Dédestapolcsány Község Önkormányzat Képviselő-testülete 2018. március 28-án megtartott rendkívüli nyílt ülésének jegyzőkönyve 42/2018. (III.28.) határozat Cziva István és Gyarmati Nikolett részére a Fiatalok Garzonházában lévő önkormányzati bérlakás bérbeadásáról 43/2018.(III.28.) határozat Csaplár Dániel és Csaplárné Mikla Kitti dédestapolcsányi lakosnak a Fiatalok Garzonházában lévő bérlakás lakásberendezésével (villanytűzhely) összefüggő kérelméről
JEGYZŐKÖNYV Készült: Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2018. március 28. napján 08.00 órától megtartott rendkívüli nyílt üléséről. Az ülés helye: Dédestapolcsány Község Önkormányzata tanácsterme 3643. Dédestapolcsány, Petőfi S. u. 21. szám Jelen vannak: Hegyiné Dr. Gólya Ibolya Gór Ivánné Molnár Béla Németh Attila Győrfi András Herczeg Csaba Igazoltan maradt távol: Lukács László Alpolgármester Képviselő Képviselő Képviselő Képviselő Képviselő Polgármester Tanácskozási joggal jelenlévő meghívott az ülés egész tartamára: Dr. Herczeg Tibor jegyző címzetes főjegyző távollétében és megbízásából: Turócziné Fazekas Magdolna Aljegyző Jegyzőkönyvvezető: Fehérné Balogi Erzsébet Igazgatási főmunkatárs Hegyiné Dr. Gólya Ibolya Alpolgármester tisztelettel köszöntötte a Képviselő-testület tagjait, tájékoztatta a Képviselőket, hogy Lukács László Polgármester úr távolléte miatt az ülés összehívásával és vezetésével kapcsolatos hatáskörét jelenleg ő gyakorolja. Megállapította, hogy a testület tagjaiból 6 fő jelen van, így a testület határozatképes, az ülést megnyitotta. Javasolta a Képviselő-testületnek, hogy a meghívóban megküldött kettő napirendet tárgyalja a testület. Kérdezte, hogy ezzel kapcsolatban van-e valakinek kérdése, észrevétele? Kérdés, észrevétel más javaslat nem hangzott el. A Képviselő-testület 6 fő képviselővel, 6 igen szavazattal, tartózkodás és ellenszavazat nélkül egyhangúan elfogadta a napirendet a következők szerint: NAPIREND 1. Pályázat a Fiatalok Garzonházában lévő önkormányzati bérlakás bérbeadására Előterjesztő: Alpolgármester 2. Kérelem a Fiatalok Garzonházában lévő bérlakás lakás-berendezése (villanytűzhely) cseréjére Előterjesztő: Alpolgármester
NAPIREND TÁRGYALÁSA 1. Pályázat a Fiatalok Garzonházában lévő önkormányzati bérlakás bérbeadására Előterjesztő: Alpolgármester A Képviselő-testület a jegyzőkönyv mellékletét képező előterjesztés alapján tárgyalta a napirendet. Hegyiné Dr. Gólya Ibolya Alpolgármester a napirendi ponttal kapcsolatban elmondta, hogy Cziva István és Gyarmati Nikolett pályázatot nyújtottak be a Fiatalok Garzonházában lévő önkormányzati bérlakás bérbevételére költségalapon. A lakást 3 hónapra 2018. április 01. napjától 2018. június 30. napjáig - szeretnék bérelni, ameddig az elhelyezésüket biztosító lakás felújítása megtörténik. Az önkormányzati bérlakásokra vonatkozó önkormányzati rendeletben foglalt feltételeknek megfelelnek. Javasolta a Képviselőknek a lakás bérbeadását. Kérdezte a Képviselőktől, hogy az előterjesztéssel kapcsolatban van-e valakinek kérdése, észrevétele? Németh Attila Képviselő kérdezte, hogy a bérleti szerződés csak három hónapra fog szólni? Turócziné Fazekas Magdolna Aljegyző elmondta, hogy az önkormányzati bérlakásokra vonatkozó önkormányzati rendelet a bérleti szerződés időtartamát legfeljebb öt év időtartamban rögzíti, ily módon a lakásbérleti szerződés megfelel a szerződésben foglaltaknak. Hegyiné Dr. Gólya Ibolya Alpolgármester kérdezte a Képviselőktől, hogy az előterjesztéssel kapcsolatban van-e valakinek további kérdése, észrevétele, javaslata? Kérdés, észrevétel javaslat nem hangzott el. Hegyiné Dr. Gólya Ibolya Alpolgármester szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot a jegyzőkönyv mellékletében foglaltak szerint. Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testülete 6 képviselővel, 6 igen szavazattal, tartózkodás és ellenszavazat nélkül a javaslatot elfogadta és a következő határozatot hozta: Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 42/2018. (III.28.) határozata Cziva István és Gyarmati Nikolett részére a Fiatalok Garzonházában lévő önkormányzati bérlakás bérbeadásáról Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testülete a tárggyal összefüggő pályázatot megtárgyalta, s figyelemmel az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 2/2007.(I.17.) rendelet 6. -a és az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díjáról szóló 19/2006.(XII.18.) rendelet előírásaira úgy határoz, hogy Cziva István 4537. Nyírkércs, Ibronyi utca 2. szám és Gyarmati Nikolett 6000. Kecskemét, Szívós utca 5. szám alatti lakosok részére a Dédestapolcsány, Lajos Á. u. 4. földszint 4. szám alatt lévő, összkomfortos komfortfokozatú, 31,62 m2 alapterületű, szoba, konyha, fürdőszoba, előszobából álló önkormányzati tulajdonú bérlakást a költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérbeadása vonatkozó feltételek szerint, határozott időre szólóan 2018. április 1.
napjától 2018. június 30. napjáig (3 hónapra) bérbe adja. A bérlakás lakbére: 30.100.-Ft/hó, melyet a bérlő köteles minden hó 15. napjáig egyösszegben, előre az Önkormányzat részére megfizetni. A lakbér összege tartalmazza a központi fűtés, meleg vízellátás, szemétszállítás, közös használatú helyiségek elektromos áram díját. A Képviselő-testület felhatalmazza az alpolgármestert a lakásbérleti szerződés fentiek szerinti aláírására. Felelős: Alpolgármester, jegyző Határidő: szövegben 2.Kérelem a Fiatalok Garzonházában lévő bérlakás lakás-berendezése (villanytűzhely)cseréjére Előterjesztő: Alpolgármester A Képviselő-testület a jegyzőkönyv mellékletét képező előterjesztés alapján tárgyalta a napirendet. Hegyiné Dr. Gólya Ibolya Alpolgármester a napirendi ponttal kapcsolatban elmondta, hogy a garzonház bérlői kérelmet nyújtottak be mely szerint a lakásban lévő villanyt tűzhely helyett saját költségen, főzőlapot szeretnének beépíttetni. A beépítéshez szükséges szakvéleményt becsatolják. Kérdezte a Képviselőktől, hogy az írásban megküldött előterjesztéssel kapcsolatban van-e valakinek kérdése, észrevétele? Győrfi András Képviselő kérdezte, hogy a testület a korábbiakban nem azt a döntést hozta-e, hogy a villanytűzhelyek cseréje tilos a lakóknak, vagy csak azt az egyet nem engedélyezte a testület? Turócziné Fazekas Magdolna Aljegyző elmondta, hogy egy szakember tájékoztatása szerint ez a beépítésre kerülő főzőlap intelligens funkcióval van ellátva, ami azt jelenti, hogy elosztja a teljesítményt a főzőzónák között. Ez a funkció akkor kapcsol be, ha ugyanazon fázisra kötött főzőzónák összes elektromos teljesítmény felvétele meghaladja a 3700 W értéket. A bekötést követően a szakember az érintésvédelmi jegyzőkönyvet és a szükséges dokumentumokat továbbítja az Önkormányzat felé. Hegyiné Dr. Gólya Ibolya Alpolgármester kérdezte a Képviselőktől, hogy az előterjesztéssel kapcsolatban van-e valakinek további kérdése, észrevétele, javaslata? Kérdés, észrevétel javaslat nem hangzott el. Hegyiné Dr. Gólya Ibolya Alpolgármester szavazásra bocsátotta a határozati javaslatot a jegyzőkönyv mellékletében foglaltak szerint. Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testülete 6 képviselővel, 6 igen szavazattal, tartózkodás és ellenszavazat nélkül a javaslatot elfogadta és a következő határozatot hozta:
ELŐTERJESZTÉS DÉDESTAPOLCSÁNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 2018. MÁRCIUS 28-AI RENDKÍVÜLI NYÍLT ÜLÉSÉRE IKT. SZ: DTP/728-2/2018. MELLÉKLETEK SZÁMA: 1 DB I.NAPIREND Tárgy: Cziva István és Gyarmati Nikolett pályázata a Fiatalok Garzonházában lévő önkormányzati bérlakás bérbeadására Előterjesztő: Előterjesztést készítette: Melléklet: Hegyiné Dr. Gólya Ibolya Alpolgármester Turócziné Fazekas Magdolna Aljegyző Határozati javaslat A döntés formája: Határozat Szavazás módja: Egyszerű többség Tisztelt Képviselő-testület! Cziva István 4537. Nyírkércs, Ibronyi utca 2. szám és Gyarmati Nikolett 6000. Kecskemét, Szívós utca 5. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a Fiatalok Garzonházában lévő bérlakás bérbevételére. Nevezettek az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 2/2007.(I.17.) rendelet 6. -a szerinti - a költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérbeadása vonatkozó feltételeknek felelnek meg. A hivatkozott rendelet kimondja, hogy - Költségalapú lakásokra azok a nagykorú, természetes személyek jogosultak, akiknek a családjában az egy főre eső havi nettó jövedelem az együtt költöző családtagok jövedelmét is figyelembe véve eléri vagy meghaladja a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 200%-át. - A lakásra való jogosultság elbírálásánál előnyt élvez az, aki önkormányzati tulajdonú lakásra vonatkozóan határozatlan időre szóló lakásbérleti (bérlőtársi) jogviszonnyal nem rendelkezik, vagy házastársa, élettársa, illetve vele együtt költöző családtagja sem bérlője ilyen lakásnak; aki, - vagy a vele együtt költöző családtagja lakás tulajdonjogával nem rendelkezik, kivéve az öröklés jogcímén haszonélvezeti joggal terhelten szerzett ½ vagy annál kisebb tulajdoni hányaddal rendelkező pályázó. - A lakásokra vonatkozó bérleti szerződés időtartama legfeljebb 5 (öt) év, az öt év eltelte után a lakást el kell hagyni.
- Költségalapú bérlakásként a Dédestapolcsány, Lajos Á. u. 2-4. szám alatt lévő 20 lakásos Garzonházban lévő lakások adhatók bérbe feltéve, ha a 8. -ban meghatározott feltételnek megfelelő fiatal házaspár/élettárs igénylőként nem jelentkezik. A pályázók kérelme szerint munkavégzés céljából kívánnak a községben letelepedni és a bérlakást 3 hónapra igénybe venni, amíg az elhelyezésüket biztosító ingatlan lakhatóvá válik. Indítványozom az előterjesztés megtárgyalását és a határozati javaslat elfogadását. Dédestapolcsány, 2018. március 27. Hegyiné Dr. Gólya Ibolya sk. Alpolgármester HATÁROZATI JAVASLAT Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének./2018. (III.28.) határozata Cziva István és Gyarmati Nikolett részére a Fiatalok Garzonházában lévő önkormányzati bérlakás bérbeadásáról Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testülete a tárggyal összefüggő pályázatot megtárgyalta, s figyelemmel az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 2/2007.(I.17.) rendelet 6. -a és az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díjáról szóló 19/2006.(XII.18.) rendelet előírásaira úgy határoz, hogy Cziva István 4537. Nyírkércs, Ibronyi utca 2. szám és Gyarmati Nikolett 6000. Kecskemét, Szívós utca 5. szám alatti lakosok részére a Dédestapolcsány, Lajos Á. u. 4. földszint 4. szám alatt lévő, összkomfortos komfortfokozatú, 31,62 m2 alapterületű, szoba, konyha, fürdőszoba, előszobából álló önkormányzati tulajdonú bérlakást a költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérbeadása vonatkozó feltételek szerint, határozott időre szólóan 2018. április 1. napjától 2018. június 30. napjáig (3 hónapra) bérbe adja. A bérlakás lakbére: 30.100.-Ft/hó, melyet a bérlő köteles minden hó 15. napjáig egy-összegben, előre az Önkormányzat részére megfizetni. A lakbér összege tartalmazza a központi fűtés, meleg vízellátás, szemétszállítás, közös használatú helyiségek elektromos áram díját. A Képviselő-testület felhatalmazza az alpolgármestert a lakásbérleti szerződés fentiek szerinti aláírására. Felelős: Alpolgármester, jegyző Határidő: szövegben
ELŐTERJESZTÉS DÉDESTAPOLCSÁNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 2018. MÁRCIUS 28-AI RENDKÍVÜLI NYÍLT ÜLÉSÉRE IKT. SZ: DTP/728-3/2018. MELLÉKLETEK SZÁMA: 2 DB II.NAPIREND Tárgy: Csaplár Dániel és Csaplárné Mikla Kitti dédestapolcsányi lakos kérelme a Fiatalok Garzonházában lévő bérlakás lakás-berendezése (villanytűzhely) cseréjére Előterjesztő: Előterjesztést készítette: Melléklet: Hegyiné Dr. Gólya Ibolya Alpolgármester Turócziné Fazekas Magdolna Aljegyző Kérelem Határozati javaslat A döntés formája: Határozat Szavazás módja: Egyszerű többség Tisztelt Képviselő-testület! Csaplár Dániel és Csaplárné Mikla Kitti a Képviselő-testület 48/2017. (I.31.) határozata alapján 2017. március hó 10. napján kötött az Önkormányzattal Lakásbérleti Szerződést a Fiatalok Garzonháza 3643. Dédestapolcsány, Lajos Árpád utca 4. szám II/2. ajtó alatt lévő önkormányzati bérlakásra. A bérlők lakáscsere iránti kérelmet nyújtottak be, melynek a Képviselő-testület a 37/2018. (III.20.) határozatával helyt adott, az új Lakásbérleti Szerződés megkötésére 2018. március 23. napján került sor a Lajos Á. utca 2. szám földszint 3. számú bérlakásra. Kérelmük szerint a lakásban lévő villanytűzhely helyett, saját költségen beépíthető főzőlapot szeretnének beköttetni megfelelő szakember közreműködésével. Jogszabályi feltételek A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lakástörvény) 13. (1) bekezdése szerint:
A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a bérbeadó és a bérlő megállapodása az irányadó; megállapodás hiányában a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik. A Lakástörvény 91/A. - ában foglalt értelmező rendelkezés 16. pontja alapján E törvény alkalmazásában: 16. A lakásberendezések általában a következők: a) főzőkészülék (tűzhely, főzőlap stb.); b) a fűtőberendezés (egyedi kályha, konvektor, elektromos hőtároló kályha stb.); c) melegvíz-ellátó berendezés (gáz vízmelegítő, villanybojler, fürdőkályha); d) egészségügyi berendezés (falikút, mosogató, fürdőkád, zuhanyozó, mosdó, WC-tartály, WCcsésze stb., a hozzá tartozó szerelvényekkel); e) a szellőztető berendezés (páraelszívó stb.); f) a beépített bútor (ruhásszekrény, konyhaszekrény stb.); g) a redőny, vászonroló, napvédő függöny; h) a csengő és a kaputelefonnak a lakásban levő készüléke; i) a lakás elektromos vezetékeihez tartozó kapcsolók és csatlakozóaljak. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 2/2007.(I.17.) rendelet 13. (1), (3) bekezdése és 14. (1) bekezdése kimondja: 13. (1) A bérbeadó a lakást a bérlő részére leltár szerint tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles átadni. A lakás átadásakor észlelt hibák, hiányosságok megszüntetéséről a bérbeadó köteles gondoskodni. A bérbeadó és a bérlő megállapodhat, hogy a szükséges munkákat a bérlő helyette és költségére elvégzi. (3) A Bérlő köteles gondoskodni: a.) a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről. A karbantartás körébe tartozik különösen a hideg-meleg burkolatok javítása, védőkezelése, szükség szerint a falak festése, meszelése, a tapéta cseréje, ajtók, ablakok és lakásberendezések javítása és mázolása, továbbá a zárak, vasalások cseréje; b.) elektromos vezetéknek és érintésvédelmi rendszerének a fogyasztásmérőtől, illetőleg a lakásban lévő biztosító táblától kezdődő szakaszán keletkezett hibák kijavításáról, a kapcsolók és csatlakozó aljzatok cseréjéről; c.) a lakás tisztántartásáról; d.) a közös használatú helyiségek, lépcsőház stb., a garzonházhoz tartozó bekerített terület tisztántartásáról, gondozásáról; e.) az épületben, berendezéseiben, felszereléseiben, a lakásban saját maga vagy a vele együtt lakó személyek magatartása folytán keletkezett hibák kijavításáról, illetőleg az okozott kár megtérítéséről.
14. (1) A bérleti jogviszony megszűnésekor ha azt jogszabály vagy szerződés előírja a bérlő külön felszólítás, elhelyezési és térítési igény nélkül köteles a lakást és a lakberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni. Tisztelt Képviselő-testület! A villanytűzhely cseréjét kizárólag arra jogosult szakember közreműködésével és annak biztonságos használatát tanúsító szakvélemény bemutatásával lehet engedélyezni. Indítványozom a T. Képviselő-testületnek az előterjesztés megtárgyalását és a határozati javaslat elfogadását. Dédestapolcsány, 2018. március 27. Hegyiné Dr. Gólya Ibolya sk. Alpolgármester HATÁROZATI JAVASLAT Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének /2018.(III.28.) határozata Csaplár Dániel és Csaplárné Mikla Kitti dédestapolcsányi lakosnak a Fiatalok Garzonházában lévő bérlakás lakás-berendezésével (villanytűzhely) összefüggő kérelméről Dédestapolcsány Község Önkormányzata Képviselő-testülete a tárggyal kapcsolatos kérelmet megtárgyalta és úgy határoz, hogy Csaplár Dániel és Csaplárné Mikla Kitti 3643. Dédestapolcsány, Lajos Árpád utca 2. földszint: 3. szám alatti lakos kérelmének helyt ad és hozzájárul az azonos címen lévő önkormányzati bérlakás lakásberendezésének villanytűzhelynek Elektrolux EHH6240ISK típusú beépíthető főzőlapra saját költségen történő cseréjéhez. A Képviselő-testület hozzájárulásának kizárólagos feltétele a beépíthető főzőlapnak arra jogosultsággal rendelkező szakember általi bekötése és annak biztonságos használatát tanúsító szakvéleménynek az Önkormányzatnál 8 napon belül történő bemutatása. A Képviselő-testület felhívja a bérlő figyelmét, hogy a lakásbérleti jogviszony megszűnése esetén az érintett bérlemény és a lakásberendezések rendeltetésszerű használatát kötelesek biztosítani. A bérlő köteles a lakáshoz tartozó villanytűzhely megfelelő elhelyezéséről, megőrzéséről gondoskodni és a lakásbérleti jogviszony megszűnésével saját költségen, szakember közreműködésével a villanytűzhely visszaköttetését megoldani. A Képviselő-testület felkéri a Jegyzőt, hogy a hozott határozatról a kérelmezőket értesítse. Felelős: Jegyző Határidő: értelemszerűen