Településszerkezeti terv módosítás leírás Balatonkeresztúr településrendezési eszközeinek módosításához a reptérre, a Dózsa György utcára és a 478/2, 491/9, 322 helyrajzi számokra vonatkozóan Jsz.: 50-1494/2010 A módosítások leírása: 1. Reptér területének övezeti pontosítása, területek átsorolása Ksp2, Ma - Kksp Érintett hrsz-ok: 029/2, 029/3, 029/4, 029/6, 029/8, 029/9, 029/11, 029/13 Jelenlegi területfelhasználás: Különleges sportterület (Ksp-2), Gazdasági erdõterület (Eg-2, Ev-2), Általános mezõgazdasági terület (Má), Közlekedési útterület (KÖu) Módosítás utáni területfelhasználás: Különleges beépítésre nem szánt sportterület (Kk-sp), Gazdasági erdõterület (Eg-2, Ev-2), Közlekedési útterület (KÖu) A reptér tulajdonosa a hatályos terv szerinti általános mezõgazdasági területen lévõ kifutópálya övezeti besorolását szeretné a valós területhasználathoz igazítani, a reptérhez vezetõ utat 8 méterre szélesíteni, ill. a meglévõ hangárok és kiszolgáló épület pontos helyének felmérése után a különleges övezet határait pontosítani. A Ksp-2 övezet területének és besorolásának módosulása, ill. az út szélesítése miatt a változtatás településszerkezeti terv módosítást igényel. 2. Dózsa György utca északi telekhatárvonalának kiegyenesítése KÖu - Lke Érintett hrsz-ok: 433, 434/3, 435, 436, 446, 453 Jelenlegi területfelhasználás: Közlekedési útterület (KÖu) Módosítás utáni területfelhasználás: Kertvárosias lakóterület (Lke) A Dózsa György utca rendezetlen kerítésvonalainak kiigazítása, illetve az egységes utcakép létrehozása érdekében kerül pontosításra az utca északi telekhatára. A változtatás településszerkezeti terv módosítást igényel.

3. 478/2 hrsz-ú telek övezeti paraméterének módosítása Gksz Gksz Érintett hrsz: 478/2 Jelenlegi területfelhasználás: Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz-1) Módosítás utáni területfelhasználás: Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz-1) Az étterem melletti telek (hrsz.: 476/7) tulajdonosának tájékoztatása szerint az étterem telkébõl 1 méter széles területsáv az õ tulajdonát képezi. A 2009-ben elfogadott hatályos szabályozási terv rajzi munkarésze ezt már így hozza, azonban a HÉSZ a telekalakítást nem teszi lehetõvé a Gksz1 övezet 2000 m2-es minimálisan kialakítható telekméret korlátozása miatt. Az ellentmondás feloldásához az étterem telke övezeti paraméterének módosítására van szükség a minimális telekméret vonatkozásában. A változtatás településszerkezeti terv módosítást nem igényel. 4. 491/9 hrsz.-ú út átminõsítése KÖu Vk Érintett hrsz: 491/9 Jelenlegi területfelhasználás: Közlekedési útterület (KÖu) Módosítás utáni területfelhasználás: Központi vegyesterület (Vk) Balatonkeresztúr Önkormányzata 2008. évben jutott hozzá a 491/6, 491/7, 491/8 hrsz-ú területekhez. A földrészletek értékesítése elõtt a velük szomszédos 491/9 hrsz-ú út kivonását kezdeményezte a Marcali Körzeti Földhivatalnál. A beépítetlen területként történõ lejegyzés megtörtént (lásd: változtatási jegyzék 4. módosítás melléklete). A közút megszüntetését a Nemzeti Közlekedési Hatóság nem kifogásolta, azt határozattal elfogadta (lásd: változtatási jegyzék 4. módosítás melléklete). A szabályozási terv most az ingatlan-nyilvántartás szerint módosítandó, a 491/9 hrsz-ú keskeny területsáv a tõle északra fekvõ telkekhez kapcsolódóan vegyes területbe sorolandó. A közlekedési terület vegyes övezetbe kerül, így a változtatás településszerkezeti terv módosítást igényel. 5. Pavilonsor bõvíthetõségének megteremtése Ksp - Ksp, Vk - Vt Érintett hrsz-ok: 322/1-21 Jelenlegi területfelhasználás: Különleges sportterület (Ksp-1), Központi vegyes terület (Vk-3) Módosítás utáni területfelhasználás: Különleges sportterület (Ksp-1), Településközponti vegyesterület (Vt-6, Vt-7). Az önkormányzat rendezni kívánja a Pavilonsor úszótelkeinek és környezetüknek a beépítési feltételeit. -2-

A 322/8 hrsz.-ú telek tulajdonosa pavilonját bõvíteni szeretné, azonban a hatályos szabályozási terv nem teszi lehetõvé. Az úszótelkek beépítési százalékai jelenleg túllépik a megengedett paramétert, melynek korrigálása szükséges. A Ksp1 terület övezeti paraméterei nem változtak, csak a 322/1 hrsz-ú telek oszthatósága érdekében a minimális telekméretet a nem osztható -ról 2 hektárra számszerûsítettük. A Vk3 övezet Vt6 és Vt7-re változott, (Vk terület elsõsorban központi, regionális, megyei, országos szerepkörû intézmények elhelyezésére szolgál) A változtatás településszerkezeti terv módosítást igényel. Balatonkeresztúr településszerkezeti tervét érintõ módosításokat a R-1/M2 jelû módosított településszerkezeti terv kivonatok tartalmazzák. 2011. január hó Vadász Rudolf Településtervezõ TT 14-0325/2012-3-