K&H Bank Zrt. 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9. telefon: (06 1) 328 9000 fax: (06 1) 328 9696 Budapest 1851 www.kh.hu bank@kh.hu hirdetmény A forint alapú K&H üzleti feltételű lakáshitelek, K&H törlesztéscsökkentő hitel és K&H zöldhitel ingatlanfedezettel kondícióiról Érvényes: devizabelföldi és devizakülföldi igénylők esetében Hatályos: 2014. március 1. napjától Minden, a K&H Bankhoz benyújtott hiteligénylés esetén előminősítés, és azzal egyidejűleg előrehozott értékbecslés kérhető. További részleteket a 4. sz. függelék tartalmaz. Akciós ajánlat: Az akció keretében: visszatérítjük a közjegyzői okirat díját maximum 60 000,- Ft összegig, amennyiben Ön K&H kényelmi vagy maximum számlacsomagot nyit újonnan vagy ezek egyikével rendelkezik. átvállaljuk az előrehozott értékbecslés díját (egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal) átvállaljuk az előrehozott értékbecslés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) Az induló díjas konstrukciónk esetében a következő további akciós kedvezményeket nyújtjuk: elengedjük a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben Ön újonnan nyit, vagy rendelkezik már K&H okos számlacsomagok egyikével, illetve K&H zéró számlacsomaggal rendelkezik. elengedjük a szerződéskötési díj 50%-át abban az esetben is, ha az utóbbi pontban felsorolt feltételeknek nem tesz eleget. átvállaljuk az értékbecslés díját egy ingatlanra vonatkozóan az első alkalommal átvállaljuk a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 tulajdoni lap és 1 térképmásolat esetén) A fenti kedvezmények a 2014. március 1 2014. július 31. között a Bank által befogadott hiánytalan hitelkérelmek alapján legkésőbb 2014. október 31-ig leszerződött ügyletekre érvényesek és a 4000+ számlacsomagban nyújtott kedvezményekkel nem vonhatók össze. Az akció keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 5 éven belül (amennyiben a hitel futamideje kevesebb, mint 5 év, akkor ezen futamidőn belül) a hitel végtörlesztésre, illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül. Ez alól kivétel a Prémium banki ügyfelek részére nyújtott kamatkedvezmény, amelynek feltételei jelen Hirdetmény 1.1.3 pontjában található. K&H Trambulin bankszámla 18 éven felülieknek 1 számlacsomaggal rendelkező Ügyfelek részére nyújtott kedvezmények 2006.08.01.és 2016.12.31. között benyújtott hitelkérelmek esetén: - a közjegyzői munkadíj utólag visszatérítésre kerül (A közjegyzői munkadíj abban az esetben kerül utólag visszatérítésre, amennyiben a közjegyzői munkadíjról a K&H Bank Zrt. 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9. címre számla kerül kiállításra.) További információkért kérje tájékoztatónkat bármely bankfiókban, látogasson el a www.kh.hu internetes oldalra vagy hívja a TeleCentert a (06 1/20/30/70) 335 3355 telefonszámon. 1 Kedvezményre vonatkozó igénylési feltételek - legalább 2 éves bankszámlamúlt valamelyik K&H Trambulin Bankszámla 18 éven felülieknek kínált számlacsomagban (K&H Trambulin Bankszámla 18-25 éveseknek, K&H Trambulin Bankszámla 18-40 éveseknek, Diákhitel esetén és K&H Trambulin Bankszámla pályakezdő számlacsomag 25 éven felülieknek) és - munkába állás után, a lakáshitel igénylése előtt K&H bankszámlára rendszeres munkabér átutalás. - 2013. január 31. után kötött K&H Trambulin Bankszámlák esetén a kedvezmények nem vehetők igénybe 1
1. Kölcsön kondíciói 1.1. Ügyleti kamat Költség Ügyleti kamat 1.1.1. 2013. szeptember 26-tól befogadott kérelmek esetén Termék Kamatperiódus hossza és az ügyleti kamat mértéke 3 hónap 12 hónap 3 év 5 év K&H üzleti feltételű lakáshitel induló díjakkal K&H zöldhitel ingatlanfedezettel induló díjakkal K&H üzleti feltételű lakáshitel - lakás-előtakarékossággal induló díjakkal K&H törlesztéscsökkentő hitel - induló díjakkal K1 kategória 2,60% 2,60% K2 kategória 2,70% 2,70% 7,30% 7,80% K3 kategória 2,90% 2,90% 7,50% 8,00% K4 kategória 3,10% 3,10% 7,70% 8,20% K5 kategória 3,40% 3,40% 8,00% 8,50% K6 kategória 8,90% 9,40% 4,30% 4,30% K&H üzleti feltételű lakáshitel csak kamattal K&H zöldhitel ingatlanfedezettel csak kamattal K&H üzleti feltételű lakáshitel - lakás-előtakarékossággal csak kamattal K&H törlesztéscsökkentő hitel - csak kamattal Jellemző 7,20% 7,70% Csak kamattal konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 2 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat Előrehozott értékbecslés esetén az értékbecslés díja, a tulajdoni lap (Ügyintézési díj I.) és a térképmásolat K1 kategória 7,40% 7,90% lekérdezésére vonatkozó banki díj 2,80% 2,80% (Ügyintézési díj II.) minden esetben K2 kategória 7,50% 8,00% megfizetendő. Csak kamattal konstrukció 2,90% 2,90% esetén a Bank a folyósítást követően egy K3 kategória 7,70% 8,20% ingatlan vonatkozásában az értékbecslés 3,10% 3,10% díját, a térképmásolat, illetve maximum 2 db K4 kategória 7,90% 8,40% tulajdoni lap lekérdezés banki díját 3,30% 3,30% visszatéríti. Az értékbecslési díj K5 kategória 8,20% 8,70% visszatérítésének feltétele csak kamattal 3,60% 3,60% konstrukció esetén - az ügyfél nevére szóló K6 kategória 9,10% 9,60% számla bemutatása. 4,50% 4,50% Kiegészítő információk az ügyleti kamat mértékének meghatározásához: A kérelem megfelelő K1-K6 kategóriába sorolása a kérelem K&H Bank által végzett minősítésének eredménye. 3 hónapos és 12 hónapos kamatperiódus esetén a Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 3 havi BUBOR vagy 12 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti kamata a 3 havi BUBOR vagy 12 havi BUBOR mértékét legfeljebb a kérelem K kategóriájához kapcsolódó kamatfelár mértékével haladhatja meg. 3 éves és 5 éves kamatperiódus esetén a kérelem K kategóriájához tartozó ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül állandó. A kamatperiódus fordulókor az ügyleti kamat a mindenkor hatályos hirdetményben rögzített mértékre változik. A Kölcsön ügyleti kamatának mértéke csökken a jelen Hirdetmény 1.1.3 pontjában részletezett kamatkedvezmények nyújtása során. A több jogcímen is adható kamatkedvezmények összeadódnak. A 3 és 12 hónapos kamatperiódusú ügyletek esetében a kamatkedvezményekkel csökkentett kamatfelár nem lehet alacsonyabb 2%-nál. Amennyiben a kamatperiódus hossza 3 év, úgy a kamatkedvezményekkel csökkentett ügyleti kamat minimum 6,6%, illetve 5 éves kamatperiódus esetén minimum 7,1%. A Kölcsön ügyleti kamatának mértéke bármely kamatperiódus alkalmazás során a jelen Hirdetmény 1.1.3 pontjában meghatározott kamatkedvezmények nyújtási feltételeinek nem teljesülése esetén kamatperióduson belül változik, a kapcsolódó kamatkedvezmény megvonása miatt. Az Ügyleti kamat a havi törlesztő részletekben fizetendő. 2 Kizárólag egy ingatlanra vonatkozóan egy db értékbecslés díját nem kell megfizetni, amely építési típusú hitel esetében magába foglalja az értékbecsléskori műszaki ellenőrzés költségét is. 2
1.1.2. 2013. március 18. és 2013. szeptember 25. között befogadott kérelmek alapján kötött kölcsönszerződések esetén Költség Termék Mértéke Esedékesség Jellemző K&H üzleti feltételű lakáshitel induló díjakkal K&H zöldhitel ingatlanfedezettel induló díjakkal K&H üzleti feltételű lakáshitel - lakás-előtakarékossággal induló díjakkal K1 kategória 3 havi BUBOR+ 2,60% K2 kategória 3 havi BUBOR+ 2,70% K3 kategória 3 havi BUBOR+ 2,90% K4 kategória 3 havi BUBOR+ 3,10% Havi törlesztő részletekben fizetendő. A Kölcsön ügyleti kamata a Kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 3 havi BUBOR változását azzal megegyező mértékben követi. A Kölcsön ügyleti kamata a 3 havi BUBOR mértékét legfeljebb a kérelem K kategóriájához kapcsolódó kamatfelár mértékével haladhatja meg. A kérelem megfelelő K1-K6 kategóriába sorolása a kérelem K&H Bank által végzett minősítésének eredménye. Ügyleti kamat 3 K5 kategória 3 havi BUBOR+ 3,40% K6 kategória 3 havi BUBOR+ 4,30% K&H üzleti feltételű lakáshitel csak kamattal K&H zöldhitel ingatlanfedezettel csak kamattal K&H üzleti feltételű lakáshitel - lakás-előtakarékossággal csak kamattal K1 kategória 3 havi BUBOR+ 2,80% K2 kategória 3 havi BUBOR+ 2,90% K3 kategória 3 havi BUBOR+ 3,10% K4 kategória 3 havi BUBOR+ 3,30% K5 kategória 3 havi BUBOR+ 3,60% K6 kategória 3 havi BUBOR+ 4,50% Havi törlesztő részletekben fizetendő. Csak kamattal konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját 2 - tulajdoni lap lekérdezésre vonatkozó banki díját (Ügyintézési díj I.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában és maximum 2 db) - térképmásolat lekérdezésre vonatkozó díját (Ügyintézési díj II.), amennyiben a TakarNet-ből beszerezhető (egy ingatlan vonatkozásában, és maximum 1 db) - szerződéskötési díjat Előrehozott értékbecslés esetén az értékbecslés díja, a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésére vonatkozó banki díj minden esetben megfizetendő. Csak kamattal konstrukció esetén a Bank a folyósítást követően egy ingatlan vonatkozásában az értékbecslés díját, a térképmásolat, illetve maximum 2 db tulajdoni lap lekérdezés banki díját visszatéríti. Az értékbecslési díj visszatérítésének feltétele csak kamattal konstrukció esetén - az ügyfél nevére szóló számla bemutatása. 3 Az ügyleti kamat mértéke csökken a jelen Hirdetmény 1.1.3 pontjában részletezett kamatkedvezmények nyújtása esetén. A több jogcímen is adható kamatkedvezmény esetén, a kamatkedvezmények összeadódnak, azonban a kamatfelár nem lehet alacsonyabb, mint 2%. 3
1.1.3. Kamatkedvezmények típusai és mértékei, feltételei Kamatkedvezmény típusa Mértéke Jellemző Munkabér átutalási kamatkedvezmény Prémium banki kamatkedvezmény K&H lakásbiztosítási kamatkedvezmény K&H Élettárs életbiztosítási kamatkedvezmény - 0,5% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,25% az ügyleti kamatból a futamidő végéig - 0,20% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül - 0,30% az ügyleti kamatból, amely kedvezmény a feltételek nem teljesülése esetén visszavonásra kerül A Bank valamennyi esetben alacsonyabb kamatot állapít meg, ha Adós visszavonhatatlanul vállalja, hogy legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő jövedelmét K&H bankszámlájára - a hitel törlesztőszámlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a jövedelemátutalás megszűnik, úgy a Bank a kedvezményt megszünteti és a kölcsön ügyleti kamatát 0,5 százalékkal megemeli. A feltétel ezt követően történő újbóli teljesülése esetén a kamatkedvezmény újbóli megadása csak abban az esetben lehetséges, ha az ügyleti év fordulóját megelőző 12 hónap során legalább 10 hónapon keresztül érkezett legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő összegű jövedelemjóváírás az Adós törlesztőszámlájára. Prémium banki (ingatlan fedezetű) hitel kedvezményre jogosult az a lakossági ügyfél, aki a hitel igénylésekor a K&H Banknál 5-100 millió forintig terjedő megtakarítással rendelkezik, vagy azon lakossági ügyfél, akinek a hitel igénylésekor a megelőző 3 hónapban, havonta legalább 300 000,- Ft munkabér átutalása érkezett a K&H banknál, vagy bármely magyarországi banknál vezetett bankszámlájára és a jövőben vállalja munkabére K&H Bankhoz történő érkeztetését, valamint az egyéb banki feltételeknek megfelel. A 300 000,- Ft jóváírás több tételben való érkezése csak akkor fogadható el, ha a jogosultja ugyanazon ügyfél. A hitelre vonatkozó prémium banki kedvezmény definíciója nem azonos a bank általános prémium banki definíciójával. A kamatkedvezményt a Bank a futamidő végéig nyújtja, amennyiben az Ügyfél K&H otthonbiztosítással rendelkezik, vagy ilyen biztosítást köt a fedezeti ingatlanhoz, és ezt folyamatos díjfizetéssel fenntartja a hitel futamidejének végéig. A kamatkedvezményt a Bank a futamidő végéig nyújtja, amennyiben az Ügyfél rendszeres díjfizetésű K&H kockázati életbiztosítással rendelkezik melyet a Bankra engedményez, vagy K&H élettárs 2. kockázati életbiztosítást köt hitelfedezeti záradékkal és ezt folyamatos díjfizetéssel fenntartja a hitel futamidejének végéig. A haláleseti biztosítási összegnek el kell érni legalább a jóváhagyott hitelösszeg 75%-át. 4
1.2. Kölcsön további kondíciói Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző Szerződéskötési díj 4 Késedelmi kamat Szerződésmódosítási kérelem díja 5 K&H üzleti feltételű lakáshitel induló díjakkal K&H üzleti feltételű lakáshitel lakáselőtakarékossággal induló díjakkal K&H zöldhitel ingatlanfedezettel induló díjakkal K&H törlesztéscsökkentő hitel - induló díjakkal K&H 4000+ számlavezetési csomagban 0,00% 1,50% Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes. 1,00% 1,00% 5 000 Ft 6 K&H 4000+ számlavezetési csomagban - Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap. Alkalmanként, a szerződésmódosítás i kérelem benyújtásával egyidőben esedékes. Az engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. A 4000+ számlavezetési csomagra jogosultak körét lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. Változó, éves százalékban meghatározott kamatmérték. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra. Változó, éves meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. Fizetéskönnyítés és elmaradás tőkésítés esetén nem kerül felszámításra. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámításra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. 4 Csoportos bérszámla szerződés keretein belül igényelt számlacsomag esetén (részletesen lásd jelen Hirdetmény 5. pontjában) csak a meghirdetett, mindenkori szerződéskötési díj 50%-a fizetendő 5 Amennyiben a szerződésmódosítás újabb fedezet bevonásával jár, úgy az ingatlanérték megállapítás díja is fizetendő. 6 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály a 7. pont szerint. 5
Végtörlesztési díj Előtörlesztési díj Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző Szerződésmódosítási díj 5 10 000 Ft 6 K&H 4000+ számlavezetési csomagban - Alkalmanként, szerződés módosításával egyidőben esedékes. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén. Fizetéskönnyítés és elmaradás tőkésítés esetén nem kerül felszámításra. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. Amennyiben az előtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik 1,00 %. 3. sz. függelékben meghatározott %-os mérték+35 000 Ft 6, de együttesen legfeljebb 2% K&H 4000+ számlavezetési csomagban - Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes Az előtörlesztési díj százalékos mértéke az előtörlesztett összeg alapján kerül meghatározásra. Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. Amennyiben a végtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. Amennyiben a végtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik 1,00%. 3. sz. függelékben meghatározott %-os mérték+50 000 Ft 6, de együttesen legfeljebb 2% K&H 4000+ számlavezetési csomagban - Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes. A végtörlesztési díj százalékos mértéke a végtörlesztett összeg alapján kerül meghatározásra. Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét az adós újabb K&H Bankos hitellel váltja ki. Díjmentesség feltételeit lásd a 8. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 6. pontjában. 6
Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző Ügyintézési díj I. 3 000 Ft 6 Lekérésenként, azzal egyidőben esedékes. A TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. Ügyintézési díj II. Egyéb díj Saját hiteljelentés kérelem ügyintézési díja 7 4 000 Ft 6 Lekérésenként, azzal egyidőben esedékes. 5 000 Ft 6 0 Ft 6 Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes. Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem nyújt be az ügyfél földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra. Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott lakossági saját hiteljelentési kérelem, amely alapján a BISZ Zrt visszajelzést ad (zártan kezelten) arról, hogy a kérelmező ügyfél adatai szerepelnek-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja 400 Ft 6 /levél, távirat A felszólító levél, távirat kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek, táviratok díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Késedelem miatti felszólító levél postázási díja Minden K&H zöldhitel ingatlanfedezettel Mindenkori postai díjszabás szerint. A felszólító levél kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) 7 Amennyiben a benyújtott Saját hiteljelentési kérelemre adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információ szolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti a Saját hiteljelentési kérelemre érkezett válasz átadásakor. 7
Költség Termék Mérték Esedékesség Jellemző Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja Késedelem miatti sms felszólító díja Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint. 50 Ft 6 /sms A felszólító távirat kiküldésével egyidőben. Az sms kiküldésével egyidőben. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére küldött sms üzenetek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 5 000 Ft 6, 8 / kiszállás Személyes megkereséssel egyidőben. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez történő kiszállások díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Ingatlan értékbecslési díj Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában. Ingatlan műszaki ellenőrzés díja Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza. Alkalmanként, közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan műszaki ellenőrzésének időpontjában. 2. Teljes hiteldíj mutató (THM) és Törlesztőrészlet számítás módja A kapcsolódó THM értékeket a 6a. számú Függelék tartalmazza. Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján: t H ( 1 p) n p (1 p) n kk 1 t = a havonta fizetendő törlesztő részlet H = a felvett hitel összege p = évi kamatláb/12 n = a hitel futamideje (hónap) kk = havi kezelési költség 3. Minimális igénylési feltételek A részletes feltételeket a hirdetmény 5. sz. függeléke tartalmazza. 8 2013.12.01-től 2014.06.30-ig terjedő időszak alatt a Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja 0 Ft. 8
4. Egyéb jellemzők hitel összege: minimum 1 000 000 forint, maximum 100 000 000 forint (A K&H zöldhitel ingatlanfedezettel konstrukció esetén az igényelhető maximális hitelösszeg: 10.000.000 Ft.) hitel devizaneme: forint hitel futamideje: o K&H üzleti feltételű lakáshitel, K&H törlesztéscsökkentő hitel illetve K&H zöldhitel ingatlanfedezettel esetén: 12-420 hó o K&H üzleti feltételű lakáshitel - lakás-előtakarékossággal esetén: 55-420 hó kamatperiódusok hossza: o a 2013. szeptember 26-tól benyújtott igénylések esetén: 3 hónap / 12 hónap / 3 év / 5 év (ügyféligények szerint) A kamatperiódusok hossza kamatperiódus fordulónként ügyféligény alapján változtatható a Kölcsönszerződésben foglalt feltételek szerint. o a 2013. március 18. és 2013. szeptember 25. között benyújtott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén: 3 hónap, amely a futamidő során nem változtatható referencia kamat: BUBOR : azt az éves százalékban kifejezett, budapesti bankközi ajánlati kamatlábat jelenti, amelyet a Magyar FOREX Club szabályzatának mindenkori előírásai szerint állapítanak meg és a Reuters monitor 'BUBOR' oldalán (vagy ennek hiányában a Telerate monitor megfelelő oldalán) BUBOR-ként megjelenik. A különböző futamidejű BUBOR-ok közül az alkalmazandót az Ügyfélszerződés tartalmazza. a hitel összege legfeljebb a fedezet forgalmi értékének 80%-ával és hitelbiztosítéki értékének 100%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet kölcsönszerződés alapján közokiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozat szükséges. (A Bank saját megítélése szerint kérheti a kölcsönszerződés kétoldalú közjegyzői okiratba foglalását is) A közokiratba foglalás díja minden esetben az Ügyfelet terheli. 5. Csoportos bérszámla szerződés keretein belül igényelt számlacsomag A K&H Lakossági Bankszámla kedvezményes számlavezetését abban az esetben választhatja az ügyfél, amennyiben munkáltatójának érvényes Csoportos bérszámla szerződése van a Bankkal. E szerződés keretén belül a Bank a K&H minimum számlacsomagot, a K&H bővített számlacsomagot, valamint a K&H 4000+ számlacsomagját kínálja. Ilyen szerződés megkötésére jogosultak: Munkáltatók, beleértve azon gazdasági társaság formában működő munkáltatókat, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek, továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport). Vállalatcsoport/márkacsoportnak minősül továbbá azon vállalkozás, amely az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos, vagy az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások mindegyikével vagy valamelyikével kizárólagos megbízói-megbízotti (eladó-vevői) jogviszonyban áll, azaz a vállalatcsoporton kívül más természetes személy vagy jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság részére tevékenységet nem végez, illetve szolgáltatást, termékértékesítést nem nyújt. Egy személy kizárólag egy kedvezményes munkavállalói számlavezetési csomaggal rendelkezhet, a kedvezmények további, a K&H Bank által nyújtott egyéb más kedvezménnyel nem vonhatók össze. 6. K&H 4000+ számlavezetési csomag A K&H 4000+ számlavezetési csomag igénybevételére jogosultak: Azon gazdasági társaságok, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport). A K&H 4000+ számlavezetési csomag azon vállalatcsoportok/márkacsoportok számára vehető igénybe, akik a Csoportos bérszámla szolgáltatásról szóló szerződésben vállalják, hogy legalább 4000 alkalmazottjuk, ideértve a tőlük nyugdíjba vonultakat is, mely tényt a munkáltatónak igazolni kell (továbbiakban: munkavállaló) számára nyittatna lakossági bankszámlát bankunkban és a megnyitott lakossági bankszámlára csoportos átutalással rendszeres jövedelem átutalást teljesítenek, illetve nyugdíjasaik nyugdíja erre a számlára érkezik. A Bank a munkáltatóval kötött szerződés aláírásának hónapjában, majd az azt követő első és második hónap végén megvizsgálja a munkáltatóhoz tartozó munkavállalók által megnyitott azon lakossági bankszámlák darabszámát, melyekre a számlanyitást követően a munkáltatótól legalább 1 alkalommal már munkabér jogcímen érkezett átutalás jóváírásra került, illetve a nyugdíja erre a számlára érkezett, s amennyiben a megállapított számla darabszám eléri vagy meghaladja a 4000 db-ot, úgy valamennyi - a munkáltatóhoz tartozó - lakossági bankszámlát átsorolja a kedvezményes számlavezetési csomagba (erre a legfeljebb három hónapos időszakban a hatályos hirdetményben szereplő, lakossági ügyfél által választható K&H lakossági bankszámlát nyit és vezet). 9
Amennyiben a fenti feltétel a csoportos bérszámla szerződés aláírását követő 2. hónap végéig teljesül, a későbbiekben ezen feltételt a Bank nem vizsgálja, az újabb lakossági bankszámla nyitásoknál a kedvezményes kondíciók automatikusan beállításra kerülnek. A K&H 4000+ számlavezetési csomag keretében egy munkavállalónak csak egy kedvezményes kondíciójú bankszámlája lehet. 7. A hirdetményi díj,- és költségtételei számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %- os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 8. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (6) bekezdése értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000,-Ft-ot. Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül továbbá felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (7) bekezdése értelmében a szerződés hatálybalépésétől számított 24. hónapot követő első elő-, vagy végtörlesztés alkalmával, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Valamint élőtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. (5) bekezdése értelmében, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történik. A fent meghatározott díjmentes törlesztési eseteken kívül Adós jogosult naptári évente további díjmentes előtörlesztésre: - két alkalommal, alkalmanként maximum az előtörlesztést megelőző naptári hónap késedelem nélkül figyelembe vett törlesztőrészletének összegéig, vagy - egy alkalommal, maximum az előtörlesztést megelőző naptári hónap késedelem nélkül figyelembe vett törlesztőrészletének kétszereséig. Ezen összeghatárokat meghaladó előtörlesztések esetén az aktuális Hirdetmény szerinti díjak kerülnek felszámításra. HC Központ Pénzügyi Közvetítő Kft., Duna House Hitel Centrum Kft., Benks Kft. és a Benks Hyper Kft. által közvetített 2013. április 1. és 2013. december 31. között befogadott lakossági jelzáloghitel ügyletek esetében az előtörlesztési és végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a Bank által a teljes futamidő alatt. HC Központ Pénzügyi Közvetítő Kft., Duna House Hitel Centrum Kft., Benks Kft. és a Benks Hyper Kft. által közvetített 2014. január 15. és 2014. december 31. között befogadott lakossági jelzáloghitel ügyletek esetében az előtörlesztési és végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a Bank által a teljes futamidő alatt, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés részben vagy egészben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. Futamidő meghosszabbításáért nem kerül felszámításra szerződésmódosítási kérelem díjja és szerződésmódosítási díj, amennyiben a futamidő meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor. Tehermentesítés céljára felvett lakáscélú kölcsönökre nem terjed ki a díjmentesség a fenti feltételek teljesítése esetén sem. 9. K&H zöldhitel ingatlan fedezettel árazási sajátossága Amennyiben a műszaki ellenőr jelentése szerint a Kölcsönigénylő lapon megjelölt hitelcél nem valósult meg és az Ügyfél nem kért, valamint a Bank nem engedélyez határidő-hosszabbítást a korszerűsítési munkák elvégzésére, a következő kamatperiódustól kezdve a Kölcsön kondíciói megváltoznak: a Kölcsön fennmaradó futamidejére a Bank aktuális Hirdetményében szereplő, az eredeti kölcsönügylet befogadásának megfelelő K&H Ingatlanfedezetű személyi hitel induló díjakkal kondíciói lépnek hatályba K&H zöldhitel ingatlan fedezettel induló díjakkal esetén és K&H Ingatlanfedezetű személyi hitel csak kamattal kondíciói lépnek hatályba K&H zöldhitel ingatlan fedezettel csak kamattal esetén. Azon esetekben, ha a hitelcél nem valósul meg, akkor a K5 - K6 kategóriába lévő K&H zöldhitel az azonos típusú (induló díjas vagy csak kamatos) K4 kategóriájú K&H ingatlanfedezetű személyi hitellé alakul át. Amennyiben az ügyfél kiváltja a hitelcéllal érintett ingatlanra az energiatanúsítványt és azt a kölcsön folyósítása és annak 12. esedékessége között, az Ügyfél nevére kiállított ÁFÁ-s számlával együtt benyújtja honos fiókjába, akkor 25.000 Ft összeget visszatérítünk belőle. 10. A K&H üzleti feltételű lakáshitel - lakás-előtakarékossággal konstrukció igénylésének további feltétele A K&H üzleti feltételű lakáshitel - lakás-előtakarékossággal konstrukció induló díjakkal vagy csak kamattal változatai kizárólag devizabelföldi igénylő esetén nyújthatók. 10
11. K&H törlesztéscsökkentő hitel további feltételei A K&H törlesztéscsökkentő hitelt a bank belföldi hitelintézet által nyújtott lakásvásárlási hitel kivéve a K&H Banknál fennálló forint hitelek kiváltására kínálja. A K&H törlesztéscsökkentő hitel esetén a bank az ingatlan(ok) értékbecslését az adásvételi szerződés vagy a legfrissebb értéktanusítvány alapján végzi el, újabb értékbecslésre a folyósításig nem kerül sor, így az ingatlan értékbecslési díj sem kerül felszámításra. A szerződéses viszonyban álló külső ügyfélkezelő partnerek listáját az 1. számú Függelék tartalmazza. A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található. A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. K&H Bank Zrt. 11