DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt területrészét érintő MÓDOSÍTÁSA Törzsszám: FI-9/2018 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljárás VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 2019. január
DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA 4024 Debrecen, Piac u. 20. sz. (52) 511-513, (52) 511-400, fax.: 511-575 e-mail: foepitesziroda@ph.debrecen.hu DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt területrészét érintő MÓDOSÍTÁSA Felelős tervező: Nagyhaju Attila okl. településmérnök településrendező tervező a Magyar Építész Kamara tagja TT-09-0637 TARTALOMJEGYZÉK Az alábbi határozattal (tervezet) jóváhagyandó munkarészek: A Közgyűlés az 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdése és a 9/B. (2) bekezdés a) pontja alapján: 1. módosítja Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének megállapításáról szóló 124/2001. (VI. 21.) Kh. határozatot a melléklet szerinti TR/szt. rajzszámú Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt területrészét érintő módosítása megnevezésű tervlap és a terv leírása alapján. 2. Felkéri a főépítészt Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének településszerkezeti terv szerinti módosításának előterjesztésére. Rajzi munkarész: TR/szt. Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrszú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt területrészét érintő módosítása megnevezésű tervlap 1:2000 Szöveges munkarész: A terv leírása
H a t á r o z a t i j a v a s l a t: A Közgyűlés a főépítész előterjesztésére az 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdése és a 9/B. (2) bekezdés a) pontja alapján 1./ módosítja 2019. március.. napjától Debrecen Megyei Jogú Város 124/2001. (VI. 21.) Kh. határozattal megállapított településszerkezeti tervét a melléklet szerint oly módon, hogy a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt területen belül a területfelhasználások területi nagyságában nem következik be változás, csak az egyéb gazdasági terület (Ge) és az erdőterület (E) átstruktúrálása történik 7579 m2 nagyságban a melléklet szerint. A 0805/3 hrsz-ú jelenleg erdőterületi besorolású ingatlan egy része (7579 m2) egyéb ipari gazdasági (Ge) területre, illetve a 0806/14 hrsz-ú ingatlan ugyanilyen nagyságban erdőterületre (E) módosul. 2./ Felkéri a Főépítészt az 1./ pont szerinti módosítás településszerkezeti terven történő átvezetésére. Határidő: 2019. március Felelős: a főépítész A határozati javaslat elfogadása minősített többséget igényel. Debrecen, 2019. január
A terv leírása Debrecen településszerkezeti tervének a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt területrészét érinti. A településszerkezeti terv módosítás javaslata szerint: A 0805/3 hrsz-ú jelenleg erdőterületi besorolású ingatlan egy része egyéb ipari gazdasági (Ge) területre, illetve a 0806/14 hrsz-ú ingatlan egy része erdőterületre (E) módosul 7579 m 2 nagyságban. A módosítás lényegi eleme: A módosítással érintett területen belül a területfelhasználások területi nagyságában nem következik be változás, csak a beépítésre szánt és gazdasági terület és az erdőterület átstruktúrálása történik (7579 m 2 nagyságban). A tervezési területet érintő infrastrukturális elemek vizsgálata alapján elmondható, szerkezetalkotó és tagoló közlekedési elemek (országos úthálózati elemek) nem tagolják, csak határolják (a 4814. számú országos mellékút, mint országos főúthálózati elem) a tervezési területet. Jelen módosítás nem változtatja meg ezen elem nyomvonalát, keresztmetszeti jellemzőit. A terület megközelítése a 4814. számú országos főúton keresztül (meglévő kereszteződés) történik. Védőtávolságok a területet nem érintik. Táji és természetvédelmi elem nem jelent korlátozást. Kulturális örökségvédelmi elemek közül régészeti érdek jelenik a területen, melyet az örökségvédelmi adatszolgáltatás rögzített. Egyéb védelmi, korlátozó elem nem jelenik meg a területen. A területrészre vonatkozó településszerkezeti terv módosításának a település egészére nincs kedvezőtlen hatása. A területrész terv szerinti felhasználásának eredménye: A módosítással érintett területen belül bekövetkező területfelhasználás átstruktúrálása lehetőséget teremt a fejlesztési elképzelések megvalósítására. Debrecen, 2019. január hó
Debrecen,4814.számú út - 0807/1 hrsz-ú erdő - beépítésre szánt terület határa - 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt terület településszerkezeti terv javaslata M=1:3000 Készült az állami alapadatok felhasználásával! 0805/4 Felelős tervező: Nagyhaju Attila okl. településmérnök, településtervező TT-09-0637 Megengedett legnagyobb szintterület sűrűség 1.5 előterjesztés 1.sz. melléklete Törzsszám: FI-9/2018. meglévő telekhatár tervezési terület határa meglévő beépítésre szánt terület határa beépítésre szánt terület határa 3.3 egyéb ipari gazdasági terület 8.0 erdőterület (E) települési főút, országos mellékút védőterületek határa 0805/3 0806/4 0805/7 0806/5 0806/3 0806/6 0807/1 0806/1 0806/8 0814/4 0806/13 0814/2 0806/10 0807/7 0807/12 0806/14 0816/4 0817 0806/12 0807/10 0807/11 TR/szt.
DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt területrészt érintő MÓDOSÍTÁSA Törzsszám: FI-9/2018. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 41. szerinti egyszerűsített eljáráshoz 2019. január
DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA 4024 Debrecen, Piac u. 20. sz. (52) 511-513, (52) 511-400, fax.: 511-575 e-mail: foepitesziroda @ph.debrecen.hu DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület MÓDOSÍTÁSA Felelős tervező: Nagyhaju Attila okl. településmérnök településrendező tervező a Magyar Építész Kamara tagja TT-09-0637 TARTALOMJEGYZÉK Szöveges munkarész: Debrecen Megyei Jogú város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2003. (V.23.) Kr. számú rendelet módosítása (rendelettervezet) Rajzi munkarész: A R.81.. 1. számú melléklet szerinti belterületi szabályozási tervlap módosításaként az 1. melléklet szerinti szabályozási terv módosítása tervlap M 1:2000 léptékben
DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŰLÉSÉNEK... /2019. (...) önkormányzati rendelete Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2003. (V. 23.) Kr. rendelet módosításáról Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. (2) bekezdés b) pontjában és a 62. (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 28. (1) bekezdésében és 41. (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljáró állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi, erdészeti hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal, a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, közlekedési hatáskörében eljáró Debreceni Járási Hivatala, bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, légiközlekedési hatóság, közlekedésért felelős miniszter, Budapest Főváros Kormányhivatala, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala, Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat, honvédelemért felelős miniszter, Hajdú-Bihar Megyei tűzvédelmi, polgári védelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró - Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság, kulturális örökség védelméért felelős miniszter, Hajdú-Bihar Megyei Rendőr-főkapitányság, Országos Atomenergia Hivatal, szomszédos települések, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 40. (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal, valamint a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2013.(I.24.) önkormányzati rendelet 59. (2) bekezdésének 2. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Környezetvédelmi és Városfejlesztési Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/2003. (V. 23.) Kr. rendelet (a továbbiakban R.) 1.számú melléklete a Debrecen, 4814.számú út 0807/1 hrsz-ú erdő beépítésre szánt terület határa 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt területrészére vonatkozóan az 1. melléklet szerint módosul. 2. Záró rendelkezések E rendelet a jóváhagyástól számított 15 nap hatályba.
meglévő telekhatár, hrsz, épület Debrecen,4814.számú út - 0807/1 hrsz-ú erdő - beépítésre szánt terület határa - 0805/7 hrsz-ú és a 0805/4 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt terület szabályozási terv javaslata M=1:3000 Készült az állami alapadatok felhasználásával! Törzsszám: FI-9/2018. 0805/4 Ge 600065 tervezési terület határa kötelező telekhatár szabályozási vonal javasolt beépítésre szánt terület határa I. rendű közlekedési célú közterület - j a v a s o l t é p í t é s i ö v e z e t i k ó d megszűnő telekhatár I. rendű nem közlekedési és nem vízgazdálkodási célú közterület építménymagasság értéke 8,5-12,5 méter megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 50% megengedett legkisebb építési telek nagysága 4000m2 beépítési mód - szabadonálló általános építési övezet - kialakult építészeti karakter megnevezése - egyéb rendeltetési zóna megnevezése - egyéb ipari gazdasági zóna Felelős tervező: Nagyhaju Attila okl. településmérnök, településtervező TT-09-0637 0805/3 0806/4 0805/7 0806/5 0806/3 0806/6 0807/1 0806/1 0806/8 0814/4 0806/13 0814/2 0806/10 Ge 600065 0807/7 0807/12 0806/14 0816/4 0817 0806/12 0807/10 0807/11 TR/sz.