DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TEÜLET INFASTUKTUÁLIS FEJLESZTÉSE ÉDEKÉBEN a 33.sz. főút közigazgatási határ 0282/2 hrsz-ú út Kastélykert utca 0287 hrsz-ú út 0272/1 hrsz-ú út 0258/3 hrsz-ú út - 0142/146 hrsz-ú út 0142/143 hrsz-ú út 0142/147 hrsz-ú út 0142/12 hrsz-ú út józsai belterületi határ 0235 hrsz-ú út 0231 hrsz-ú út 0224/1 hrsz-ú út 0230/1 hrsz-ú út 0230/2 hrsz-ú út 0229 hrsz ú út által határolt területrészre vonatkozóan HATÁOZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKAÉSZEK ZÁADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ 2018. december
DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS POLGÁMESTEI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IODA 4024 Debrecen, Piac u. 20. sz. -513, (52) 511-400, fax.: 511-575 e-mail: foepitesziroda @ph.debrecen.hu DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TEÜLET INFASTUKTUÁLIS FEJLESZTÉSE ÉDEKÉBEN SZAKMAI VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ Felelős tervező: Gábor István okl. építészmérnök településrendező tervező a Magyar Építész Kamara tagja TT-09-0036 TATALOMJEGYZÉK Debrecen Megyei Jogú Város Közgyűlésének Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének módosítását megállapító 225/2018.(XII.20.) határozata Szöveges munkarész: A terv leírása ajzi munkarészek: 1.melléklet a 225/2018. (XII.20.) határozathoz Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének az Észak-nyugati Gazdasági Övezet infrastrukturális fejlesztése a Debrecen, 33.sz. főút közigazgatási határ 0282/2 hrsz-ú út Kastélykert utca 0287 hrsz-ú út 0272/1 hrsz-ú út 0258/3 hrsz-ú út 0142/146 hrsz-ú út 0142/143 hrsz-ú út 0142/147 hrsz-ú út 0142/12 hrsz-ú út józsai belterületi határ 0235 hrsz-ú út 0231 hrsz-ú út 0224/1 hrsz-ú út 0230/1 hrsz-ú út 0230/2 hrszú út 0229 hrsz-ú út által határolt területrészét érintő tervlap 1:27 750 2. melléklet a 225/2018. (XII.20.) határozathoz a fenti területre vonatkozó T/v. jelű változások tervlapja Debrecen, 2018. december
A terv leírása 1. A módosítás Debrecen Megyei Jogú Város településszerkezeti tervének az Észak-nyugati Gazdasági Övezetet és környezetét, azaz a 33.sz. főút közigazgatási határ 0282/2 hrsz-ú út Kastélykert utca 0287 hrsz-ú út 0272/1 hrsz-ú út 0258/3 hrsz-ú út - 0142/146 hrsz-ú út 0142/143 hrsz-ú út 0142/147 hrsz-ú út 0142/12 hrsz-ú út józsai belterületi határ 0235 hrsz-ú út 0231 hrsz-ú út 0224/1 hrszú út 0230/1 hrsz-ú út 0230/2 hrsz-ú út 0229 hrsz ú út által határolt területét érinti. A tervmódosítás célja: A módosítás célja az érintett területeken olyan területfelhasználás és nyomvonalas infrastrukturális hálózati elemek kerüljenek kijelölésre, amely alapján az Észak-nyugati Gazdasági Övezet infrastrukturális fejlesztéseinek területbiztosítása, ezzel összefüggésben nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházások megvalósítása. Az érvényben lévő településszerkezeti tervhez képest történő módosítások (változások) Területfelhasználások területi változása a településszerkezeti terv szerint (a tervezési területekre vonatkoztatva) területe területe jelenlegi területfelhasználás jellege tervezett területfelhasználás jellege (ha) (ha) kertvárosias lakóterület 8,9021 kertvárosias lakóterület 9,2576 falusias lakóterület 42,9134 falusias lakóterület 42,6967 településközpont vegyes terület 2,9961 településközpont vegyes terület 2,9661 kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület 1,3640 kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület 1,3634 zavaró hatású ipari gazdasági terület 10,0101 zavaró hatású ipari gazdasági terület 10,0101 egyéb ipari gazdasági terület 524,1389 egyéb ipari gazdasági terület 521,5896 különleges intézményi terület 5,9374 különleges intézményi terület 6,0883 különleges közlekedési terület 11,0536 0 általános közlekedési terület 192,2810 általános közlekedési terület 233,3550 vasúti közlekedési terület 24,5969 vasúti közlekedési terület 65,3094 mezőgazdasági tanyás terület 2.137,8568 mezőgazdasági tanyás terület 2.129,0273 zöldterület 65,7108 zöldterület 20,7115 erdőterület 90,2367 erdőterület 66,7280 egyéb, vízgazdálkodási célú terület 15,9892 egyéb, vízgazdálkodási célú terület 25,0785 teljes terület: 3.134,1815 3.134,1815 A módosítás szerint a tervezési területeken belül - kertvárosias lakóterület kis mértékben nő: 0,3366 ha-al; - falusias lakóterület csökken 0,5091 ha-al; - településközpont vegyes terület kiterjedése nem változik; - kereskedelmi szolgáltató terület csökken 0,0006 ha-al; - zavaró hatású ipari gazdasági terület nem változik; - egyéb ipari gazdasági terület csökken 2,5493 ha kiterjedéssel; - különleges beépítésre nem szánt intézményterület nő 0,1509 ha-al; - különleges közlekedési célú terület megszűnik; - tervezett közúti általános közlekedési célú terület nő 41,074 ha kiterjedéssel; - tervezett vasúti közlekedési célú terület nő 40,7125 ha kiterjedéssel; - a mezőgazdasági tanyás terület (Mt) terület csökken 8,8295 ha-ral; - tervezett zöldterület csökken 44,9993 ha kiterjedéssel; - tervezett erdőterület csökken 23,5087 ha kiterjedéssel; - egyéb, vízgazdálkodási célú terület nő 9,0893 ha kiterjedéssel. A meglévő és tervezett vonalas szerkezeti elemek nyomvonala változik a módosítással érintett területegységen belül.
A meglévő közúti közlekedéshálózati elemek közül az M35 gyorsforgalmi út nyomvonalán új csomópont létesül a közigazgatási területen belül az északi mezőgazdasági átjáró közelében, Debrecen- Józsa, az Észak-nyugati Gazdasági Övezet és Nagymacs elérhetőségének javítása érdekében. A meglévő 354. sz. főút és gyorsforgalmi út közötti (eddig Debrecen Északi csomópont néven) közúti csomópont továbbfejlesztése, az Észak-nyugati Gazdasági Övezet felé történő kapcsolat biztosításával. Az új józsai csomópontból országos mellékútként jelzett úthálózati elem kerül rögzítésre (települési gyűjtőút) Nagymacs belterületi határáig. A 33. sz. főút nyomvonal korrekciójával új közúti csomópont létesül az Észak-nyugati Gazdasági Övezet megközelítése érdekében. Gyűjtőút nyomvonal korrekciója a 33. sz. főút új csomópontjától a 354. sz. főút csomópontjáig a tervezett Észak-nyugati Gazdasági Övezet déli határa mentén. A 108-as közforgalmi vasút nyomvonala módosul északi irányba, a 33. sz. főúttal új különszintű közúti kapcsolat létrehozásával. Az Észak-nyugati Gazdasági Övezet déli oldalán, az új közforgalmú vasúti nyomvonal mentén létesül a Debreceni Közforgalmú Logisztikai és Konténerterminál az országos intermodális konténerterminál hálózat részeként. Elektromos kapcsolóállomás helyének módosítása a 400 ha kiterjedésű ipari terület délkeleti határára. A területek felhasználását befolyásoló, korlátozó tényezők: - távvezeték - elektromos vezetékek transzformátor állomása, kapcsolóállomás A tervezett132 kv-os légvezeték nyomvonal korrekciója kerül rögzítésre az M35 gyorsforgalmi út keleti oldalán. - égészet A területen régészeti lelőhely érintettség is jelentkezik, örökségvédelmi hatástanulmányban feltárt régészeti érdekek feltüntetésével. - Természetvédelem Természetvédelmi érintettség a tervezési terület esetében nem merül fel.
M35 108. 354 100. DEBECEN MEGYEI Debrecen Megyei 124/2001.(VI.21.) Kh. megengedett legnagyobb 0,6 0,5 2,4 2,0 Nagymacs 1,5 2,0 72 vonalas elemek jelkulcsa P L P VP Debrecen Kismacs M=1:27 750 T/szt.
2. melléklet a.../2018. (......) határozathoz 3,5631ha Z-Mt 2,1502ha 1,9298ha 0,0404ha 2,3887ha 1,3221ha 0,7550ha felület területfelhasználások változása különbség Ge-Köá 1,1515ha Köá-Ge kertvárosias lakóterület (Lke) +0,3366 0,1793ha falusias lakóterület (Lf) -0,5091 Köá-Ge 0,0759ha 1,3935ha kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület (Gk) -0,0006 1,079ha zavaró hatású ipari gazdasági terület (Gip) 0 egyéb ipari gazdasági terület (Ge) -2,5493 különleges beépítésre nem szánt intézményi terület (Kbe) +0,1509 különleges közlekedési célú terület (Kkö) +11,0536 vasúti közlekedési terület (Köv) +40,7125 Köá-Kbe 2,1505ha közúti közlekedési terület (Köá) +41,0740 0,1369ha erdőterület (E) +23,5087 mezőgazdasági tanyás terület (Mt) -8,8295 1,5578ha zöldterület (Z) -44,9993 egyéb rendeltetésű terület (Egy) +9,0893 Kök-Mt 0,4165ha Kök-Mt 1,7559ha Kök-Köá 0,4039ha 1,7559ha Z-Egy 3,3005ha 0,2027ha 3,0725ha Z-Kök 1,1676ha Köá-Egy 0,605ha Z-Egy 5,1813ha Köá-Kök 8,155ha Kkö-Kök 6,9997ha Kkö-Köá 4,0458ha 2,4961ha Ge-Köá 1,0902ha 13,2026ha 0,1083ha E-Köá 0,1686ha Köá-E 0,0230ha 0,0277ha 0,1224ha E-Kök Z-Mt 2,3408ha Kök-Mt Z-Kök 4,8153ha Mt-Kök 0,1426ha 22,2888ha E-Mt 2,5377ha Kök-Z 0,0081ha Köá-Z 0,4688ha 0,0339ha E-Mt 0,0257ha 2,0263ha 1,6156ha Mt-Kök 5,4424ha 11,5457ha 1,5113ha Kök-Köá 0,1907ha Kök-Z Mt-Z 0,33ha 0,7179ha 3,0725ha 4,8658ha Kök-Köá 5,1022ha 13,0554ha 0,5149ha 0,2077ha 0,3029ha E-Köá 0,8889ha Köá-E 0,005ha 1,0854ha 1,7146ha E-Mt 1,684ha Debrecen Észak-nyugati Gazdasági Övezet infrastrukturális fejlesztésének azaz a 33. sz. főút - közigazgatási határ - 0282/2 hrsz-ú út - Kastélykert utca - 0287, 272/1 0258/3 hrsz-ú út - 0142/146 hrsz-ú út - 0142/147 hrsz-ú út - józsai belterületi határ - 0235 hrsz-ú út - 0231 hrsz-ú út - 0230/1 hrsz-ú út által határolt terület településszerkezeti javaslata változások tervlapja M=1:13 670 Készült az állami alapadatok felhasználásával! T/vált.