E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. tel. / fax : (56) 423 651 TISZAFÖLDVÁR VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE Jóváhagyva Tiszaföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 308/2009. (IX.24.) határozatával
E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. tel. / fax : (56) 423 651 TISZAFÖLDVÁR VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE tervezők : településrendezés, művi értékvédelem : Farkas Renáta É2-16-0025/00 Gutman József okl. építészmérnök, városép. okl. szakm. É1 16-0062/2004, TT1 16-0062/2006 közúti közlekedés : Schneider Péter K1d-1/16-0044 Orgovány László okl. építőmérnök TRk-T 16-0474 vízellátás, csapadékvíz- és szennyvíz-hálózat, belvíz : Kun Csaba okl. építőmérnök TV-T 16-0190 gázellátás: Horváth Lajos okl. gépészmérnök TE-T 16-01 elektromos ellátás : Egervári László vill. üzemmérnök, okl. gépészmérnök TE-T 16-0222 hírközlés, távközlés : Dózsa Sándor T-16-0018 környezetalakítás, tájrendezés, természeti értékvédelem : Juhász Attila MK-1/16-0462 Buella Mónika okl. táj- és kertépítész mérnök TK/1 01-5013/12 Szolnok, 2009. szeptember 24. 2
E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. tel. / fax : (56) 423 651 TISZAFÖLDVÁR VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE Tartalomjegyzék A településszerkezeti terv leírása.. 4 A településszerkezeti terv rajzi munkarészei 8 Tervrajzok jegyzéke : Településszerkezeti terv Településszerkezeti terv részlet : belterületi területfelhasználás Településszerkezeti terv részlet : közterületek, védőterületek Településszerkezeti terv részlet : új belterület I. Településszerkezeti terv részlet : új belterület II. Településszerkezeti terv részlet : új belterület III. Településszerkezeti terv részlet : településszerkezet-védelmi terület T01 T02 T03 T04 T05 T06 T07 3
E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. tel. / fax : (56) 423 651 TISZAFÖLDVÁR VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE A településszerkezeti terv leírása 4
I. fejezet Előzmények, munkarészek (1) A településszerkezeti terv a 81/2003. (IV. 30.) ÖKT számú határozattal jóváhagyott településfejlesztési koncepció és az ezzel kapcsolatos egyéb önkormányzati állásfoglalások alapján, azoknak megfelelően készült. (2) A településszerkezeti terv rajzi munkarészekből (továbbiakban : Terv) és a jelen leírásból áll. II. fejezet Területi hatály A településszerkezeti terv hatálya Tiszaföldvár teljes közigazgatási területére kiterjed. III. fejezet Közigazgatási határok (1) A település meglévő illetve tervezett igazgatási és belterületi határvonalait a Terv határozza meg. (2) A település belterületi határvonala a Terven ábrázolt módon módosul : a jelenlegi belterület keleti, észak-keleti oldalánál belterületbe vonásra kerül négy településrész. (3) A település közigazgatási határvonala nem módosul. IV. fejezet Területfelhasználási módok, beépítésre szánt illetve nem szánt területek (1) Az OTÉK szerinti területfelhasználási módokat, ezáltal a beépítésre szánt illetve nem szánt területeket a Terv határozza meg. (2) A Terv a település igazgatási területén az alábbi területfelhasználási módokat különbözteti meg : - beépítésre szánt területeken : területfelhasználási mód : megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség : a közüzemi közművesítettség legkisebb mértéke : kisvárosias lakóterület 1,5 részleges falusias lakóterület 0,5 részleges településközpont vegyes terület 2,4 teljes központi vegyes terület 3,5 teljes 5
kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 2,0 részleges ipari terület (nem zavaró hatású) 1,5 részleges üdülőházas üdülőterület 1,0 részleges hétvégiházas üdülőterület 0,2 részleges különleges terület : szilárd, folyékony hulladék elhelyezését, kezelését szolgáló részleges 2,0 terület különleges terület : bányaterület 2,0 részleges különleges terület : oktatás céljára szolgáló terület 2,0 részleges különleges terület : sport céljára szolgáló terület 2,0 részleges különleges terület : temető 2,0 részleges - beépítésre nem szánt területeken : területfelhasználási mód : közúti közlekedési terület kötöttpályás közlekedési terület (vasút) zöldterület védelmi erdőterület egészségügyi, szociális, turisztikai erdőterület általános mezőgazdasági terület vízgazdálkodási terület a közüzemi közművesítettség legkisebb mértéke : hiányos hiányos hiányos hiányos hiányos hiányos hiányos (3) A korábbi szabályozáshoz képest az új utak építési területével érintett telkek illetve telekrészek, továbbá a 4001 helyrajzi számú földrészlet érintett részének területfelhasználási módja változik falusias lakóterületről közúti közlekedési területre. (1) A közterületeket a Terv határozza meg. V. fejezet Közterületek (2) A közterületek rendeltetésük szerint közút, köztér, közpark egységekre oszlanak, a Tervben feltüntetett módon. (3) A korábbi szabályozáshoz képest új közterületek az új utak építési területei. VI. fejezet A területfelhasználást befolyásoló tényezők, infrastruktúra hálózatok, védett és védő területek (1) A település területén a tervezett területfelhasználást, építést az alábbi tényezők befolyásolhatják : 6
- belvíz, - a közművek hiánya, - elégtelen közlekedési lehetőségek, - egyes területrészek táji-természeti védelem alá helyezése. (3) A település területén a tervezett területfelhasználást nem befolyásolja alábányászottság, szennyezettség, árvíz-, erózió- vagy csúszásveszély, természetes vagy mesterséges üregek. (4) A település területének belvíz által veszélyeztetett részei az alátámasztó munkarészben megjelölt területek. E körülmény az érintett területek beépíthetőségét jogilag nem korlátozza. (5) A település területének beépítésre szánt, közművel el nem látott vagy hiányosan ellátott részei az alátámasztó munkarészben megjelölt területek. Ezek közül a legjelentősebbek : - a közüzemi szennyvízelvezetéssel el nem látott déli településrész, és - a közüzemi csapadékvíz-elvezetéssel el nem látott területek. E területeken a közművek fejlesztése a korábban megkezdett tervek szerint halad. (6) Az újonnan beépítendő területek közművekkel történő ellátása a meglévő hálózatok bővítésével megoldhatók, új vízműkút, gázfogadó állomás vagy helyi tisztítómű létesítése előre láthatólag nem szükséges. Kisebb vagy időszakos igény esetén az elektromos energia helyi áramfejlesztő telepítésével, illetve a megújuló energia-források hasznosításával is biztosítható. (7) A regionális hulladék-lerakó üzembe helyezését követően új helyi hulladék-kezelő létesítmény megvalósítása nem szükséges. (8) A közlekedési hálózat fejlesztési javaslatait az alátámasztó munkarész tartalmazza. Ennek legjelentősebb, a Tervben is feltüntetett elemei : - a tervezett új országos főközlekedési út, - a tervezett kerékpárutak, - a déli városrész tervezett gyűjtőútjai, illetve a meglévő utak lehetőség szerinti szélesítése, - a Kürti út és a szomszédos lakóutcák összekötési lehetőségének biztosítása. (9) Országos jelentőségű művi értékvédelmi területek a Tervben feltüntetett, nyilvántartott régészeti területek. A helyi jelentőségű művi értékvédelmi (településszerkezet-védelmi) területet az alátámasztó munkarész tünteti fel. (10) Az országos illetve helyi jelentőségű, meglévő illetve tervezett táji-természeti védelemmel érintett területeket és objektumokat a Terv tünteti fel. Ezek kivétel nélkül beépítésre nem szánt területeken találhatók. (11) A meglévő illetve tervezett létesítmények védőterületeit a Terv feltünteti, leírásukat az alátámasztó munkarész tartalmazza. A hatályos jogszabályokban előírt védőterületeken túl egyéb, helyi védőterület kialakítására nem kerül sor. --- 7
E X! É p í t é s z i r o d a K f t. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. tel. / fax : (56) 423 651 TISZAFÖLDVÁR VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE A településszerkezeti terv rajzi munkarészei 8
T01 Kubik dűlő Vezsenyi Vezsenyi úti dűlő úti legelő ő Martfű Kövér János dűlő Kövér rét dűlő ` _ Pesti lapos Románd dűlő ` _ b a Széles út dűlő Kádár medve dűlő Jen köze 4628 Masznyik dűlő 4628 V V Laposi szőlők Homoki rét Nagyhát dűlő Zsiger oldal Szik kert ` _ 46 3 3 4 ÉSZAK ` _ Ci b a kh áz a ` _ ` _ Magtár dűlő sö Öc Magtár dűlő Zsiger puszta Gyalui földek Ózon halom ` _ Kunszentmárton d Tiszaföldvár Város Településrendezési Terve 4 63 3 M ez őhék 4 42 Tiszajen Marikázi földek Településszerkezeti terv M = 1 : 40 000 33 Megjegyzés : A következő, T02 - T07 jelű tervlapok e tervlap tematikus részletei. Tartalmukban nem különböznek e tervlap tartalmától, a jobb láthatóságot, érthetőséget szolgálják. 46 4 42 Ve zs e ny
Tiszaföldvár Város Településrendezési Terve ÉSZAK Ci b ak h Településszerkezeti terv - részlet : belterületi területfelhasználás M = 1 : 18 000 á za T02
Tiszaföldvár Város Településrendezési Terve ÉSZAK Ci b ak h á za Településszerkezeti terv - részlet : közterületek, védőterületek, utak építési területe M = 1 : 18 000 T03
ÉSZAK Tiszaföldvár Város Településrendezési Terve Tel-sz. terv - részlet : új belterület I. M = 1: 2 000 T04
ÉSZAK Tiszaföldvár Város Településrendezési Terve Tel-sz. terv - részlet : új belterület II. M = 1: 2 000 T05
ÉSZAK Tiszaföldvár Város Településrendezési Terve Tel-sz. terv - részlet : új belterület III. M = 1 : 2 500 T06
ÉSZAK Tiszaföldvár Város Településrendezési Terve Településszerkezeti terv - részlet : településszerkezet-védelmi terület M = 1 : 4 000 T07
Belterületi határ meglévő/tervezett Közigazgatási határ Kisvárosias lakóterület Falusias lakóterület Településközpont vegyes terület Központi vegyes terület Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület Ipari gazdasági terület Üdülőházas üdülőterület Hétvégiházas üdülőterület Hulladék elhelyezésére szolgáló különleges terület Bányászat céljára szolgáló különleges terület Oktatás céljára szolgáló különleges terület Sportolás céljára szolgáló különleges terület Temető céljára szolgáló különleges terület Közúti közlekedési terület Kötöttpályás közlekedési terület Zöldterület Védelmi erdőterület Egészségügyi, szociális, turisztikai erdőterület Általános mezőgazdasági terület Vízgazdálkodási terület Régészeti terület Építési tilalomra javasolt régészeti terület Vélelmezhető régészeti terület Természeti terület (tervezett) Tájvédelmi körzet Természetvédelmi terület (országos) Országosan / helyileg védett természeti érték Közterület (közút/köztér) Bányatelek Út építési területe vagy védőterülete Víz közműlétesítmény védőterülete Szennyvíz közműlétesítmény védőterülete Csapadékvíz közműlétesítmény védőterülete Gáz közműlétesítmény védőterülete Elektromos közműlétesítmény védőterülete Hulladék-kezelő közműlétesítmény védőterülete Hírközlési létesítmény védőterülete Fakadó víz által veszélyeztetett terület Országos főút meglévő / tervezett Országos mellékút Helyi gyűjtőút meglévő / tervezett Külterületi gyűjtőút (meglévő/tervezett) Kerékpárút meglévő / tervezett Vasútvonal Üzemanyagtöltő állomás, szintbeni vasúti kereszteződés Vasútállomás, hajóállomás Fontosabb szintbeni közúti csomópont (tervezett) Településszerkezetileg védett terület Tiszaföldvár Város Településrendezési Terve Jelmagyarázat a Településszerkezeti tervhez J07