi cím: 9771 Balugonyom, Rákóczi u. 60 Tel.: 00 36 94 356-082 Értékesítés: 00 36 70 429 1138 info@variotech.hu www.variotech.hu