Budapest XII. Gyógyfű utca 25. Budapest XII. Gyógyfű Strasse 25. Ahol az álmok valóra válnak Wo Träume wahr werden

Budapest XII. Gyógyfű utca 25. Budapest XII. Gyógyfű Strasse 25. Ahol az álmok valóra válnak Wo Träume wahr werden

1 Általános Információk Allgemeine Informationen Projekt címe: Budapest, XII. Gyógyfű Utca 25. Lakások száma: 19 db prémium kategóriájú és felszereltségű lakás Lage: Budapest, XII. Gyógyfű Strasse 25. Anzahl der Wohneinheiten: 19 Premium Apartments Herbal Residence: Ahol az álmok valóra válnak Szeretne csendes, budai zöldövezetben lakni, csupán 7 percre a belvárostól? Hihetetlen, de a Herbal Residence prémium kategóriás lakásai pont ezt a kényelmet kínálják a leendő lakóknak! Herbal Residence: Wo Träume wahr werden Möchten Sie im Grünen in einer ruhigen Umgebung in Buda, nur 7 Minuten von der Innenstadt entfernt wohnen? Unglaublich, aber die Wohnungen der Premium-Klasse von Herbal Residence bieten ihren zukünftigen Bewohnern genau diesen Komfort! 2

Lakások mérete: 70-115 m 2 Teraszok mérete: 8-48 m 2 között Saját kertek mérete: 3-260 m 2 között Telek mérete: 3900 m 2 Wohnungsgrösse: 70-115 m 2 Terassen: zwischen 8-48 m 2 Eigene Garten: zwischen 3-260 m 2 Grundstück: 3900 m 2 Parkolóhelyek száma: 18 db. (egy részük dupla beálló) Garagenplätze: 18 stück (einige davon mit Doppelplatz) Várható átadás: 2018. IV. negyedév Übergabe der Wohnungen: 2018. IV. negyedév Beruházó: Új Bokréta Házak Kft. Projektfirma: UB Új Bokréta Házak GmbH 3

2 Elhelyezkedés Lage A Herbal Residence prémium lakásait, a XII. kerületben, a Kis-Svábhegy lábánál építjük, a Városmajor utca felett, Buda zöldövezeti, de mégis központi részén. Die Premium-Wohnungen von Herbal Residence werden im 12. Bezirk von Budapest am Fuß des Kis-Svábhegy (Kleiner Schwabenberg) über der Varosmajor Strasset im Grünen, dennoch in zentraler Lage erbaut. A város szívében, ősfás, erdei környezetben, a legkorszerűbb építészeti technológiákat és megoldásokat felvonultató épületekben helyeztük el prémium lakásainkat, amelyek már Okosház opcióval is választhatóak. Unsere Premium-Wohnungen, die bereits mit der Option Smart-Haus gewählt werden können, befinden sich in Gebäuden, ausgestattet mit den modernsten baulichen und gebäudetechnischen Lösungen im Herzen der Stadt, in einer bewaldeten Umgebungvon uralten Bäumen umgeben. 4

Az ősfás környezetet - ahol lehetett - érintetlenül hagytuk, hogy a Rezidencia leendő lakóink zavartalanul élvezhessék a zöldövezeti kényelmet és a patinás környék hangulatát, ahonnan Buda központja szinte karnyújtásnyira található. Die alten Bäume wurden beim Bauprojekt - soweit möglich war - erhalten, damit die zukünftigen Bewohner der Residenz den Komfort des Grünen und die Stimmung der altehrwürdigen Umgebung - nicht weit weg vom Zentrum von Buda - ungestört genießen können. 5

3 Az A lakások Wohnungen ősfákkal körülvett közel 4000 nm-es parkban a tervező 3 különálló, többszintes, lenyűgözőfekvésű és kialakítású épületet álmodott meg, amelyek harmonikus egységet alkotnak az elegáns környezettel. In dem mit uralten Bäumen umgebenen, rund 4000 qm großen Park wurden vom Architekten drei getrennt stehende mehrstufige Gebäude, die eine harmonische Einheit mit der eleganten Umgebung bilden in faszinierender Lage und Ausgestaltung entworfen. A jogerős építési engedéllyel rendelkező beruházás keretében összesen 19 - anyaghasználatában és felszereltségében luxus minőségű villa kerül kialakításra. A 70-115 nm-es lakások emelt szintű műszaki tartalommal rendelkeznek, így a legmagasabb igényeknek is megfelelnek, biztonságos parkolásra pedig a közös teremgarázs nyújt tökéletes megoldást. A villalakások mindegyike terasszal, a földszintiek pedig közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek, melyek akár 250 nm-es nagyságú, saját használatú kertrészt jelentenek, ezeket lakóink teljesen mértékben igényeik szerint alakíthatják ki. Im Rahmen des Bauvorhabens mit rechtskräftiger Baugenehmigung werden insgesamt 19 Luxusvillen unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung erbaut. Die Wohnungen mit einer Wohnfläche von 70 bis 115 qm verfügen über eine hervorragende technische Ausstattung, so werden sie den höchsten Bedürfnissen gerecht. Fürs sichere Parken bietet die gemeinsame Tiefgarage eine perfekte Lösung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, die Erdgeschosswohnungen über einen eigenen Gartenzugang. Die eigenen Gartenanteile bis zu einer Größe von 250 qm können die Bewohner nach eigenen Wünschen gestalten. 6

Kinek ajánljuk az itt épülő lakásokat? A HerbalResidence lakásait azoknak ajánljuk, akik ötvözni szeretnék a zöldövezeti kényelmet és nyugalmat a minden igényt kielégítő, nyüzsgő városi életmóddal, amire most egy egyszeri lehetőség nyílik, hiszen e városrész többi része teljesen beépített, a lakásaink száma pedig korlátozott! Wem empfehlen wir diese Wohnungen? Die Wohnungen von Herbal Residence empfehlen wir denjenigen, die die Ruhe im Grünen genießen wollen, ohne dabei auf städtischen Komfort und reges städtisches Leben zu verzichten. Das ist jetzt eine einzigartige Gelegenheit, weil die anderen Bereiche dieses Stadtteils schon völlig bebaut sind und die Wohnungszahl begrenzt ist. Az emeleti lakásokhoz szintén privát,több funkciójú, zöldtetős teraszok tartoznak, így az ott lakók is erdei környezetben érezhetik magunkat, ha egy fárasztó nap után pihenésre vágynak. Némely emeleti lakásból a terasz fekvésétől függően - a budai hegyekre nyílik egyedülálló kilátás, amelyet csak egy-egy nagyobb fa takarása zavarhat meg. A pinceszinten, az épületek alatt tágas, egybefüggő teremgarázs kapott helyet, mely az előzetes tervek alapján 18 db. gépkocsi befogadására lesz alkalmas és két állású autólifttel lesz megközelíthető. Zu den Etagenwohnungen gehören eigene Gründachterrassen, die gleich mehrere Funktionen erfüllen, so können sich Bewohner wie im Waldfühlen, wenn sie sich nach einem anstrengenden Tag nach Entspannung und Erholung sehnen. Einige Wohnungenhaben abhängig von der Lage der Terrasse - einen einzigartigen Ausblick auf die Budaer Berge, welche nur durch einige größere Bäumegestört werden kann. Auf der Kellerebene unter den Gebäuden erstreckt sich eine weiträumige zusammenhängende Tiefgarage, in der nach den Vorentwürfen Platz für 18 Fahrzeuge sein wird und die mit einem Autoaufzug mit zwei Kabinen erreichbar wird. 7

Budapest, IX. Bokréta u. 5. Budapest, IX. Bokréta u. 7-9. Budapest, IX. Bokréta u. 11-13. Budapest, VIII. Diószeghy u. 15. Budapest, VI. Hajós u. 37. Budapest, IX. Mester u. 48-52. Budapest, VI. Munkácsy utca 25. Budapest, IX. Tűzoltó u. 71-73-75/a. Budapest, IX. Viola 13-15. UB Új Bokréta Házak 1112 Budapest, Sasadi út 170. Tel: 06 20 239 7676 www.ubhazak.hu