6 lakásos társasház 25 Budapest, Mandula utca 23. LUXUS SZÍNVONALÚ ÉLETVITEL A mandula23 társasház luxus színvonalú életvitelt kínál leendő lakóinak, rengeteg alapáron járó különlegességgel, mint például a hidromasszázs fürdőkád, mennyezet hűtő-fűtő rendszer, vagy a házimozi rendszer előkészítés. A lakók kényelmét hidraulikus lift, videó kaputelefon rendszer, automata öntözőrendszer és távirányítású garázskapu teszi teljessé GONDOS KIVITELEZÉS A magas színvonalú kivitelezésre megbízott partnerünk 25 éves, építőiparban szerzett tapasztalata a garancia. A hosszú távú használati értéket gondosan összeválogatott nemes anyagok és igényes berendezések biztosítják leendő lakóink számára. Cégünk az építkezés időtartama alatt lehetőséget fog biztosítani néhány összetevő egyedi megválasztására, így a lakások hangulata és kialakítása is teljesen egyénre szabott lehet. KLASSZIKUS RÓZSADOMBON Budapest legelegánsabb kerületében, azon belül is a klasszikus rózsadombon épül legújabb fejlesztésünk a mandula23 társasház. A 6 lakásos épületnek otthont adó telek a Vérhalom és a Mandula utca között helyezkedik el, egy rövid sétányira a Vérhalom tértől. STÍLUS ÉS FUNKCIONALITÁS Átgondoltan megezett lakásaink ügyesen egyesítik a stílust a funkcionalitással. A lakások mindegyikében a közös használatú és a privát terek elválasztására törekedtünk. Fontos szerepet játszott továbbá a nagy üvegfelületek, valamint a teraszok kialakítása is, melyek még kellemesebb térérzetet biztosítanak a lakóknak. A földszinti lakásokhoz saját kerthasználat tartozik, így téve még családiasabbá a környezetet. FELSZERELTSÉG családbarát környezet,tiszta levegő hatalmas parkosított kert riasztó hidromasszázs fürdőkád mennyezet hűtő-fűtő rendsze környezetbarát hűtési rendszer hőszivattyúval házimozi-rendszer előkészítés videó kaputelefon rendszer automata öntözőrendszer parkosított belső kert saját kertrész a földszinti lakásokhoz választható minőségi burkolatok teremgarázsból induló hidraulikus lift biztonsági bejárati ajtók távirányítású garázskapu MINŐSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK A csendes, nyugodt környék, és a kerület jó levegője kiváló életkörülményeket biztosít a leendő lakóknak. A közelben minden elérhető, ami a kényelmes városi élethez szükséges. Ügyfeleink számos, kiemelkedő minőségű szolgáltatást vehetnek igénybe a közelben található üzletekben, gyógy fürdőben és bevásárlóközpontokban. INFORMÁCIÓ ÉS ÉRTÉKESÍTÉS Molnár Ibolya Tímea Értékesítési vezető +36 70 630 7272 molnaribolya@mandula23.hu BERUHÁZÓ Vérhalom u 26 Ingatlanforgalmazó és Fejlesztő Kft. 26 Budapest, Gárdonyi G. út 22. +36 1 398 56 +36 1 398 57 info@mandula23.hu
LÁTVÁNYTERVEK
MŰSZAKI TARTALOM Az épület általánosan Alapozás Vb. lemezalap Pince falazat monolit vasbeton Födémek monolit vasbeton födém, lakásoknál burkolat alatt lépésvédő hangszigetelés, valamint aljzatbeton Vízszigetelés modifikált bitumenes vastaglemez, teraszokon és fürdőkben kent vízszigetelés Falazat porotherm -as falazóblokk Lépcsők monolit vasbeton szerkezet Válaszfalak cm vtg válaszfal lapok, lakáselválasztó fal, hangszigetelő fal 30 cm- Homlokzat dryvit hőszigetelő rendszer Fedőszerkezet hagyományos fa szerkezet hőszigeteléssel, tegola fedéssel Elektromos rendszer védőcsőben szerelt réz vezeték Vízhálózat ötrétegű cső, lakásonként mérővel Szennyvízhálózat KG-PVC lefolyórendszer Közös területek Lépcsőház Bejárati ajtó biztonsági vasajtó Külső nyílászárók Kiváló minőségű, műanyag rendszerű Fal, mennyezet vakolt, fehér színű diszperziós festés Padló ill.lépcső kőburkolat Lift hidraulikus, 4 személyes Pince Belső ajtók fém Fal vakolt felület meszeléssel Mennyezet vakolat nélkül meszeléssel Padló kerámia burkolat Szellőzés CO mérés, automata szellőztetés Garázskapu Automatanyitású, távirányítóval Kert automata öntözőrendszer, parkosítással Lakások kialakítása Bejárati ajtó többpontos zárral ellátott fém biztonsági ajtó Külső nyílászárók Modern, hő- és hangszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, erkélyajtók részben bukó-nyíló kivitelben Belső ajtók utólag szerelhető laminált ajtó Fal fehér színű diszperziós festés Mennyezet fehér színű diszperziós festés Melegburkolat laminált parketta Hidegburkolat gress vagy kerámia lapkövek, hálósan lerakva Fali hidegburkolat mázas kerámia burkolat mennyezetig csempézve, hálósan felrakva, díszítő csempesor nélkül Küszöb szobák között burkolatváltó profil. Vizes helyiségekben keményfa küszöb Ablakkönyöklők laminált forgácslap fehér színben Szaniterek Csaptelepek HansGrohe Mosdó Star, v. Pozzi Ginori Masszázs kád Hopa Wc Star, v. Pozzi Ginori (fali, beépített tartállyal) Zuhanytálca Kolpa, v. Radaway Zuhanykabin Radaway, v. Hopa Konyhában mosógép, mosogató és mosogatógép csatlakozási pont kiépítése
Gépészet Fűtés központi fűtőberendezés, mely a melegvíz előállítását is magában foglalja, lakásonkénti egyedi őmennyiségmérővel. Padlófűtés készül fürdőszobában, törülközőszárítóval. Hűtés mennyzethűtés, kozponti folyadékhűtő berendezéssel, lakásonként egyedi méréssel Szellőzés wc-ben, fürdőszobákban elszívó ventilátor kerül kiépítésre. Konyhában páraelszívó berendezéshez bekötési lehetőséget biztosítunk Elektromos hálózat egyfázisú 25 A mérőórával rézvezeték kiépítése védőcsőben. Kapcsolók ill. dugaljak Legrand ill. vele azonos minőségű fehér szerelvények. Lámpák nem tartozékai a lakásoknak. Dugaszoló aljzatok konyhában 3 db. Nappaliban 4 db. Fürdőben 2 db. Hálószoba 2 db. Előszoba 1 db. Gardrob 1 db. Biztonságtechnika mozgásérzékelők kiépítése szirénával. Kaputelefon videós, az utcai bejárati ajtóknál elektromos zárral VÁLASZTHATÓ ÖSSZETEVŐK (készültségi foktól függően) Melegburkolat Laminált parketta 8.000.ft/m2 árig Padló hidegburkolat Padlólap, Fuga színe 8.000.-ft/m2 árig Fal hidegburkolat Csempe, fuga színe 8.000.-ft/m2 árig Erkély fa padlóburkolata, és a lakáson kívüli területek burkolata egységes, nem választható. Erkély és a lakáson kívüli területek falburkolata, felületképzése egységes, nem választható. Minden lakás egyedi hőmennyiségmérővel, víz-, és villanyórával rendelkezik Gyengeáram televízió ill. telefon csatlakozás lakásonként 2 2 helyen Házimozi előkészítés Tárolók kialakítása Belső ajtók kereskedelemben kapható fém ajtó Fal vakolt felület meszeléssel Mennyezet vakolat nélkül meszeléssel Padló kerámia burkolat mosógép csatlakozási pont kiépítése
FIZETÉSI ÜTEMEZÉS 1. Foglaló 15% szerződéskötéskor 2. Vételár előleg 15% szerződéskötést követő napon belül 3. Vételárrészlet 30% szerkezetkész állapotnál 4. Vételárrészlet 30% gépészeti alapszerelések befejezésekor 5. Vételárrészlet % műszaki átadást követően
ÁRLISTA LAKÁS ALAPTERÜLET (nettó) TERASZ, ERKÉLY 1,90 ALATTI TERÜLETEK KIZÁRÓLAGOS KERTHASZNÁLAT ÖSSZTERÜLET 1 58,19 9,59-180,53 62,985 ELKELT 2 3,77 23,49-161,54 115,515 81.4.075.- 3 58,19 5,03 - - 60,705 42.493.500.- 4 3,77 11,77 - - 9,655 76.2.225.- 5 39, 4,89 19,19-55,9375 FOGLALT 6 62,02 29,91 24,39-95,2675 69.545.275.- ÁR TÁROLÓ ALAPTERÜLET ÁR 1 5,75 2.012.500.- 2 5,75 FOGLALT 3 5,75 ELKELT 4 6,90 2.415.000.- 5 6,90 2.415.000.- 6 6,90 2.415.000.-
3,90 2,82 2,44 1,50 87 2.5 2,97 2.11 2.1 2.12 2.6 2,84 2,97 30 2.1 étkező 2.2 konyha 6,71 2.3 nappali 24,54 2.4 gardrób 9,31 2.5 8,68 2.6 2.7 szoba 18,21 2.8 fürdő 6,40 2.9 fürdő 6,02 2. wc 14,22 7,84 1,84 terasz 13,90 2.12 terasz 9,59 4,94 É 2,00 2.4 2.11 4,47 3,77 2.9 2.8 2.7 3,17 2.3 2. 1 0 2 5 B u d a p e s t Mandula utca 23. Hrsz: 15021 3,77 2.2 lakás: 97 1,78 5,02 1,90 2,02 3,57 F Ö L D S Z I N T 2.számú lakás lépték: 1 : 1 0 0 d á t u m : 20. április
87 1,50 5,44 30 4,94 2,97 3.6 3.3 3.5 3.2 3.1 3.4 3,47 4,77 3.1 lakótér 26,97 3.2 közlekedő 2,64 3.3 szoba 14,22 3.4 9,26 3.5 fürdő 5, É 58,19 3.6 terasz 5,03 25 Budapest Mandula utca 23. Hrsz: 15021 lakás: 2,97 2,40 2,67 lépték: I.EMELET 3.számú lakás dátum: 1:0 20. április
2,82 2,44 1,50 87 4.6 2,97 4,47 4.5 4.12 3,90 2,97 2,84 étkező 4.2 konyha 6,71 4.3 nappali 24,54 4.4 gardrób 9,31 4.5 8,68 4.6 4.7 szoba 18,21 4.8 fürdő 6,40 4.9 fürdő 6,02 4. wc 14,22 7,84 1,84 3,77 4.11 4.1 4.1 terasz 6,74 4.12 terasz 5,03 4,94 É 2,00 4.4 4.11 30 4.9 4.8 4.7 3,17 4.3 4. 1 0 2 5 B u d a p e s t Mandula utca 23. Hrsz: 15021 3,77 4.2 lakás: 97 1,78 5,02 1,90 2,02 3,57 I. E M E L E T 4.számú lakás lépték: 1 : 1 0 0 d á t u m : 20. április
(4,88) 2,84 3,90 7,72 87 2,97 30 4,77 6.9 étkező 11,32 3,49 6.2 konyha 4,32 1,86 6.3 nappali 17,44 5,29 6.4 gardrób,81 6.5 6,08 6,55 6.6 6,04 2,81 6.7 fürdő 4,90 1,86 6.8 wc 1,11 0,77 62,02 22,63 6.9 terasz 29,91 6.1 6.1 6.2 6.3 6.7 6.6 2,24 2,24 É 1,37 6.4 6.5 1,61 1,61 6.8 1 0 2 5 B u d a p e s t Mandula utca 23. Hrsz: 15021 lakás: 97 1,78 4,30 2,04 2,55 2,39 1,23 T E T Ő T É R 6.számú lakás lépték: 1 : 1 0 0 d á t u m : 20. április