Kistokaj község 018/16 hrsz. területe Településrendezési Tervének módosítása Jóváhagyott dokumentáció 2014. július Alátámasztó munkarészek 1. Demográfiai, gazdasági vizsgálat (KSH adatok felhasználásával) Kistokaj község lakossága az elmúlt években folyamatos növekedést mutatott, a bázisévhez képest 10,64%-kal nőtt a településen élők száma. A lakónépesség növekedését a bevándorlási többlet okozta, amely a vizsgált időszakban a természetes fogyást (-53 fő) is ellentételezte. A nemek aránya közel kiegyenlített, kis mértékű a nő többlet (100 férfira 107 nő jutott 2012-ben). A lakásállományra és közműellátásra vonatkozó főbb adatokat, az elmúlt évek változásait az alábbi ábrák ismertetik (KSH adatok alapján): 1
A mellékelt ábra Kistokaj munkanélküliségi rátájának alakulását ábrázolja a megyei és országos átlag feltüntetése mellett. Az ábráról leolvasható, hogy a községben lényegesen kedvezőbben alakult a regisztrált munkanélküliek száma a megyei átlagnál és az utóbbi hónapokban az országos átlagtól is alacsonyabb a relatív munkanélküliségi ráta. A nyilvántartott álláskeresők között a fizikai foglalkozásúak vannak többségben, a munkát keresők között továbbra is jelentős a mindössze általános iskolai végzettséggel rendelkezők aránya, de a szakmunkás képesítésűek munkahelyszerzési lehetőségei is korlátozottak. A pályakezdő álláskeresők, illetve a magasabb iskolai végzettséggel rendelkezők száma növekedést mutat. A regisztrált bűncselekmények tekintetében a Miskolci Rendőrkapitánysághoz tartozó települések közül Kistokaj kedvező helyzetben van, az ismertté vált bűncselekmények és bűnelkövetők száma a kistérségben az egyik legalacsonyabb. 2. Infrastrukturális változások Közlekedés A hatályban lévő terv a település belterületének tehermentesítésére egy elkerülő utat tervezett, melynek nyomvonalát vázlatosan jelölte. Ennek az útnak a megépülése a jelenlegi közlekedésfejlesztési tervekben nem szerepel, és a tervezett beruházást akadályozza. Bár egy tehermentesítő útra szüksége van a településnek, annak helyét, kialakítását, nyomvonalvezetését tovább kell vizsgálni, és egy megfelelően alátámasztott tanulmánytervvel kell igazolni megvalósíthatóságát. Ez azonban nem ennek a tervmódosításnak a feladata, így a módosításban csak a nyomvonal kijelölt helyének megszüntetése szerepel. Az ingatlan megközelítésére több változat készült, a tervben jelölt nyomvonal közcélra megnyitott magánút kijelölésével történt, figyelembevéve, hogy a kialakult lakóterületet minél kevesebb környezetzavaró beruházás érintse. A megközelítés azonban történhet meglévő földutak nyomvonalának fel- 2
használásával déli, majd keleti irányban a megépült bányaterületet kiszolgáló úttal való összekötéssel is, ez is elkerüli a beépített területet. A terv mindkét megoldást biztosítja. A telek tehergépjármű-forgalma miatt a forgalmi út kapcsolatot az út kezelőjével egyeztetett módon ki kell megépíteni. A községben biztosított a tömegközlekedés a Volán által működtetett járatok számában, illetve az útvonalon változtatás nem tervezett. Vasúti megközelítése Kistokaj megállóhelyről történhet. A kerékpáros és gyalogos közlekedésben változás nem tervezett, a rendezés alá vont ingatlan jelenleg is megközelíthető. A kerékpáros megközelítés tovább fog javulni, ha kiépül a Miskolc-Kistokaj- Mályi-Nyékládháza kerékpárút hálózat. A parkolás telken belül történik. Vízellátás, csapadékvíz-elvezetés, szennyvízelvezetés Az ivóvíz és szociális vízellátás közüzemi vízvezeték-hálózatról (a lakóterületen kiépült vízvezeték hálózat továbbépítésével), illetve az öntözővíz saját vízkivétellel (kút) és tározóval biztosítható. A területen keletkező csapadékvízek nem kerülnek elvezetetésre, hanem helyben kerül felhasználásra. A tűzivizet a magasabb szintű előírások szerint telken belüli tározóban kell biztosítani. A területen keletkező szennyvizeket a közcsatornába bekötve kell elvezetni. Elektromos energia A terület használatához szükséges az elektromos energia ellátás, ehhez hálózat-fejlesztés szükséges, a megfelelő mértékű kapacitás biztosítása a beruházói igény függvénye. Gáz A területen gázfelhasználás nem tervezett, a tevékenység végzéséhez szükséges fűtéshez az energiát geotermikus hő szolgáltatja. Hírközlés A módosítás a hírközlési létesítményekre nem terjed ki, a rendezés alá vont területen jelenleg megoldottak a mobil hírközlési szolgáltatások (a településen a lefedettség biztosított), a terület tervezett használata (intenzív mezőgazdasági termelés) miatt a hírközlési szolgáltatások körének bővítése nem indokolt. A terület hírközlési létesítmények által nem korlátozott (nincs beépítési korlátozás), továbbá nem tervezett olyan építmény elhelyezése, amely zavaróan befolyásolná a hírközlési szolgáltatásokat. A telken belül antenna telepítése nem tervezett. A Magyar Posta alapszolgáltatásai biztosítottak a községben, magasabb szintű kiszolgálást a szomszédos Miskolc MJV postahivatalai nyújtanak. A módosítás a postai szolgáltatásokat nem érinti. 3
3. Örökségvédelem A változtatással érintett területen a B.-A.-Z. Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BO-08D/ÉH/579-2/2014. ügyiratszámú előzetes tájékoztatása szerint ismert és nyilvántartott műemlékek nem találhatóak. Az ingatlan jelenleg nincs beépítve. A 018/16 hrsz. ingatlan a 018/9 hrsz. ingatlan megosztásából keletkezett, amely földterület regisztrált régészeti lelőhellyel érintett. A régészeti érintettség miatt régészeti hatástanulmány készült, lásd. külön dokumentáció. 4. Régészet Lásd külön fejezetben. 5. Környezeti hatásvizsgálat A tervezett beruházás környezeti hatásvizsgálatot nem igényel. 4
6. Magasabb szintű terveknek való megfelelősség TÉRSÉGI SZERKEZETI TERV B.-A.-Z. Megye Térségi Szerkezeti Terve 52/2010. (IV.29.) B.-A.-Z. Megyei Önkormányzati határozat Erdőgazdálkodási térség nem érinti Mezőgazdasági térség érinti a tervezési területet Vízgazdálkodási térség nem érinti Vegyes területfelhasználási térség nem érinti Hagyományosan vidéki települési térség nem érinti TÉRSÉGI ÖVEZETI TERVEK B.-A.-Z. Megye Térségi Övezeti Tervei B.-A.-Z. Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 10/2009. (V.5.) sz. rendeletben megállapított térségi övezeti szabályai: 3.1. Magterület, ökológiai folyosó, pufferterület övezete Magterület nem érinti Pufferzóna nem érinti Ökológiai folyosó érinti a tervezési területet 18. (1) Az övezetben új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha a) a települési területet az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést már jogszabály nem tiltja. A BNPI által adatszolgáltatásként kapott ökológiai folyosó terület ábrázolásra került. A területen új beépítésre szánt terület nem került kijelölésre. 3.2. Kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek, erdőterületek és erdőtelepítésre alkalmas területek övezete Kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek érinti Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek nem érinti Erdőtelepítésre alkalmas terület nem érinti 13/B. (1) Beépítésre szánt terület csak kivételesen jelölhető ki. 3.3. Országos és térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület nem érinti Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület nem érinti 3.4. Országos és térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Országos jelentőségű tájképvédelmi terület nem érinti Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület nem érinti 5
3.5. Világörökség és világörökség várományos; történeti települési terület övezete Világörökség és világörökség várományos terület nem érinti Történeti települési terület nem érinti 3.6. Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület nem érinti 3.7. Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe nem érinti 3.8. Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület nem érinti 3.9. Együtt tervezhető térségek övezete Fejlesztési pólus nem érinti Együtt tervezhető térségek érinti 3.10. Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi; honvédelmi területek övezete Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület nem érinti Honvédelmi terület nem érinti 3.11. Rendszeresen belvízjárta terület Rendszeresen belvízjárta terület nem érinti 6
3.12. Nagyvízi meder övezete Nagyvízi meder övezete érinti 24. Beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. A 2003. évi XXVI. törvényt az Országos Területrendezési tervről a 2013. évi CCXXIX. törvény módosította, a 4. (2) h) 3/8. melléklet a nagyvízi meder és a Váráshelyi-terv továbbfejlesztés keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezetéről nem érinti sem a tervezési területet, sem a község igazgatási területét. Az ÉMVIZIG által adott adatszolgáltatás szerint a területet nem érinti a nagyvízi meder övezete. 3.13. Földtani veszélyforrás területének övezete Földtani veszélyforrás területe nem érinti 3.14. Vízeróziónak kitett terület által érintett települések övezete Vízeróziónak kitett terület által érintett település nem érinti 3.15. Széleróziónak kitett terület által érintett települések övezete Széleróziónak kitett terület által érintett település érinti B.-A.-Z. Megyei Önkormányzat 37/2009. (IV.30.) határozat 1.6. A megye területét érintő légszennyezettségi zóna Sajó völgye légszennyezettségi zónába tartozó települések érinti 7
B.-A.-Z. Megyei Önkormányzat 37/2009. (IV.30.) határozat 1.7. Nitrátérzékeny települések A nitrátérzékeny területen lévő települések B.-A.-Z. Megyei Önkormányzat 37/2009. (IV.30.) határozat 1.13. Szélerőmű elhelyezéséhez vizsgálat alá vonható terület Szélerőmű elhelyezéséhez vizsgálat alá vonható terület nem érinti 8
7. Biológiai aktivitásérték számítás Meglévő állapot Mezőgazdasági Út terület (ha) 70,39 6,36 76,75 EÉ 3,7 0,6 BAÉ 260,443 3,816 264,259 Tervezett állapot Mezőgazdasági Út terület (ha) 72,96 3,79 76,75 EÉ 3,7 0,6 BAÉ 269,952 2,274 272,226 A változtatási szándék megvalósulása következtében a biológiai aktivitásérték szinten tartása igazoltan biztosítható; 7,967 értékpontos növekedés érhető el. 9